Properties for sale: Engelburg

Doppeleinfamilienhausteil in Engelburg

Das einseitig angebaute EFH verfügt über ein Sockelgeschoss, ein Hochparterre, ein Ober- und ein Dachgeschoss. Im Sockelgeschoss befinden sich nebst einer Garage ein Kellerraum mit Waschnische, ein Schutzraum und die gemeinsame Heizung. Das Hochparterre beherbergt den Hauptwohnbereich mit Entrée, Küche, Wohn- und Esszimmer (mit Cheminée) sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer und Bad/Du/WC. Über eine ausziehbare Klapptreppe im Korridor gelangt man auf den Estrich, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Vom Wohnhaus aus geniesst man eine exklusive Aussicht auf den Alpstein. Die Bushaltestelle Ebnet befindet sich in einer Gehminute vom Wohnhaus entfernt. Von dort gelangt man in den Hauptverkehrszeiten mit einem Viertelstundentakt innert 10 Minuten zum Hauptbahnhof St. Gallen. Die nächsten Autobahneinfahrten in Richtung Zürich oder München erreicht man in 5 Fahrminuten.

Sie bestimmen den Kaufpreis! 7.5 Zi.-Familienwohnung an Top Lage

Suchen Sie eine Wohnung, die Sie ohne grosse Investitionen beziehen können?Sind Sie auf der Suche nach einer erschwinglichen und vernünftigen Unterkunft für Ihre Familie oder nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit?Wünschen Sie sich eine attraktive, familienfreundliche, sonnige und vor allem ruhige Lage?Legen Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis? Mit CHF 4'740.- pro m2 Nettowohnfläche das aktuell deutlichgünstigste Angebot in Engelburg. Sind monatliche Wohnkosten von total ca. CHF 1'540.- inkl. Zinsen, Amortisation und Nebenkosten/Erneuerungsfond in ihrem Budget?Wenn Sie diese Fragen mit "Ja" beantworten können, sollten Sie unbedingt an der optimalen Marktpreisfindung fürdieses Objekt teilnehmen. Erfahren Sie mehr über dieses einmalige Angebot und lesen Sie weiter.In Engelburg, an der Schwendistrasse 6, erwartet Sie eine sonnige 7.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Auf 177 m² bietet sie eine wohldurchdachte Raumaufteilung und somit einen praktischen Grundriss.Diese Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und einem praktischen Lift für unkomplizierten Zugang.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 teilrenoviert, um zeitgemässen Komfort zu gewährleisten. Ein einladender, hellerWohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Säntis ermöglicht und Ihnen angenehme Ruhe und Entspannung bietet.Eine geräumige Wohnküche mit einem charmanten Balkon lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die renovierte Nasszelle und das separate WC bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Des Weiteren stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wir die Wohnung durch moderne Fernwärme und Radiatoren.Zur Wohnung gehört auch eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Aufhängevorrichtung undTrocknungsraum, um die Intimsphäre zu wahren und den Alltag zu erleichtern. Ein separater Keller und ein Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug findet in der abschliessbaren Garagenbox in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Platz.Die Umgebung ist äusserst familienfreundlich, mit einem neu gestalteten Aussenbereich, der einen Spielplatz und einenmalerischen Bach umfasst. Der Dorfplatz mit den sehr guten Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmitteln ist lediglich5 Gehminuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar und auch dieStrassenanbindung ist optimal für eine unkomplizierte Mobilität. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine exzellente Balance zwischen Freizeit und Erholung, ganz in Ihrer Nähe.Wir sind überzeugt, dass Transparenz und Fairness im Immobilienmarkt essentiell sind. Deshalb setzen wir auf ein faires Markpreistfindungsverfahren, das sicherstellt, dass der Preis dieser Wohnung nicht nur den Marktbedingungen entspricht, sondern auch für Käufer und Verkäufer gleichermassen gerecht ist.Insgesamt betrachtet ist diese 7.5-Zimmerwohnung eine echte Rarität, die durch ihre einzigartige Lage besticht. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!-Are you looking for a flat that you can move into without major investment?Are you looking for affordable and reasonable accommodation for your family or a profitable investment opportunity?Are you looking for an attractive, family-friendly, sunny and above all quiet location?Do you value an optimal price/performance ratio? At CHF 4,740 per m2 net living space, this is currently the most favourablemost favourable offer in Engelburg. Are monthly living costs totalling around CHF 1,540 including interest, amortisation and ancillary costs/renovation fund within your budget?If you can answer "yes" to these questions, you should definitely take part in the optimal market pricing for this property.for this property. Find out more about this unique offer and read on.In Engelburg, at Schwendistrasse 6, a sunny 7.5-room flat

