Properties for sale: Sins

RESERVIERT! Gemütliche Doppelhaushälfte - ein Zuhause zum Wohlfühlen

RESERVIERT Diese 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an einer zentralen Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Es bietet ein attraktives und praktisches Wohnkonzept mit einem schönen Garten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Es bestünde sogar die Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen. Die offene und geräumige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist sehr praktisch gehalten. Das vorhandene Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. 2 Schlafzimmer geniessen einen direkten Ausgang zu einem gemütlichen Balkon mit Sicht in den Garten. Auf dieser Etage ist noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne angesiedelt, das Komfort und Funktionalität vereint. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiges Schlafzimmer, das zusätzlichen Raum für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Durch mehrere Fenster ist dieser Raum sehr hell und einladend. Eventuell besteht sogar die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer einzubauen, um den Komfort noch weiter zu steigern. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist mit mehreren großzügigen Nebenräumen ausgestattet. Darunter befindet sich der Keller/Technikraum, ein geräumiger Keller/Waschküche und ein Luftschutzraum, welcher zusätzlich Platz für diverse Aufbewahrungen bietet. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen im Freien und zum Spielen für Kinder einlädt. Ein Fahrzeug kann bequem in der vorhandenen Garagenbox geparkt werden, während ca. 3 weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz Platz finden. Diese 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte, eingebettet an zentraler Lage, bietet ein attraktives Wohnkonzept für Paare und Familien. Mit den großzügigen Wohnräumen und dem schönen Garten bietet das Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zuzustellen und Sie persönlich bei einer Besichtigung kennen zu lernen.

Grosszügiges 5 1/2-Zimmer-EFH an schöner, sehr ruhiger und idyllischer Lage

• an sehr schöner, ruhiger, sonniger und idyllischer Lage mit Aussicht/Weitsicht • begehrtes Einfamilienhausquartier in einer Sackgasse gelegen • anschliessend an Landwirtschaftszone erstellt • unmittelbar von Naherholung, Dorfzentrum, Bus, Bahnhof Zofingen, Autobahn, Schulen, Einkauf, etc. • öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss in 15 Minuten erreichbar • sehr hoher Ausbaustandard • Renovationen, werterneuernde und wertsteigernde Investitionen wurden stetig durchgeführt (neue Küche, Fensterersatz, Malerarbeiten innen und aussen, Wasserenthärtungsanlage, teils Solaranlage, etc.) • offene Küche (neu 2021) mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, hochliegender Backofen und Steamer, grosser Kühlschrank, etc. • Bodenbeläge aus Feinsteinplatten • Bad/Dusche/WC im OG • sep. Bad/Dusche/WC im EG • sep. Gäste-WC im EG • Wärmepumpen-Bodenheizung • Cheminée im Wohn-/Essbereich • Balkon im OG (Elternschlafzimmer) • gepflegte Umgebung (pflegeleicht) mit schönem gedecktem Sitzplatz (süd-west) und hochwertiger Bepflanzung • Waschraum mit WM/TU im UG • Disporaum 26.00 m2 (beheizt) im UG • Nebenräume/Technikraum mit Elektro-Tableau im UG • teils Solaranlage • Wasserenthärtungsanlage • Doppelgarage 35.00 m2 mit elektrischem Garagentor • 3 Autoabstellplätze • Grundstückfläche 370.00 m2 • Wohnfläche ca. 310.00 m2 • Bezug nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1411 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1400m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 4.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)