MFH mit Gewerbeanteil und grossem Potenzial
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1895 erbaut sowie im Jahr 1960 erweitert und befindet sich im Ortsteil Schachen der Gemeinde Biberist. Das Grundstück mit Haus besticht mit einem schönen, grosszügigen Garten und altem Baumbestand, einem grossen Gartenhaus mit Schiebetüren und einer Küche, diversen Nebengebäuden für Gartenunterhalt und Pflanzen sowie vier Garagen und sechs Aussenparkplätzen.Die Immobilie bietet folgende Räumlichkeiten:Untergeschoss: - Grosser Naturkeller (NF 60 m²), rechts- Keller (13 m²), Waschküche (7 m²), Heizung (7 m²), Luftschutzraum (25 m²), Öltank, links- Garten- Gartenpavillon (27 m²) mit Vorraum (13 m²) und grosser GartensitzplatzErdgeschoss:- 2.5-Zimmer-Wohnung (NF 61 m²) rechts, vermietet- Geschäftslokal mit grosser Fensterfront zur Strassenseite (NF 105 m²), links, leer stehend1. Obergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (NF 86 m²), rechts, vermietet- 4-Zimmer-Wohnung (NF 99 m²) mit Balkon, links, leer stehend2. Obergeschoss: - Dachstudio (NW 63 m²), rechts, leer stehend- Dachstudio (NW 78 m²), links, leer stehendDas Haus befindet sich in gutem Zustand. Teilweise sind Renovationen nötig und es kann entweder umgebaut werden oder dank seiner grossen Parzelle durch einen Neubau ersetzt werden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Rendite, Generationenhaus oder selbst Bewohnen - alles ist hier möglich!
Rendite, Generationenhaus oder selbst Bewohnen - alles ist hier möglich!Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einem ruhigen Quartier. Die Lage in Biberist bietet eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre. Wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Zweifamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten. Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit 185 m² Nettowohnfläche • Heller Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe und viel Stauraum dank den Einbauschränken • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten • Moderne und offene Küche verspricht Spass beim Kochen • Grosszügiger Büro/Praxisraum, welcher durch eine zusätzliche Wand auch in zwei Zimmer umgebaut werden kann • Ein Gäste WC im Erdgeschoss • Im Obergeschoss sind zwei helle Zimmer, eines davon mit Zugang zum Badezimmer mit WC/Dusche • Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung mit 30 m² Nettowohnfläche und separatem Zugang über die Laube (vermietet für CHF 890.00 inkl. NK) • Helles Badezimmer mit WC/Dusche • Separate Küche mit Blick in den Garten • Grosszügiges Ess- und Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer • Kellerräume mit Platz für Ihr Hobby • Diverse Aussenparkplätze dienen als Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge • Gepflegter und grosszügiger Umschwung mit vielen Verweilmöglichkeiten und optimaler Besonnung • Die Liegenschaft aus dem Jahr 1912 wurde im 2015 kernsaniert Das Inventar im Erd- und Obergeschoss kann übernommen werden. (Preis nach Absprache)Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageFernab von der Hektik der Stadt und dennoch zentral: Im Umkreis von rund 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.Vom Kindergarten bis zur Oberstufe, können sämtliche Klassen in der Gemeinde Biberist besucht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 400 Meter von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt.Auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt: Ob auf den zahlreichen Wander- und Bikewegen, bei einem Sprung ins kühle Nass der Emme oder einem Spaziergang durch das Dorf.
Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage!
Investition oder eigene Wohn-/ArbeitsimmobilieAn zentraler Lage in Biberist steht dieses Wohn-/Geschäftshaus (linker Teil) und bietet einen Coiffeursalon und zwei Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in Kürze zu erreichen. Das Angebot eignet sich gut als Renditeobjekt oder als Ihre eigene Wohn-/Arbeitsimmobilie.Die Mieteinnahmen liegen bei CHF 33'300.- Netto im Jahr. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Zentrale Lage • Regelmässige Renovationen getätigt • Erdgeschoss : Coiffeursalon • Obergeschoss : 3.5-Zimmer Wohnung • Dachgeschoss : 2.5-Zimmer Wohnung • Nettomieteinnahmen CHF 33'300.-/Jahr • 233m2 Nutzfläche • 145m2 Grundstückfläche • Unterkellert • Gemeinschaftliche Waschküche • 1x Aussenparkplatz • Gepflegt • Und vieles mehr... Am besten vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sehen sich dieses Wohn-/Geschäftshaus vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.
