Multi-family residentials for sale: Grabserberg

Attraktive Renditeliegenschaft mit 12 Apartments und einem Restaurant

Das sehr gut unterhaltene Mehrfamilienhaus (gemäss Grundbuchauszug: Hotel mit Restaurant Landhaus) mit 12 kleinen Wohnungen, einem Restaurant und bis zu acht Aussenparkplätzen befindet sich an der Bischofszellerstrasse 13 in Gossau St.Gallen. 2022 wurde die Liegenschaft sorgfältig und umfassend von innen umgebaut. Für das Restaurant besteht ein Mietvertrag bis ins Jahr 2029. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn-Gewerbezone WG3.Aufteilung: • 10x 1-Zi.-Wohnungen und 2x 2-Zi.-Wohnungen • 1 Restaurant • bis zu 8 Aussenparkplätze Weitere Eckdaten und Informationen:Durschnittliche Bruttomietzinseinnahmen pro Monat im 4 Quartal 2023 ca. CHF 15'940.- und 1 Quartal 2024 ca. CHF 15’740.-, Bruttomietzinspotential ca. CHF 206'160.--. Die Apartments sind inkl. Nebenkosten vermietet. Einen aktuellen Mieterspiegel stellen wir auf Anfrage gerne zu. Potentielle Bruttorendite von über 7% möglich. Grundstücksfläche 679 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 188 m², Strasse/Weg 107 m², befestigte Fläche 384 m², Neuwert (GVA) CHF 1'750'000.-- (Schätzung vom 06.05.15), Zeitwert (GVA) CHF 1'155'000.-- (Schätzung vom 06.05.15). Nettowohnfläche Wohnen total ca. 284 m², Fläche Erdgeschoss/Restaurant ca. 156 m². Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

Mehrfamilienhaus an zentraler Wohnlage

Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in St. Margrethen an sonniger und zentraler Wohnlage. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Besonnung. Die Liegenschaft weist eine solide und gute Bausubstanz auf. Das Haus wurde im 2006 komplett neu erstellt.Die Liegenschaft bietet 3 Wohnungen: 2x 4.5 Zimmer EG und 1.OG, 1x 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse 45m2. Die Liegenschaft kann als Rendite-Objekt genutzt werden oder auch zur Selbstnutzung mit einer oder zwei vermieteten Wohnungen.Vorteile des Objektes : • genügend Parkplätze vor dem Haus • Waschküche im Keller mit Zählerkarte • Heizung: Wärmepumpe • gute Raumaufteilung in den Wohnbereichen • familienfreundliche Umgebung • Umschwung mit Gartenfläche • grosszügiger Garten • 1 Zimmer Studio mit Küche und WC (verschiedene Vermietungsmöglichkeiten) im UG • Aussenabstellplätze vorhanden • Mietwert pro Jahr 48`960.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.+41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.chWIR VERKAUFEN GERNE AUCH IHRE IMMOBILIEHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

MEINE GARANTIERTE RENDITE

Investoren aufgepasst - Einmalige Gelegenheit an zentraler Lage!Bewilligtes Bauprojekt von einem bestehenden Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Projekt beinhaltet 10 Apartements (Servicevertrag exkl.) und 6 Wohn-Studios, die Neu in einem bestehenden Gebäude entstehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Rendite mit 5.8% • Insgesamt 16x 1er Studios möbliert • Mieterlös total CHF 197'400.-/Jahr • Bewilligtes Projekt • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • 15 Aussenabstellplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftshaus mit Praxisraum und 4 Wohnungen in Mels SG

Inmitten des Dorfkerns von Mels SG – unweit des neu erstellten Kultur- und Kongresshauses VERRUCANO – verkaufen wir ein bestens unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Gewölbe-Kellerraum im Untergeschoss, neu erstellten Praxisräumen im Erdgeschoss und vier Mietwohnungen ( 2 x 3 1/2-Zimmer und 2 x 2-Zimmer) in den zwei Obergeschossen. Die Liegenschaft verfügt über vier Parkplätze direkt vor dem Haus. Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss mit seiner wunderschönen Dachterrasse mit Aussicht bis in die Bündner Bergwelt sowie der ehemalige Tankraum im Kellergeschoss.Seit dem Jahr 2010 wurden total CHF 268''100.00 in die Liegenschaft investiert. Die Nettoeinnahmen betragen zur Zeit CHF 62''640.00 pro Jahr (alles vermietet). Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation.Sie beabsichtigen, Ihre jetzige Immobilien zu veräussern? Wir beraten Sie gerne kostenlos. Ihr regionaler Immobilienpartner mit besten Referenzen - Grun Immobilien AG Mels - Marco Grun und Manuela Ruf

Eine Sensation für Ihr Renditeportfolio

An bevorzugter Lage, im Stadtkern von Rheineck befindet sich dieses Schmuckstück mit 2 Einheiten und einmaliger Rendite. Die Liegenschaft ist vollvermietet und präsentiert sich in einem einwandfreiem Zustand.Raumprogramm: • 1 Zimmer-Studio • 3,5 Zimmer-Wohnung Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden 2018 aufwendig saniert (inkl. Elektrik, Zuleitungen Warm- Kaltwasser etc.) und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die neue Gasheizung wurde 2019 verbaut. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.