Offices for rent: Steinhof SO

Ihre neue Geschäftsadresse!

An der Wengistrasse 29 in Solothurn vermieten wie per sofort ein einzigartige, moderne Räumlichkeiten an zentraler Lage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Post, diverse Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Profitieren Sie zusätzlich von folgenden Vorzügen: • 3 angetrennte Zimmer mit Teppichboden und Glaswänden • moderne, offene Küche • Badezimmer mit Dusche • separtes WC inkl. Waschbecken im Reduit • Genügend Strom- und Internetanschlüsse • kleiner Serverkasten • elektrische Storen • Zuschlagsfläche zur Erholung: Sitzplatz 18 m2 & Balkon 15 m2 Die Liegenschaft verfügt über einen Lift. Autoeinstellhallenplätze können für CHF 130.00 / Monat dazu gemietet werden. Den Grundrissplan finden Sie im Inserat unter Dokumente. Lassen Sie sich vor Ort beeindrucken! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infos über die Stadt Solothurn: Solothurn liegt auf 430 m ü. M. am Jurasüdfuss. Die Stadt wird durch die Aare in einen nördlichen und südlichen Bereich geteilt. Solothurn ist geprägt von der Architektur aus der Zeit der Botschafter des französischen Könighauses und wird deshalb auch "Ambassadorenstadt" genannt. Imposante Bauten, wie die St. Ursen-Kathedrale, versprechen bleibende Erinnerungen. Die charmante Altstadt mit mediterranem Flair bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Cafés und Restaurants sowie ein breites Kulturangebot und eine Vielfalt an Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.

Top Lage in Olten - geeignet für Atelier-/ Praxis-/ Büro-/ Ladenlokal

Ausbaudie Räumlichkeiten werden im Edelrohbau vermietet.RaumprogrammTeeküche oder Archiv 15m2Raum 1 68m2Raum 2 72m2Lassen Sie sich anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung von der guten Lage überzeugen.

Büro - Start-Up - Yogastudio - Hobbyraum - individuell gestaltbar!

Modular gestaltbare Bürofläche!Vom Büro, Lernzimmer, Start-up, Yoga oder Massageraum bis zum Grossraumbüro. Hier findet jeder das passende Angebot. In diesem Bürogebäude können Sie einzelne Zimmer mieten und bei Bedarf erweitern (der Bruttomietzins beträgt CHF 270.00/m2/Jahr).Das Gebäude und das Areal zeichnen sich durch Flexibilität und unternehmerisches Potential aus, indem Büro, Lager und Erreichbarkeit kombiniert werden. Ausserdem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Kunden und Mitarbeiter einen komfortablen Zugang zu ermöglichen.Die Fläche befindet sich auf dem modernen Emme Forum Areal, welches mit 26 Hektare Gewerbefläche einen Platz für alles und jeden bietet.Die Flächen sind monatlich kündbar und zu einem sehr attraktiven Preis (CHF 270.00/m2/Jahr) zu mieten.Das Emme Forum ist per Bus vom Hauptbahnhof Solothurn aus direkt erreichbar, die Haltestelle befindet sich direkt vor der Mietfläche.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und suchen gerne mit Ihnen zusammen den passenden Büroraum im Emme Forum. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage: emmeforum.chZurzeit stehen folgende Büroflächen zur Verfügung: • 25.9m² ab 280.00 CHF/Monat • 39.0m² ab 553.00 CHF/Monat • 48.0m² ab 680.00 CHF/Monat • 62.0m² ab 878.00 CHF/Monat ***************Parkplätze können für CHF 45.00/Monat dazugemietet werden.

Erstbezug Bürogebäude, Apero-Bereich u. Dachterrasse (Aufteilung noch frei wählbar) - ab Juli 2024

Erstbezug Gewerbeimmobilie mit Einflussmöglichkeit auf finale Aufteilung. Immobilie befindet sich seit dem 10.10.2023 im Bau. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant. Aktuell kann der Mieter noch Einfluss auf die genaue Raumaufteilung nehmen, welche mittels Trockenbau hergestellt wird. Nachfolgende Flächen kommen zur Vermietung: Mindest-Mietfläche: 100m2 => Büro (Die Anmietung von ausschließlich Büro ist möglich,. Bei Bedarf können bis zu 50m2 Hallen-/Lagerfläche zusätzlich angemietet werden)verfügbare Mietfläche: Bürofläche 1 OG: 410m2 Bürofläche 2 OG: 123m2 Hallenfläche: 50m2Mietkosten: - Büro (Nutzlast: 300 KG/m2) = Netto-Kaltmiete 179 CHF/m2/Jahr - Halle (7m Hallenhöhe) (Nutzlast: 2500 KG/m2), = Netto-Kaltmiete 125 CHF/m2/Jahr - PKW-Stellplatz = 30 CHF / Monat - Nebenkosten (Müllentsorgung, Allgemeinstrom u. Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Wartung- u. Instandsetzungs- arbeiten, Pflege Außenanlagen, Reinigung allgemeine Flächen, = 30 CHF / m2 / Jahr - Besprechungs-/Aufenthalts-/Aperobereich (70m2) inkl. Dachterasse Kosten für Mitnutzung anteilig zur gemieteten FlächeAusstattung wie folgt: - Kühlung/Heizung über Luft-Wärme-Pumpe / Fußboden mit zentraler Lüftungsanlage im Bereich Büro - Netzwerkverkabelung CAT7 - Hausautomation via KNX Zugang in einzelne Bereich mittels progammierbarer Chipkarte, wetterabhängige Gebäudeverschattung - separater Verteiler u. Stromzähler pro Etage - Personenaufzug - Halle mit Sektionaltor - Ex-Gefahrstofflager (24m2) im Hallenbereich (ca. 24 Palettenstellplätze) - befestigte Parkmöglichkeiten vorhanden (30 Parkplätze) - LKW-Zufahrtsmöglichkeit - Vorbereitung für E-Auto Ladesäulen, Teeküche in jedem Geschoss, große Aufenthaltsfläche inkl. Dachterrasse im 2.OG.Der Bürobereich des 1 OG kann zum jetzigen Zeitpunkt vom Mieter gestaltet werden, d.h. Anordnung Wände, Lichter, Teppich, Vinyl etc...Der Bürobereich im EG und ca. die Hälfte der Halle werden in Eigenbedarf genutzt.

Büroraum/Therapieraum

• Unterteilt in 2 Räume. • Natursteinböden • Kleine Küche • Mitbenützung WC-Anlage. • Es ist auch möglich nur eine Teilfläche zu mieten. • In kleinem Gewerbehaus beim Autobahnanschluss Solothurn-West.