Rustic house buy: Montchoisi

Projet d'une luxueuse villa contemporaine pied dans l'eau, Rolle

Ce luxueux projet se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Il est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose. Situé sur un terrain pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.La future propriété offrira un espace de vie d'environ 1'360 m2 habitables, répartis sur deux étages avec un rez inférieur donnant accès directement sur le jardin.Elle sera construite avec des matériaux hauts de gamme et offrira des prestations exceptionnelles et un confort absolu.La propriété se composera de 4 chambres avec salles de bains ensuite bénéficiant d' une vue panoramique sur le lac, d'une salle de cinéma à l'étage.Elle disposera de très beaux espaces de réception avec de grandes baies vitrées accédant sur la terrasse et la piscine.Le rez inférieur sera dédié à la zone de détente et spa avec une piscine intérieure, une salle de douche, un bar. L'accès permettra de profiter pleinement du jardin et de l'accès au lac.Un garage pour six voitures viendra compléter cette superbe réalisation ainsi que plusieurs places extérieures.Un projet pour un garage à bateau enterré est possible.Une petite maison de 80 m2 se trouvant à l'entrée de la parcelle devra être conservée. Rénovée elle pourra servir de maison pour le personnel ou pour les invités. Le coût de ce projet sera à la charge du futur propriétaire. This luxuous project is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. It will be exceptional because of the rare and sought-after features it offers. On a plot with its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools.The future property will offer a living space of approximately 1'360 sqm, spread over two floors with a lower ground floor giving direct access to the garden.Built with high quality materials it will offer exceptional services and absolute comfort.The property will have 4 bedrooms with ensuite bathrooms and a panoramic view of the lake, as well as a cinema room on the first floor.It will have very beautiful reception areas with large bay windows opening onto the terrace and the pool.The lower ground floor will be dedicated to the relaxation and spa area with an indoor pool, a shower room and a bar. The access will allow to take full advantage of the garden and the access to the lake.A garage for six cars will complete this superb realization as well as several outside spaces.A project for a buried boat garage is possible.An existing small house of 80 sqm at the entry of the plot will have to stay. Renovated it can serve as a house for the staff or for guests. he cost of this project will be borne by the future owner.

Borex-Soleil Maison villageoise au coeur d'un quartier ensoleillé

- Construction en 1986 - Beau potentiel de rénovation- Surface habitable de 220m²- 3 à 4 chambres- Jardin privatif et jardin commun avec piscine et court de tennis- 2 garages fermés + 1 place de parc extérieure- Ecole primaire et secondaire- Baujahr 1986 - Schönes Renovierungspotenzial- Wohnfläche von 220m²- 3 bis 4 Schlafzimmer- Privatgarten und Gemeinschaftsgarten mit Pool und Tennisplatz- 2 geschlossene Garagen 1 Außenparkplatz- Grund- und Sekundarschule- Built in 1986 - Good renovation potential- Living area of 220m²- 3 to 4 bedrooms- Private garden and communal garden with swimming pool and tennis court- 2 closed garages 1 outdoor parking space- Primary and secondary school

Leysin - Chalet individuel avec grand garage et potager

Ce lumineux chalet de 6.5 pièces offre les prestations suivantes :Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC, lavabo et douche, une chambre avec accès balcon sud-est ainsi qu'une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec poêle à bois communiquant avec une terrasse orientée sud-ouest.Au 1er étage : un hall de distribution avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire et trois chambres doubles.Le sous-sol est composé d'un garage, d'un local technique et d'une buanderie.Situé sur une parcelle calme et ensoleillée de 908m2, ce chalet est situé dans le hameau de Crettaz sur la Commune de Leysin, à proximité immédiate de la nature. Le départ des remontées mécaniques et le centre du village se trouvent à moins de 5 minutes en voiture ou en navette gratuite.Un arrêt de train des TPC vous permet de rejoindre la gare CFF d'Aigle et son réseau en 35 minutes. L'accès à l'autoroute A9, à Aigle, permet d'atteindre le chalet en 1h30 depuis Genève.Le taux d'imposition de la Commune de Leysin est de 78%.La vue est dégagée et l'ensoleillement optimal.Cette propriété est disponible en résidence secondaire pour notre clientèle internationale.

