Rustic house buy: Waldegg

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Buchs

Willkommen an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt! Diese charmante Doppelhaushälfte, in einem der begehrtesten Quartiere von Buchs gelegen, erwartet Sie mit lichtdurchfluteten, grossen Räumen, die dank der warmen Holzdecke eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, offene Küche ist das Herzstück dieser Liegenschaft und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnendurchfluteten Garten, in dem man Momente der Entspannung im Freien erleben kann. Darüber hinaus steht Ihnen ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung, der Platz für Ihre Kreativität schafft. Dieses Haus ist ein Minergie-Haus. Im Februar 2024 werden zusätzliche Solarzellen auf der Garage und dem Dach des Hauses montiert. Diese Wohnoase befindet sich an ruhiger Lage in Buchs und dennoch profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie die ideale Symbiose aus Komfort und gemütlicher Atmosphäre.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8107-24-5

Spannender Grundriss, hoher Wohlfühlfaktor

Ein Zuhause, in dem Sie voll und ganz entspannen: Diese Liegenschaft macht es Ihnen einfach, sich wohlzufühlen. Dieses idyllische Haus befindet sich an erhöhter Aussichtslage im beliebten Familienquartier am Waldrand. Schöne Holzelemente sorgen für ein gehobenes Landhaus-Flair, grosse Fensterflächen lassen Licht und Sicht einfliessen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, geschickt eingesetzte Split-Levels und eine Galerie schaffen eine helle Leichtigkeit. Der Wohnbereich mit überhoher Decke, Cheminée und Schwedenofen wird besonders im Winter zu Ihrem absoluten Lieblingsort. Ergänzt wird dieses wärmende Wohlgefühl durch die Sauna. Ausbau und Materialien sind gepflegt, zum Teil bietet sich ein optisches Update an. Dabei können Sie Ihre Ideen voll ausleben und sich zum Beispiel Ihre Traumküche gestalten.

Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Ausbaureserve zum Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft war bis vor kurzem zu Wohn- und Gewerbezwecken vermietet. Sie kann heute frei von Mietverhältnissen erworben werden und steht somit einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung.Damit dem neuen Eigentümer gute Grundlagen für Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen zur Verfügung stehen, wurden mit den zuständigen Amtsstellen (Gemeindeverwaltung und Denkmalpflege) während den Jahren 2023/2024 die Schutzwürdigkeit abgeklärt und in einem entsprechenden Schutzvertrag vereinbart. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.AusbaureserveZusätzlich zum bereits vorhandenen Wohnteil können verschiedene Volumen bestehend aus Ökonomieteil, Schopf sowie diverse Nebenräume ausgebaut werden. Eine Studie zeigt nach dem Ausbau des zur Verfügung stehenden Reservevolumens eine mögliche Gesamtnutzfläche von zirka 680m2 auf.Optimale Erschliessung InnenhofDamit der private Innenhof des Bauernhauses besser erschlossen ist, wurde auf dem Nachbargrundstück (zu Lasten Kat. Nr. 7601) und zu Gunsten der Bauerhausparzelle (Kat. Nr. 3757) am 12. Oktober 2023 ein neues Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’650‘000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird.Gerne laden wir Sie gegen eine telefonische Voranmeldung zu einer Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhaftes 5.5-Zimmer-Haus mit Pool in Meilen

Dieses 5.5-Zimmer-Holzhaus mit Baujahr 2002 befindet sich optimal gelegen in Meilen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Liegenschaft ist Teil einer ruhigen Sackgasse. Die Privatstrasse besteht aus einer Mischung aus traditionellen Villen und modernen Einfamilienhäusern. Dank der erhöhten Wohnlage profitiert man von einer schönen Aussicht in die Natur und auf den Zürichsee.Diskret und zurückhaltend von aussen, öffnet sich eine erstaunliche Grosszügigkeit im Innenbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen, was allen Familienmitgliedern genügend Rückzugsfläche und Freiraum bietet. Die grossflächigen Fensterfronten garantieren ein helles und angenehmes Wohngefühl.Nach Betreten des Hauses öffnet sich zur Linken der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man ebenfalls nach draussen zum gedeckten Sitzplatz und zum wunderschönen Swimmingpool. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage und eine Solarabdeckung. Hier kann man wunderbar gemeinsame Stunden an der Sonne verbringen. Falls es einem zu heiss wird, spendet die Platane angenehmen Schatten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die top ausgestattete Küche. Diese ist mit zwei Kühlschränken, einem Ofen, einem Steamer, Mikro- u. Ofenkombi und einer Heizschublade ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Im ersten Stock sind dann drei Zimmer und ein Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Dusche und Badewanne, sowie einem grossen Abstellzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und einen eigenen Zugang zum Balkon auf diesem Stockwerk.Im obersten Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Büroecke. Dieses Bad verfügt wiederum über ein Doppellavabo, WC, Dusche und eine Whirlpool-Badewanne. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine Klimaanlage und Zugang zu der 28 m2 grossen Terrasse mit Sicht auf den Zürichsee. Das Untergeschoss verfügt neben den Kellerräumen ein zusätzliches, beheiztes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Aktuell wird es als Trainingsraum gebraucht.Die Liegenschaft ist mit einer zukunftsorientierten, umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung ausgestattet und wird über den Fussboden beheizt. Dank der energieeffizienten Bausubstanz ist dieses Haus energietechnisch gut positioniert. Das Haus verfügt über weitere praktische Extras wie einen direkten Wäscheabwurf in die Waschküche im Untergeschoss.Abgerundet wird das Angebot mit einer separaten Garage, die für ein Auto sowie zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartenutensilien bietet. Vor der Garage hat es Platz für weitere Fahrzeuge. Ein automatisches Einfahrtstor erhöht sowohl die Privatsphäre wie auch die Sicherheit.Beim Ausschreibungspreis handelt es sich um den Startpreis. Die Liegenschaft wird an die meistbietende Partei verkauft.