Rustic house buy: 1696 (Vuisternens-en-Ogoz)

Au pied des préalpes fribourgeoises, charmante ferme équestre atypique

Cette belle propriete situee en Gruyere allie a merveille le charme de l'ancien avec le confort exige de nos jours. Integralement renovee en 2010, cette demeure fribourgeoise typique du debut du 19eme siecle est devenue fonctionnelle sans perdre l'esprit de son passe.La vaste piece de vie, qui laisse apparaitre le volume, la charpente ainsi que la galerie superieure, offre une luminosite optimale grace a sa grande baie vitree. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse amenagee, sans vis-a-vis et orientee plein sud, qui offrira une ambiance intimiste des plus agreables a la belle saison. En plus du batiment principal, la propriete qui s'etend sur un terrain de 5'797 m2, dispose d'une écurie de 2 boxes avec abreuvoirs automatiques, sellerie, stockage du fourrage. Possibilité d'augmenter le nombre de boxes dans la même écurie ou la construction d'un barn supplémentaire puisque la propriété est en zone village. Un paddock est à disposition pour le travail de vos chevaux ou parc d'hiver.Une benne est installée en bout de parcelle pour l'évacuation des fumiers.Borde de zone agricole, cet objet s'adaptera facilement a vos envies de loisirs equins ou a tout autre projet animalier. La propriete est vendue avec tout le materiel et outillage necessaire a son fonctionnement et son entretien ainsi qu'un pickup et un van pour le transport de chevaux. Implantee a quelques minutes de la A189 qui donne un acces rapide a l'autoroute, ce bien beneficie d'une excellente accessibilite au reseau routier national. Les transports publics ne sont pas en reste : a quelques centaines de metres, au village, une gare TPF relie Pringy a Bulle en quelques minutes. Vous l'aurez compris, ce bien offre un cadre de vie exclusif...pour avoir ses chevaux à la maison.

Prochainement en vente : appartements de 4.5 pièces sur plan

Situé dans le quartier calme de la Rishalta à Oberschrot, ce petit immeuble de 6 appartements sera la première construction en bois de Bulliard Immobilier. Proche de l'école, le bâtiment, très compact, minimise son impact au sol et permet l'aménagement de divers espaces verts. Il s'oriente en direction du soleil, des montagnes et de la campagne fribourgeoise. Les 3 étages en bois abritant les appartements reposent sur un rez-de-chaussée en piliers béton qui protège les voitures et maintient la construction hors d'humidité. Les entrées principales, les boites aux lettres et le local vélos/poussettes sont accessibles directement de plain-pied. Aux étages, la construction légère en bois permet différentes typologies d'appartement. Des logements de 4.5pces et 4.5pces sont ainsi disponibles sur plan. À chaque étage, une cuisine semi-ouverte profite d'un accès direct au balcon. Le séjour est attenant au balcon et orienté au sud, profitant à l'attique de la hauteur sous toiture. Cette même toiture est le reflet, comme la construction bois, des exigences du présent. Elle supportera une grande surface de panneaux photovoltaïques qui fournira une partie de l'énergie du bâtiment. Pour obtenir la plaquette de vente et les prix en primeur dès la commercialisation, inscrivez-vous au 026 493 61 39 (notre succursale de Guin) ou sur immobilier@bulliard.ch DISPONIBILITE : FIN 2023 - DEBUT 2024Im ruhigen Quartier Rishalta in Oberschrot verwirklicht Bulliard Immobilien seinen ersten Wohnungsbau aus Holz. Das kompakte Gebäude beherbergt 6 Wohnungen und liegt direkt hinter dem Schulhaus. Es orientiert sich zur Sonne, zu den Voralpen und zur Freiburger Naturlandschaft. Die drei Wohngeschosse aus Holz liegen über einem Erdgeschoss auf Pfeilern, wo die Autos überdacht parkiert werden und somit möglichst viel Platz für einen grünen Umschwung geschaffen werden kann. Die Haupteingänge, die Briefkästen und der Fahrrad-/Kinderwagenraum liegen auf der gleichen Ebene und sind direkt zugänglich. In den Obergeschossen ermöglicht die leichte Holzkonstruktion verschiedene Wohnungstypologien. So sind 4.5 und 4.5-Zimmer-Wohnungen nach Plan erhältlich. Auf jeder Etage befindet sich eine halboffene Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das Wohnzimmer grenzt an den Balkon und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch die Attikawohnung von der Höhe des leicht schräg geneigten Daches profitiert. ?Dieses Dach soll, wie die Holzkonstruktion, die Anforderungen der Gegenwart repräsentieren. Es wird eine große Fläche mit Photovoltaikmodulen tragen, welche die Energieproduktion des Gebäudes unterstützen. Durch die leichte Neigung fügt es sich in die hauptsächlich von Giebeldächern dominierten Bestandesbauten ein.Um die Verkaufsbroschüre und die Preise als Erstes nach der Vermarktung zu erhalten, melden Sie sich unter 026 493 61 39 (unsere Filiale in Düdingen) oder auf immobilier@bulliard.ch an. VERFÜGBARKEIT : ENDE DEZEMBER 2023 - ANFANG 2024

