House, chalet, rustico to buy: Castagnola

Trovare la pace interiore nell?esclusiva Via Tamporiva

Questa casa a schiera su tre piani, situata in una posizione privilegiata a Castagnola, dispone di un piccolo giardino e di un balcone al secondo piano, entrambi affacciati sul lago. La zona giorno è ben separata dalle 3 camere da letto al piano superiore e da un ulteriore locale al piano inferiore. Attualmente ci sono un bagno nel piano giorno, due al piano notte e un quarto potrebbe essere aggiunto nel piano inferiore. Questa abitazione offre un grande potenziale ed è perfetta per vivere comodamente nelle immediate vicinanze del centro di Lugano. Ci sono due posti auto nell?autorimessa a livello della strada. Uno dei posti auto è dotato di una stazione di ricarica di veicoli elettrici. Un ascensore collega il garage alla casa.Contattateci per ulteriori informazioni.Innere Ruhe in der exklusiven Via TamporivaDieses dreigeschossige Reihenhaus in bester Lage in Castagnola verfügt über einen kleinen Garten und einen Balkon im zweiten Stock, beide mit spektakulem Blick auf den See. Ein gut verteilter Grundriss trennt den Wohnbereich von den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und dem grossen Familienraum in der unteren Etage. Derzeit gibt es ein Badezimmer im Wohnbereich, zwei Badezimmer im Schlafbereich und ein viertes könnte im Bereich des Familienzimmers hinzugefügt werden. Diese Wohnung bietet viel Potenzial und eignet sich perfekt für ein komfortables Leben in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Lugano. Es gibt zwei Parkplätze in der Garage auf Strassenebene. Einer derStellplätze ist mit einer Wallbox für ein Elektroauto ausgestattet. Ein Aufzug verbindet die Garage mit der Wohnung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Villa classica in posizione eccezionale

Questa villa classica è ubicata a Ruvigliana, in una zona residenziale pregiata, tranquilla e molto soleggiata. Gode di una stupenda vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa edificate nel 1765, è stata parzialmente rinnovata nel 1770. La proprietà si sviluppa su quattro piani: pianterreno: zona giornopiano superiore: zona nottepiano intermedio: piano fitness e spapiano giardino: giardino d'inverno/galleriaQuesto immobile offre incredibili potenzialità per essere trasformata in una villa da sogno.Diese klassische Villa befindet sich in Ruvigliana, in einer hochwertigen, ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die Villa wurde 1765 gebaut und 1770 teilweise renoviert. Die Liegenschaft entwickelt sich auf vier Etagen: EG: WohnbereichOG: Schlafbereichmittlere Etage: Fitness- und Wellness-BereichGartengeschoss: Wintergarten/GalerieDiese Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial, um in eine Traumvilla umgewandelt zu werden.This classic villa is located in Ruvigliana, in a high-quality, quiet and very sunny residential area. It enjoys a wonderful view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The property was built in 1765 and partially renovated in 1770. The villa is divided into four floors:ground floor: living areaupper floor: sleeping areamiddle floor: fitness and spa garden floor: winter garden/galleryThis property offers incredible potential to be transformed into a dream villa.

Irrsinnige Position mit Traumseesicht : Bijou zum Wohnen oder als Ferienhaus

“Casa Siesta”, so der Name dieses Haues aus den ’70 Jahren, einfach ein kleines Bijou zum Genießen. Der Fußgänger Zugang zur Liegenschaft verleiht dem Anwesen eine besondere Privatsphäre und doch liegt das Haus in absolut zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zum See und der Stadt Lugano mit einer herrlichen Sicht auf den Luganer See und auf den Monte San Salvatore.Aufgeteilt ist das Haus auf 2 Etagen, der Estrich könnte noch ausgebaut werden; im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und 2 Terrassen mit himmlischer See und Bergsicht. Im oberen Bereich gibt es 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Studio und ein Bad mit Wanne.Einen Keller und ein Wäscheraum sind auch vorhanden.Auch als Zweitresidenz erwerbbar.In der vorliegenden Residenz wäre der Erwerb einer 2,5 Wohnung inkl. Garagenbox mit einem Aufpreis von CHF 700'000. - möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CASTAGNOLA Villa da ristrutturare con terreno edificabile, vista lago

CASTAGNOLAVilla da ristrutturare con terreno edificabile,vista lagoLa proprietà è situata a Castagnola, in posizione residenziale , tranquilla orientata a Sud con splendida vista lago.Sul fondo si trova attualmente una vecchia casa degli anni 60 da ristrutturare con un garage e possibilità di creare ulteriori posteggi.Superficie villa attuale ca. 320 mq Superficie fondo ca. 760 mq (zona R2a)Indice sfruttamento 0.4 + bonus 10% (art 15 Nar) = 0.44 = SUL massima 334.40 mqIndice occupazione 30% = 228 mqArea verde 40% della S.E.NAltezza massima edifici 8 m Vi è un progetto approvato con licenza edilizia ancora valida per l'edificazione di una villa moderna con 4 posteggi.

