Loft buy: Unterentfelden

REALITÄT TRIFFT WOHNTRAUM

Die zeitgemässe Architektur dieses Hauses erfüllt sämtliche Anforderungen an modernen Wohnstil.Die einladende offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sich zum gemütlichen Wintergarten öffnet, perfekt für Familienmomente. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der nächsten Etage erwarten Sie drei sonnige Schlafzimmer, individuell gestaltbar, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Stehdusche und WC. Ein absolutes Highlight ist die grosszügige 100 m2 Terrasse, erreichbar von Schlaf- und Badezimmer aus, die ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität vermittelt. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer mit Bodenheizung zur Verfügung, flexibel nutzbar für Ihre Bedürfnisse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + 100 m2 Terrasse + Zwei Nasszellen+ Wintergarten für gemütliche Familienmomente+ Durchgehender Plattenboden und Zentralstaubsauger+ Kinderfreundliches Quartier+ Pflegeleichter Garten mit Terrassenüberdachung+ Mehrere Aussenparkplätze und noch viele weitere Highlights Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Keller. Nutzen Sie das grosszügige Platzangebot, um die nicht täglich benötigen Dinge zu verstauen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich, Sie empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

WOHNEN MIT STIL

Ein Zuhause mit Geschichte:1819 wurde das herrschaftliche Haus erbaut und bezogen, 1988 umfassend saniert und in eine attraktive STWEG mit vier Wohneinheiten umgebaut. Die zu verkaufende 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und bietet Platz für die ganze Familie.Ankommen und Wohlfühlen:Mittels Treppe gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, von wo aus sämtliche Räume zugänglich sind. Im rechten Teil der Wohnung befinden sich vier Schlafgemächer mit Gäste-WC und einem grosszügigen Balkon. Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich, welcher durch die holzverkleideten Wände und die Stuckdecke sowie den nostalgischen Kachelofen einem zum Staunen bringt - auch die Grösse gleicht eher einem Tanzsaal. Links liegt der Essbereich mit integrierter Küche und dem Hauptbadezimmer. Die gesamte Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wurde stets sehr gut unterhalten. Durch die vielen Fenster wird die Wohnung mit viel natürlichem Licht durchflutet und bietet durch die Nähe zur Natur mehrheitlich einen Blick ins Grüne.Umgebung und Nebenräume:Zur Überbauung gehören diverse Besucherparkplätze, ein gemeinsamer Trocknungsraum, Veloraum sowie eine parkähnliche Anlage mit Sitzmöglichkeiten. Die Wohnung selbst verfügt über einen Keller, einen Gewölbekeller, ein Carport, ein Aussenabstellplatz und ein Waschraum, welcher mit einer weiteren Eigentümerin geteilt wird.Angebot:- Wohnung: 472'000.-- Carport: 15'000.-- Abstellplatz: 8'000.-- Total: 495'000.-Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 054 475 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team!www.raeber-immo.ch

Viel Platz zu attraktivem Preis!

Das gewisse Etwas!Das bietet diese helle, moderne Maisonette-Wohnung, welche sich in einer Liegenschaft mit sechs Mehrfamilienhäuser und gemeinsamer Tiefgarage in einem ruhigen Wohnquartier in Wohlen AG befindet.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine eigene Erdgasheizung, zwei grosszügige Gemeinschaftsräume, einen Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze.Die Wohnung selber bietet einen gehobenen Innenausbau. Dh: offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen/Steamer; Cheminée im Wohnbereich; keramische Bodenbeläge in Küche, Wohnzimmer, Galerie und Entrée; Laminat in den Zimmern; Einbauschränke im Entrée; grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo sowie separate Dusche/WC mit Waschturm im Dachgeschoss. Dachschräge und Galerie verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.Zur Wohnung gehören ebenfalls ein separater Kellerraum sowie 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Mittels Lift gelangt man bequem vom Auto in die Wohnung.KaufpreisWohnung: CHF 895'000.002 Parkplätze in Tiefgarage: je CHF 35'000.00Interessiert an dieser einmaligen Gelegenheit? Weitere Informationen, Bilder sowie die Grundrisspläne finden Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie als PDF in diesem Inserat unter Hauptangaben downloaden können.Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Luxuriöse Terrassenwohnung mit exklusiver Ausstattung

