Multi-family residentials for sale: 5604 (Hendschiken)

Modernisiertes Zweifamilienhaus zum Eigennutzen oder als Renditeobjekt

Willkommen in Gebenstorf!An ruhiger und doch zentraler Wohnlage, in einem familienfreundlichen Quartier, bieten wir dieses modernisierte 7,0-Zimmer-Zweifamilienhaus zum Kauf an. Es bietet viele interessante Nutzungsmöglichkeiten.Das Zweifamilienhaus wurde stets gepflegt und gut unterhalten. Ausserdem wurde die Liegenschaft im Jahr 2017 komplett saniert. Sie verfügt über 2 Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im leicht erhöhten Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Sollte der Eigennutzen nicht im Vordergrund stehen, überzeugt das Haus auch als Anlage-/Renditeobjekt.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Gebenstorf, eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur• ruhiges, leicht erhöhtes und gut besonntes Wohnquartier• modernisierte und gut unterhaltene Liegenschaft mit Potenzial• Komplettsanierung im Jahr 2017, seither stetig gepflegt• Zweifamilienhaus mit vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten• zwei Wohnungen: 2,5-Zimmer und 3,5-Zimmer• Wohnungen separat nutzbar, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss• geeignet zum Eigennutzen oder als Anlage-/Renditeobjekt (Vermietung)• offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche mit zeitgemässer Küche• Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster• untere Wohnung mit separatem Keller-/Abstellraum und Waschküche• obere Wohnung mit zwei gemütlichen Balkonen• luftige Raumhöhen von bis zu 2,8 m mit modernen Einbauleuchten• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• zwei Aussenabstellplätze für kleinere Fahrzeuge direkt vor dem Haus• und vieles mehr …Gebenstorf - eine Wohngemeinde mit guter Infrastruktur:Gebenstorf besitzt vier Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Sekundarschule und die Realschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule befindet sich in Turgi. Die nächstgelegenen Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind ebenso anzutreffen. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den Autobahnzubringern A3 in Lupfig oder A1 in Wettingen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in den grösseren Zentrumsgemeinden und Grossstädten sowie Bahnhöfen.Weitere Gemeindeinformationen unter www.gebenstorf.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem modernisierten Zweifamilienhaus überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Roman Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 057 491 15 79 und 077 437 90 97 gerne zur Verfügung.Ein interessantes Wohnangebot - rufen Sie uns an.

Top Liegenschaft mit 4.8% Rendite

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Burg AG bietet insgesamt 66.5 Zimmer, die sich über mehrere Stockwerke erstrecken. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.Die zentrale Lage des Hauses macht es zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für potenzielle Mieter. Burg liegt auf der Westseite des Wynentals am Abhang des Stierenbergs und ist Teil einer Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern. Die schöne Landschaft und kulturellen Einrichtungen tragen zur Lebensqualität in dieser Gemeinde bei.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das Gebäude ist vollvermietet und verfügt über eine Bruttorendite von 4.8%.Zur Immobilie gehören unter anderem 5 Garagenboxen, 9 Parkplätze sowie 2 Besucherparkplätze. Dies bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 1 x 1-Zimmer-Wohnung, 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen, 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen. Die vielfältigen Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.Für Investoren oder Immobiliensuchende, die nach einem modernen und gut gelegenen Mehrfamilienhaus suchen, bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Komplett Saniert im Jahr 2020 • Zentrale Lage • Vollvermietet • 1 x 1 Zimmer • 3 x 4.5 Zimmer • 4 x 3.5 Zimmer • 4 x 2.5 Zimmer • 5 x Garagenbox • 9 x Parkplatz • 2x Besucherparkplatz • Bruttorendite 4.8% Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Nachhaltige Investition: Neubauprojekt für Wohnen und Business

Exklusives Neubauprojekt: Dieses beeindruckende vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich an einem zentralen Standort in Bad Zurzach. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, insbesondere als renditeträchtige Investition mit attraktiver Nutzung in der Wohn- und Gewerbezone. Die hochwertig ausgestatteten Einheiten, bestehend aus 3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen, versprechen Wohnkomfort auf hohem Standard. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen reserviert, während die zur Liegenschaft gehörende eigene Tiefgarage und Aussenparkplätze zusätzlichen Mehrwert bieten. Vereinen Sie hier Komfort mit Wirtschaftlichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubauprojekt in Wohn- und Gewerbezone • Erwerb mit Bauland und Architekturplänen • Baubewilligung (ohne Freigabe) • Einheiten: 3.5-/4.5-Zi-Wohnungen • Totale Wohnfläche 840m2 • Totale Gewerbefläche 152m2 • Einstellplätze in der Tiefgarage • Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.