Attic flat buy: Lommis

Traumhafte Fernsicht auf Alpstein mit Säntis und Churfirsten - 2.5-Zi.-Terrassenhaus

An einer der letzten verfügbaren Bauparzellen "In den Reben" in Ettenhausen TG (Aadorf) entstehen an erhöhter Südhang-Lage sechs villenähnliche Bauten mit bis zu vier exklusiven 4.5 und 2.5-Zimmer-Terrassenhäuser mit eigenem Gartenbereich sowie sechs freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Die modernen und hochwertigen Baukörper sind nach Süd-Westen ausgerichtet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und strahlen vornehme Exklusivität aus.Zuerst werden die Terrassenhäuser «In den Reben» 7, 9 und 11 sowie die Einfamilienhäuser 3, 5 und 7 im Verkauf angeboten. Die Terrassenhäuser 1 bis 5 sowie die Einfamilienhäuser 9 bis 13 werden ebenfalls realisiert, gelangen jedoch zu einem späteren Zeitpunkt in den Verkauf. Der Bezug der ersten Objekte erfolgt voraussichtlich ab Frühling 2026.Die luxuriösen Terrassenhäuser bieten eine herrliche und uneingeschränkte Fernsicht auf den Alpstein mit Säntis und die Churfirsten. Der A1 Zubringer Aadorf ist circa 5 Minuten entfernt. Vom Bahnhof Aadorf verkehren regelmässig Züge (SBB, S12 / S35) in die naheliegenden Städte Winterthur – Zürich und Wil SG – St. Gallen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Ettenhausen, die Oberstufe in Aadorf.Die elegante Holzfassade und die Terrassen mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich verleihen einen besonderen Charme. Dem Innenausbau wird grosse Beachtung geschenkt. Es werden ausschliesslich Materialien von hoher Qualität verwendet. Von der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Lift direkt ins Wohngeschoss.Jedes Gebäude verfügt über eine separate Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. An warmen Sommertagen kann die Erdsonde auch zur passiven Kühlung eingesetzt werden. Auf dem Flachdach befindet sich eine hauseigene Photovoltaikanlage. Zur Erhöhung der Sicherheit wird jedes Terrassenhaus mit einer Alarmanlage überwacht. Selbstverständlich erfüllen die Bauten den Minergie-Standard und sind zertifiziert. Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. • grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe/Einbauschränken • viel Raum für Wohnen, Essen und Küche, 70.00 m² • offene, exklusive Küche mit modernsten Apparaturen inklusive Weinkühler • grosszügiger Schlafbereich mit direktem Zugang zum Bad/Dusche/WC und eigener Ankleide • zusätzliche Dusche mit WC • grosse, gedeckte Terrasse 33.50 m² mit Gartenanteil/Sondernutzung 92.70 m² (Terrasse total 134.60 m²) • Im Aussenbereich steht ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. • eigener Keller- und Waschraum befindet sich im Wohngeschoss • Die Umgebung wird von einem erfahrenen Gartenarchitekten gestaltet. • Die Terrassenhäuser erfüllen Top Schall- und Dämmwerte. • Bewährte Vetter-Bauqualität - 1A-Bauweise (erdbebensicher) • Minergie: mehr Wohnqualität, geringer Energieverbrauch, Senkung der Umweltbelastung • günstige MINERGIE-Hypotheken • Bruttogeschossfläche 270.00 m² Tiefgaragenplatz Nr. 1 – 12 à Fr. 42'500.00Tiefgaragenplatz Nr. 13 + 13a hintereinander Fr. 79'000.00Gerne zeigen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen und verschiedene Referenzobjekte. Für dieses Projekt wurde ein Modell 1:150 angefertigt, welches wir Ihnen in unserem Büro in Lommis vorstellen. Auf Wunsch kann eine möblierte Muster-Wohnung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne unter 052 369 45 48 oder 079 278 55 99 zur Verfügung.

Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Potenzial und vorwiegend historischer Baustruktur im Dorfzentrum

Zum Verkauf steht das einseitig angebaute Riegelhaus an der Webergasse 2. Es bildet zusammen mit der Liegenschaft Kreuzlingerstrasse 7 eine Einheit.Das Objekt steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der Dorfzone der Gemeinde Märstetten. Es zählt aufgrund seiner geschichtlichen, gestalterischen und ortsbaulichen Eigenschaft zu den bedeutenden Bauten am Ort. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bei einem Umbau könnten mehrere Wohnungen realisiert werden.Der dazugehörende Landanteil kann bebaut werden. Zurzeit wird die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Märstetten revidiert.Haben wir Sie angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses geschichtsträchtige Objekt persönlich. Anlässlich der Besichtigung werden auch weitere Unterlagen abgegeben.Monika Jegerlehner, Immonia AG, freut sich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage + Garten

BeschriebObjekt6 .5-Zimmer-EFH mit DoppelgarageKreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil Zahlen + FaktenBaujahr: 1998Renovation: 2019 Kubatur gemäss TGVA 1´205 m3Parzellengrösse ca. 650 m2Nettowohnflächen ca. 180 m2 (ohne Keller und ohne Estrich)Verkaufspreis CHF 1´150´000Verschreibungskosten je zur Hälfte Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'211 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.0%). MikrolageDie Liegenschaft liegt an erhöhter Lage, ganz im Westen von Amriswil. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Kreuzlingerstrasse, welche zu Stosszeiten einigen Immissionen verursacht. Hingegen profitiert es von einer freien Fernsicht gegen die westseitige Landwirtschaftszone und einer unverbaubaren Südseite. Zusätzlich gewinnt die Liegenschaft durch eine sehr gute Besonnung und kurzen Distanzen zu ÖV, Einkauf und Kindergarten/Schule.ca.-Distanzen80 m zum Bahnhof Oberaach600 m zum Einkauf (Migros, Aldi, Landi etc.)800 m zur Schule/Kindergarten1,2 km ins OrtszentrumErschliessung ÖV: Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage: - Hauptstrasse, + gute Besonnung,+ freie Sicht / überdurchschnittlichDistanzen Schulen/Kindergarten / überdurchschnittlichWohnlage insgesamt / überdurchschnittlich (weil sich die Hauptstrasse auf der Ostseite befindet) Sanierung Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg umfassend unterhalten und erneuert und macht heute einen guten Eindruck.2019 wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ersetzt Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf und die Liegenschaftsqualität kann ebenfalls als gut bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich/ Flexibilität: gut Erschliessung: Parkierung: gutNebenräume: überdurchschnittlichStandard/EigentumRaumverhältnis: überdurchschnittlichAusbau: überdurchschnittlichTechnik: durchschnittlichZustandDie Liegenschaft macht einen gepflegten Eindruck und es konnten keine nennenswerten Bauschäden festgestellt werden. Der Ausbau ist wertig und nachhaltig erstellt worden und kann im derzeitigen Zustand genutzt werden. GrundstückGrundbuch: Nr. 4461 AmriswilGrundstück, noch abzugrenzender Teil der Parzelle 6024 Flurname: Plan-Nr. 76 SchrofeCa. 650 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil [121 m²] Gartenanlage [529 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der LandwirtschaftszoneEs wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen, was eine Verkäuflichkeit für jedermann möglich macht.UmgebungGepflegte Umgebung mit Rasen, Blumenbeeten, Hecken, gedecktem Sitzplatz und Bäumen KonstruktionFreistehender 2-schaliger Massivbau und Stahlbeton im KellerFassaden verputzt und Holzschalung im Dachbereichunterkellert, Umfassungen BetonZwischenböden BetonSatteldach, isoliert und westseitig ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung Spenglerarbeiten in KupferHeizung über Gasheizung, Vaillant, 2019Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatoreWarmwasser über Brennwald Kombiboiler, 300 l, 2019Kunststoff-IV-Fenster, Alu-Fensterläden und Alu-RolllädenBodenbeläge: Platten, Parkett und TeppicheWände: AbriebDecken: Weissputz und Täfer (lasiert und natur)Küche: Massivholz mit Granitabdeckung RaumprogrammUG Treppenabgang-VorraumKeller mit Naturboden (ideal für Wein)Gang mit Aussenaufgang SchutzraumBastelraumDisponibelraumEGHauseingangEntrée mit EinbauschränkenBüro mit EinbauschränkenTreppenhausWC/WaschtischWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzWaschküche mit WM/Tumbler, Einbauschränken und separatem Ausgang und internem Zugang zur DoppelgarageKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung und Esszimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzOGTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenKinderzimmerBüro mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischKinderzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdDGTreppenhausGangHeizungsraum mit Saunagrosser Estrich (72m2) mit hohem Nutzungspotential