10-Zi. Einfamilienhaus - Zuhause mit Raum

Im Auftrag verkaufen wir dieses gepflegte Einfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Quartierlage (im Chapf).Das Grundstück erstreckt sich über grosszügige 1'010 m² in der Wohnzone W2a. Der südliche Teil des Grundstücks bietet eine schöne Gartenanlage mit optimaler Besonnung und gewährt dank terrassierter Flächen und Randbepflanzung eine hohe Privatsphäre. Autos können bequem auf dem geräumigen Vorplatz geparkt werden. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz.DIE BESCHREIBUNGDieses bungalowähnliche Einfamilienhaus umfasst 10 Zimmer und zwei Sanitärbereiche, welche auf zwei Ebenen verteilt liegen. Es wurde 19109 erbaut und kontinuierlich gepflegt (teilweise auch renoviert). Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Doppelgarage, der Heizraum, ein Kellerraum, ein Schutzraum und ein grosses Gästezimmer mit separater Dusche. Im Erdgeschoss liegen eine abgeschlossene Küche, ein Essbereich, das Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und ein saniertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Cheminée im Wohnzimmer. Der grosszügige Estrich ist über eine Klapptreppe erreichbar.Die BesonderheitDas Haus wird von einem grosszügigen Garten mit geschütztem Sitzplatz und altem Baumbestand umrahmt und abgerundet.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Sie bestimmen den Kaufpreis! 7.5 Zi.-Wohnung mit Säntisblick

Halten Sie nach einer Wohnung Ausschau, welche ohne Investitionen bezogen werden kann?Suchen Sie eine vernünftige und bezahlbare Wohnung für Ihre Familie oder ein Investitionsobjekt?Wünschen Sie sich eine hervorragend erschlossene, sonnige und naturnahe Lage?Rechnen Sie knallhart und legen Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis? Mit monatliche Wohnkostenvon total ca. CHF 1'492.- inkl. Zinsen, Nebenkosten und Erneuerungsfond.Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am südlichen Eingang des Dorfes Engelburg.Die Lage ermöglicht es Ihnen, schnell an alle wichtigen Orte zu gelangen, während Sie dennoch die Aussicht undbeschauliche Schönheit der beliebten Wohngemeinde geniessen können. Mit 140 m² Wohnfläche und derpraktischen Raumaufteilung bietet diese 7.5 Zimmerwohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder auch fürPaare, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.Ein Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Ausblick auf den Säntis, den Sie von Ihrem Balkongeniessen können. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Sonnenstunden geniessen.Die Besonderheiten sind die halb offene Küche, welche von zwei Seiten zugänglich ist und der offene helleEssbereich, der zu geselligen Kochabenden mit Freunden einlädt. Alle Zimmer und der Wohnbereich sind mitParkett versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die im Jahr 2021 installiertwurde. Mit dem Waschturm im Badezimmer, dem Parkplatz in der abschliessbaren Garagenbox und einemKellerraum im Untergeschoss, bietet diese Wohnung auch genügend Nebenräume, die Komfort in das täglicheLeben bringen.Wir sind überzeugt, dass Transparenz und Fairness im Immobilienmarkt essentiell sind. Deshalb setzen wir auf einfaires Marktpreisfindungsverfahren, das sicherstellt, dass der Preis dieser Wohnung nicht nur denMarktbedingungen entspricht, sondern auch für Käufer und Verkäufer gleichermassen gerecht ist.Hört sich das für Sie interessant an? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen?Dann kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns Ihnen helfen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. VereinbarenSie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte,aber eine Besichtigung mehr als tausend Bilder.-Are you looking for a flat that you can move into without having to invest?Are you looking for a reasonable and affordable flat for your family or an investment property?Are you looking for a sunny location close to nature with excellent access?Are you a hard-headed calculator and value an optimum price/performance ratio? With monthly living coststotalling approx. CHF 1,492 including interest, ancillary costs and renovation fund.If you can answer YES to these questions, you should consider this offer carefully.This cosy flat is located in an apartment building at the southern entrance to the village of Engelburg. The location allows you to get to all the important places quickly, while still enjoying the views and tranquil beauty of the popular residential area. With 140 m² of living space and thepractical room layout, this 7.5-room flat offers enough space for a small family or for couplescouples looking for a spacious home.A highlight of this flat is the impressive view of the Säntis, which you can enjoy from your balcony.can enjoy from your balcony. Here you can leave the stress of everyday life behind you and enjoy the hours of sunshine.The special features are the semi-open-plan kitchen, which is accessible from two sides, and the bright open-plan dining area, which is ideal for socialising.dining area, which is ideal for cosy cooking evenings with friends. All rooms and the living area are parquet flooring. Heat is generated by a modern

