Multi-family residentials for sale: Stallikon

Rentables Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im schönen Gossau / ZH

Zu verkaufen ein wahres Schmuckstück und Renditeobjekt in Gossau / ZH.Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Lagerraum ist zurzeit vollvermietet.Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1915, im Jahr 2016 wurde die komplette Liegenschaft Kernsaniert heute glänzt das Mehrfamilienhaus inmitten in Gossau / ZH an einer sehr zentralen Lage. Die Wärme-Erzeugung erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser Wärmepumpe und alle Wohnungen sind in einem top modernen guten heutigen Ausbaustandart renoviert worden. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind mit pflegeleichten Plattenboden versehen sowie die Küchen und Bäder ebenfalls. Die Gebäudehülle und die Haustechnik ist in einem sehr guten neuwertigen Zustand. Zu der Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze die ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen sind.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Die Lage, Infrastruktur: zentrales Wohnquartier • Die Vollvermietung: reines Wohnen, angenehme Mieterschaft • Mietzinspotential nach oben • Umfassende Renovationen Kernsanierung im Jahr 2016 • Neue Luft- Wasser Wärmepumpe und Warmwasserboiler • Sehr guter Gemeindesteuerfuss von 117% • Bodenheizung • Inmitten in Gossau / ZH, Dorfzone Das Objekt ist mit seiner zentralen Lage, sehr geeignet als Wertanlage, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Rendite Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Historisches Juwel in Ellikon an der Thur: Einladung zum Träumen

An bester Lage in Ellikon an der Thur verkaufen wir dieses geschichtsträchtige Objekt. Ellikon an der Thur, das nahe an Winterthur gelegen ist, bietet Ihnen idyllische Landschaften, traditionelle Architektur, starkes Gemeinschaftsgefühl sowie viele Outdoor-Aktivitäten. Das Verkaufsobjekt verfügt über 9 Zimmer, ein Gartenhaus, Waschmaschine und einen sehr grossen Garten. Das 1857 erbaute Objekt hat historischen sowie affektiver Wert für die Gemeinde und umfasst folgendes Raumprogramm: Untergeschoss: Heizraum - Kellerabteil - BastelraumErdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe - ehemaliger KindergartenZwischengeschoss: Kinder Toiletten des ehemaligen KindergartensObergeschoss: Korridor - Wohnzimmer - drei Zimmer - Badzimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung - KücheZwischengeschoss: WaschraumDachgeschoss: Korridor - Wohnzimmer inkl. Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung - Küche - zwei Estrichabteile - ausgebauter Estrich Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden in einem zweistufigen Bieterverfahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie die Kontaktanfrage aus.

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit viel Charme

Dieses Zweifamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2004 einer Gesamtrenovation unterzogen. Dabei wurde die alte Bausubstanz fachgerecht renoviert. Es zeichnet sich durch das rustikale und heimelige Wohndesign mit Holzverkleidungen aus, welches eine gemütliche Atmosphäre schafft.Das charmante Haus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten die perfekte Kulisse für ein harmonisches Zusammenleben von mehreren Familiengenerationen oder zwei separate Wohnparteien, da es über genügend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner verfügt. Das Kaufobjekt bietet Ihnen den folgenden Ausbaustandard: • grosszügiger Gartenbereich inkl. Sitzplatz und einer Pergola • zeitgemässe Wärmedämmung • Luftwärmepumpe • Fussbodenheizung • zwei Garagenboxen 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- & Dachgeschoss: • Dachgeschoss mit Holzbalken und somit einzigartiger Architektur • mit Seesicht, gemütlichem Schwedenofen, offener, moderner Küche inkl. Kochinsel sowie Gäste-WC • Treppenabgang ins Obergeschoss • drei Zimmer mit Eichenparkett • Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Plattenboden • Bad/WC mit Dusche, Wanne und Doppellavabo 3.5 Zimmerwohnung im Hochparterre: • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Plattenboden • offene, moderne Küche mit Kochinsel • zwei Zimmer mit Eichenparkett • Eingangsbereich mit Wandschrank und integriertem Waschturm • Bad/WC mit Wanne Untergeschoss: • Heiz-/Technikraum • Kellerräumlichkeiten • Waschturm für 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung inkl. Waschtrog Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre freie Zeit geniessen.Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rendite 5.01%, Wohn- und Geschäftshaus+500m2 Baureserve+separate Bauparzelle 944m2

