Single house buy: Region Reggio di Calabria

Große und sehr gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Seebick

Diese schöne und große Villa befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Villenviertel in Luino. Das Ortszentrum und alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnnutzfläche von ca. 950 qm ist wie folgt aufgeteilt: EG: großer Eingangsbereich, großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin, moderne Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, große überdachte Terrasse mit Außenküche, 4 Bäder – eines davon mit Jacuzzi und Wellness. Gartengeschoss: Gästebereich, Hobbyraum, Waschküche, Badezimmer, Technikraum, 4 Kellerräume, Garage. Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 22.000 qm und bietet absolute Privatsphäre. Der Bau eines Pools ist möglich. Auf Wunsch kann ein weiteres angrenzendes Grundstück (ca. 19.000 qm) mit kleinem Rustico miterworben werden.Die Villa befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet u.a . - Fußböden teilweise in Marmor und Holzparkett- Video-Gegensprechanlage- Böden und Wandfließen der Bäder in hochwertiger Keramik- Küchenboden in Granit- Aluminium-Fensterrahmen außen und Buche innen- Einbruchsichere Thermofenster – teilweise mit elektrischen Aluminium-Markisen- Veranda mit einbruchsicheren Thermofenstern- Elektrisches Garagentor- Alle Leitungen (Wasserleitungen, Heizung, Elektrik) sind auf dem aktuellen Standard- Heizungsthermostate in allen Bereichen- Neue Gastherme- Alarmanlage (Umfang und volumetrisch) - Klimaanlage- Automatische Bewässerung im Garten- Zentrales Staubsaugersystem

Villa contemporaine avec piscine à Chioggia - Venise

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d'art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona).INFORMATIONS SUR LA VILLA- La villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature.- La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien.- Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes.- Villa avec tout le confort et l'intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille.- Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité.- Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine.DIMENSIONS- Surface du terrain : 2131m²- Surface couverte de l'immeuble : 345 m²- Surface habitable nette : 280 m²SITUATION ET EXPOSITION- Triple exposition : Est, Sud et Ouest.- La villa est accessible de l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus.- Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et accessibles entre autre par piste cyclable.- Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa.- La villa est au centre d'un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier.ZONE JOUR- Espace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire.- Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse.- Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cm- Cuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens).- Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnes- Coin salon avec très grand canapé "Nicholetti" et coin TV "Munari"ZONE NUIT- 4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche.- 1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressing- Hauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambre- Toutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples).- Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyant- Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m².- La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse.- Toilettes principales sur l'étage.ZONE EXTERIEURE- Terrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger.- Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine.- Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure.- Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture).- Possibilité d'avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l'entretien du parc.DONNEES TECHNIQUES- Energie électrique et écologique.- Panneaux solaires pour l'eau des sanitaires (Ballon d'eau chaude sanitaire de 550 L).- Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé.- Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel.- Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre.- Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre.- Volets roulants électriques.- Portes d'entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction.- Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance.- Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc.- Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B.- Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l'ensoleillement en hiver.- L'air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an).STRUCTURE DU BATIMENT- Construction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage)- Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre.- Cloisons en BA13 « Knauff »- Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cm- Pose de poutrelles et hourdis de 30 cm d'épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée.- Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm.- Installations électriques « Vimar »- Robinetterie « Paffoni »L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô.- Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services)- Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture.- Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d'Europe en Iode).- Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer.- Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc.- Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô.- À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII).- Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité.- Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.

