Industrial object buy: Rodi-Fiesso

Terreno Pianeggiante - Si Possono Costruire Fino a 12 Appartamenti

Ad Agra, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo terreno pianeggiante di 2'000 m2. Parametri edificatori del mappale:- Numero piani: 3- Indice di sfruttamento (IS): 0,5- Indice di occupazione (IO): 30%- Altezza massima alla gronda: 10.5 mTutta l'infrastruttura è già presente (accesso, canalizzazione, acqua, elettricità, gas).La fermata dell'Autopostale, linea 436 (fermata "Cappella di Bigogno"), è facilmente raggiungibile.Osservazione:Uno Studio d'architetti indipendente di Lugano ha calcolato che su questo terreno è possibile costruire fino a 12 appartamenti.Moltiplicatore d'imposta Comune di Collina d'Oro: 60%. Il moltiplicatore d'imposta del Comune di Collina d'Oro è del 60%.In Agra, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir dieses flache Grundstück von 2.000 m2 zum Verkauf an.Bauparameter des Grundstücks:- Anzahl der Stockwerke: 3- Ausnutzungsgrad (IS): 0,5- Belegungsindex (IO): 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 10,5 mDie gesamte Infrastruktur ist bereits vorhanden (Zugang, Kanalisation, Wasser, Strom, Gas).Die Postautohaltestelle, Linie 436 (Haltestelle "Cappella di Bigogno"), ist leicht erreichbar.Beobachtung:Ein unabhängiges Architekturbüro in Lugano hat berechnet, dass auf diesem Grundstück bis zu 12 Wohnungen gebaut werden können.Steuermultiplikator Gemeinde Collina d'Oro: 60%.Der Steuermultiplikator der Gemeinde Collina d'Oro beträgt 60%In Agra, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area, we offer for sale this flat plot of 2,000 m2.Building parameters of the plot:- Number of floors: 3- Index of exploitation (IS): 0.5- Occupancy index (IO): 30%- Maximum height at the eaves: 10.5 mAll infrastructure is already in place (access, sewerage, water, electricity, gas).The Postbus stop, line 436 (stop "Bigogno Chapel"), is easily accessible.NOTE:An independent architectural firm in Lugano has calculated that up to 12 apartments can be built on this land.Tax multiplier Municipality of Collina d'Oro: 60%.The tax multiplier of the Municipality of Collina d'Oro is 60%

Bigorio: Terreno edificabile

A Bigorio una frazione del comune di Capriasca disponiamo di un terreno con licenza approvata per la realizzazione di 3 coppie di ville bifamiliari + 16 posteggi tutti coperti in autorimessa.Dati di PR e di progetto:1. Sup. mappale 1487m2 con vista aperta a 180° sulla valle2. SUL 743.5m2 (indice 0.5)3. Superficie commerciale di vendita del progetto approvato 925m2 ( superficie abitazioni +giardini 10%, cantine 20%, portico coperto 20%) + 16 posteggi Dati finanziari:1. 1'480'000.- Costo del terreno compreso progetto approvato2. 4.3mio Costo di costruzione3. 7.2mio Prezzo di vendita4. 1.42mio Utile di promozione lordo (20%ca)5. Incidenza SUL 1'990.-/m26. 7'200.- Prezzo di vendita medio al m2

Terreno edificabile di 2230 mq con progetto a disposizione

La frazione di Pedrinate si trova sul versante meridionale del Monte Penz, è considerata balcone panoramico e guarda verso la piana di Chiasso, le montagne del basso Ticino e la Valle di Muggio. In pochi minuti si raggiunge il centro città che dista solo 3,6 km.La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile con possibilità di utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d’architettura che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio.Il progetto è già stato presentato al competente ufficio del territorio che ha dato preavviso favorevole per presentare la domanda di costruzione, essendo rispettati i parametri edificatori richiesti dalla zona di Piano Regolatore ZCN (Zone di Completazione del Nucleo).Le tavole di progetto qui illustrate mostrano un’idea di inserimento edificatorio che prevede la costruzione di undici abitazioni unifamiliari.Il fondo si appresta a differenti tipologie di progettazione e si può procedere indipendentemente a quanto qui presentato.Nel presente progetto il carattere del nucleo viene rispettato nell’espressione delle facciate, il cui ritmo è scandito dalla disposizione strutturale che ben si integra sia con il nucleo che con il contesto paesaggistico circostante.La copertura prevista è con tetto a falde e le zone abitabili distribuite su differenti livelli, in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci e rendere accattivanti e gradevoli le facciate.L’accesso è previsto da Via Chioso e porta direttamente all’autorimessa ed alle abitazioni.

SPAZIO COMMERCIALE CON VETRINE SUL LUNGOLAGO

A Lugano in prima linea lago di forte passaggio , proponiamo in vendita spazio commerciale open space di 220 mq + servizio e deposito di 22 mq sito al piano terra , grandi vetrate, moderno, pavimenti in gres .Lo spazio puo' essere facilmente modificato con pareti di carton gesso in base le proprie esigenze.Accesso disabili, nessuna bariera architettonica , disponibile per varie attività .Possibilità di amplimaneto nel futiro in acquisto.Posizione strategica, vicino a tutti i servizi quali supermercati, fermata dell'autobus, all'accesso autostradale Lugano-sud, ampi parcheggi pubblici disponibili.Rendita del 5%Non ha posti auto di proprietà si possono tranqullamente affittare Prezzo richiesto 2'390.000 chf

Terreno Edificabile a Prato Leventina

Vendiamo terreni edificabili in zona R2 a Prato Leventina. Ideale per persone e famiglie che cercano la tranquillità ed amano i paesaggi alpini, in un contesto aperto e soleggiato.Disponibili 4 appezzamenti di terreno al prezzo di CHF 250.-- al m2.