Magnifique appartement en attique

Omnia Immobilier Bulle vous présente ce superbe appartement contemporain de 4.5 pièces, construit en 2020, situé au dernier étage d'une petite PPE de seulement 3 appartements.Surface Habitable : 150 m² offrant un espace de vie spacieux et confortable.Terrasse Ensoleillée : Profitez d'une magnifique terrasse de 41 m²Équipements de Luxe : Doté d'un jardin d'hiver et d'un petit sauna.Disposition Fonctionnelle : Composé de 2 chambres à coucher, de deux salles de douche, d'une salle de bains.2 places de parking extérieures couvertes complètent ce bien pour CHF 30'000.- en sus.Orienté Ouest : Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre une luminosité incomparable.Vue sur le Lac de Gruyère : Profitez d'une vue panoramique sur le lac et son environnement naturel préservé.Cet appartement allie confort moderne, élégance et vue imprenable.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Nicolas BeduOmnia Immobilier+41 76 379 79 43nicolas.bedu@omnia.ch

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 96 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

Magnifiques villas dans un quartier résidentiel à Villargiroud

Ces magnifiques villas contemporaines conçue avec des matériaux de qualité, se trouve dans un quartier résidentiel à Villargiroud dans le canton de Fribourg. Une situation idyllique, au calme, proche nature avec vue sur le Gibloux et à deux pas des transports publics. Le cercle scolaire est situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. A 7 km de Farvagny et à A 17 km entre Bulle et Fribourg. Ces villas vous proposent des spacieuses et lumineuses pièces à vivre. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et un grand séjour de 45m2 donnant sur terrasse orienté sud-ouest. Un bureau de 11.40 m2 complète cette propriété d'exception. A l'étage, une grande chambre parentale avec salle de bain privative et dressing de 25 m2 ainsi que deux chambres enfants avec leur salle de bain. Chaque villa dispose de deux places de parc couvertes avec un accès facile et pour les amoureux du jardinage ou du bricolage, vous pourrez profiter du espace de rangement pratique pour les accessoires. Le grand sous-sol de 35 m2 comprend le local technique/cave ainsi qu'une buanderie chauffée et un cellier. Le cercle scolaire est à 1.6km, situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 17 minutes à pied, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. Horaire du bus scolaire, le bus (HelvéCie) tourne par Villarsiviriaux et Villargiroud. Villa 12 avec sa parcelle de 403m2 CHF 920'000 CHF places de parc en sus 40'000 CHF Villa 12a avec sa parcelle de 383m2 CHF 920'000.- place de parc en sus 40'000 CHF Surface net habitable 134 m2 Surface pondérée 170 m2Terrasse 18.55 m2 Sous-sol 35 m2Livraison prévue printemps/été 2025Choix des matériaux au gré du preneur selon descriptif. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite sur place