Commercial properties for sale: Hirzenbach

Westlich von Zürich - Reitsportimmobilie mit Reithalle und Wohnungen

Willkommen in Ihrem Pferdeparadies!Entdecken Sie eine zeitlos gestaltete Reitsportanlage an optimaler Lage ? eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Pferdeliebhaber und kluge Investoren gleichermaßen.Reithalle und Stallungen: Die großzügige Reithalle erstreckt sich über 23 x 49 Meter, bietet ein luftiges Ambiente dank ihrer offenen Bauweise und verfügt über einen strapazierfähigen Betonboden. Zwei direkte Zugänge führen zu den Stallungen, die insgesamt 29 Einzelboxen, Sattelkammern und Futterräume beherbergen. Eine moderne Sprinkleranlage gewährleistet höchste Sicherheitsstandards.Wohnbereich und Zusatzräume: Der Wohntrakt im Obergeschoss umfasst eine 2 ½ Zimmer Wohnung, eine 3 ½ Zimmer Wohnung, ein Einzelzimmer, ein Büro und eine großzügige Waschküche. Die 3 ½ Zimmer Wohnung punktet mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Schwedenofen und einem überdachten Balkon.Gesellige Annehmlichkeiten: Die Reiterstube im Obergeschoss bietet Platz für ca. 30 Personen und beeindruckt mit Panoramafenstern zur Reithalle. Eine gut ausgestattete Kochnische ermöglicht die Bewirtung von Gästen. Ein großer Abstellraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Zuschauergalerie mit Richterkabine und Büro öffnet sich zur Reithalle und kann vielseitig genutzt werden.Weitere Vorzüge: Die Anlage bietet 30 Parkplätze, eingezäunte Weideflächen, einen Sandplatz (20 x 60 m) mit Bewässerung und Drainage sowie eine erstklassige Führanlage für das Training Ihrer Pferde. In ausgezeichnetem Zustand und vorteilhaft am Dorfrand von Würenlos gelegen, zwischen Zürich und Baden, ist diese Immobilie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser herausragenden Reitsportanlage willkommen zu heißen. Beachten Sie bitte, dass für einen Besichtigungstermin ein Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis erforderlich ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Eckdaten der Reitsportanlage:Erdgeschoss:Reithalle: Tauchen Sie ein in eine imposante Reithalle mit einer großzügigen Fläche von 23 x 49 Metern und einem geräumigen Sandplatz von 20 x 60 Metern. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet die Annehmlichkeiten ab.Stall 1: Ein erster Stallbereich beeindruckt mit einer komfortablen Sattelkammer, einem praktischen Futterraum, sowie zehn geräumigen Pferdeboxen, die alle mit einem nagelneuen Solarium ausgestattet sind.Stall 2: Der zweite Stallbereich besticht durch eine moderne Garderobe, ein hygienisches WC, eine zusätzliche Sattelkammer, eine Solarbox für besonders liebevolle Pflege, einen Futterraum mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten sowie Abstellraum für Ausrüstung. Acht weitere geräumige Boxen vervollständigen diesen Bereich.Stall 3: Der dritte Stallbereich wartet mit einer geräumigen Sattelkammer und elf komfortablen Pferdeboxen auf.Obergeschoss:Einzelzimmer: Ein behagliches Einzelzimmer mit einer warmen Atmosphäre erwartet Sie.Büro: Ein praktisches Büro steht für Verwaltungsangelegenheiten bereit.Waschküche: Die gut ausgestattete Waschküche ermöglicht eine effiziente Wäschepflege, ergänzt durch eine zusätzliche Dusche.3.5 Zimmerwohnung: Die charmante 3.5 Zimmerwohnung bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine geräumige Garderobe, eine Holz-Küche mit hochwertigen Geräten, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Platz, einen Balkon für erholsame Momente, zwei komfortable Schlafzimmer für besten Schlafkomfort und ein Badezimmer mit moderner Ausstattung.2.5 Zimmerwohnung: Ein helles Entreé für einen einladenden Empfang, ein Badezimmer mit stilvoller Einrichtung, ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Stunden, ein komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein Küche-Esszimmer runden diese Wohnung ab.Reiterstube: Eine angenehm beheizte Reiterstube schafft den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Die Richterkabine mit integriertem Bürobereich bietet professionelle Organisation, unterstützt von einer hochwertigen Speaker-Anlage.Kehlboden und Estrich: Der vielseitig nutzbare Stauraum auf dem Kehlboden und im Estrich erfüllt verschiedenste Bedürfnisse.Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum steht für die Aufbewahrung von Materialien bereit.Galerie 1 Tribüne: Die Galerie 1 Tribüne bietet einen Raum für Zuschauer mit großzügigen Abmessungen von 3 x 16 Metern.Galerie 2 Tribüne: Die Galerie 2 Tribüne erstreckt sich über einen geräumigen Bereich für Zuschauer von 10 x 32 Metern.Zusätzliche Anlagen:Eingezäunte Weiden ermöglichen artgerechte Bewegung der Pferde.Der gepflegte Sandplatz (20 x 60 m) ist mit einem Bewässerungs- und Drainagesystem ausgestattet.30 Parkplätze bieten ausreichend Raum für Autos und Pferdeanhänger.Eine moderne Führanlage ermöglicht ein effektives Training der Pferde.Die Reitsportanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und punktet durch ihre vorteilhafte Lage am malerischen Dorfrand westlich von Zürich.

