Building plots for sale: 8406 (Winterthur)

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CHF 1,800,000.–
Reutgasse 17, 8406 Winterthur

931m2 Bauland mit bestehendem 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus und Werkstattgebäude

In Winterthur-Töss, in einem aufstrebenden Quartier an der Reutgasse 17, verkaufen wir eine Baulandparzelle mit einer Grösse von 931m2, mit bestehendem 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus und einem separaten Werkstattgebäude. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (W3G) und hat eine Baumassenziffer von 2.6. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und es sind keine Altlasten bekannt.Diese Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine einzigartige Investitionschance dar, sei es durch die Umgestaltung des bestehenden Einfamilienhauses oder durch einen modernen Neubau.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.- resp. der meistbietenden ParteiSehr gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1860, Grundstück 931m², Kataster-Nr. 1404, Wohnzone W3G, Baumassenziffer 2.6 (es wurde keine Machbarkeitsstudie erstellt), Kubatur Wohnhaus 530m3 (GVZ), Kubatur Werkstattgebäude 332m3 (GVZ), Wohnfläche Haus ca. 157m², Bruttofläche Haus ca. 189m². Fachwerkhaus, Satteldach, vollständig unterkellert, Ölheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren.Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten (Eichliacker Töss) ca. 430mPrimarschule (Eichliacker Töss) ca. 330mSekundarschule (Rosenau Töss) ca. 480mEinkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 370m, Migros ca. 380m, Lidl ca. 820m, Top-CC ca. 860mPost ca. 380mApotheke ca. 480mFreibad Winterthur-Töss ca. 970mBushaltestelle Winterthur, Zentrum Töss ca. 310m, Buslinie 1, 5 und 660 Richtung Oberwinterthur, Winterthur Technorama und Bassersdorf, Bahnhof. Hauptbahnhof Winterthur in ca. 7min. Bhf. Winterthur Töss ca. 320m, S41 nach Winterthur ca. 4min, nach Zürich HB ca. 34minAutobahnanschluss ca. 1.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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