Bifamiliar house buy: Lippoldswilen

Ein echter Rohdiamant zum Schleifen

Diese spezielle Liegenschaft, die Sie über eine ruhige Quartierstrasse erreichen, erhält seinen besonderen Charme durch die gute Besonnung und die tolle Wohnatmosphäre.Diese einzigartige Altstadtliegenschaft besticht durch die zentrale Lage sowie Ihren charmanten Auftritt.Das begehrte Restaurant im Erdgeschoss ist gut besucht, da sich die Gäste einfach wohlfühlen.Im ersten Obergeschoss befindet sich die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit heimeligem Wohnzimmer sowie der grosszügigen Küche.Das zweite Obergeschoss wartet genau auf Sie. Bauen Sie diese Etage zu einer attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung aus und Sie können somit zusätzliche Mieteinnahmen erzielen!Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf netto CHF 33'600.- (vollvermietet). Aktuell sind zwei Einheiten (EG + OG) bereits vermietet. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ In wenigen Schritten am wunderschönen Bodensee+ Zentrale Lage in diesem wunderbaren Städtchen+ Ideales Grundrisskonzept+ 3 Einheiten auf 3 Etagen+ Viel Ausbaupotenzial+ Und vieles mehr ...Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung an.

Moderne trifft klassischen Stil - Zweifamilienhaus für vielseitige Nut

Das Zweifamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, in den frühen 1900 wurde das Gebäude erstellt. Die Stadthaus-Villa ist in zwei Parteien aufgeteilt, sodass eine variable Nutzung, ob privat oder gewerblich, ohne Probleme nutzbar wäre. Die Residenz lässt sich individuell auf Ihren Wohnstil anpassen. Sie verbindet die Vorzüge der absoluten Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Frauenfeld und den umliegenden Naherholungsgebieten und Regionen. Das Grundstück besteht aus einer Gesamtfläche von 547 m². Eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis wäre zulässig. Das Gebäude ist voll unterkellert mit separatem Zugang von aussen. Das zentrale Treppenhaus erschliesst den Hauseingang, die Wohnungstüren und das Untergeschoss. Der Eingangsbereich der 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und mündet in einem breiten Flur. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit moderner Inselküche. Die Küche punktet mit grossen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernen Einbaugeräten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Das schöne Cheminèe verspricht gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer. Im Sommer wird der Aussenbereich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer: Die herrlich sonnige ca. 54 m² grosse Terrasse mit abwechslungsreicher Gartenanlage und das Wasserbecken mit idyllisch plätscherten Brunnen laden zum Geniessen und Verweilen ein. Ebenfalls kann zur Beschattung ein grosszügiges Sonnensegel eingesetzt werden. Zwei sehr grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das grosse Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine separate Dusche, eine frei stehende Badewanne sowie ein Doppellavabo. Die verbauten Materialien sind sehr hochwertig. Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss bis Dachgeschoss verfügt über insgesamt 8.5 Zimmer auf drei Ebenen. Zur Obergeschosswohnung gehört eine grosszügige Dachterrasse von ca. 50 m², die vom grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin begehbar ist. Die Räume sind zum Teil renoviert, zum Teil im bewohnten Zustand. Das Esszimmer im ersten Obergeschoss widerspiegelt den Charme der attraktiven Stadtvilla. Das grosse Badezimmer im zweiten Obergeschoss wurde frisch im Jahre 2023 erneuert und verfügt über eine separate Dusche, eine grosse Badewanne und Doppellavabo. Zwei weitere Gästetoiletten runden das Nasszellenangebot ab. Im Dachgeschoss gibt es noch diverse Ausbaumöglichkeiten zur Erweiterung der heute schon sehr grosszügigen Maisonette-Wohnung. Im Untergeschoss ist ebenfalls eine beheizte Fläche als Hobbyraum mit Bad und Sauna untergebracht. Weiter befinden sich hier diverse Keller- resp. Aufbewahrungsräume, ein Weinkeller für Geniesser, die Waschküche, ein Werkstattkeller sowie der Technikraum. Die Gasheizung wurde mit einer Solarthermie-Anlage im Jahre 2020 erneuert. Im Jahre 2006 wurde ein moderner Kubus mit Untergeschoss zur Erweiterung der Gartenwohnung angebaut. Dabei wurde eine Komfort-Lüftungsanlage installiert und der komplette Aussenbereich mit Terrassen und Wasserspiel erstellt. Für Ihre Autos stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Gäste können im Wohnquartier unbegrenzt parkieren. Eine Erweiterung einer Garage könnte bei der Bauverwaltung Frauenfeld angefragt werden. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist beim Amt für Denkmalpflege als bemerkenswert eingetragen.

