3 results - Properties for sale: Domat/Ems

Moderne 1.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbau in Domat/Ems

Diese neuwertige 1.5-Zimmer-Wohnung wurde 2023 in Minergie-P-Bauweise realisiert und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, klare Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die ruhige, gut erschlossene Lage verbindet Natur und Urbanität ? ideal für alle, die einen stilvollen Erstwohnsitz oder eine wertbeständige Investition suchen.Auf 150 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung helle, offen gestaltete Räume mit viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Kochinsel und hochwertigen Geräten bildet das Herzstück, während ein rund 16 m² grosser Balkon mit Blick ins Grüne den Wohnraum nach draussen erweitert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit bodenebener Dusche, eleganten Armaturen und grossformatigen Feinsteinzeugplatten in Betonoptik. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Waschküche im Innenbereich sowie ein praktisches Reduit runden das Angebot ab.Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die nachhaltige Minergie-P-Bauweise, eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und der Lift mit direktem Zugang ins Wohngeschoss sorgen für zeitgemässen Wohnstandard. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu erwerben.Domat/Ems überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Chur und gleichzeitig durch eine naturnahe Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsgebiete.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'195'000.?. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze zum Erwerb: ein Einstellplatz für CHF 40'000.? sowie ein weiterer Platz mit angeschlossenem Disporaum für CHF 52'000.?. Der Gesamtkaufpreis bei Vollerwerb beläuft sich somit auf CHF 1'287'000.?.Ein Wohnangebot, das modernes Design mit hoher Lebensqualität verbindet. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7013-25-2

Exklusive Eigentumswohnungen im Neubauprojekt Gassu jetzt bezugsbereit!

In Domat/Ems, nur wenige Fahrminuten von Chur entfernt, erwartet Sie ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit der Lebensqualität einer charmanten Bündner Gemeinde vereint. Das Gebäude ist fertiggestellt, bereits in Betrieb und die Wohnung ist sofort bezugsbereit.Noch verfügbar • 1.5-Zimmer-Wohnungen Nr. 25 • Kaufpreis: CHF 1'250'000. Ihre Vorteile auf einen Blick • Zeitgemässes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und klarer Architektur • Zentrale Lage im Dorfkern von Domat/Ems ruhig, naturnah und mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Nachhaltig & effizient: Photovoltaikanlage, Minergie-Standard, Fernwärme-Heizung mit integriertem Cooling-System • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen, Garagenplätze erhältlich für CHF 40'000. pro Platz • Luxuriöse Ausstattung: V-Zug-Geräte, Steamer, Weinkühlschrank, edle Küche • Großzügige Grundrisse • Eigener Spielplatz für die Überbauung • Barrierefrei nach Pro Infirmis-Vorschriften • Auch als Zweitwohnsitz ideal fünf Skigebiete in nur 15 60 Minuten erreichbar Warum Domat/Ems?Domat/Ems liegt in unmittelbarer Nähe zu Chur und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Dorfleben ist es ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Investoren.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der exklusiven 1.5-Zimmer-Wohnung Nr. 25 begeistern. Mehr Informationen sowie ein virtueller Rundgang: www.gassa-suto.ch

Reihen-Einfamilienhaus mit schönem Garten

Die Gemeinde Domat/Ems grenzt direkt an die Kantonshauptstadt Chur. Die Liegenschaft Via Quadras 47 befindet sich mitten in einem Wohnquartier mit vielen Einfamilienhäusern. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete sind zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt.Das Haus ist hell und besitzt einen Ofen, einen Wintergarten sowie einen wunderschön gestalteten Garten.Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Fiduciar Treuhand AG

Grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Chur

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und einen tollen Balkon mit viel Sonne und genügend Platz für Ihre Lounge und Pflanzen. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Gelegenheiten für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum grosszügigen Balkon. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuss erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum und in umliegende Gemeinden.In kurzer Distanz befindet sich auch ein Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Aufenthalten im Grünen einlädt. Die Kombination aus ruhiger Lage und alltagsnaher Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv.Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden ist eine Stadt mit vielfältigen Facetten, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Nebst Wirtschafts- und Bildungszentrum, verbindet sie eine reiche Geschichte mit modernen urbanen Annehmlichkeiten und direkter Anbindung an die Bergwelt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung verzaubern.Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage.

Holz-Chalet am Dorfrand von Sarn – Ihr neues Feriendomizil am Heinzenberg?