Im Orts-Zentrum (Kernzone) von Reinach AG--Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Autoeinstellhallenund zusätzlicher Baureserve von BGF 500 m2 (GB 2274),+ Baulandparzelle 944 m2 erschlossen mit 2-Familienhaus (GB 3154)--1) Wohn- und Geschäftshaus Parzelle GB 2274 (StWE):(Mehrheit mit 11:3 Stockwerkeinheiten)ca. 6 zusätzliche Wohnungen mit Baureserve möglich----------------------------------------------------------------------------------- • Mietzinseinnahmen ca. 270''540.- jährlich (ohne NK) • Mietzinseinnahmen ca. 301''020.- jährlich (mit NK) • Inkl. Mietzinsreserve ca. 300''000.- jährlich (ohne NK) • +6 Wohnungen mit Baureserve 500 m2 BGF • 1 Rennsportgarage mit grosser Autoeinstellhalle • 1 Gewerberaum mit separatem Eingang • Gebäudeversicherung (2023) 5''619''805.- • Parzelle GB 2274 • Kubatur ca. 9''938 m3 • Baureserve ca. 500 m2 • Zone K1 • Ausnützungsziffer 1.2 • Bruttorendite aktuell ca. 5.01% • Nettorendite ca. 4.51 % • Liegenschaft ist voll vermietet • Letzte Renovation 2022 • Marktwert mit MZ-Reserve CHF 5''958''000.- --2) Baureserve nicht genutzt auf Parzelle GB 2274 von BGF 500 m2------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Mieterträge möglich mit Ausbau pro Jahr CHF 120''880.- • Bruttorendite Ausbau 5.0% • Marktwert Baureserve CHF 983''000.- --3) Bauparzelle Fläche 944 m2 Parzelle GB 3154-------------------------------------------------------------------------- • Zone W3 + Attikageschoss / AZ 0.7 • Parzelle GB 3154 • BGF 1''160.8 m2 • Bruttorendite Neubau 5.0% • Mieterträge auf Neubau pro Jahr CHF 162''960.- • Keine Servitute oder Architekturverpflichtungen • Marktwert CHF 1''246''000.- --Aufstellung Marktwerte:-----------------------------------CHF 5''958''000.- 1) Wohn- und GeschäftshausCHF 983''000.- 2) BaureserveCHF 1''246''000.- 2) Bauparzelle 944 m2--------------------CHF 8''187''000.- total Marktwert--Letzte Renovationen MFH Parzelle 2274------------------------------------------------------ • Letzte Renovation 2022 • Sehr guter Zustand • Investitionen 2014-2022 CHF 620''000.- • 2020 neue Heizung ersetzt • Brennwertwärmekompaktanlage Müba • Bodenheizung • Wasserenthärtungsanlage • Küchen (Miele) ersetzt • Nasszonen (Geberit) erneuert • Bodenbeläge neu • Wohnungen mit eigenen WM / TU (Miele) --Zentrumslage:------------------- • Denner 50 Meter • Migros 100 Meter • Raiffeisenbank 100 Meter • ÖV 100 Meter • Kindergarten 200 Meter • Schule 400 Meter --Verkaufspreis, Verfügbarkeit, Bank, Notar & Grundbuch:--------------------------------------------------------------------------- • Verkaufspreis: CHF 7''700''000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.--KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Investieren Sie clever: Renoviert und an belebter Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit drei vollständig vermieteten Einheiten und einer spannenden Rendite. Das Gebäude wurde soeben komplett und sehr hochwertig renoviert und befindet sich in einer äusserst zentralen und begehrten Lage.Im Erdgeschoss besticht eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung durch Ihren üppigen Grundriss. Ein besonderes Highlight und einmalig ist der in den Fels gebaute Keller. Das Mittelgeschoss beherbergt eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung, äusserst modern und mit stilvollen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Aktuell als Atelier genutzt, lässt sich das Dachgeschoss mit geringem Aufwand in eine weitere Wohnung umbauen. Dank dieser Modifikation wäre ein Renditesteigerung problemlos machbar. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert+ Hochwertige Renovierung, die den langfristigen Werterhalt sichert+ Zentrale Lage, die eine hohe Nachfrage bei Mietern sicherstellt+ Renditeerhöhungspotenzial+ Spannend auf für kleines BudgetErgreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein komplett renoviertes und renditestarkes Mehrfamilienhaus zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)