Sanierungsbedürftige 7.5 Zimmer Attikawohnung mit Ausblick auf den Säntis und den Bodensee

Diese Attikawohnung bietet Ihnen nicht nur eine gute Lage, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 164m2 und einer grosszügigen Terrasse von 45m2 geniessen Sie hier eine optimale Besonnung von morgens bis abends.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Terrasse mit der unvergleichlichen Rundum-Aussicht. Ihr Blick reicht vom Bodensee über einen Teil von St. Gallen bis hin zum Säntis, der sich bei Sonnenuntergang in ein wahres Farbenspiel verwandelt. Hier werden Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert.Diese Attikawohnung aus dem Jahr 1974 ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Traumdomizil erschaffen.Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im dritten Stock befindet und es keinen Lift im Gebäude gibt. Doch die Mühe wird belohnt, wenn Sie die Wohnungstür öffnen, zur Terrasse schreiten und die wunderschöne Aussicht auf sich wirken lassen.Zur Wohnung gehören auch eine Garagenbox (kostet zusätzlich CHF 25'000.-) sowie ein Kellerabteil, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet.Sie sehen: Diese einzigartige Attikawohnung bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Juwel zu sichern und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=E4tcZCXrGy6 gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

5.5-Zi. Wohnung mit Blick ins Grüne

Im Auftrag verkaufen wir diese optimal gelegene 5.5-Zi. Wohnung im 2. OG.Die Wohnung bildet mit insgesamt 12 Wohneinheiten die Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft St. Gallerstrasse 49/51 in Engelburg. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz.Engelburg liegt eingebettet zwischen Säntismassiv und dem Bodensee und bildet mit den Dörfern St. Josefen und Abtwil die politische Gemeinde Gaiserwald. Das Dorf Engelburg ist bekannt für eine äussert attraktive Wohnlage. Das Schulhaus (Kindergarten und Primarschule) befindet sich in nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für die Oberstufe gehen die Jugendlichen nach Abtwil. Engelburg ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt St. Gallen oder auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und St. Margrethen.Beschrieb • Optimale Lage nahe Dorfzentrum und Natur • grosszügige Zimmer mit herrlicher Aussicht ins Grüne • praktische Einbauschränke in einem Zimmer • voll ausgestattete Küche mit Backofen und Geschirrspüler • Wohnzimmer mit gemütlichem Balkon und Abendsonne • Nasszelle mit Badewanne • Aussenabstellplatz direkt hinter dem Haus • Waschmaschine/Tumbler in der gemeinschaftlichen Waschküche BesonderesZurzeit ist die Wohnung vermietet.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