An idyllischer Lage am Dorfrand von Sarn am Heinzenberg steht das charmante Holz-Chalet – ein authentisches Strickhaus auf einer ca. 700m2 grossen Parzelle direkt an einem plätschernden Bächlein. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und traditionelle, örtliche Baukunst zu einem ganz besonderen Rückzugsort.Das sanierungsbedürftige Chalet ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar, an die Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen und bietet im Somner und Herbst ein traumhaftes Wander- und Bikegebiet sowie im Winter quasi „Ski-In-Komfort“. Für das „Ski-Out“ geht’s für Sportliche zu Fuss, komfortabler mit dem Postauto oder dem Auto zum nahen Sessellift mit der beliebten Schlittelbahn in Sarn Heinzenberg. Bestehendes Raumprogramm (ca. 121 m², mit Erweiterungspotential) • Erdgeschoss: mit Eingangsbereich • Nasszelle/DU/WC • Wohnstube mit Terrasse • Küche • Obergeschoss mit einem grossen Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Dach-Wohnzimmer • grosszügiges Kellergeschoss Talseitig lädt eine grosszügige Holzterrasse zum Verweilen ein – perfekt für Sonnenstunden und Heinzenberger Bergluft. Projekt & Kosten: • Verkaufspreis Chalet (bestehend): auf Anfrage • Geplante Umbaukosten: je nach Ausbaustandard Damit entsteht ein echtes Schmuckstück – ein Ort mit Geschichte, Charme und modernem alpinem Wohngefühl. Interessiert?Nino GiulioTel. 079 760 74 21info@carschenna.ch

1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Alpenblick in Rothenbrunnen - Raum für Ihre Ideen

Modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Terrasse in Rothenbrunnen In der charmanten Gemeinde Rothenbrunnen entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort das einladende Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch grosse Fensterfronten und direkten Zugang zur rund 30 m² grossen Terrasse. Hier geniessen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die moderne Küche ist funktional gestaltet und wird durch ein praktisches Reduit ergänzt - ideal für die Aufbewahrung und Organisation. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Für Komfort und Nachhaltigkeit sorgen eine effiziente Wärmepumpe sowie eine moderne Photovoltaikanlage, die niedrige Energiekosten gewährleisten. Bequem und witterungsgeschützt gelangen Sie direkt in die Tiefgarage, wo ein eigener Veloabstellraum zusätzlichen Nutzen bietet.Familienfreundlich gelegen, befindet sich das Haus nur wenige Schritte vom grossen Spielplatz entfernt. In der Umgebung laden der Canovasee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten ein.Dieses Neubauhaus verbindet modernes Design, nachhaltige Energie, viel Stauraum und hohen Wohnkomfort. Ein Zuhause, das sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich dieses exklusive Neubauhaus in Rothenbrunnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Traumhaus mitten im Alpenpanorama

Highlights • Grosszügiger Garten mit gemütlichem Sitzplatz • Helle, freundliche Räume • Top Raumkonzept • Doppelgarage & ein Aussenparkplatz • Ruhige Lage • Moderne, hochwertige Ausstattung Grosszügiges 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stil, Komfort und viel Platz Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit Wohnqualität, Funktionalität und einem einladenden Ambiente.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu zwei flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Dusche und WC, zwei Kellerräume sowie den Technik- und Öltankraum. Die grosse Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit grosser Raumhöhe und grosszügigen Fensterfronten. Die moderne Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz verbindet harmonisch Innen- und Aussenbereich.Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz, eins davon ist mit einer Ankleide und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ferienhaus im Paradies - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Das Haus ist über den Kunkelspass von Tamins (mit Fahrbewilligung) und von Vättis erreichbar. Wer die Natur liebt, ndet hier zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort.Diese charmante Liegenschaft bietet viel Raum, Natur und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1.526 m² bendet sich das Ferienhaus mit angebautem Stall. Das Grundstück wird abparzelliert (ca. 460 m² Umschwung). Die Restgrundäche (ca. 5'066 m² Landwirtschaftsäche) verbleibt beim jetzigen Eigentümer.Das Haus ist in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss bendet sich der Haupteingang. Links vom Flur liegt ein Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche im Nebenzimmer führt. Von dort gelangt man weiter in eine praktische Speisekammer. Rechts vom Eingangsbereich benden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zur teilgedeckten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum und einen Keller, welche weiteren Platz für Lagerung und/oder Hobby bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der angrenzende Stall bietet zusätzlich viel Platz sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder für eine allfällige spätere Umnutzung.Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten sei es als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mit viel Umschwung mitten in der Natur.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

