Villa buy: Oggio

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6.5 rooms410m², CHF 3,975,890.–
6677 Aurigeno

Villa Ala Ciosascia orientata a sud su una magnifica villa storica ed il suo parco!

La zonaAurigeno è un piccolo borgo sulla destra orografica del fiume Maggia con comodi parcheggi gratuiti alle porte del paese. Lasciata l’auto all’ingresso del paese, seguendo le precise indicazioni marroni si possono ammirare antiche testimonianze rurali, bellezze naturalistiche, oltre alle numerose opere realizzate dal Vanoni (accanto alle cappellette affrescate dal pittore di origini locali, dallo stile inconfondibile, ne sono presenti altre di origini più antiche ed è interessante vederne le differenze).Sulla strada asfaltata in direzione Avegno val la pena seguire l’itinerario per il ponte romano,breve deviazione d’interesse storico, naturalistico e fotografico (ma il fiume nella stagione più calda può anche essere raggiunto per farsi un bagno rinfrescante).Il ProgettoLa proprietà all’interno della quale sono inseriti i fondi i oggetto si caratterizza per una ampia superficie verde delimitata da un muro in pietra che ne disegna precisamente il perimetro.Questo elemento diventa spunto di riflessione per lo sviluppo del progetto. I fondi in oggetto si posizionano nella parte più rialzata della proprietà a ridosso di un piccolo nucleo di edifici. Il progetto prevede l’edificazione di una villa singola, che si pone estesa sull’intero fronte nord a qualificare e a definire lo sguardo verso monte. La villa si sviluppa su di un unico piano fuori terra ed uno interrato.In questo modo è possibile preservare le qualità paesaggistiche del luogo e gli affacci del piccolo gruppo di rustici presenti a confine.L'edificio è alla stregua del muro di contenimento che corre lungo il confine.____________________________________________________Das GebietAurigeno ist ein kleines Dorf auf der orographisch rechten Seite des Flusses Maggia mit bequemen kostenlosen Parkplätzen an der kostenlose Parkplätze am Ortseingang. Lassen Sie Ihr Auto am Dorfeingang stehen und folgen Sie den präzisen braunen Schildern, um die alten können Sie alte ländliche Denkmäler, naturalistische Schönheiten, sowie die zahlreichen Kunstwerke bewundern die von Vanoni geschaffen (neben den Kapellen mitFresken des Malers lokaler Herkunft, mit seinem unverwechselbaren Stil, gibt es auch einige unverwechselbaren Stil, die älteren Ursprungs sind und es ist interessant, die Unterschiede zu sehen). Auf der Asphaltstraße in Richtung Avegno lohnt es sich, dem Weg zur Römerbrücke zu folgen, ein kurzer Umweg von historischem, naturalistischem und fotografischem Interesse (in der wärmeren Jahreszeit kann der Fluss aber auch zum Baden erreicht werden).Das ProjektDas Grundstück, in das die Fonds eingefügt werden, ist durch eine große Grünfläche gekennzeichnet, die von einer Steinmauer begrenzt wird, die genau den Umfang zeichnet.Dieses Element wird zum Denkanstoß für die Entwicklung des Projekts. Die fraglichen Fonds befinden sich im höchsten Teil des Grundstücks hinter einer kleinen Baugruppe. Bei dem Projekt handelt es sich um den Bau einer einzelnen Villa, die an dergesamten Nordfront verlängert wird, um den Blick stromaufwärts zu qualifizieren und zu definieren.Die Villa ist auf einer oberirdischen und einer unterirdischen Etage aufgebaut. Auf diese Weise ist es möglich, die landschaftlichen Qualitäten des Ortes und die Ansichten der kleinen Häusergruppe an der Grenze zu erhalten. Das Gebäude befindet sich auf gleicher Höhe wie die Stützmauer, die entlang der Grenze.

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7.5 rooms230m², CHF 1,843,990.–
Via Rongia 28, 6596 Gordola

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Charme

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage im historischen Zentrum von GordolaMit viel Liebe zum Detail wurden die charakteristischen Merkmale dieser Liegenschaft erhalten. Mit modernen Elementen sowie hochwertigen Materialien ergänzt und auf den neusten Stand der Technik ausgebaut. Die helle Innengestaltung verleihen den Räumen viel Licht und ein gemütliches Wohnambiente. Wo es möglich war, sind die rustikalen Steinmauern/-böden und Treppen erhalten worden, kombiniert mit Holz und Glas eine schöne Mischung aus alt und neu.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Gewölbekeller sowie gedecktem Aussensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Das helle Badezimmer ist optimal in die bestehende Baustruktur integriert. Ein separater Holzofen mit Konvektoren-Zusammenschluss mit dem Ofen im Wohngeschoss sorgt für eine angenehme und kosteneffiziente Wärme. Der angebaute Treppenhausteil erschliesst die drei Geschosse und gibt dadurch Gestaltungsfreiraum auf allen Wohngeschossen. Im untersten Bereich ist auch ein Waschraum integriert mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Keller.Im 1. OG befindet sich die Wohnküche mit einer zusätzlichen Kochstelle wo auch mit Holz befeuert werden kann. Eine grosse Schiebetüre auf den Balkon auf der Ostseite, lässt die Küche mit dem Aussenraum verschmelzen. Das Wohnzimmer mit Holzofen bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse über der Garage. Das effiziente Wärmemanagement der beiden Holzöfen (Brunner) im Erdgeschoss und im Obergeschoss nutzt und verteilt die Wärme auf allen Geschossen. Zusätzlich sind noch 2 Wärmetauscher im EG und 1. OG im Einsatz, welche effizient und ökologisch für das richtige Wohnklima das ganze Jahr hindurch sorgen. Ergänzt wird das Konzept auch durch zwei Split-Klimageräte.Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon zur Gasse sowie ein Bad mit Dusche/WC. Neben dem Sitzplatz im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines ausgebautes Rustico (Grappahäuschen) ca. 9 m2 mit einem Holzofen wo als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Angebaut an das Haus befindet sich die Garage auf deren Vorplatz ein zusätzliches Fahrzeug abgestellt werden kann. Ebenso ist eine weitere Möglichkeit ein Parkplatz mit Tor auf der Ostseite des Hauses zu nutzen. Überzeugen Sie sich selber von dieser einzigartigen Liegenschaft mit viel Charme und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung.