WENET - Raumwunder im Familienparadies

Renoviert, modernisiert, mit Platz für die ganze Familie - Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern.Diese 7.5 Zimmer-Wohnung bietet über 166m2 Netto-Wohnfläche an familienfreundlicher Lage mit viel Grünfläche. Die Liegenschaft ist in einem TOP-Zustand dank folgender, grosszügiger Investitionen: 2020 - Renovation der Wohnung2021 - Fassadensanierung2021 - Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe)2023/2024 - Spielplatz, Elektroverteilung, Warmwassersteigleitungen + Austausch SchmutzwasserfallsträngeMittels Lift gelangen Sie zum einladenden Eingangsbereich mit anschliessendem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer / Home-Office. Der breite und lichtdurchflutete Korridor ermöglicht ein fantastisches, offenes Raumgefühl und Zugang zu weiteren 2 Schlafgemächern. *Highlights*+ Grundrisskonzept+ Komplett-Renovation+ Hochwertig & modern+ 2x Garagenparkplatz a.A. + Barrierefrei (Rollstuhlgängig)Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée mit unglaublichem Wohlfühlklima sowie direkten Balkon-Zugang. Die moderne Küche ist top ausgestattet, verfügt über einen weiteren Aussenbereich und mit dem abgetrennten Ess-Zimmer können die Genuss-Speisen in voller Ruhe zubereitet werden. Auf Wunsch können bis zu 2 Garagenparkplätze zum Preis von je CHF 30'000.- dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und erläutern gerne weitere Informationen.

3.5 eigentlich (7.5) Zimmer Gartenwohnung

Tolle Gartenwohnung mit extra "Zimmer"Exklusiv verkaufen wir diese tolle Wohnung im Namen der Eigentümerschaft.Die praktische offizielle 3 .5. Zimmer Gartenwohnung hat ein weiteres kleineres Zimmer beheizt mit Fenster welches mal als Abstellraum klassiert wurde. Das Mehrfamilienhaus ist in gutem Zustand und hat nur wenig Erneuerungsbedarf. Was zeichnet die Wohnung aus:Gartensitzplatz teilweise gedeckt mit SonnenstoreSonne bis am AbendAusreichend Abstand zur nächsten LiegenschaftCheminéezusätzliches kleineres ZimmerSeparater grosser Raum (Waschen, Werken, Lager,..)zwei EstrichabteileTiefgaragenplatz mit Lift direkt neben WohnungElektrische Lammellenstoren mit Somfy SteuerungDrücker in jedem Zimmer separat installiert.Geberit Dusch WCWas ist zu beachten:Die Wohnung ist nicht mehr ganz die NeusteStrasse (nicht Hauptverkehrsachse) vor Haus.Zugang zu Fuss über eine halbe Treppenhöhe>jedoch über Garage direkt mit LiftZustand:Sicherlich ist die Wohnung nicht mehr ganz die neuste. Küche, Bad, WC, Malarbeiten und Böden könnte man neu machen. Vielleicht auch die Fenster.Raumangebot:Eingang mit Garderobekleines zusätzliches ZimmerZimmerElternzimmerStube mit CheminéeEssbereich mit Ausgang zu GartensitzplatzKüche mit Platz für kleineren TischSeparates WCBad mit Dusch-WCSeparater grosser Raum auf gleichem Stock neben der Wohnung mit Fenster, Strom und Wasser.Zwei Estrichabteile (einer im Estrich über Lift)Tiefgaragenplatz Besichtigung nach telefonischer Absprache.Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag

WENET - Investieren und Einkassieren

Renditejäger, Investoren, Handwerker und Visionäre aufgepasst.Diese voll vermietete Liegenschaft beinhaltet 3 Wohneinheiten sowie über 5 Aussenabstellplätze und ermöglicht somit eine Rendite Deluxe. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, wurde laufend renoviert, modernisiert, unterhalten und ermöglicht Ihren Einstieg in die Immobilienwelt.Aktueller Mieterspiegel (Mietzinssteigerungspotential):+ 3 Zimmer-Wohnung Hochparterre inkl. 1 PP -> CHF 1'415.-+ 4 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss -> CHF 1'380.-+ 4.5 Zimmer-Wohnung 2 + 3 Obergeschoss inkl. 2 PP -> CHF 1'680.-Jahresmietzins: CHF 53'880.-Im Erdgeschoss finden sich diverse Kellerabteile, Abstellräume, Heizung und Waschraum. Im Hochparterre befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit über 76m2 Wohnfläche, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aufweist. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ebenfalls ca. 76m2. Über das 2. und 3 OG erstreckt sich die 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit über 92m2 Fläche welche über insgesamt 3 Schlafzimmer, grosser Tageslicht-Nasszelle, ausgestatteter Küche, Abstellräume, sowie einem riesigen Wohnbereich verfügt. Das unglaubliche Wohlfühlklima in Kombination mit dem gut durchdachten Grundrisskonzept sorgen für Langzeitmieter und keine Leerstände.*Highlights* + Voll vermietet+ TOP Rendite-/ Anlageobjekt+ Bevorzugte Mikrolage+ Guter AusbaustandardJede Einheit hat einen eigenen Balkon mit Weitsicht, sowie die der Wohnung zugeteilten Parkplätze. Ein ca. 150m2 grosser Gartenbereich kann allgemein genutzt werden und sorgt für ein Zusammenleben der Extraklasse.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

