Appartement à Cortaillod
La Commune de Cortaillod se situe à l’ouest de la « Région Littoral » du canton de Neuchâtel, région s’étendant du Landeron à l’est à La Grande-Béroche à l’ouest.Elle est limitée à l’est par la rivière de l’Areuse, au nord par la route cantonale RC5, qui toutes deux la séparent de la Commune de Boudry, à l’ouest par le territoire de La Grande-Béroche et au sud par le lac de Neuchâtel.Le village de Cortaillod s’étend au haut de la colline qui descend vers le lac. Cette côte très raide, couverte de vignobles.La Commune de Cortaillod comptait 4798 habitants au 31 décembre 2023.Altitude moyenne, 455 m.L’immeuble a été construit en 2006.L’appartement est situé à l’adresse, chemin du Canal 6, en bas du village de Cortaillod, proche de l’embouchure de l’Areuse dans le lac de Neuchâtel.L’appartement a une très belle situation dans la localité de Cortaillod, il est situé dans un quartier tranquille, proche des accès autoroutier, etc…L’appartement a pour orientation sud pour le séjour et les chambres, nord pour la cuisine et le terrain privatif. Ceci a pour avantage d’être ensoleillé aussi bien le matin au lever du soleil qu’en fin de journée sur la terrasse.L’appartement a été totalement repeint en 2018.Désignation de l’objet :Appartement de 5 ½ pcs en duplex, surface totale indicative, 137 m2, BF 6918 du cadastre de 2016 Cortaillod, unité PPE 6931/B (six neuf trois un / B), jouissance exclusive d’un terrain privatif, une cave, une place de parc dans parking collectif ainsi qu’une place de parc extérieure.Descriptif de l’appartement et de ses annexes :Niveau 1 : • Hall de 13 m2 avec armoires, il est possible de faire un coin bureau sous l’escalier • Deux chambres de 13.6 m2 • Une chambre de 14.3 m2 • WC, lavabo double, baignoire Niveau 2 : • Hall de 6 m2 avec armoires • Une chambre de 10.3 m2 • WC, lavabo, douche • Vaste séjour ouvert et cuisine de 42 m2 • Escalier en bois demi tourant pour descendre au niveau 1 Annexes : • Une cave de 13.1 m2 • Une place de parc dans parking souterrain • Une place de parc ext. • Jouissance exclusive d’un terrain de 108 m2 Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations à basse tension”. Il s’agit d’une loi qui commande l’installation, la conformité et les contrôles effectués sur les installations électriques), a été exécuté le 22 février 2020.Production de chaleur pour l’immeuble par une chaudière à gaz, chauffage sol, vanne thermostatique commandée manuellement.La cédule hypothécaire grevant cet appartement est cédée gratuitement à l’acquéreur.L’entrée en jouissance, au plus tard pour le 1 septembre 2024.L’appartement est vendu en l’état, sans garantie.Prix de vente de l’appartement et de ses annexes, CHF 810’000.00.Diverses questions / réponses : • Régie pour l’immeuble, Muller & Christe SA à Neuchâtel • Etat général de l’appartement et de l’immeuble, en bon état • Il y a eu des travaux de rénovations à l’immeuble, quels travaux, seulement de l’entretien courant • Il y a eu des rénovations à l’appartement, quand et quels travaux, peinture complète en 2018 • Existe-il une décision qui a été prise par l’assemblée de PPE pour du future travaux de rénovation, ceci à court ou long terme, non • Montant du fond de rénovation de la PPE, CHF 75’238.00 • Montant du fond de rénovation de la buanderie, CHF 12’364.00 • Montant du fond de rénovation du fond des garages, CHF 7’000.00 • Copie de l’assurance ECAP, voir avec la régie Muller & Christe SA • Estimation cadastrale, CHF 363’000.00 • L’immeuble est-il équipé d’un ascenseur, oui Si vous souhaitez faire une visite, pour convenir d’un rendez-vous, je vous invite à me téléphoner au 079 240 33 89 ou à me contacter par courriel à matile@msimmobilier.ch
