"Gerne nach Hause kommen - 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung"

Die sehr grosszügig konzipierte 3.5 Zimmer-Dachmaisonettewohnung befindet sich ein einem sehr ruhig gelegenen Wohnquartier von Wilen b. Wil mit hervorragender Besonnung und traumhaftem Ausblick. Die rund 270 m² Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt. Für gemütliche Stunden laden zwei Balkone ein. Auf einem der Balkone kann man die herrliche Aussicht auf den Säntis geniessen. Aufgrund der sehr zentralen Lage, sind in kurzer Distanz Einkaufsläden, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Die grosse Wohnung ist ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern, welche einen sehr kurzen Weg in den nahe gelegenen Kindergarten und die Schule haben, welche einen sehr guten Ruf geniessen. Aufgrund der zwei Stockwerke kann eine selbstständige Tätigkeit und/oder Home-Office frei von Lärm ausgeführt werden. Der Dachstock bietet zudem Spielraum für den Einbau einer Sauna und einen Gästebereich.

In kürzester Zeit befinden Sie sich im schönen Naherholungsgebiet.



Räume im 2. Obergeschoss:

Korridor:

• Boden Parkett
• Reduit (mit Fliesen)
• Einbauschrank
• Deckeneinbauleuchten

Dusche/WC:

• Boden Fliesen
• Dusche (mit Glas)
• Toilette (mit Monolith-Spülkasten)
• Lavabo
• Einbauschrank

Badezimmer/WC:

• Eckbadewanne
• 2 Lavabo
• Toilette (mit Monolith-Spülkasten)
• Einbauschränke
• Fenster
• Handtuchradiator
• Waschmaschine/Tumbler

Küche:

• Boden Fliesen
• Glaskeramik
• Dunstabzug
• Combi-Steamer (V-ZUG)
• Mikrowelle
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
• Granitabdeckung
• Ausgang zum Balkon Ost
• Grosszügige Fläche für Frühstückstisch oder Kaffeebar

4 Zimmer:

• Boden Parkett
• Fenster
• Zum Teil Dachschräge und hohe Räume

Wohnzimmer:

• Boden Parkett
• Ausgang zum Balkon West
• Fenster
• Beim Querfirst erhöhter Raum

Essbereich mit Säntis-Sicht:

• Boden Parkett
• Durchreiche zur Küche
• Ausgang zum Balkon Ost
• Ausblick auf den Säntis

Balkon Ost:

• Boden Fliesen
• Ausblick auf den Säntis

Grosser Balkon West:

• Boden Fliesen
• Überdachung mit Glas
• Seitliche Verglasung
• Beschattung auf Dach und Vertikal

Treppe ins Dachgeschoss:

• Holz

Räume im Dachgeschoss:

Aufenthaltsraum (ideal als Büro oder Home-Cinema):

• Boden Fliesen
• Fenster und 2 Dachfenster
• Decke (Dachschräge) mit Täfer
• Raumhöhe in der Mitte 3 Meter

Dusche/WC:

• Boden Fliesen
• Dusche (mit Glas)
• Toilette (mit Monolith-Spülkasten)
• Lavabo
• Dachfenster

Gästezimmer:

• Boden Fliesen
• Raum kann als Gästezimmer, Spielraum, Home-Cinemaraum, etc. genutzt werden
• 2 Dachfenster
• Grosszügige Einbauschränke und Schubladen
• Einbauleuchten

Estrich:

• Bietet viel Platz für die Lagerung von Gegenständen

Räume im Untergeschoss:

Keller:

• Grosser Keller für die Lagerung von Lebensmitteln oder sonstigen Gegenständen

Einstellplatz:

• Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
• Es besteht die Möglichkeit, bei einem anderen Stockwerkeigentümer einen zweiten Einstellplatz anzumieten

Fahrradraum:

• Neben der Tiefgarageneinfahrt kann ein Fahrradraum mitbenutzt werden

Sonstiges:

Raumhöhe:

• 2.4 Meter und mehr im 2.OG
• 3.0 Meter (mitte) im Dachgeschoss

Trockungsraum:

• Im UG kann ein grosszügiger Trocknungsraum mitbenutzt werden

Lift:

• Es ist kein Lift vorhanden

Infrastruktur (Zusatzangaben):

• Bahnhof Wil (1.8 km)
• Autobahnanschluss Wil 2.2km)

Bezug:

• Nach Vereinbarung

Verkaufsbedingungen
Der Verkaufspreis von CHF 890'000.00 beinhaltet einen Einstellplatz in der Tiefgarage.