RESERVIERT

Wohnen an ruhiger Lage mit FernsichtHerzlich willkommen im idyllischen Engelburg bei St. Gallen.Hier präsentiert sich eine einzigartige Gelegenheit in einer ruhigen Nachbarschaft., ein ansprechendes 8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem schönen Sommerhaus.Diese Immobilie wird zusammen mit einem genehmigten Neubauprojekt angeboten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Potenzial bietet.Einige Besonderheiten und Vorzüge: • Attraktives und gepflegtes Anwesen • Baujahr 1977 • Grosse und helle Zimmer • Angrenzend an die Landwirtschaftszone • Fernsicht • Carport und Aussenabstellplatz • Sommerhaus mit Lounge, Küche und Cheminée, Baujahr 2014, Wohnfläche 35m² • Carport • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung Option Bauprojekt: • Ein bewilligtes Neubauprojekt für 2 zusätzliche Terrassenhäuser ist Teil des Angebots.(Die Landfläche, ca. 870m² ist noch nicht ab parzelliert) Verkaufspreis: Auf AnfrageNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfahren Sie mehr über die Immobilie und das Bauprojekt.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

Modernes Designer-EFH mit Panoramablick bis zum Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Modernes Designer-EFH mit Panoramablick bis zum Bodensee in EngelburgEingebettet zwischen dem Tannenberg und der Sitter gelegen, befindet sich das idyllische Dorf Engelburg. Zusammen mit Abtwil und St. Josefen bildet Engelburg die politische Gemeinde Gaiserwald. Die Gemeindeteile sind in weiten Teilen eigenständig und zeichnen sich durch einen individuellen Charme aus. Allen gemeinsam ist die hohe Wohnqualität und die Nähe zu St. Gallen. Zahlreiche Einwohnerinnen und Einwohner arbeiten in der nahe gelegenen Stadt oder bilden sich dort an einer höheren Schule weiter. Im öffentlichen Verkehr ist Engelburg mit dem Postauto im 15-Minuten-Takt mit St. Gallen und mit dem Regiobus halbstündlich mit Abtwil - Herisau verbunden. Eine weitere Postautolinie verkehrt über Hohfirst nach Waldkirch.Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich eine Pumptrack-Anlage und ein Sportplatz, wo Ihre Kinder sich austoben können. Zusätzlich sind der Kindergarten und die Schule nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit Ihrem Auto in der Doppelgarage angekommen, gelangen Sie direkt in den grosszügigen Eingangsbereich, der über eine eingebaute Garderobe verfügt.Die Treppe führt Sie ins eindrucksvolle Obergeschoss. Dort angekommen, werden Sie zunächst innehalten und die spektakuläre Aussicht geniessen wollen. Wer hätte gedacht, dass man von hier aus noch den blauschimmernden Bodensee sehen kann? Im modernen und geräumigen Wohnbereich von über 30 m2 können Sie es sich auf dem Sofa gemütlich machen und den atemberaubenden Panoramablick bis zum Bodensee bei einem feinen Glas Wein auf sich wirken lassen und geniessen. Die moderne Danuser Holzküche im offenen Wohn- und Essbereich ist äusserst praktisch konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Mit den qualitativen Geräten (z.B. Induktionsherd mit WOK, Backofen/Steamer von V-ZUG) zaubern Sie für