Charmante Dach-Maisonettewohnung an bester Lage am See (Bankengeprüft)

Suchen Sie eine moderne 6-Zimmer-Maisonettewohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie an der Hauptstrasse 114 in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Diese Wohnung unter dem Dachgeschoss fühlt sich an wie ein eigenes kleines Haus. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 320 m² auf zwei Geschossen, die mit einer Holztreppe verbunden sind, geniessen Sie behagliche Räume mit viel Platz für Ihre Möbel. Einladend freundlich ist bereits der Eingangsbereich. Die hohen Räume ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima. Dazu ergänzt auch optisch schön ein Vorraum mit sagenhaften 44.16 m².Die Wohnung ist hochwertig mit eleganten Holzelementen, charmanten Dachluken und hellen freundlichen Fenstern ausgestattet. Verschiedene Farbtupfer an den Wänden geben Räumen eine Prise Frische. Pflegeleichte Parkett- und Steinböden sind über den gesamten Wohnbereich ausgelegt.Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erstellt und renoviert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2020 statt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe.Selbstverständlich stimmen hier die inneren Werte. Dieses einzigartige Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, davon das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken für viel Stauraum, lässt viele Wünsche in Erfüllung gehen. Ein grosses Badezimmer mit Fenstern und Gäste-WC mit Dusche ergänzen dieses wohnliche Konzept optimal. Die lichtdurchfluteten Winkel geben den Blick frei ins Grüne. Das Wohnzimmer mit Balkon lädt zur Entspannung und Erholung ein. Modern integriert ist die Einbauküche mit Backofen auf Brusthöhe sowie viel Stauraum und Platz für das kreative Wirken.Zwei Tiefgaragenplätze stehen für Ihre Autos bereit. Zudem verfügt dieses einmalige Raumkonzept über einen Technik- und einen grosszügigen Waschraum ebenfalls mit Einbauschränken.Auch die Lage überzeugt. Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr zu Hause an der Hauptstrasse 114 auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Gerne nach Hause kommen - 7.5 Zimmer-Maisonettewohnung

