Terrace flat buy: 4118 (Rodersdorf)

Einzug Frühling 2024 - Moderne Gartenwohnung im Ballypark

Die Villa Ballypark liegt direkt am Ufer der Aare und bietet einen atemberaubenden Ausblick über den historischen Park (Gewinner des Wakkerpreis 2016)Villa BallyparkNutzen Sie die Gelegenheit für eine Eigentumswohnung an einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der gesamten Region. Direkt vor Ihrer Haustüre liegt das beliebte Naherholungsgebiet. Dank grosser Panoramafenster profitieren Sie von viel Tageslicht und einer einzigartigen Aussicht in eine der schönsten Parkanlagen der Schweiz.Einzige Wohnung im Verkauf! 3.5 Zimmer Gartenwohnung!Dank grosser Panoramafenster profitieren Sie von viel Tageslicht und einer einzigartigen Aussicht in eine der schönsten Parkanlagen der Schweiz. Nur wenige Kilometer von Aarau entfernt und bestens erschlossen dank dem SBB-Bahnhof in unmittelbarer Nähe verkaufen wir eine luxuriöse; 3.5 Zimmer-Wohnung mit grossem Garten Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung bietet ein grosses Wohn- Esszimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche. Die Wohnung enthält ein grosszügiges Bad mit Badewanne/WC. Der Idyllische Garten bietet Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag und vermittelt Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Die Neubauvilla bietet einen modernen Ausbaustandard mit Fernwärmeheizung (Minergiestandard). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert ökologischen Strom für die Liegenschaft und in der Tiefgarage hat es pro Doppelabstellplatz einen Anschluss für Elektroautos.

Mehrfamilienhaus mit 6 Studios knapp 6% Bruttorendite!

An guter Lage von Obergösgen wird ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 712m2 verkauft. Bei einer Vermietung (Zimmerweise) könnte man bei diesem Haus mit 4 Schlafzimmern je mit WC/DU und 3 weitere Zimmern eine gute Rendite von ca. 6% erzielen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Möglicher Rendite von ca. knapp 6% • Grosses Grundstück 712m2 • 5 x Nasszellen • 4 Studios je mit WC/DU • 2 Studios mit gemeinsamer WC/DU • Heizung 2022 ersetzt • Sauna • Balkon • Cheminée • Grosser Terrassensitzplatz • Schöner Gartensitzplatz • Gute Lage • 2 Garagenboxen • Weinkeller • Hobbyraum • Bruttowohnfläche 210m2 • Nettowohnfläche ca. 145m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

550 m2 Wohnfläche als APPARTEMENT-HAUS

550 m2 Wohnfläche als APPARTEMENT-HAUS 12 möblierte Zimmer mit grosszügiger Infrastruktur, Terrasse und Parkplätzen. Die Residenz umfasst das Erdgeschoss einer Liegenschaft mit einem 1/3 Anteil im Stockwerkeigentum.Der Grundriss und die Nutzungsbewilligung als stilles Gewerbe lässt viele Optionen offen (Altersresidenz, Arztpaxis, soziale Einrichtungen, etc.)

Grosszügiges Zweifamilienhaus an zentraler Lage

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit acht Zimmern befindet sich an hervorragender und sonniger Lage. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft besticht mit einem intelligenten Raumkonzept und einer Architektur, die für einen optimalen Lichteinfall und für grosszügige Räume sorgt. Im Erdgeschoss erwarten Sie viereinhalb ansprechende Zimmer und ein einladendes Entrée. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und eine grosse offene Küche bestätigen den modernen Gesamteindruck des Hauses.Im Winter sorgt der stilvolle Schwedenofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit, während durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken bewundert werden können.Dreieinhalb weitere Zimmer erwarten Sie in der oberen Etage. Hier befinden sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die praktische offene Küche. Auf dem schönen West-Balkon geniessen Sie zusammen mit Ihren Lieben jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und wohlige Sonnenstrahlen. Im Wohnzimmer ist ebenfalls ein Schwedenofen vorhanden.Auch im Untergeschoss können Sie Räumlichkeiten für Ihre Sachen nutzen. Der grosse Hobbyraum mit Werkstatt lässt Handwerkerherzen höherschlagen.Zum Objekt gehören ein Garagen- und ein Carportplatz sowie mehrere Abstellplätze.Diese renovierte und freundliche Immobilie mit zwei Wohneinheiten eignet sich bestens für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und gleichzeitig vermieten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Moderne Design Attika-Neubauwohnung mit Aussichtsterrasse

