Industrial object buy: Villa Bedretto

Condominio con 9 unità

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

Capriasca: terreno edificabile in zona Corticiasca

Terreno edificabile in zona residenziale in mezzo al verde con vista sui monti circostanti.SUL: 1'251 mq R2Il terreno gode di due accessi stradali e nelle vicinanze troviamo scuole, servizi, negozi e fermata del bus.

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2 in zona soleggiata e tranquilla, alla fine di una sicura e poco trafficata stradina di quartiere, comunque ben collegata alla rete stradale principale. L'area circostante è molto verde e il terreno gode di una bella vista panoramica aperta sui monti e le colline circostanti. Il terreno è ben curato, con una superficie sufficiente per permettere la realizzazione di una bella villa spaziosa, 2 case un po' meno grandi oppure 3 - 4 appartamenti dato che il Piano Regolatore permette una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 400 m2. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante, senza essere isolati dalla vita sociale. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondati dalla bellezza della natura. Schönes flaches Baugrundstück von ca. 696 m2 in einer sonnigen und ruhigen Gegend, am Ende einer sicheren und wenig befahrenen Seitenstrasse, jedoch mit guter Anbindung an das Hauptstrassennetz. Die Umgebung ist sehr grün und das Grundstück bietet einen schönen, offenen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Hügel. Das Grundstück ist gut gepflegt und hat eine ausreichende Fläche, um den Bau einer schönen, geräumigen Villa, zweier etwas kleinerer Häuser oder von 3 - 4 Wohnungen zu ermöglichen, da der Baunutzungsplan eine maximale Brutto-Wohnfläche (SUL) von ca. 400 m2 zulässt. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung werden die Bewohner eine exklusive und entspannende Atmosphäre geniessen können, ohne vom sozialen Leben isoliert zu sein. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau einer massgeschneiderter Wohnfläche, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen.Nice flat building plot of approx. 696 m2 in a sunny and quiet area, at the end of a safe and little-traveled neighborhood lane, however well connected to the main road network. The surrounding area is very green, and the plot enjoys a nice open panoramic view of the surrounding mountains and hills. The land is well-maintained, with sufficient area to allow the construction of a nice spacious villa, 2 slightly less large houses or 3 - 4 apartments since the Land Use Plan allows a maximum gross living area (SUL) of approx. 400 m2. Due to the presence of other beautiful villas in the area, residents will enjoy a very pleasant exclusive and relaxing atmosphere without being isolated from social life. This beautiful plot is ideal for building a custom home, the perfect solution for those looking for a quiet and sunny place surrounded by the beauty of nature.

SPAZI COMMERCIALI AD USO UFFICI, NEGOZI CON MAGAZZINO

Melide: vendesi spazio commerciale, circa 154 m3 con deposito di circa 70 m3, in edificio elegante e moderno su strada principale.Immobile moderno di rappresentanza di nuova costruzione sito in punto strategico del Comune. Standard qualitativi elevati delle finiture: serramenti con doppi vetri, grès porcellanato, aria condizionata, controsoffitto tecnico. Gli spazi si dividono su 3 livelli: al PT troviamo un'area di rappresentanza, ben visibile da vetrine aperte e luminose su strada cantonale, di circa 154 m3, con portico coperto (ad uso esclusivo) di 6 m3 dove mettere cartelloni pubblicitari. Vi sono 3 bagni ad uso esclusivo dei clienti degli spazi commerciali. Al piano interrato troviamo un grande spazio ad uso deposito/locale accessorio o archivi di circa 70 m3. RIF: 1117.3

Palazzo con possibilità di ampliamento

Lo stabile è situato in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall’uscita del raccordo autostradale Lugano-Sud, dal lungolago e dalla stazione ferroviaria.La palazzina di solida costruzione è disposta su sei piani e si presenta in buono stato di manutenzione.Dispone di ampi spazi concepiti con materiali e finiture di alto standing, grandi e numerose finestre, impianto di aria condizionata e spaziosi locali modulari.Superficie utile: ca. 2'080 m²Sup. autorimessa/cantine/locali tecnici: ca. 1'110 m²Volumetria: ca. 10'868 m³Superficie del fondo: ca. 1'595 m²Posti auto interni: 17Posti auto esterni: 15_________________________________________________________________This building is located in a central and well-connected position, just few minutes from the motorway exit Lugano-Sud, the long lake and the railway station.The building of solid construction is arranged over six floors and presents itself in an excellent state of maintenance.It disposes of generous sized spaces realized with high-standard materials and best finishings offering several large windows, air conditioning system and large modular units.Usable area: approx. 2’080 m²Garage/cellars/technical rooms: approx. 1'110 m²Volume: approx. 10'868 m³Plot: approx. 1’595 m²Indoor parking spaces: 17Outdoor parking spaces: 15_________________________________________________________________