1 Zi.whg. inkl. Keller und Tiefgaragen-PP - Platz für die ganze Familie

Diese grosszügige 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung.Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem grosszügigen, gedeckten Balkon perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Der Grundriss umfasst einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Wohnküche, vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Nasszellen (mit Bad/WC und Dusche/WC). Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.Neuigkeiten und Highlights:Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen Wände, Türen und auch der Kasten auf dem Balkon sind frisch renoviert. Der Herd in der Küche wurde durch ein modernes Modell ersetzt. Der Parkettboden wurde geölt und erstrahlt jetzt in neuem Glanz.Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot abrunden.Die Wohnung befindet sich im Baurecht.Mittels beiliegendem Link können Sie die Wohnung in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=QtokzFUffKAWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zu dieser interessanten Wohnung zur Verfügung. Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

2 Einfamilienhäuser mit 1'591 m2 Umschwung direkt am Rheinufer.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang des Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !Wichtig:Die Häuser können nur zu Fuss erreicht werden, es hat keine Autozufahrt (auch nicht für Geländefahrzeuge). Mehr Details unten im Text.UmgebungDie Häuser gehören zur Gemeinde Trin in Graubünden, welche hoch über der Rheinschlucht liegt. Von Trin aus fährt man auf einer schmalen Naturstrasse, welche zum Teil durch den Wald führt hinunter zur Bahnstation der Rhätischen Bahn, bei der es im Sommer auch ein kleines Restaurant hat.Die Rheinschlucht ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Kajakfahrer. Zu erwähnen ist, dass bei den Häusern kein Wanderweg durchführt und die Wohnlage dadurch ruhig und ungestört ist.Zwei einfache Häuser in einzigartiger Alleinlage - ein Rückzugsort mit Potenzial.Wer das Besondere sucht, findet es hier:Inmitten der beeindruckenden Bündner Rheinschlucht stehen zwei charaktervolle Häuser auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'500 m2. Eingebettet in unberührte Natur, mit weitem Blick und absoluter Ruhe, bieten diese Liegenschaften viel Raum für Ideen - und Menschen, die das Einfache und Ursprüngliche zu schätzen wissen.Die Häuser im Überblick:Haus 1- Baujahr 1945 • 7 Zimmer • Küche • 1 Bad • 3 separate WC • Nebenräume, Keller, Remise • Sitzplatz im Grünen Haus 2 - Baujahr 1965 • 5 Zimmer • Küche • 1 Bad • 2 separate WC • Nebenräume • Sitzplatz mit Aussicht Die beiden Häuser werden gemeinsam verkauft und befinden sich ausserhalb der Landwirtschafts- und Bauzone. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit - eine abgeschiedene Oase, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft.Besondere Merkmale • Unverbaubare Alleinlage in der Bündner Rheinschlucht. • Die Häuser können mit dem Auto nicht erreicht werden. Das Auto kann jedoch beim Bahnhof parkiert werden und man erreicht die Häuser via einem 800 Meter langen, ebenerdigen Fussweg. Ebenfalls beim Bahnhof kann eine Garage gemietet werden. • Mit einem kleinen Fahrzeug (Elektrovelo etc.) kann auf dem schmalen Weg zum Haus gefahren und Material transportiert werden. Grössere Materialtransporte können auch via der Rhätischen Bahn ausgeführt werden. • Die Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt (eine Heizung für beide Häuser, 20'000 Liter Tank). • Die Häuser liegen direkt an der Bahnlinie der Rhätischen Bahn (Chur - Zermatt, Glacier-Linie). • Die Häuser grenzend an ein kleines Wasserkraftwerk. Das Geräusch der Turbinen nimmt man vor dem einen Haus wahr, jedoch nicht innerhalb der Häuser. • Bei den Häusern hat es keinen guten Handyempfang, jedoch einen Telefonanschluss, mit dem man das Handy via Wlan nutzen kann. • Trotz der abgelegenen Lage erreicht man das Zentrum der Stadt Chur mit der Bahn in 20 Minuten. • Auch die beliebten und wunderschönen Seen Cauma- und Cresta liegen direkt vor der Haustür. Ein Ort mit SeeleDiese Liegenschaft ist kein Ort für Eilige, sondern für Menschen mit Weitblick - für alle, die Naturverbundenheit und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Häuser sind einfach, doch voller Möglichkeiten. Mit Ideen, Zeit und Engagement lässt sich hier ein besonderer Lebensraum erschaffen, fernab von Lärm und Hektik.Ideal für Individualisten mit handwerklichem Geschick, Grossfamilien, Wohngemeinschaften oder allenfalls auch soziale Projekte.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Haus selber zu bewohnen und das andere fix oder als B & B zu vermieten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Auf der Sonnenseite leben!

