Rustic house buy: Wagenhausen

Lago

Abkühlung im Untersee vor der HaustüreBis zum Frühling / Sommer 2025 entstehen in Eschenz an attraktiver, erhöhter Lage die beiden Mehrfamilienhäuser, sowie die zwei Doppeleinfamilienhäuser der Überbauung Lago. Die total 16 Wohneinheiten mit 1.5 - 5.5 Zimmer werden im hochwertigen Minergie P Standard erbaut und weisen Photovoltaikanlagen auf den Dächern und vorbereitete Ladeinfrastrukturen für Elektromobilität auf. Der solide Wohlfühl-Wohnpark am Untersee tritt zudem mit nuancierten Grundrissen und einem ausgezeichneten Ausbaustandard auf. Der idealen Lage sei Dank, dass in kurzer Distanz die Annehmlichkeiten Eschenz und Stein am Rheins, sowie herrlicher Freizeitgenuss erreicht werden kann. Flanieren Sie mit einem kühlen Eis durch das lebendige Stein am Rhein oder gönnen Sie sich Momente der Stille auf der kleinen Insel Werd. All dies und noch viel mehr liegt direkt vor Ihrer Haustür. Folgende beiden 4.5 Zimmer Wohnungen sind noch verfügbar:Wohnungen: A2 im EG / A4 im 1. OGNettowohnflächen: 93 m2Gartenflächen A2: 66 m2 Loggia A4: 13 m2Grosszügige Grundrisse, wohldurchdachte Raumeinteilungen und Platz für ein Homeoffice, von welchem aus in der Mittagspause sogar ein Sprung in den Untersee möglich ist. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zu oder besuchen Sie www.lago-eschenz.ch.Kontaktieren Sie uns und legen Sie den ersten Stein auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage + Garten

BeschriebObjekt6 .5-Zimmer-EFH mit DoppelgarageKreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil Zahlen + FaktenBaujahr: 1998Renovation: 2019 Kubatur gemäss TGVA 1´205 m3Parzellengrösse ca. 650 m2Nettowohnflächen ca. 200 m2 (ohne Keller und ohne Estrich)Verkaufspreis CHF 1´150´000Verschreibungskosten je zur Hälfte Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'211 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.0%). MikrolageDie Liegenschaft liegt an erhöhter Lage, ganz im Westen von Amriswil. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Kreuzlingerstrasse, welche zu Stosszeiten einigen Immissionen verursacht. Hingegen profitiert es von einer freien Fernsicht gegen die westseitige Landwirtschaftszone und einer unverbaubaren Südseite. Zusätzlich gewinnt die Liegenschaft durch eine sehr gute Besonnung und kurzen Distanzen zu ÖV, Einkauf und Kindergarten/Schule.ca.-Distanzen80 m zum Bahnhof Oberaach600 m zum Einkauf (Migros, Aldi, Landi etc.)800 m zur Schule/Kindergarten1,2 km ins OrtszentrumErschliessung ÖV: Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage: - Hauptstrasse, + gute Besonnung,+ freie Sicht / überdurchschnittlichDistanzen Schulen/Kindergarten / überdurchschnittlichWohnlage insgesamt / überdurchschnittlich (weil sich die Hauptstrasse auf der Ostseite befindet) Sanierung Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg umfassend unterhalten und erneuert und macht heute einen guten Eindruck.2019 wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ersetzt Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf und die Liegenschaftsqualität kann ebenfalls als gut bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich/ Flexibilität: gut Erschliessung: Parkierung: gutNebenräume: überdurchschnittlichStandard/EigentumRaumverhältnis: überdurchschnittlichAusbau: überdurchschnittlichTechnik: durchschnittlichZustandDie Liegenschaft macht einen gepflegten Eindruck und es konnten keine nennenswerten Bauschäden festgestellt werden. Der Ausbau ist wertig und nachhaltig erstellt worden und kann im derzeitigen Zustand genutzt werden. GrundstückGrundbuch: Nr. 4461 AmriswilGrundstück, noch abzugrenzender Teil der Parzelle 6024 Flurname: Plan-Nr. 76 SchrofeCa. 650 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil [121 m²] Gartenanlage [529 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der LandwirtschaftszoneEs wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen, was eine Verkäuflichkeit für jedermann möglich macht.UmgebungGepflegte Umgebung mit Rasen, Blumenbeeten, Hecken, gedecktem Sitzplatz und Bäumen KonstruktionFreistehender 2-schaliger Massivbau und Stahlbeton im KellerFassaden verputzt und Holzschalung im Dachbereichunterkellert, Umfassungen BetonZwischenböden BetonSatteldach, isoliert und westseitig ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung Spenglerarbeiten in KupferHeizung über Gasheizung, Vaillant, 2019Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatoreWarmwasser über Brennwald Kombiboiler, 300 l, 2019Kunststoff-IV-Fenster, Alu-Fensterläden und Alu-RolllädenBodenbeläge: Platten, Parkett und TeppicheWände: AbriebDecken: Weissputz und Täfer (lasiert und natur)Küche: Massivholz mit Granitabdeckung RaumprogrammUG Treppenabgang-VorraumKeller mit Naturboden (ideal für Wein)Gang mit Aussenaufgang SchutzraumBastelraumDisponibelraumEGHauseingangEntrée mit EinbauschränkenBüro mit EinbauschränkenTreppenhausWC/WaschtischWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzWaschküche mit WM/Tumbler, Einbauschränken und separatem Ausgang und internem Zugang zur DoppelgarageKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung und Esszimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzOGTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenKinderzimmerBüro mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischKinderzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdDGTreppenhausGangHeizungsraum mit Saunagrosser Estrich (72m2) mit hohem Nutzungspotential

RESERVIERT - Grosse 4.6.5.5 Zimmer ETW mit toller Weitsicht

4.6.5.5 Zimmerwohnung mit toller WeitsichtDiese einzigartige Wohnung, mit herrlicher Weitsicht in Herdern, ist auf drei Wohnetagen aufgeteilt. Die sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen mit herrlichem Weitblick sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Highlights:- 6.5 Zimmer und 2 Nasszellen- 2 Balkone mit Reduit- Grosser Keller- Herrlicher Weitblick- Sehr gepflegt- Moderner GrundrissDiese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Die Lage ist sehr gesucht, naturverbunden und doch ist man sehr schnell in Frauenfeld.Konnte dieses tolle Angebot Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Egnach ? willkommen im ?Perron Vert?

Willkommen in Egnach ? willkommen im ?Perron Vert? Dieses Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch Teil einer pulsierenden neuen Siedlung, wo Wohnen, Arbeiten und Begegnen neue Möglichkeiten eröffnen.Hier entsteht mehr als nur ein Zuhause ? Sie werden Teil einer lebendigen Nachbarschaft, die Wachstum und Gemeinschaft fördert. Die zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, ermöglicht es, mühelos am kulturellen und sozialen Leben teilzunehmen, während die attraktiven Preise einen erschwinglichen Einstieg bieten.Sichern Sie sich Ihren Platz im ?Perron Vert? und werden Sie Teil dieser aufregenden Entwicklung in Egnach!Die GEMAG vermarktet dieses Neubauprojekt exklusiv im Auftrag der Mettler Entwickler AG.Wir freuen uns, Sie ab sofort vor Ort in unserem Showroom zu empfangen. Gerne präsentieren wir Ihnen die noch verfügbaren Objekte sowie die ansprechenden Ausbaumöglichkeiten.Besuchen Sie vorweg die Projektwebseite und konfigurieren Sie bereits jetzt Ihre Traumwohnung: www.perronvert.ch