In Lugano Castagnola exclusive residence with lake view, private swimming pool and private access.

In Lugano-Castagnola, in privileged and sunny south position, we offer this luxurious residence of approx. 305sq. with terrace and with private garden, approx. 140 sq., including a private swimming pool of 25 sq., a hobby/office room with separate entrance of 23 sq., storage room of 10 sq. and private area of approx. 10 sq., a parking space in the large private garage, two parking spaces in the underground car park (one with 22kW WallBox) and two outdoor parking spaces, for sale.The appartment, which is unique for its layout, location and the breathtaking view the Gulf of Lugano and the surrounding mountains that can be admired from all the windows of the house. The property, completed in 2017 with high quality finishes, is divided over several floors to enjoy maximum privacy and discretion. The terrace, garden and swimming pool are set back from the road to guarantee complete privacy. The house is located close to various amenities. • Ground floor: Entrance hall, hobby/office room with private bathroom and kitchen, large private garage. • 1st floor: Atrium, living room of 100 sq., large kitchen with island and dining table, master bedroom with adjoining walk-in wardrobe and a bathroom consisting of shower, bathtub and two washbasins, all in marble and separate toilet and bidet, connected by a sliding door. Second bedroom with wet room (WC, bidet, washbasin and marble shower), third bedroom and another bathroom with WC, washbasin and shower. Spacious laundry room with 2 washing towers (washing machine and tumble dryer) and a storage room. • 2nd floor: Storeroom / cellar Further information will be provided upon receipt of information from buyers who are seriously interested via an appointment at our offices. *******A Lugano-Castagnola, in posizione privilegiata e soleggiata rivolta a sud, proponiamo in vendita questa abitazione di lusso di ca. 305mq con terrazza e giardino indipendente di ca. 140 mq, di cui una piscina privata di ca. 25mq, un locale hobby/ufficio con entrata separata di ca. 23 mq, cantina e sottoscala privati 10mq, 1 posto auto in ampio garage privato, due posteggi in autorimessa (1 con wallBox da 22kW) e due posteggi esterni.L’appartamento, unico nel suo genere per la posizione e la vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e sulle montagne circostanti che si può ammirare da tutte le finestre della casa. La proprietà, completata nel 2017 con finiture di alta qualità, è suddivisa su più piani per godere della massima privacy e discrezione. La terrazza, il giardino e la piscina sono arretrati rispetto alla strada per garantire una completa privacy. L’abitazione si trova vicino a vari comfort. • Piano terra: Zona entrata, locale hobby/ufficio con bagno e cucina privati, ampio garage privato. • 1° piano: Atrio, salotto di 100m2, grande cucina abitabile con isola e tavolo da pranzo, camera da letto padronale con annessi cabina armadio e un bagno, composto da, doccia, vasca e due lavabi tutti in marmo e con wc e bidet separati con porta scorrevole. Seconda camera da letto con bagno privato (composto da wc bidet con lavabo e doccia in marmo), terza camera da letto e un ulteriore bagno con wc, lavabo e doccia. Ampia lavanderia con doppia colonna lava-asciuga e un locale deposito. • 2° piano: Locale deposito / cantina Ulteriori informazioni verranno comunicate previa ricezione di informazioni degli acquirenti, seriamente interessati, tramite un appuntamento nei nostri uffici.

RUVIGLIANA-LUGANO, nucleo, Affascinante Casa Ticinese ristrutturata

RUVIGLIANA-LUGANO, nucleo,Affascinante Casa Ticinese ristrutturata, vista lagoQuesta splendida casa ticinese è situata nel vecchio nucleo di Ruvigliana e alcuni locali godono di una bella vista lago.La proprietà è stata ristrutturata con cura mantenendo numerosi dettagli antichi e particolari come la scala in pietra naturale , i pavimenti in antico cotto, i soffitti con travi in legno, porte antiche e varie nicchie e armadi murati.Superficie casa ca. 148 mqSuperficie fondo ca. 40 mqLa casa di 4 locali , suddivisa su tre livelli , è composta da:Piano entrata:Sala da pranzo, cucina arredata con soffitto con travi in legno e caminoPrimo piano:Soggiorno con travi in legno, bagno con doccia, cabina armadio, balconeSecondo piano:Camera da letto con pavimento in cotto e soffitto con travi in legno, camera da letto con soppalco-studio con lavabo, balconeSottotetto:Soffitta con locale riscaldamentoRiscaldamento a Gas con radiatoriLa proprietà non dispone di posteggi ma nelle immediate vicinanze vi sono posteggi zona blu , posteggi e autosilo comunale.Fermata del bus a 400 metriRistrutturazione eseguita nel 2000 e 2019

