Villa buy: Region Latina

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New building

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4.5 rooms, 150m², EUR 630,000.–

Via Campo dei Fiori 9, 21026 Gavirate

Villa Oltrona al Lago

Wir bieten zum Verkauf in Oltrona al Lago eine neu gebaute Villa in der Klasse A4 und Null Verbrauch.Diese Villa in Oltrona al Lago, einem Weiler der Gemeinde Gavirate, befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Gavirate, dem Radweg und der Seepromenade entfernt. Sowohl das Zentrum von Varese als auch die Autobahnauffahrt Azzate-Buguggiate sind weniger als 10 km entfernt.Die Villa wird auf zwei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern errichtet.Die interne Aufteilung der Räume kann von den zukünftigen Käufern nach eigenem Ermessen geändert werden, ebenso wie die Oberflächengestaltung. Die Räume der Wohnung sehen einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche im Erdgeschoss vor, wo sich auch ein Badezimmer, die Heizungsanlage und eine Doppelgarage von ca. 25 Quadratmetern befinden werden. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad und einen großzügigen Balkon von über 10 Quadratmetern.Das Grundstück ist von einem ca. 430 Quadratmeter großen Garten umgeben, in dem auf Wunsch des Bauherrn auch ein Swimmingpool angelegt werden kann.Die Villa wird unter besonderer Berücksichtigung der Energieeffizienz, des Verbrauchs und des Umweltschutzes gebaut. Sie wird nicht nur der Energieklasse A4 angehören, sondern auch erdbebensicher und umweltfreundlich sein, ohne Gas- und CO2-Verbrauch und mit 100% erneuerbarer Energie.Unter den verschiedenen Annehmlichkeiten, mit denen die Immobilie ausgestattet sein wird, sind zu erwähnen: Klimaanlage im Winter und im Sommer, kontrollierte mechanische Belüftung, Wärmepumpe mit 4,5 Kw Photovoltaik und Fußbodenheizung.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 600 Quadratmetern; der Gebäudeindex beträgt 0,21.Die kommerzielle Gesamtfläche dieses Projekts beträgt 209 Quadratmeter mit einer Restfläche von etwa 60 Quadratmetern.

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5.5 rooms, 256m², Price on request

21016 Luino

Wohlfühldomizil mit direktem Seeanstoss

Willkommen zur Villa la Colmegnina, einem Anwesen, welches in dieser Art nur mehr sehr selten zum Kauf angeboten wird. Die eindrucksvolle Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ungefähr 3500m2 und bietet einen direkten Zugang in den Lago Maggiore. Diese aussergewöhnliche Kombination mit direktem Seezugang und dem unfassbar schönen Panoramablick mit direkter Sicht auf die Schlösser von Cannero machen diese Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen Schmuckstück! Weitere Highlights sind: viel Ruhe & Privacy kombiniert mit sämtlicher Infrastruktur in naher Umgebung direkter Seezugang in den Lago Maggiore vom Grundstück aus Gartenanlage mit mediterranen Palmen und historischem Baumbestand grosszügiger Eingangsbereich mit wunderschönen Landhausdielen komfortabler Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit traumhafter Seesicht gemütlicher Sitzplatz mit direktem Zugang in den Garten und Grillplatz 2 grosszügige Badbereiche mit begehbarer Dusche und Gäste-WC im EG Galeriebereich im OG als kleines Wohnzimmer für die Kids (Game&Fun) Soundsystem Bose im Wohn-, Küchen-, Galerie-, und Saunabereich 30m2 Owners Suite mit eigenem Cheminée, Balkon und Traumaussicht eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler Saunalounge mit Schwedenofen und Dusche im eigenen Saunahaus Bewässerungs- und Aussenbeleuchtungssystem sowie 2 Klimaanlagen Alarmanlage und 12 Aussen-Kameras auf dem Grundstück vorhanden repräsentativer Einfahrtsbereich mit Schwenk-Toranlage genügend Aussenabstellplätze für die ganze Familie und für den Besuch zusätzliche Einzelgarage für weiteren Stauraum im eigenen Garagenhaus Wie interessant finden Sie dieses einmalige Anwesen? Für weitere Informationen und eine anschliessende Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

New building

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6.5 rooms, 240m², EUR 600,000.–