Willkommen in Ihrem exklusiven Wohnjuwel in Oberrohrdorf! Diese moderne Terrassenwohnung verspricht ein Leben in vollendeter Harmonie - exklusiv, luxuriös und mit höchstem Komfort. An toller, sonniger und zentraler Lage profitieren Sie von den steuergünstigen Vorteilen Oberrohrdorfs und der ausgezeichneten Infrastruktur, die diese Gemeinde, gemeinsam mit Niederrohrdorf, bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuss, und auch ein Volg-Laden ist in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar. Eckdaten und Highlights: - Neubau aus dem Jahr 2013 in herausragendem Zustand - Zwei Eingänge zur Wohnung - Haupteingang und praktischer "Hintereingang" von der Tiefgarage aus - Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 65.4 m² und offener Wohnküche - Hochwertig ausgestattete Küche mit einer geräumigen Kücheninsel, Theke/Bar und Electrolux-Geräten - Imposante Terrasse mit ca. 93 m², Wasserspiel, traumhafter Bepflanzung, elektrischen Sonnenstoren, zwei Markisen und automatischer Bewässerungsanlage - Jedes der drei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Zwei voll ausgestattete Bäder, eines davon en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-In Regen-Dusche, Dusch-WC und Handtuchradiator, das andere mit eigener Sauna - Hochwertiger und pflegeleichter anthrazitfarbener Steinplattenboden in der gesamten Wohnung - Waschküche mit praktischen Einbauschränken, auch als Garderobe nutzbar - Wohnung mit kontrollierter Lüftung und Minergie-Standard - Autonome Wärmepumpe mit Service im Juni 2023 im separaten Keller-/Technikraum - Wasserenthärtungsanlage von BWT für zusätzlichen Komfort - Laufende Service-Abos für sämtliche Geräte - Grundinstallation für den Anschluss von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage vorhanden - Zwei Tiefgaragenparkplätze à je CHF 35'000 müssen dazugekauft werden - Besucherparkplätze vorhanden Diese exklusive Terrassenwohnung in Oberrohrdorf lässt keine Wünsche offen und ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Geniesser. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form! Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioese-terrassenwohnung-mit-exklusiver-ausstattung-5452-oberrohrdorf-2869/

WOHNQUALITÄT IM GRÜNEN | CHARME UND AMBIENTE UNTER DEM DACH | BAUSTART ERFOLGT

MEHR INFORMATIONEN- www.trio-o.chDAS BESONDERE- "TRIO" - Das sind drei kompakte Wohnhäuser, welche sich nahtlos ins bestehende Wohnquartier einfügen- Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht in jeder Wohneinheit ein anderer qualitativ hochwertiger Ausblick. Sei es nördlich zu den Grünflächen, östlich zum Dorfkern oder westlich zum Mattenbach- Einladende Begegnungszone im Zentrum der Siedlung- Lift Untergeschoss - Dachgeschoss- Einstellhalle mit TiefgaragenplätzenWOHNEN IM "TRIO"- Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge für verschiedenste Bedürfnisse- Die kleineren Wohnungstypen bieten Menschen Raum, welche aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen und solchen, welche sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten und ein altersgerechtes Eigenheim suchen- Ebenfalls sind die Wohnungen ideal als Zweitwohnungen oder als Anlage- Die Dachwohnungen sind sehr charmant und geräumig konzipiert - das ideale Heim für Familien oder Personen mit dem Anspruch an mehr Freiraum im neuen Zuhause- Alle Wohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze mit Landanteil oder gedeckte Balkone - Jede Wohnung ist zudem rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnetDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen gehobenen Standard- Im Zentrum steht hier der Wohnkomfort- Als Standard wird in jeder Wohnung eine Joulia-Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt, spart Kosten und schont die Umwelt- Die Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat)- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich- Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen selber gewählt werden- Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde in einem gebauten Wohnquartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern- Ruhige und idyllische Wohnlage angrenzend an die Landwirtschaftszone und ohne Durchgangsverkehr- Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine ideale Verbindung sowohl zum Bahnhof Othmarsingen wie auch nach Lenzburg- Der Bahnhof von Othmarsingen ist auch mit dem Velo gut innert rund 5 - 10 Minuten zu erreichen oder zu Fuss innert rund 15 Minuten- Ab Othmarsingen verkehrt eine regelmässig S-Bahn-Verbindung z.B. nach Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten ohne Halt)- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Dorf, die Oberstufe kann in Lenzburg besucht werden- Die Autobahn-Anschlüsse an die A1 Zürich-Bern in Mägenwil und in Lenzburg liegen nur 3 Fahrminuten entferntDAS ANGEBOT VON "TRIO" UMFASST- 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 555'000.00 - 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 635'000.00- 4 ½-Zimmer-Dach-Wohnungen CHF 1'245'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 36'000.00- Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 12'000.00- Hobbyraum im Untergeschoss (31 m2) CHF 37'000.00DAS TERMINLICHE- Der Baustart ist erfolgt- Bezug ab Frühling 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.