Willkommen in Bonaduz, der sonnigen Gemeinde zwischen Vorder- und Hinterrheintal!Die Gemeinde im Herzen Graubündens überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und herrlichen Naherholungsgebieten. Bonaduz liegt zwischen Chur und dem Bündner Oberland, die Gemeinde verbindet Ruhe, Natur und ein intaktes Dorfleben mit einer guten Infrastruktur. Gut ausgebaute Wander- und Bikerouten führen in die umliegende Landschaft, sei es hinauf zu idyllischen Alpwiesen, durch stille Wälder oder hinunter in die beeindruckende Rheinschlucht. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ihren idealen Wohnort, der Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität vereint.Die grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung bietet viele Möglichkeiten, mit 135 m² Wohnfläche besticht sie durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und viel Platz für individuelles Wohnen. Sie ist seit 1972 im gleichen Besitz und befindet sich in einem substanziell sehr gutem Zustand. Küche, Nasszellen und Bodenbeläge können modernisiert werden - perfekte Voraussetzungen, um der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Hier können Sie sonnige Stunden geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen. Im Angebot inkludiert ist eine Garagenbox für Ihr Fahrzeug, welche sich auf dem Grundstück befindet.Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zu kontaktieren.

Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Cheminée in Chur

Churer Wohnjuwel mit Garten und Aussicht In der Hauptstadt von Graubünden, inmitten der Alpen finden Sie Ihr neues Traumobjekt. Chur bietet eine hohe Lebensqualität dank seiner intakten Natur, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geniessen Sie Wohnkomfort und Natur in perfekter Harmonie. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch: • Helle Räumlichkeiten und Weitsicht • Einladendes Wohnzimmer mit Cheminée • Energieeffiziente PV Anlage • idyllischer Gartensitzplatz mit Apfelbaum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Chur, un bijou d'habitation avec jardin et vue C'est dans la capitale des Grisons, au coeur des Alpes, que vous trouverez le nouvel objet de vos rêves. Coire offre une qualité de vie élevée grâce à sa nature intacte, à une offre de loisirs variée et à une infrastructure bien développée. Profitez d'un confort d'habitation et d'une nature en parfaite harmonie Cette maison individuelle convainc par: • des pièces lumineuses et une vue dégagée • un salon accueillant avec cheminée • une installation PV efficace sur le plan énergétique • une place de jardin idyllique avec un pommier Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact! Chur residential gem with garden and views You will find your new dream property in the capital of Graubünden, in the heart of the Alps. Chur offers a high quality of life thanks to its unspoiled nature, a wide range of leisure activities and a well-developed infrastructure. Enjoy living comfort and nature in perfect harmony This detached house impresses with: • Bright rooms and far-reaching views • Inviting living room with fireplace • Energy-efficient PV system • Idyllic garden patio with apple tree Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Traumaussicht im Churer Rheintal!

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus oberhalb von Trimmis in Says lässt die Herzen höher schlagen. Die unschlagbare Lage bietet eine unvergleichliche Aussicht und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. In Says finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 modernisierte Heizung, die nun zeitgemäss und effizient mit einer Wärmepumpe arbeitet. Die 6 Zimmer verteilen sich grosszügig auf zwei Geschosse, die durch ein elegantes Treppenhaus und breite Korridore miteinander verbunden sind.Im Untergeschoss befindet sich neben Keller, Garage und Technikraum eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Finanzierung Ihrer Immobilie auf eine solide Basis zu stellen.Die eindrucksvollen Bilder sprechen für sich: Eine derart sonnige und traumhafte Lage ist eine absolute Rarität.Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst den Zauber dieses Traumhauses!