Die sehr grosszügig konzipierte 7.5 Zimmer-Dachmaisonettewohnung befindet sich ein einem sehr ruhig gelegenen Wohnquartier von Wilen b. Wil mit hervorragender Besonnung und traumhaftem Ausblick. Die rund 290 m² Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt. Für gemütliche Stunden laden zwei Balkone ein. Auf einem der Balkone kann man die herrliche Aussicht auf den Säntis geniessen. Aufgrund der sehr zentralen Lage, sind in kurzer Distanz Einkaufsläden, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.Die grosse Wohnung ist ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern, welche einen sehr kurzen Weg in den nahe gelegenen Kindergarten und die Schule haben, welche einen sehr guten Ruf geniessen. Aufgrund der zwei Stockwerke kann eine selbstständige Tätigkeit und/oder Home-Office frei von Lärm ausgeführt werden. Der Dachstock bietet zudem Spielraum für den Einbau einer Sauna und einen Gästebereich.In kürzester Zeit befinden Sie sich im schönen Naherholungsgebiet. Räume im 2. Obergeschoss:Korridor: • Boden Parkett • Reduit (mit Fliesen) • Einbauschrank • Deckeneinbauleuchten Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Einbauschrank Badezimmer/WC: • Eckbadewanne • 2 Lavabo • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Einbauschränke • Fenster • Handtuchradiator • Waschmaschine/Tumbler Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik • Dunstabzug • Combi-Steamer (V-ZUG) • Mikrowelle • Geschirrspüler • Kühlschrank • Granitabdeckung • Ausgang zum Balkon Ost • Grosszügige Fläche für Frühstückstisch oder Kaffeebar 4 Zimmer: • Boden Parkett • Fenster • Zum Teil Dachschräge und hohe Räume Wohnzimmer: • Boden Parkett • Ausgang zum Balkon West • Fenster • Beim Querfirst erhöhter Raum Essbereich mit Säntis-Sicht: • Boden Parkett • Durchreiche zur Küche • Ausgang zum Balkon Ost • Ausblick auf den Säntis Balkon Ost: • Boden Fliesen • Ausblick auf den Säntis Grosser Balkon West: • Boden Fliesen • Überdachung mit Glas • Seitliche Verglasung • Beschattung auf Dach und Vertikal Treppe ins Dachgeschoss: • Holz Räume im Dachgeschoss:Aufenthaltsraum (ideal als Büro oder Home-Cinema): • Boden Fliesen • Fenster und 2 Dachfenster • Decke (Dachschräge) mit Täfer • Raumhöhe in der Mitte 3 Meter Dusche/WC: • Boden Fliesen • Dusche (mit Glas) • Toilette (mit Monolith-Spülkasten) • Lavabo • Dachfenster Gästezimmer: • Boden Fliesen • Raum kann als Gästezimmer, Spielraum, Home-Cinemaraum, etc. genutzt werden • 2 Dachfenster • Grosszügige Einbauschränke und Schubladen • Einbauleuchten Estrich: • Bietet viel Platz für die Lagerung von Gegenständen Räume im Untergeschoss:Keller: • Grosser Keller für die Lagerung von Lebensmitteln oder sonstigen Gegenständen Einstellplatz: • Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert • Es besteht die Möglichkeit, bei einem anderen Stockwerkeigentümer einen zweiten Einstellplatz anzumieten Fahrradraum: • Neben der Tiefgarageneinfahrt kann ein Fahrradraum mitbenutzt werden Sonstiges:Raumhöhe: • 2.4 Meter und mehr im 2.OG • 3.0 Meter (mitte) im Dachgeschoss Trockungsraum: • Im UG kann ein grosszügiger Trocknungsraum mitbenutzt werden Lift: • Es ist kein Lift vorhanden Infrastruktur (Zusatzangaben): • Bahnhof Wil (1.8 km) • Autobahnanschluss Wil 2.2km) Bezug: • Nach Vereinbarung VerkaufsbedingungenDer Verkaufspreis von CHF 890'000.00 beinhaltet einen Einstellplatz in der Tiefgarage.