An bevorzugter und zentraler Wohnlage entsteht ein exklusiver Neubau mit nur drei Wohnungen auf je einer Etage und je einem privaten Eingang. Diese zweite Bauetappe ist die Fortsetzung der bereits erfolgreich abgeschlossenen und verkauften ersten Etappe. Der Käufer kann beim grosszügigen Grundriss und gehobenen Ausbau noch mitbestimmen. Das Gebäude wird in nachhaltiger Minergie-Standard Bauweise gebaut und besticht durch eine moderne, schwellenlose und hochwertige Architektur mit hohen Decken und Fensterfronten. Diese 3.5 Zimmer Wohnung wird in edlen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung realisiert. Die Designerküche mit Insel wird mit Granitarbeitsplatten und MDF Fronten sowie mit modernsten Smart Home Küchengeräten ausgestattet. Die beiden Nasszellen haben je ein WC, eine mit bodenebener XL Dusche, die andere mit Designer Badewanne. Hochwertige Stein- und Holzböden in allen Räumen sowie ein Waschturm im Badezimmer runden den Ausbau ab. Ein weiteres Highlight ist die 133m2 grosse Aussichtsterrasse, welche nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und über alle Räume direkt zugänglich ist. Zur Wohnung können ein Aussenparkplatz und ein grosser Carport dazu erworben werden. Besucherparkplatz und Gemeinschaftsveloraum sind vorhanden.Un nouveau bâtiment exclusif avec seulement trois appartements sur un étage et une entrée privée est en cours de construction dans un quartier résidentiel privilégié et central. Cette deuxième phase de construction est la continuation de la première phase, qui a déjà été achevée et vendue avec succès. L'acheteur peut toujours avoir son mot à dire sur le plan d'étage généreux et l'agrandissement haut de gamme. Le bâtiment sera construit selon une norme Minergie durable et vous impressionnera par son architecture moderne et de haute qualité sans seuil, ses hauts plafonds et ses façades vitrées. Cet appartement de 3.5 pièces est réalisé avec des matériaux nobles et une transformation soignée. La cuisine design avec îlot est équipée de plans de travail en granit et de façades en MDF ainsi que des derniers appareils de cuisine Smart Home. Les deux cellules humides disposent chacune de toilettes, l'une avec une douche XL de plain-pied, l'autre avec une baignoire design. Des sols en pierre et en bois de haute qualité dans toutes les pièces et une tour de lavage dans la salle de bain complètent l'agrandissement. Un autre point fort est la terrasse panoramique de 133 m2, qui fait face à l'est, au sud et à l'ouest et est directement accessible depuis toutes les pièces. Une place de parking extérieure et un grand carport peuvent être achetés pour l'appartement. Un parking visiteurs et un local à vélos commun sont à disposition.An exclusive new building with only three apartments on one floor and one private entrance is being built in a preferred and central residential area. This second construction phase is the continuation of the first phase, which has already been successfully completed and sold. The buyer can still have a say in the generous floor plan and upscale expansion. The building will be built in a sustainable Minergie standard and will impress you with its modern, high-quality architecture with no thresholds, high ceilings and window fronts. This 3.5 room apartment is realized with noble materials and careful processing. The designer kitchen with island is equipped with granite worktops and MDF fronts as well as the latest Smart Home kitchen appliances. The two wet cells each have a toilet, one with a floor-level XL shower, the other with a designer bathtub. High-quality stone and wooden floors in all rooms and a wash tower in the bathroom round off the expansion. Another highlight is the 133m2 viewing terrace, which faces east, south and west and is directly accessible from all rooms. An outdoor parking space and a large carport can be purchased for the apartment. Visitor parking and a shared bike room are available.