Splendide propriété avec piscine et dépendance indépendante

English belowMagnifique propriété à la Croix-sur-Lutry de 8.5 pièces d'env. 250m2 habitables et 390m2 utile. Cette propriété qui a été construite en 1985 a été totalement rénovée entre 2008 et 2017 avec élégance et avec des matériaux de standing. L'attention qui a été portée au détail lors de cette rénovation ajoute un attrait certain à cette propriété. Elle sise sur une parcelle de 1461m2 et jouit d'une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, d'une piscine ainsi que d'un généreux jardin soigneusement aménagé avec goût pour créer un espace esthétiquement plaisant et agréable à vivre, se détendre ou passer du temps en plein air. Une dépendance indépendante sur la parcelle d'environ 16m2 offre une opportunité précieuse pour ceux qui cherchent un espace de travail séparé et tranquille, tout en restant proche de la maison.Sa distribution est idéale, soit :Rez : hall d'entrée avec accès direct au double garage, grand salon et salle à manger avec ouverture sur la terrasse, cuisine moderne avec ouverture sur la terrasse, bureau/chambre, WC visiteurs.1er : chambre parentale avec accès direct à la salle de bain, trois chambres à coucher, une salle de douche.Sous-sol : buanderie-chauffage, cave-abri, un disponible pour carnotzet d'env. 14m2, une grande salle de jeux avec cuisine d'été avec accès sur l'extérieure, une salle de douche.Extérieure : une piscine d'env. 40m2, une dépendance d'env. 16m2, une place de parc extérieure, un garage double.Dans l'ensemble, cette propriété avec un jardin décoré avec goût et une piscine, ajoute une touche de sophistication et de confort en transformant l'espace extérieure en une extension naturelle de la vie intérieure.En combinant la vue spectaculaire et la taille généreuse de la parcelle, cette propriété semble être une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un mélange de confort, de luxe et d'un cadre naturel époustouflant.Prix de vente de cette propriété : CHF 3'300'000.-Il s'agit d'une excellente opportunité à saisir rapidement !"Beautiful property in La Croix-sur-Lutry with 8.5 rooms, approximately 250m2 of living space, and 390m2 of usable space. This property, which was built in 1985, has been completely renovated with elegance and high-quality materials between 2008 and 2017. The attention to detail during this renovation adds a certain charm to this property.It is situated on a plot of 1,461m2 and enjoys a panoramic view of Lake Geneva and the Alps, a swimming pool, and a generous garden, carefully landscaped to create an aesthetically pleasing and enjoyable outdoor space for relaxation and spending time outdoors.An independent outbuilding on the plot of approximately 16m2 provides a valuable opportunity for those seeking a separate and peaceful workspace while remaining close to the house.Its layout is ideal, as follows:Ground floor: entrance hall with direct access to the double garage, a large living room and dining room with access to the terrace, a modern kitchen with access to the terrace, an office/bedroom, and a guest toilet.1st floor: master bedroom with direct access to the bathroom, three bedrooms, and a shower room.Basement: laundry-heating room, cellar-shelter, an available space of approximately 14m2 for a carnotzet, a large playroom with a summer kitchen and outdoor access, and a shower room.Exterior: a swimming pool of approximately 40m2, an outbuilding of approximately 16m2, an outdoor parking space, and a double garage.Overall, this property with a tastefully decorated garden and a swimming pool adds a touch of sophistication and comfort by transforming the outdoor space into a natural extension of indoor living.Combining the spectacular view and the generous plot size, this property appears to be an exceptional opp

Immeuble avec un potentiel de transformation

Ravissante bâtisse érigée en 1840, imprégnée d'une histoire charmante en tant qu'auberge. Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs visionnaires.Le premier logement, un spacieux duplex, vous accueille dès l'entrée avec une salle à manger conviviale, suivie d'une vaste cuisine équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda attenante qui donne sur le grand espace extérieur, comprend une vaste terrasse, une fontaine et un cabanon de jardin. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Vous trouverez également une salle d'eau et des accès direct à l'atelier, au local technique, à l'écurie et à la grange depuis ce logement.L' étage de ce duplex est distribué d'un hall, trois grandes chambres et une salle de bain. Une généreuse surface de rangement peut également être exploitée de manière créative au même niveau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains sont aménagées, avec un escalier menant à une grande surface aux combles comprenant deux galetas.Ce bien représente une opportunité unique d'investissement, notamment en envisageant un agrandissement qui pourrait générer une plus-value significative, assurant ainsi un rendement locatif attractif. La partie grange, d'une volumétrie imposante, offre également un potentiel d'exploitation considérable, pouvant être transformée en espaces commerciaux ou en nouveaux logements, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.La parcelle propose également deux grands garages extérieurs actuellement loués pour un total de CHF 180.-/mois, ainsi que plusieurs places de parc extérieures disponibles. À noter que des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage cet investissement.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, alliant histoire, charme et potentiel financier.