LUSSUOSA PROPRIETÀ CON MAGNIFICA VISTA LAGO

Nella parte bassa del prestigioso quartiere di Castagnola, proponiamo in vendita un' elegante soluzione abitativa studiata in ogni singolo dettaglio, in cui ogni locale gode di una meravigliosa vista lago.Caratterizzata da spazi esterni panoramici, questa villa occupa un'intero moderno edificio all'interno di un signorile contesto condominiale.La superficie abitabile, di circa 260 mq, si sviluppa su due piani collegati anche da ascensore: il piano principale vede un ampio ingresso in cui un corridoio dotato di eleganti armadiature ci conduce all'ampia zona giorno dove troviamo un doppio soggiorno, uno parzialmente separato, più raccolto e concepito come zona libreria-televisione, ed uno nel luminoso living open space in cui un camino lo separa dalla zona pranzo. Su questo piano troviamo una moderna cucina super accessoriata ed un servizio ospiti.Il piano notte, oltre ad ampi disimpegni e ad una zona studio, offre quattro camere da letto, tutte dotate di proprio bagno en-suite. Due di queste sono delle vere e proprie master bedroom dotate di ampie cabine armadi e di grandi finestre che permettono di godere della vista spettacolare non solo dal letto, ma anche dai bagni studiati in modo tale che dalle vasche ci si senta come sospesi sul lago.La caratteristica principale di questa lussuosa abitazione è sicuramente la fantastica terrazza panoramica che, grazie alle numerose vetrate, è parte integrante del piano giorno. L'abbinamento delle doghe in legno con il verde del prato, i vasi con le piante e gli ulivi rendono questo spazio una suggestiva cornice sul lago.A completamento della proprietà una grande cantina e 4 posti auto in autorimessa.In the prestigious area of Castagnola, we offer for sale an elegant living solution where every room enjoys a wonderful lake view.This villa occupies an entire modern building located in an elegant condominium.The living area, of about 260 sm, is spread over two floors, which are also connected by a lift. The main floor sees a large entrance hall in which a corridor with elegant wardrobes leads us to the large living area where we find a double living room, one partially separate, more intimate and used as a library-television area, and one in the bright open space living room in which a fireplace separates it from the dining area. On this floor we find a modern, super-equipped kitchen and a guest toilet.The night floor, in addition to spacious hallways and a study area, offers four bedrooms, all with en-suite bathrooms. Two of these are true master bedrooms with large walk-in wardrobes and large windows that allow one to enjoy the spectacular view not only from the bed, but also from the bathrooms designed to ensure the feeling of being supspended over the lake even from the bathtub.The main feature of this luxurious home is the fantastic panoramic terrace, which is a part of the living area thanks to the many windows. The combination of wooden paved parts with green lawns, the plants and the olive trees make this space an attractive setting on the lake.A large cellar and 4 parking spaces in the garage complete the property.

Un'oasi di Prestigio e Bellezza a Ruvigliana

Se sogni di vivere in una dimora di prestigio immersa in una cornice naturale mozzafiato, questa villa è ciò che stai cercando. Con una vista panoramica a 180° che abbraccia il blu scintillante del lago di Lugano, l'imponente Monte San Salvatore e le maestose montagne all'orizzonte, questa residenza offre un'esperienza unica nel suo genere.Situata nella rinomata zona di Ruvigliana, sulle pendici del Monte Bré, questa villa mediterranea, costruita nel 1965 e ampliata negli anni '90, è stata parzialmente ristrutturata per offrire comfort e modernità senza compromettere il suo fascino storico.Con una superficie totale di 2.000 mq, di cui 400 mq abitabili, la villa si sviluppa su quattro livelli, compreso un suggestivo giardino d'inverno. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, perfetti per accogliere famiglia e ospiti con comodità e stile.La villa dispone di una zona padronale su due piani, comprendente saloni eleganti, una sala da pranzo raffinata, cinque camere da letto con bagni privati e spogliatoi, una cucina completamente attrezzata, un ufficio e un appartamento per il personale di servizio. Inoltre, il piano fitness offre due saune, due bagni turchi, una palestra e altre strutture per il relax e il benessere.All'esterno, un ampio giardino con sistema di irrigazione automatico e diverse aree relax permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante.Questa villa unica è una vera oasi di pace e bellezza, ideale per coloro che cercano un'abitazione di prestigio in una posizione privilegiata, a soli 3 km dal centro di Lugano.Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca il massimo comfort e l'eleganza in una location senza paragoni!

Villa unifamiliare con giardino e vista lago

Villa unifamiliare con giardino e vista lago.Mappale di 1528 mq, sul di 190 mq, l’immobile è disposto su due livelli:Al Piano Terra, ingresso, due camere, due bagni con box doccia, cantina, rifugio, locale tecnico, lavanderia.Al Piano Primo, soggiorno con accesso diretto tramite ampie vetrate alla grande terrazza con vista lago, cucina, disimpegno, camera, cabina armadio, bagno con vasca, bagno di servizio.Diversi lavori di miglioria effettuati tra il 2009 e il 2013, riscaldamento serpentine a pavimento.Completano la proprietà un garage di 45 mq con due posti auto, due ulteriori posti auto esterni davanti al garage, una terrazza sopra il garage sostituita nel 2018.