Ihre Familie oder Ihre Gäste im Nu schmackhafte Menus zu. Im grosszügigen Essbereich mit ebenfalls über 30 m2 können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen am grossen Tisch ein gemütliches Dinner geniessen. An kalten Wintertagen sorgt das Cheminée für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Wäscheabwurf runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.Sie sind am liebsten draussen an der frischen Luft? Dann ist der idyllische und pflegeleichte Garten der perfekte Ort für Sie, den Sie bequem vom Essbereich aus erreichen können. An heissen Sommertagen lädt der Brunnen dazu ein, sich zu erfrischen und die Füsse in einem kühlen Bad abzukühlen. Dank der eleganten Terrassenverglasung finden Sie seitlich des Hauses auch windgeschützte Plätze zum Verweilen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Panoramabüro, das den Arbeitsalltag mit atemberaubender Aussicht bereichert. Zusätzlich finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide vor. Von den beiden Südzimmern aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Säntis. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppellavabo und einer Toilette ausgestattet. Es wurde clever in der Mitte des Obergeschosses konzipiert und ist von beiden Seiten aus zugänglich. Dank der Oberlichter ist ausreichend Tageslicht vorhanden.Das Untergeschoss bzw. der Keller dieses Hauses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der beheizte Raum mit rund 24 m2 bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche - sei es als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum oder vielleicht sogar als zusätzliches Gästezimmer. Angrenzend finden Sie ein schönes Badezimmer mit walk-in Dusche und Toilette sowie eine separate Waschküche vor. Zusätzlich steht Ihnen ein Heizungsraum und ein Luftschutzkeller zur Verfügung.Die in eleganten Sichtbeton gehaltenen Wände und Decken sorgen kombiniert mit dem anthrazit gefärbten Unterlagsböden für eine moderne Wohnatmosphäre und lassen Raum für kreative Einrichtungsideen offen. Beispielsweise sorgen die farbigen Bilder an den Wänden für eine einladende und warme Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus mit zeitgemässem Flair und der atemberaubenden Weitsicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mindest-VerkaufspreisCHF 1'990'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Brillantes 5 1/2 Zi. Reihenhaus in Top Wohnsiedlung mit Hallenbad

Stadtnah wohnen, in einer Siedlung mit vielen Highlights wie Hallenbad, Sauna, Klubraum, Kindergarten, Spielplätze, Liegewiesen, Begegnungsplätze, etc., bieten wir einattraktives, grosszügiges 5 1/2 Zi. Reihenhauszum Kaufe an. • Dach neu: Dez. 2023!! • Moderne Küche • Schwedenofen in Wohnzimmer • Div. Einbauschränke • Terrasse von ca. 30 m2, Sitzplatz vom Elternzimmer mit BiotopBalköne begehbar von den Schlafzimmern • 2 Nasszellen • grosses Untergeschoss mit div. Nutzungs-Möglichkeiten • VP Reihenhaus Fr. 800'000.-- • VP Tiefgaragenplatz Fr. 30'000.--Wir freuen uns, Ihnen dieses schmucke Haus persönlich zu zeigen.

220m2 TOPMODERNES WOHNAMBIENTE erleben...

