Row house buy: Region Toggenburg

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St. Gallen.

Einzigartiges 6.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum- Zentrale Lage in der Stadt- Gepflegt und gut unterhalten- Sichtbalken Im Wohnbereich- Neuwertig saniert 2017/ 2018- Gemütlich und charmant- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Praktische Einbau-Garderobe- Einbauschränke vorhanden- Zwei hochwertige Badezimmer- Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung- Waschraum mit WM/ TM- Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube- Praktischer Kellerraum- Parkplätze in blauer/ weisser Zone VorhandenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Unique 6.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4929117and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features:- Rare townhouse near the center- Central location in the city- Well cared for and well maintained- Exposed beams in the living area- Renovated as new in 2017/ 2018- Cozy and charming- Modern kitchen with granite worktop- Practical built-in wardrobe- Built-in wardrobes available- Two high-quality bathrooms- Seating area on the first floor- Fiber optic internet/ central distribution- Laundry room with WM/ TM- Compact layout- Charming dormer window- Practical cellar room- Parking spaces in blue/white zone availableTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Einfamilienhaus mit einmaliger Architektur und Panoramasicht

LAGE • begehrte Wohnlage in ruhigem und familienfreundlichem Einfamilienhausquartier • leicht erhöhte Lage mit wundervoller, unverbaubarer Panoramasicht • beste Besonnung • Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse [Sackgasse] • kein störender Durchgangsverkehr EINFAMILIENHAUS • stilvolles und einzigartiges Wohnhaus mit sehr guter Bausubstanz • einmalige Architektur bildet ein harmonisches Gesamtbild • hochwertige Ausbaustandards mit unterhaltsarmen Materialien • offen konzipierte Wohn- und Essräume mit direkten Zugang zum atemberaubenden Aussenbereichen • grosszügige Wohnfläche auf drei Wohngeschossen und angenehme Raumhöhen • helle, lichtdurchflutete Räume • eigenes Wellnessangebot mit Fitness, Sauna und Lounge/Ruheraum mit Ausgang zu Tauchbecken • gutes hausinternes Infrastruktur mit Wirtschaftsraum, Luftschutzraum und Weinkeller • vielseitiger, aufwändig gestalteter Umschwung-Gartenbereich mit Rasenflächen, Gehwegen, Sitzplatzbereichen sowie Baum- und Strauchbestand • PW-Garage, Carport sowie drei bis vier Aussenabstellplätze • Alarmanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Guggeien Park

Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Zuhause wartet im Osten der Stadt St. Gallen auf Sie. Am Rande der Gallusstadt, im Guggeienquartier, entstehen 11 individuelle Reihenhäuser und 15 grosszügige Eigentumswohnungen im Baurecht.Der Guggeien Park soll vorwiegend für Familien gebaut werden. Deshalb besteht die Käufer-Regelung, dass die Anzahl im Haushalt lebender Personen +1 die maximale Anzahl der Zimmer bestimmt.Die hohe und nachhaltige Bauqualität garantiert minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.Das Objekt wird mit dem SNBS Silber-Label zertifiziert.Das Projekt bietet natürlich auch Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung in Bezug auf den Innenausbau Ihres neuen Eigenheimes.Weitere Wohnungstypen entnehmen Sie bitte der Preisliste oder auf www.guggeienpark.ch.Baubeginn ist im Mai 2024 und die Fertigstellung ist auf Ende 2025 geplant.Der Guggeien Park wird vorwiegend für Familien gebaut. Deshalb besteht die Käufer-Regelung, dass die Anzahl im Haushalt lebender Personen +1, die maximale Anzahl der Zimmer bestimmt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen auch vor Ort.

Grosszügiger Garten - Optimal für Hobbygärtner

Dieses ansprechende 6.5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an sonnenverwöhnter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Der Standort erweist sich als perfekt für Familien: Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot, das sich über drei Etagen erstreckt. Hier können Sie sich mit einem entsprechenden Renovationsbudget Ihren individuellen Wohntraum erfüllen.Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem einladenden Entrée ein charmantes Zimmer, die helle Küche und das Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere behagliche Zimmer. Sie sind praktisch angeordnet und eines davon verfügt über den Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.Auch der lauschige Gartensitzplatz ist gegen Süden ausgerichtet und der ideale Ort, um im Sommer mit der ganzen Familie und mit Freunden draussen zu essen und zu grillieren.Die Garage mit direktem Hauszugang sowie die Waschküche und der Keller im Untergeschoss vollenden das attraktive Angebot auf perfekte Weise.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Reserviert -Attraktive Renditemöglichkeit- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen

LageDie Liegenschaft befindet sich in Krummenau und gehört zu der Gemeinde Ebnat-Kappel. Die Gegend ist ländlich und doch gut vernetzt. Der Bahnhof Krummenau befindet sich 8 Minuten Fussweg vom Mehrfamilienhaus und mit der Autostrasse ist man in 10 Minuten in Wattwil. GebäudeDas Gebäude wurde gut gepflegt und alle Fenster sind 3-fach-verglast. Die Wohnungen sind mit Speicherelektroheizungen ausgestattet, die Kosten sind gegenüber den Öl und Gasheizungen für die Mieter attraktiver. Einzigartig an diesem Angebot ist, dass die Wohnungen separat im Stockwerkeigentum aufgeteilt sind. In diesem Fall sind Sie alleiniger Besitzer, für die Zukunft ist es möglich, das Haus langfristig als Renditeobjekt zu nutzen, den Wert durch Renovationen zu steigern oder die Wohnungen separat weiterzuverkaufen.Die Wohnungen befinden sich in zwei einseitig angebauten Häusern Nummer 2646 und 2338. Die Wohnungen sind voll vermietet und generieren sehr gute Mietzinseinnahmen. WohnungsmixS10295 Erdgeschoss3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 72m2S10291 1. Obergeschoss3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 87m2S10293 Dachgeschoss4 Zimmer, vermietet zu Netto 1250.- monatlich ohne Parkplatz, Wohnfläche 93m2 S10289 Erdgeschoss2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2S10290 1. Obergeschoss2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 58m2S10592 Dachgeschoss2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • gepfleger Zustand • alle Wohnungen langfristig vermietet • Nettomietzinseinnahmen CHF 82'500.00 p.a. • Bruttorendite 6.6% • Startpreis 1 295 000 Franken Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!