Gerne nach Hause kommen - 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung

Die sehr grosszügig konzipierte 3.5 Zimmer-Dachmaisonettewohnung befindet sich ein einem sehr ruhig gelegenen Wohnquartier von Wilen b. Wil mit hervorragender Besonnung und traumhaftem Ausblick. Die rund 270 m² Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt. Für gemütliche Stunden laden zwei Balkone ein. Auf einem der Balkone kann man die herrliche Aussicht auf den Säntis geniessen. Aufgrund der sehr zentralen Lage, sind in kurzer Distanz Einkaufsläden, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.Die grosse Wohnung ist ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern, welche einen sehr kurzen Weg in den nahe gelegenen Kindergarten und die Schule haben, welche einen sehr guten Ruf geniessen. Aufgrund der zwei Stockwerke kann eine selbstständige Tätigkeit und/oder Home-Office frei von Lärm ausgeführt werden. Der Dachstock bietet zudem Spielraum für den Einbau einer Sauna und einen Gästebereich.In kürzester Zeit befinden Sie sich im schönen Naherholungsgebiet. Räume im 2. Obergeschoss:Korridor: • Boden Parkett • Reduit (mit Fliesen) • Einbauschrank • Deckeneinbauleuchten Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Einbauschrank Badezimmer/WC: • Eckbadewanne • 2 Lavabo • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Einbauschränke • Fenster • Handtuchradiator • Waschmaschine/Tumbler Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik • Dunstabzug • Combi-Steamer (V-ZUG) • Mikrowelle • Geschirrspüler • Kühlschrank • Granitabdeckung • Ausgang zum Balkon Ost • Grosszügige Fläche für Frühstückstisch oder Kaffeebar 4 Zimmer: • Boden Parkett • Fenster • Zum Teil Dachschräge und hohe Räume Wohnzimmer: • Boden Parkett • Ausgang zum Balkon West • Fenster • Beim Querfirst erhöhter Raum Essbereich mit Säntis-Sicht: • Boden Parkett • Durchreiche zur Küche • Ausgang zum Balkon Ost • Ausblick auf den Säntis Balkon Ost: • Boden Fliesen • Ausblick auf den Säntis Grosser Balkon West: • Boden Fliesen • Überdachung mit Glas • Seitliche Verglasung • Beschattung auf Dach und Vertikal Treppe ins Dachgeschoss: • Holz Räume im Dachgeschoss:Aufenthaltsraum (ideal als Büro oder Home-Cinema): • Boden Fliesen • Fenster und 2 Dachfenster • Decke (Dachschräge) mit Täfer • Raumhöhe in der Mitte 3 Meter Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Dachfenster Gästezimmer: • Boden Fliesen • Raum kann als Gästezimmer, Spielraum, Home-Cinemaraum, etc. genutzt werden • 2 Dachfenster • Grosszügige Einbauschränke und Schubladen • Einbauleuchten Estrich: • Bietet viel Platz für die Lagerung von Gegenständen Räume im Untergeschoss:Keller: • Grosser Keller für die Lagerung von Lebensmitteln oder sonstigen Gegenständen Einstellplatz: • Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert • Es besteht die Möglichkeit, bei einem anderen Stockwerkeigentümer einen zweiten Einstellplatz anzumieten Fahrradraum: • Neben der Tiefgarageneinfahrt kann ein Fahrradraum mitbenutzt werden Sonstiges:Raumhöhe: • 2.4 Meter und mehr im 2.OG • 3.0 Meter (mitte) im Dachgeschoss Trockungsraum: • Im UG kann ein grosszügiger Trocknungsraum mitbenutzt werden Lift: • Es ist kein Lift vorhanden Infrastruktur (Zusatzangaben): • Bahnhof Wil (1.8 km) • Autobahnanschluss Wil 2.2km) Bezug: • Nach Vereinbarung VerkaufsbedingungenDer Verkaufspreis von CHF 890'000.00 beinhaltet einen Einstellplatz in der Tiefgarage.