Herzlich willkommen im schönen und sonnigen Engelburg. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch freundlich grüsst. Die Liegenschaft befindet am südlichen Dorfeingang, an der St. Gallerstrasse 103; schon bald ihr neues Zuhause? Die im Jahre 2009 in Minergie-Standard erstellte Liegenschaft verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten sowie eine Personenaufzugsanlage. Das kleine aber feine Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Primarschule und Kindergarten; Spielgruppen) und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Engelburg von der Nähe zur Stadt St. Gallen, sowie von vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der grünen Natur und hört fröhliches Vogelgezwitscher und das sanfte Plätschern der Sitter. Ein vielfältiges Angebot an Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag, erleben Sie in Engelburg. 49Die in Minergie-Standard im Jahre 2009 erstellte Liegenschaft befindet sich an gut besonnter Lage an der St. Gallerstrasse in Engelburg. Umgeben von den harmonisch angeordneten Nachbarliegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre naturnahe, kinderfreundliche Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. HEREINSPAZIERT?Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener keramischer Plattenbodenbelag, zeugt davon und vermittelt ein harmonisches und modernes Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere leiten. Der grosszügige und einladende Entrée-Bereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet und sorgt für viel Stauraum und Ordnung. GUTE NACHT...Die drei Schlafzimmer verfügen über Flächen von 16m2, 14m2 und 13m2 und sind mit pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer befindet sich direkt neben dem Masterbad. FEIERABEND GENIESSEN...Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die grosszügige Loggia (16m2) überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Der Schwedenofen sorgt für gemütliche und romantische Stunden an kühlen Winterabenden. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Ein Innenarchitekt würde sich freuen? FRISCHE-KICK AM MORGEN...Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches und warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung wird beiden Optionen gerecht und macht sogar das Zähneputzen zu einem kleinen, täglichen Wellnessurlaub. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Die moderne und pfiffige Küche verfügt über eine dunkle Granitsteinabdeckung und besticht durch ihren schier unendlichen Stauraum. Es ist an energieeffizienten Küchengeräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Barbecue mit lieben Freunden oder einfach nur und die frische Landluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor- und Fernsichtliebhaber hier genau richtig. Die 16m2 grosse und windgeschützte Loggia sorgt dafür, dass Sie zwischen gemütlichen und erholsamen Stunden auf der Lounge oder geselligen Grillabenden im Sommer wählen können. PARKING...Ihre Fahrzeuge können Sie winterwarm in der grosszügig dimensionierten Doppelgarage parken und über den gedeckten Vorplatz erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fusses. WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...Eine eigene Waschmaschine und Tumbler (befindet sich im Gäste-WC) sowie ein separat abschliessbares und trockenes Kellerabteil (11m2) gehören ebenfalls zur Wohnung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. KLUGER RAT, NOTVORAT...Stets geschätzt und beliebt ist bei Eigentümerinnen und Eigentümern jeweils ein separater Vorrats- und Abstellraum in der Wohnung. Lebensmittel und Alltagsgegenstände können so sauber und ordentlich gelagert und verstaut werden. GUT ZU WISSEN... Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt und erfüllt somit einen wichtigen nachhaltigen Beitrag zur Schonung der Ressourcen. Die aktuelle Situation verdeutlicht die Wichtigkeit dieses Umstandes. Die kontrollierte Komfortlüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumluft-Klima und wird auch von Pollen-Allergikern äusserst geschätzt. FINANZEN...Der Verkaufspreis für die 4 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 829'000.00. Der Verkaufspreis für die Doppelgarage beträgt CHF 80'000.00. IDEAL FÜR?Wohnästheten, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung lieben, die durch ihre Grosszügigkeit und ihr Ambiente überzeugt. INTERESSIERT?Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ein PARADIES für Kinder, ein Wohntraum für die ELTERN...