Wohn- und Geschäftshaus mit Garten an bevorzugter Lage

An zentraler Lage steht ein einseitig angebautes Wohn-Gewerbehaus mit Carport und schönem Umschwung zum Kaufen bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und Gewerberaum. Im OG und DG ist eine 7.5 Zimmer Familienwohnung untergebracht. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder im Garten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist in Winterthur Wülflingen zentral gelegen: Einkaufen, Bus, Kindergarten und Schule sind in Kürze bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie ist teilrenoviert, aber einige Renovation und Sanierungen inklusive neuem Heizsystem stehen an. Im Zuge der Umgestaltung kann das Erdgeschoss in Wohnraum umgenutzt werden. So kann auch ein Zweigenerationenhaus entstehen und Sie können Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen einfliessen lassen. _Lage Bushaltestelle 100 m, Bahnhof 1.2 km Autobahn 900 m Einkaufen 200 m, Schule 300 m, Kindergarten 100 m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen _Raumangebot EG: Entrée und Gang, WC und Lavabo, Kühlraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Ladenlokal, Lagerraum OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Schlafzimmer, Laube mit WC, kleiner Balkon DG: Gang mit offenem Zimmer, Zimmer mit Lavabo, zwei weitere Zimmer UG: Treppe mit offenem Vorbereich, WC mit Lavabo, Lagerraum, Coiffeursalon mit Fensterfront, Kühlraum (nicht mehr in Betrieb), Waschküche, Heizraum, Büro und Werkstatt _Umgebung und Parkierung Carport (zwei Fahrzeuge) und Velounterstand Vorplatz für bis zu fünf Fahrzeuge (teilweise hintereinander) Garten mit Sitzplatz Geräteschopf Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Anzahl Zimmer: 7.5 Baujahr: 1897 Zustand: Renovierungsbedürftig Nettowohnfläche: 105 m2 Gesamtfläche: 173 m2 Gewerbefläche: 75 m2 Grundstücksgrösse: 358 m2 Kubatur: 1052 m3 Zone: KIII Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im UG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 5 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 0.3 km Dist. Kindergarten: 0.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Dist. Bus: 0.1 km Dist. Bahnhof: 1.2 km Dist. Autobahn: 0.9 km Dist. Flughafen: 25 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft steht in Niederglatt zum Verkauf. Die Liegenschaft steht unweit des Bahnhofs von Niederglatt und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Erstmals bebaut wurde das Grundstück im Jahr 1827. In der Zwischenzeit wurde dann viel geändert und neu erstellt. Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. Das Einfamilienhaus, der Gewerbeteil und einer Wohnung welche sich oberhalb des Gewerbes befindet.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Garage und einem grossen Kellerabteil. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich inkl. der Küche untergebracht. Die Küche bietet genügend Stauraum und verfügt über alle heute üblichen Geräte. Der Wohnraum wirkt gross, wohnlich und freundlich und verfügt über ein Cheminee, welches in den kühleren Jahreszeiten zum Einsatz kommen kann. Ebenfalls auf dieser Etage ist der Eingangsbereich und ein Gäste-WC untergebracht. Im ersten Obergeschoss hat es zwei grosszügige Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen dann weitere Räume zu Ihrer Verfügung. Die Wohnung liegt direkt über dem Gewerbeteil im Dachgeschoss. 4½ Zimmer auf rund 120m² Nettowohnfläche ist eine schöne Grösse. Die Wohnung erreicht man direkt über das Treppenhaus. Direkt neben dem Wohnungseingang hat es noch ein kleines Estrichabteil. Die Zimmer sind in einer guten Grösse. Der Wohn- und Essteil mit der offenen Küche wirkt gemütlich und hell. Der Gewerbeteil verteilt sich auf drei Etagen. Bisher wurde dieser als Schreinerei genutzt. Andere Verwendungsmöglichkeiten sind durchaus denkbar. Die unterste Etage betreten Sie über ein grosses Tor. Eignet sich sicher auch als Garage oder Lagerraum. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe vom Untergeschoss oder über einen Seiteneingang. Durch die vielen Fenster kommt viel Licht in den Raum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie dann ins erste Obergeschoss. Wo weitere Räume auch zur Verfügung stehen.Insgesamt eine interessante Liegenschaft, wo man seinen Arbeitsweg äusserst kurz halten könnte. Aber auch viele weitere Optionen offen stehen. Der Zustand ist insgesamt gut. Gewisse Umbaupläne wurden nicht abgeschlossen resp. gewisse Renovationen sind angezeigt. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft. Eine Abparzellierung durch den heutigen Eigentümer ist nicht vorgesehen. Interesse? Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Renomierter Landgasthof im Grossraum Zürich zu verkaufen

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir diesen gut laufenden Landgasthof mit verschiedenen Restaurants, Terrassen, Bar sowie Bankett- und Seminarbereich, inklusive Liegenschaft, Bauland, Wohnungen, Parkplätzen, Tiefgarage und einem schönen Garten.Die Lage des Landgasthof ist sehr zentral und hat daher sehr gute Verbindungen (Autobahnzubringer | Bahn) zu den grössten Deutschschweizer Städten und den Flughäfen Zürich und Basel.Ein detailliertes Dossier zum Verkauf der Liegenschaft, welche sich im Privatbesitz befindet, sowie weitere Informationen lassen wir gerne nach Unterzeichnung einer entsprechenden Geheimhaltungserklärung zukommen.Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.