Esclusiva Villa d'Epoca: Lusso, Eleganza e Tranquillità tra Laghi e Montagne

Scoprite il vostro paradiso privato in questa villa, un'opera d'arte architettonica costruita con cura attorno al 1940 e perfettamente mantenuta nel corso degli anni. Immaginatevi varcare il maestoso cancello d'ingresso e immergervi nell'atmosfera di eleganza e raffinatezza che questa proprietà esclusiva offre.Con una meticolosa attenzione ai dettagli, ogni angolo di questa residenza rispecchia lusso e stile signorile. Dalle finiture di alta qualità al pavimento in marmo, ogni elemento è stato selezionato con cura per offrire il massimo comfort e il massimo prestigio.Godetevi la privacy e la tranquillità di questo quartiere residenziale, dove il verde circostante e la tranquillità vi accolgono ogni giorno. Con tutti i servizi essenziali a portata di mano, inclusi scuole, strutture sanitarie e una vivace scena commerciale e di intrattenimento, questa villa offre non solo un luogo dove vivere, ma uno stile di vita senza compromessi.Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una delle proprietà più affascinanti e desiderabili della zona, a breve distanza da località sciistiche di prestigio e dal Lago Maggiore.

Splendido rustico in posizione panoramica con piscina

2003I - Toscana - Cortona - Ticova Immobiliare propone Bellissimo rustico in posizione panoramica nei pressi di Cortona. La vista eccezionale, l'autenticità e la quiete rendono questo immobile davvero perfetto per trascorrerci le proprie vacanze od eventualmente metterlo a reddito come un B&B. La proprietà è così composta: - Piano terra: soggiorno, sala da pranzo e bagno - Piano primo: cucina, due camere da letto e bagno - Garage con eventuale possibilità di sfruttarlo come piccolo appartamento indipendente per ospiti o figli - Grandissimo giardino privato con piscina. Restiamo a disposizione per ulteriori dettagli.Cortona è un comune italiano della provincia di Arezzo, in Toscana. È il principale centro culturale e artistico della Val di Chiana dopo Arezzo. Altitudine 595 m s.l.m. Distanze: Firenze 110 km Roma 197 km Bologna 212 km Milano 510 km

NEU: THE BLACK PEARL Laveno - Lago Maggiore

Auf dem schönen Hügel von Cerro di Laveno, in einer exklusiven Lage mit Blick auf den See bieten wir eine prächtige Villa, die sich über eine Innenfläche von 1150 Quadratmetern erstreckt, zum Verkauf. Die Luxusimmobilie ist von einem üppigen Park mit automatischer Bewässerung umgeben, der fast vollständig flach und etwa 19.000 Quadratmeter groß ist. In diesem befinden sich ein großer beheizter Pool und ein Liegebereich.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine elegante interne Kalkstein-Treppe und einen modernen Aufzug verbunden sind. Alle Etagen sind oberirdisch und zeichnen sich durch helle und geräumige Umgebungen aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit einem dreifachen Wohnzimmer mit hohen Decken, einem großen Esszimmer, einer Wohnküche mit einer großen zentralen Insel in Corian, einem Flur, einer Garderobe und einem Service-Badezimmer.Die Immobilie besteht aus acht wunderschönen Schlafzimmern, die bis ins kleinste Detail geplant wurden und acht Badezimmern, die sich durch erlesene Ausführungen und hochwertige Materialien auszeichnen. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus zwei riesigen Suiten, darunter das Hauptschlafzimmer, die durch große Fenstertüren gekennzeichnet sind, welche Zugang zur Terrasse ermöglichen, von der man den herrlichen Blick auf den Lago Maggiore genießen kann. Zudem gibt es eine große Garderobe und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss finden wir ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Auf der Gartenebene der Villa gibt es einen Relaxbereich, der aus einem SPA-Raum mit einer Sauna, einem Türkischen Bad, einem Servicebad, einem großen klimatisierten Weinkeller, einem Wasch- und Bügelraum sowie einem weiteren großen Raum besteht, wo man eventuell ein Spa mit Fitnessstudio schaffen kann.Die Villa ist mit einem Hausautomationssystem, einer Klimaanlage, einer Fußbodenheizung und einem ausgeklügelten Alarmsystem ausgestattet. Der außergewöhnliche naturalistische Kontext und die Exklusivität der Zimmer und Leistungen machen diese Luxusvilla am Lago Maggiore zu einer Traumresidenz für alle Jahreszeiten.