LANDLIEBE: Nachhaltig, Sicherheit und Rendite 4.4%

Das Gebäude kann aufgeteilt, separat genutzt werden, vom Hausteil links mit 5.5 Zimmern sowie Hausteil rechts mit 4.5 Zimmern und Einliegerwohnung, perfekt für Mehrgenerationen, Vermietung als sehr attraktives Investment oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in jedem Fall eine spannende Kapitalanlage bei Chur. Dieses charmante 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in 702 Felsberg bietet ein seltenes Investment und Schnäppchen mit vielseitigem Nutzungspotential. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Quartierstrasse, direkt am Naherholungsgebiet und nur 5 Minuten von Chur entfernt, ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten, mit Tier, Bauernhof, sowie nachhaltig gesundem Wohngeist im Einklang. Alles auf einen Blick:+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / z.B. individuell n.A. moderat vermietet+ MIETEINNAMEN: Knapp ca. CHF 60'000.00 Einnahmen *garantiert*+ POTENTIAL: Aufteilung in 2 Hausteile, Mietzinssteigerung, Gesamtpaket investieren+ LAGE: Sonne, Ruhe, Landwirtschaft, Grün, Natur und Aussicht+ GARTEN: Sitzplatz, terrassiert mit jeweils ca. 65m2+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume, Estrich, viel Platz+ PARKING: Attraktive 3 x Aussenabstellplätze, 1 x Garagenplatz, + AusbaupotentialAuf einer Grundstücksfläche von 350 m² stehen insgesamt 22 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit folgenden drei Wohneinheiten auf 3 Etagen, mit viel Nebenräumen, Keller, Estrich und Sondernutzungsflächen: - EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m2, CHF 1'387.-- OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m2, CHF 1'465.-- DG: 4.5-Zimmer-Maisonette, ca. 80 m2, CHF 1'623.-- 3 x Parkplätze à CHF 50.-, CHF 150.-- Keller / Hobbyraum, CHF 250.-Die derzeit jährlichen Nettomieteinnahmen von über CHF 58?506.? machen das Objekt noch attraktiver. Das Haus überzeugt neben der Lage durch einen soliden Bestand, viel Charme und grosses Ausbaupotential, insbesondere durch den ausbaufähigen Estrich. Ein sonniger, schöner Gartensitzplatz, grosse Kellerräume sowie ein Hobbyraum und eine hervorragende Parksituation runden dieses vielseitige Angebot ab. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974

1 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, mit 400m² Terrasse.

Im Zentrum der beeindruckenden 401m² großen Terrasse lädt eine voll ausgestattete Außenküche gemeinsam mit einem separaten WC zum entspannten Empfang und zur stilvollen Bewirtung von Gästen ein perfekt für unvergessliche Abende unter freiem Himmel.Das Raumangebot dieser exklusiven 1 Zimmerwohnung mit 195m² Netto-Wohnfläche beinhaltet: Die Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Reduit mit 3.7m². Insgesamt fünf Zimmer. Drei Nasszellen, zwei mit Duschen und eine mit einer Badewanne. Zu dieser Wohnung gehört ein 12.1m² grosser Keller. Die Tiefgaragenplätze Nr.49 & 50 wurden für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2021 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.chDieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Idyllisches 1.5-Zimmer-Haus in Chur

Dieses freistehende 1.5-Zimmer-Haus am Bühlweg 35 in Chur verbindet ländliche Ruhe mit Stadtnähe und bietet auf 160 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit hohem Erholungswert - ideal für Familien, naturverbundene Paare oder als charmantes Feriendomizil in den Bündner Bergen.Das Haus wurde 1986 erbaut und laufend gepflegt. Zu den wichtigsten Investitionen gehören das neue Dach der Garage (2017), die erneuerten Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl (2021), ein neues Balkongeländer (2017) sowie die Pelletheizung mit Radiatoren, die 2008 installiert wurde.Der Wohnbereich ist heimelig und hell, mit vielen Holzelementen und einem einladenden Charakter. Die grosse Fensterfront beim Eingang lassen viel Licht herein und eröffnen die Sicht auf Wald und Berge. Der Grundriss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, offene Wohnbereiche und ausreichend Rückzugsräume - verteilt über zwei Etagen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Pellet-Ofen, welcher in kälteren Jahreszeiten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Unter dem Dach befindet sich ein Estrich.Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten, einem Sitzplatz, sowie einem Balkon mit 21 m² Fläche - ideal für entspannte Stunden mit Weitblick ins Grüne. Zum Haus gehören zudem eine Garage und ein Carport, sodass auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen bestehenden Wohnkomfort und einen grosszügigen Aussenbereich, sondern bietet zusätzlich ein attraktives Ausbaupotenzial von rund 70 m². Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu erweitern - sei es durch zusätzliche Zimmer, ein grosszügiges Atelier, ein Homeoffice oder eine separate Einliegerwohnung. Diese Option macht das Objekt besonders attraktiv, da sie Raum für persönliche Gestaltung und Mehrwert schafft - ein echtes Highlight für alle, die Wohnen und Investition ideal verbinden möchten.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie - mit viel Ruhe, Privatsphäre und Zugang zur Natur.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/Haus-ChurDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.