UNTERGESCHOSSIm Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein 23m2 grosses Zimmer (mit Einbauschränken) bietet ideale Voraussetzungen für zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Bastelzimmer. Der direkte Ausgang auf den Gartensitzplatz, bietet die Möglichkeit, sich auszuruhen und zu entspannen. In der Waschküche sind die Waschmaschine und der Tumbler sowie ein praktischer Trog untergebracht. Der geräumige Raum ist gross genug, um auch die Wäsche trocknen zu lassen und diverse Alltagsgegenstände zu verstauen.Der knapp 24m2 grosse und trockene Keller, bietet ideal Platz für die Lagerung von Lebensmittel und Getränken, oder einen Hobbyraum-Bereich.Guten Morgen, guten Abend. Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber gemütlich baden wollen. Dieses Haus wird beiden Optionen gerecht. Denn die beiden Badezimmer (UG und OG) sorgen dafür, dass mehrere Personen gleichzeitig das Haus verlassen können. ERDGESCHOSSGrüezi und herzlich willkommen?Das Entrée ist einladend, hell und freundlich, sodass man sich als Gast sofort wohl- und willkommen fühlt. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch eine grosszügige Fensterfront gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Hauses, ist die fantastische, unverbaubare Fernsicht, welche man vom Ess- und Wohnzimmer aus, geniesst. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und der Eckparkett unterstreicht den gemütlichen Charme des Raumes.Liebe geht durch den Magen. Die Küche wurde 2018 renoviert und ist mit allen Apparaturen und Geräten ausgestattete, die es braucht um leckere Köstlichkeiten zuzubereiten.Gut zu wissen: Für Schwedenofen-Liebhaber besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen, nachträglich einzubauen; der Kamin ist vorhanden. Die 30m2 grosse Terrasse lädt dazu ein, an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste zu feiern. Die beeindruckende Fernsicht sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. OBERGESCHOSSDas Obergeschoss gliedert sich in einen Schlafraum (ca 21m2) , einer offenen Galerie sowie einem Badezimmer mit Dusche, auf. Flankiert werden beiden Seiten von jeweils einem kleinen Balkon. Die Galerie kann ideal als Büro oder Spielbereich für die Kinder dienen. Durch einen kleinen Umbau könnte durchaus auch ein weiteres, separates Zimmer entstehen. DRAUSSEN IST DA NEUE DRINNENDas Haus zeichnet sich durch seine Vielzahl von Aussenplätzen aus. Über zwei Sitzplätze (24m2 & 27m2), eine Terrasse (30m2) sowie zwei, kleine Balkone (je 6m2), verfügt das Haus. Somit kann je nach Bedürfnis die warmen Sonnenstrahlen oder der angenehm kühle Schatten genossen werden. PARKING:In der Tiefgarage parken Sie Ihr Auto sicher, winterwarm und vor Witterungseinflüssen geschützt. Ein grosser Autoabstellplatz steht für die Bewohner und Gäste ebenfalls zur Verfügung. UMBAUTEN/RENOVATIONEN:2007: Sanierung Flachdach2012: Sanierung Fenster2013: Abdichtung und Sanierung Terrasse2014: Sanierung Eingangsbereich2017: Ersatz Stromleitungen und UV2017: Neue Deckenpanele und Beleuchtung2018: Neue Küche2020: Malerarbeiten Fassade2020: Abdichtung Balkone2021: Sanierung Wasserleitungen2021: Einbau Wärmepumpen-Boiler Sanierung der Gemeinschaftsanlage:2014/2017: Ersatz Bezügersicherungen Elektro-UV2017/2016: Sanierung Wasserleitungen2017: Ersatz Schliessanlage2017: Sanierung Gemeinschafsraum (inkl. Fenster)2018/2019: Ersatz Schwimmbadbelag2020: Sanierung Garage2021: Sanierung Hauswarts-Haus GUT ZU WISSEN:Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, und intaktem Zustand. Dass die Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. BADE- UND WELLNESSSPASSDie Überbauung "Lindenwies" verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie zwei Saunas. Der ideale Badespass für die ganze Familie oder um sich in der Sauna vom Alltag zu erholen, und dem Körper was Gutes zu tun. FESTE FEIERN:Kindergeburtstage oder andere persönliche Feste können Sie im bestens dafür geeigneten Gemeinschafts-Raum, unbeschwert und nach Herzenslust feiern. Es ist alles vorhanden was man dazu braucht. IDEAL FÜR:Jungfamilien, welche ihrem Nachwuchs in einer sehr kindgerechten Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charme, das ausserordentliche Wohnambiente nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.Herzlich willkommen im schönen Engelburg. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Liegenschaft befindet sich in der bekannte und bei Familien äusserst beliebten Wohnüberbauung "Lindenwies" , an ruhiger und sonniger Lage. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das richtige für Sie und Ihre Familie? Selbstverständlich kommen auch Paare, welche erweiterten Platzbedarf suchen, bei dieser Liegenschaft auf ihre vollen Kosten. Das kleine aber feine Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Primarschule und Kindergarten; Spielgruppen) und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Engelburg von der Nähe zur Stadt St. Gallen, sowie von vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der grünen Natur und hört das sanfte Plätschern der Sitter. Ein vielfältiges Angebot an Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag, erleben Sie in Engelburg.