NEUBAU: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Tiefgarage in Sulgen

SulgenSulgen, das Tor zum Oberthurgau, ist eine mittelgrosse Gemeinde mit rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Zwei Hauptstrassen, die Achsen Frauenfeld-Romanshorn und Konstanz-Gossau SG, sowie die Bahnlinen Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau SG sowie die Postautolinie Weinfelden-Kreuzlingen erschliessen die Gemeinde vorzüglich.Sulgen ist durch landschaftliche und wirtschaftliche Vielfalt geprägt. Sulgen ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrie- und Gewerbebetrieben und einer bunten Landwirtschaft.Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden Sie erholsame Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Wälder mit Vitaparcours und Finnenbahn, Kinderspielplatz, Naturschutzgebiete, schmucke Dorfteile und einladende Wirtshäuser.Die Gemeinde umfasst die alten Ortsgemeinden Sulgen, Bleiken, Donzhausen, Hessenreuti, Götighofen und den Ortsteil Uerenbohl.Sulgen - Ihre Gemeinde zum Arbeiten, Wohnen, Bauen, Einkaufen und Erholen.Hochwertiges Einfamilienhaus mit modernem GrundrissIm lebhaften Dorf Sulgen entsteht an der Kradolfstrasse 31b eine modernes und hochwertiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Es überzeugt vor allem durch die moderne Architektur und die Fensterfronten, welche dafür sorgen, dass alle Räume lichtdurchflutet sind. Die zentrale und doch idyllische Lage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die clevere und offene Raumgestaltung sowie der geschickt konzipierte Grundriss bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Liegenschaft weist einen hochwertigen Innenausbau auf und eine top Qualität.Lehnen Sie sich zurück und beobachten Sie den Prozess, wie Ihr neues Zuhause erbaut wird. Die Innenausstattung dürfen Sie selber mitbestimmen und so den Traum von Ihrem neuen Zuhause verwirklichen. Die zuverlässigen Handwerker aus der Region sorgen dafür, dass alles einwandfrei ausgeführt wird. Zwei Tiefgaragenstellplätze müssen zzgl. für je CHF 30'000 dazu erworben werden.Pluspunkte auf einen Blick: • Innenausstattung nach Wunsch (Budget-Vorgabe) • Handwerker aus der Region • hochwertiger Innenausbau • geschickt konzipierter Grundriss • lichtdurchflutete Räume dank grosszügigen Fenster-Fronten • Tiefgarage mit Keller und direktem Hauszugang • gedeckter Sitzplatz mit Garten • Terrasse im Attika-Geschoss • Master-Bedroom mit Ankleide und Badezimmer • separates Gäste-WC • Photovoltaik-Anlage Optional:Zusätzlich besteht die Option, die benachbarte Parzelle mit einem bestehenden Einfamilienhaus zu erwerben (Parzellen-Teilung folgt). Dies eröffnet die Möglichkeit, die Auswahl der zukünftigen Nachbarn selbst zu treffen und beispielsweise die Ansiedlung eines weiteren Familienmitglieds zu ermöglichen. Das Neubau-Einfamilienhaus wird über eine Tiefgarage verfügen. Diese bietet der Bestandes-Liegenschaft ebenfalls die Möglichkeit zwei Stellplätze zu erwerben. Das Wichtigste aus dem Baubeschrieb - Eine hochwertige Ausstattung überzeugtKÜCHE:Die Küche wird nach Ihren Wünschen individuell umgesetzt. Wählen Sie die Arbeitsfläche, Rückwand, Geräte und vieles mehr nach Ihren Vorstellungen aus. Für die Küche steht Ihnen ein Budget von CHF 25'000 zur Verfügung.BÄDER:Gerne dürfen Sie auch bei der Materialisierung der Bäder mitwirken. Geräte, Armaturen, Badmöblierung nach Wahl inkl. Waschmaschine und Tumbler. Das Budget für die drei Nasszellen steht bei CHF 26'000.BODENBELÄGE:Sie entscheiden, ob Sie sich mit einem warmen, klassischen Eichen-Parkett oder einem modernerem, dunkeln Nussbaum-Parkett wohl fühlen. Material CHF 70.00/m2.Stimmen Sie die keramischen Platten in den Nasszellen auf den Parkett in den Wohnräumen ab und sorgen Sie so für ein wohliges Ambiente. CHF 45.00/m2 (max. 15m2 Wandbeläge pro Nasszelle)EINBAUSCHRÄNKE:Sorgen Sie bereits im Eingangsbereich für einen Blickfang. Für die Garderobe im Eingangsbereich steht Ihnen ein Budget von CHF 5'000 zur Verfügung. Für zusätzliche Einbauschränke liegt die Verantwortung beim Bauherrn, um diese nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten.ELEKTIRSCH:Starkstrom und Schwachstrom Apparate sowie Installation. Vorbereitung PV-Anlage. Grundbeleuchtung Lieferung und Montage. Budget CHF 40'000Optional Smart-Home Zentralsteuerung CHF 8'000 (Basis) PHOTOVOLTAIK-ANLAGE:Budget CHF 5'000 (gemäss Kantonalen Leistungsvorgaben)WEITERES: • elektrische Ausstattung mit Dreifachsteckdosen und Schaltern • Eingangstür mit Fingerprint • Sicherheitsschliessanlage Kaba Star oder ähnlich • Brandschutztüre-Technik • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Glasfaser für schnelles Internet • Multimedia-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen • Vorhangschienen werden in die Decke eingelegt • Verbundraffstoren bei allen Fenstern • Alle Storen mit Motorantrieb Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen ausführlichen Baubeschrieb zu.Verkaufsvereinbarung und ZusammenarbeitSämtliche Angaben und Kennzahlen erfolgen ohne Gewähr, massgeblich sind alleine die entsprechenden Kaufverträge und Baupläne. Die Visualisierungen haben nur richtungsweisenden Charakter und bieten keine Gewähr auf tatsächliche Ausführung. Änderungen im Ausbau und im Erscheinungsbild bleiben vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen.Der Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.