Bulle - Single garage buy

À VENDRE GARAGE BOX INDIVIDUEL - 1523 GRANGES-PRÈS-MARNAND

Gilliand Immobilier vous propose un stationnement moderne et sécurisé.Saisissez l'opportunité d'acquérir un garage box individuel, situé dans un immeuble récent (construction 2019) à Granges-près-Marnand.Localisation et DimensionsCe box est idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant une grande facilité d'accès. • Surface utile : 24,11 m² • Volume total : 42,28 m³ • Hauteur d'accès : 2,14 m (parfait pour les SUV ou véhicules de grande taille). Fonctionnalités et avantages • Accès Sécurisé : Porte de garage électrique avec télécommande. • Prêt pour le Futur (VE) : Le box dispose d'une installation électrique adaptée pour la pose future d'une borne de recharge pour véhicule électrique. • Raccordement Eau possible : L'administrateur de la PPE autorise le raccordement de l'eau via un emplacement extérieur à moins de 10 m (réalisation et frais à la charge de l'acquéreur et soumise à validation finale de la copropriété). • Polyvalence Maximale : Idéal pour un véhicule, ce box peut également fonctionner comme garde-meubles/dépôt. • Coût et Gestion : Les charges annuelles PPE s'élèvent à CHF 288.-. Le fonds de rénovation est déjà provisionné à hauteur de CHF 24 000.-, garantissant une gestion financière saine. Prix de Vente : CHF 35'000.-Information Investissement : Le loyer pour ce type de box serait d'environ 180.-/mois, ce qui donnerait un rendement net estimé d'environ 5,35 % (hors frais d'acquisition initiaux).Disponibilité : Immédiate ou à convenir..Ce box est une solution de stationnement privée et sécurisée, idéale pour un résident du village ou un voisin à la recherche d'une protection optimale pour son véhicule.Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter Silvana Gilliand au 079 651 52 06.