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8.5 rooms320m², CHF 4,099,280.–
Lungolago Giuseppe Motta, 6815 Melide

Due prestigiosi appartamenti da unire con vista lago imprendibile

Due ampi appartamenti sullo stesso piano da unire con 6 camere da letto e grande terrazza con splendida vista lago. Nel prezzo sono inclusi 5 comodi parcheggi in autorimessa. Questa magnifica e moderna residenza offre uno stile di vita elegante e confortevole. L'appartamento, di generose dimensioni, ha pavimenti in parquet che aggiungono un tocco di raffinatezza e calore.Gli interni sono spaziosi e inondati di luce, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni stanza. La zona giorno è moderna e accogliente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da sei camere da letto e l'appartamento ha un totale di 4 bagni. La caratteristica principale di questo splendido appartamento è la terrazza, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sul lago. Questo spazio esterno offre l'opportunità di trascorrere momenti indimenticabili all'aperto e di ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Due cantine completano l'offerta.Prezzo inclusi parcheggi e cantine: CHF 2'990'000.- Residenza primaria o secondaria NB: le foto sono di un solo appartamento ---------------------------------------------Two large flats on the same floor to be combined with 6 bedrooms and a large terrace with beautiful lake view. The price includes 5 convenient parking spaces in the garage. This magnificent, modern residence offers an elegant and comfortable lifestyle. The generously sized flat has parquet floors that add a touch of sophistication and warmth.The interior is spacious and flooded with light, thanks to the large windows that allow natural light to enter every room. The living area is modern and cosy. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances. The sleeping area consists of six bedrooms and the flat has a total of four bathrooms. The main feature of this beautiful flat is the terrace, from which one can enjoy a breathtaking view of the lake. This outdoor space offers the opportunity to spend unforgettable moments outdoors and to admire the beauty of the surrounding landscape. Two cellars complete the offer.Price including parking and cellar: CHF 2'990'000. Primary or secondary residence

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6.5 rooms590m², CHF 4,387,190.–
via alla monda 5, 6943 Vezia

Vezia, splendida villa con piscina interna

Sulla collina di Vezia in zona residenziale proponiamo splendida villa disposta due livelli per una superificie calpestabile di circa 590 mq con giardino finemente piantumato e accesso all'area boschiva anch'essa di proprietà.La location é particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e privacy essendo in collina e fuori da vie di forte passaggio, è la casa ideale per famiglie che hanno bisogno di spazio e amano trascorrere del tempo libero in giardino all'aria aperta.Il primo livello ha una superficie di circa 240 mq, una bella scalinata conduce nella zona living dove è presente un ampio soggiorno con camino centrale, travi a vista in legno e ampie superfici vetrate che donano a tutto l'ambiante una meravigliosa luce naturale, spaziosa sala da pranzo, cucina abitabile con affaccio sulla terrazza, bagno di servizio ed infine lo studio. Da tutta la zona giorno è possibile accedere alla terrazza.Una comoda scala conduce al livello inferiore di circa 195 mq, scendendo la scalinata colpisce la vista della piscina interna appena rinnovata, con locale sauna e bagno turco, accanto si trova lo spogliatoio con docce. Proseguendo per lo stesso piano si trova il grottino con camino attrezzato di cucina, la camera padronale con cabina armadio e bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, due camere e il terzo bagno anch'esso con doccia e vasca idromassaggio.Lintero piano è circondato per il suo perimetro dal giardino, da portici e verande che proteggono gli ambienti interni dalla luce diretta del sole creando inoltre degli ottimi spazi ombreggiati allaperto per pranzare o cenare all'aperto. Completano la proprietà la lavanderia, il rifugio, locale tecnico, la cantina, il doppio box in larghezza ed infine diversi posti auto esterni.La villa è stata recentemente ristrutturata nel 2012 pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione e rifinita con materiali di alto standing, sono stati risanati e sostituita l'impermeabilizzazione dei balconi e terrazzi, sono stati rifatti tutti i canali, i pluviali e il tetto con materiali che consentono un buon isolamento termico, istallazione di pannelli solari, sostituzione di tutto l'impianto elettrico con domotica che permette il controllo di luci, tapparelle e le tende esterne, impianto di allarme di ultima generazione e predisposizione condizionamento.