Via Madonnina, 21038 Leggiuno

Neu gebaute Villa in Leggiuno

Wir bieten zum Verkauf in Leggiuno in einer privilegierten Lage eine kürzlich gebaute Villa auf drei Ebenen mit großzügigen Terrassen und Veranden. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der durch einen thermisch belüfteten Kamin verschönert wird und von dem aus man Zugang zur Veranda und zum 600 m² großen, klug bepflanzten Garten hat, der die Villa umgibt und sich für den Bau eines Infinity-Pools eignet; ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche und ein Badezimmer. Diese Etage ist mit einem eleganten, geweißten Parkettboden verziert.Über die elegante Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein weiteres komplettes Bad. Alle Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon und vom Hauptschlafzimmer aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Alpengipfel.Im Souterrain, das komplett oberirdisch liegt, befinden sich ein offener Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage vervollständigt, die direkt vom Erdgeschoss der Villa aus zugänglich ist.

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10.5 rooms, 370m², EUR 1,550,000.–

21010 Maccagno

Große Villa mit 2 ELW, nur wenige Schritte vom Zentrum und Strand entfernt

Diese moderne Villa befindet sich in Maccagno, nur wenige Schritte vom schönen Strand entfernt, in ruhiger und sehr sonniger Lage. Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar. Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 370 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich, großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Seeblick, Wohnküche, Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Gartengeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Keller, Technikraum und eine Doppelgarage (ca. 50 qm). Das schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 1.265 qm.

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10 rooms, 1,477m², CHF 6,600,000.–

22060 Campione d'Italia

Campione D'Italia in una location esclusiva

ML 14Villa di lusso a impatto ambientale ridotto a Campione d'Italia: eleganza, comfort e sostenibilità in una location esclusivaCampione d'Italia - in posizione panoramica vendiamo una villa esclusiva e di lusso disposta su tre livelli con una vista meravigliosa sul lago di Lugano e sulle montagne Svizzere circostanti.La villa è stata costruita in una zona residenziale di Campione dItalia molto tranquilla, facilmente accessibile.La villa è unifamiliare è distribuita su 3 piani fuori terra, con ascensore. Piano seminterrato, zona notte per gli ospiti, 3 camere da letto e 3 bagni con locali accessori allabitazione, sauna, fitness e relativi servizi, ripostiglio, lavanderia, cantina per vini, locale caldaia, spogliatoio e doccia per la piscina, piu appartamento di servizio ( dotato di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno ), ampio garage per 4 auto . Piano terra/rialzato, dotato di con 3 ingressi indipendenti, ampio salone, sala da pranzo, soggiorno privato , soggiorno ospiti , ampia cucina abitabile, biblioteca studio e bagno di servizio Piano primo, ampio disimpegno per la zona notte con accesso diretto alla camera padronale (master bedroom ) con bagno e ampia cabina armadi. altre 2 ampie camere da letto con bagno privatoTutti i locali ( su tutti i piani ) hanno ampie vetrate e magnifica vista sul lago.Ci sono ampie terrazze coperte e scoperte, alle quali si accede dai grandi serramenti vetrati, in alluminio e legno, con doppi e tripli vetri di cui quello esterno antisfondamento e a bassa emissione.Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in legno pregiato ( IROKO ), bagni rivestiti in marmo pietra e ceramica, pavimenti in pietra naturale e ceramica nei balconi, nelle terrazze, nei percorsi e attorno alla piscina. Alcune finiture possono ancora essere scelte dallacquirente.La villa che rappresenta una delle più prestigiose dimore sul lago di Lugano, può essere utilizzata sia come dimora principale che come seconda casa e per ricevere amici e parenti, inoltre parte di essa potrebbe essere adibita ad uffici per svolgere unattività.Campione dItalia è un exlave italiana in territorio svizzero.Campione dItalia rappresenta una valida alternativa a chi trova problemi ad avere un permesso di soggiorno in Svizzera.Campione dItalia si trova nel cuore dellEuropa, vi è unelevatissima qualità della vita dove lefficienza svizzera si combina con lo stile di vita italiano.Elevatissima sicurezza territoriale.Accesso facilitato a tutti i servizi svizzeri, poste, banche sanità, telefonia, targhe automobilistiche, assicurazioni.Accesso al sistema scolastico svizzero.Accesso allelevato standard medico svizzero ( ospedali, medici) Tassazione particolare per i residenti.Esente da IVA italiana.Per avere maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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