Multi-family residentials for sale: 3755 (Horboden)

Grande maison avec de nombreuses possibilités

Cette superbe maison offre beaucoup d'espace et de possibilités. Elle peut être utilisée comme grande maison individuelle ou comme maison à plusieurs appartements.Actuellement, elle dispose de 2 appartements avec entrée séparée. Avec peu d'efforts, il est possible d'en faire 3 appartements, comme c'était le cas autrefois.En plus des 4.5 pièces et des 290m2 de surface habitable, la maison possède de nombreux autres espaces tels que divers débarras, des caves, un atelier, un garage avec porte électrique, une salle de fête dans le jardin ainsi qu'une grande cave naturelle.Il est possible d'y emménager directement car plusieurs rénovations ont déjà eu lieu ces dernières années. Profitez de cette offre et jugez-en par vous-même ! Quelques rénovations qui ont été effectuées ces dernières années: 2022: • Nouveaux câbles électriques dans toute la maison • Rénovation partielle de la salle de bain du 1er étage 2021: • Travaux de peinture 1er et 2ème étage • Nouveaux sols (chambres à coucher 1er et 2ème étage) • Salle de bain 2ème étage • Rénovation totale de la pièce avec cheminée • Façade extérieure dans le jardin (nouvelle isolation) • Nouveaux appareils électroménagers (lave-vaisselle et réfrigérateur) • Passage vers le garage (1er étage) rénové et isolé • Rénovation partielle de la salle de bain 1er étage • Nouvelle façade de fenêtre Balcon 1er étage 2014: • Porte de garage automatique • Mesures d'isolation acoustique 2012: • nouvelles fenêtres (triple vitrage thermo-isolant) Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien sur le marché, en toute discrétion et sans engagement !Vous êtes intéressé(e) par un premier entretien d'information gratuit et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter. Beschreibung auf Deutsch:Dieses tolle Haus bietet sehr viel Platz und sehr viele Möglichkeiten. Es kann einerseits als grosses Einfamilienhaus genutzt werden, oder auch als Mehrfamilienhaus. Aktuell verfügt es über 2 Wohnungen mit separatem Eingang. Mit wenig Aufwand kann man daraus auch 3 Wohnungen machen wie es früher auch mal war.Abgesehen von den 4.5 Zimmern mit 290m2 Wohnfläche, besitzt das Haus noch veiel weitere Räumlichkeiten wie diverse Abstellräume, Kellerräume, einen Werkstattraum, eine Garage mit elektrischem Tor, einen Partyraum im Garten sowie ein grosser Naturkeller.Hier kann man direkt einziehen da in den leztzten Jahren auch bereits diverse Sanierungen stattgefunden haben.Einige Renovationen welche in den letzten Jahren durchgeführt wurden:2022: • Neue Stromleitungen im ganzen Haus • Teilrenovation Badezimmer 1. Stock 2021: • Malerarbeiten 1. und 2. Stock • Neue Böden (Schlafzimmer 1. und 2. Stock) • Badezimmer 2. Stock • Totalsanierung Cheminée-Zimmer • Aussenfassade im Garten (neu isoliert) • Neue Elektrogeräte (Geschirrspüler und Kühlschrank) • Durchgang zur Garage (1. Stock) renoviert und isoliert • Teilrenovation Badezimmer EG • Neue Fensterfassade Balkon EG 2014: • Automatisches Garagentor • Massnahmen zur akustischen Isolation 2012: • neue Fenster (Wärmeschutzglas dreifach)

Eichholzstrasse 87

Am Eichholzstrasse 87 in Wabern verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten in den folgenden Grössen:1x 1-Zimmerwohnung "Studio"1x 5.5-Zimmerwohnung1x 2.5-Zimmerwohnung1x 1.5-Zimmerwohnung1x Einzelgarage / HobbyraumDas im Jahr 1926 erstellte Mehrfamilienhaus ist in einem gut unterhaltenen Zustand. Im Untergeschoss befindet sich nebst Keller, Waschküche sowie Heizraum, ein Studio mit kleiner Küche. Das Studio ist teilrenoviert und verfügt über eine Terrasse neben dem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5.5 Zimmerwohnung, die über eine gedeckte Terrasse verfügt und aktuell nicht bewohnt ist. Die Wohnung ist in einem etwas älteren Zustand und darf aufgefrischt werden. Die Küche ist funktionsfähig und gepflegt. Die wunderschöne grosse Terrasse im 1. Stockwerk gehört zu der komplett renovierten, gemütlichen 2.5 Zimmerwohnung. Zuoberst im Dachgeschoss hat es eine 1.5 Zimmerwohnung mit abschliessbarer Küche, die in einem gepflegten Zustand ist.Rund um das Haus lädt die 581 m2 grosse Gartenfläche mit kleinem Gartenschopf zum Verweilen ein. Nebstdem verfügt das Haus über eine Garage, die aktuell als Hobbyraum einer Mieterschaft genutzt wird.Die Wärme wird durch eine Ölheizung über Radiatoren im Haus verteilt. Im Kellergeschoss gibt es ausserdem Heizungsraum für drei Wohnungen je ein Kellerabteil sowie eine gemeinsame Waschküche.Aktuell sind drei von vier Wohnung vermietet und generieren eine Nettomieteinnahme von CHF 44'436.-.Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.

Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im Zentrum von Dürrenroth

Das perfekte Anlageobjekt! Vollvermietet, Neubau und gesunde RenditeEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut ? hier nicht. Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich grosser Beliebtheit. Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Parzelle 417 befindet. Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum ?des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung? stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor haben Sie hier eine perfekte Chance ? eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet. Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plänen, Handwerkerlisten sowie dem Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Mehrfamilienhaus mit Garagen + Parkplätzen

Diese voll vermietete und zentral gelegene Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Im EG befinden sich 4 Büro/Ladenflächen und in den oberen geschosssen 12 Wohnungen. Ein grosser Vorteil der Infrastruktur bilden die 6 Garagen und 9 Parkplätze, welche einen wesentlichen Beitrag für die Vermietung der Objekt beitragen. Die Zukunft für die Beheizung der Räume ist ebenfalls schon geregelt, denn das Haus wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eigene Waschtürme und ein Balkon pro Wohnung geben den renovierten Wohnungen einen komfortablen Charakter. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Bruttorendite 5.12% mit Steigerungspotential.Sind Sie an diesem interessanten Anlageobjekt interessiert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Cet immeuble situé au centre est entièrement loué et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 surfaces de bureaux/commerces et aux étages supérieurs 12 appartements. Un grand avantage de l'infrastructure est constitué par les 6 garages et les 9 places de parking, qui contribuent largement à la location de l'objet. L'avenir du chauffage des locaux est également déjà réglé, car l'immeuble a été récemment raccordé au réseau de chauffage urbain. Des tours de lavage individuelles et un balcon par appartement donnent aux appartements rénovés un caractère confortable. Le bien immobilier est entièrement loué. Rendement brut 5.12 % avec potentiel d'augmentation.Si vous êtes intéressé par cet objet de placement intéressant , nous nous réjouissons de votre prise de contact.

AU CENTRE VILLE RENDEMENT DE 5.7% NET

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