303 results - House, chalet, rustico to buy: 6512 (Giubiasco)

For Sale in Cugnasco - Modern 4.5 Room House

For sale in Cugnasco, in a residential area, quiet, just a few steps from all the services offered by the municipality and the Parco del Piano di Magadino, a 4.5 room house, newly built.The "Case agli Orti" project involves the construction of four residential units, architecturally designed to face south-north and east-west to allow natural light to enter throughout the day.The "typical" building develops on three levels, each apartment has a private garden and consists of:Ground floor: • 2 covered parking spaces; • Entrance/ utility room; • Technical room/ cellar; • Guest bathroom (WC/sink). 1st floor: • Spacious living room with access to the terrace; • Modern open kitchen to the living room. 2nd floor: • Master bedroom with private bathroom (WC/shower) and access to the balcony; • Second bedroom; • Third bedroom; • Bathroom with (WC/bathtub). OTHER: • Heating: air-water heat pump. Since the residence is still under construction, the choice of finishes, as well as the subdivision of the internal spaces, is still possible according to the tastes and needs of the future buyer.CONTACTS, INFORMATION AND VISITS:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

For Sale in Cugnasco - Modern 4.5 Room House

For sale in Cugnasco, in a residential area, quiet, just a few steps from all the services offered by the municipality and the Parco del Piano di Magadino, a 4.5 room house, newly built.The "Case agli Orti" project involves the construction of four residential units, architecturally designed to face south-north and east-west to allow natural light to enter throughout the day.The "typical" building develops on three levels, each apartment has a private garden and consists of:Ground floor: • 2 covered parking spaces; • Entrance/Utility room; • Technical room/Basement; • Guest bathroom (WC/sink). 1st floor: • Spacious living room with access to the terrace; • Modern open kitchen to the living room. 2nd floor: • Master bedroom with private bathroom (WC/shower) and access to the balcony; • Second bedroom; • Third bedroom; • Bathroom with (WC/bathtub). OTHER: • Heating: air-water heat pump. Since the residence is still under construction, the choice of finishes, as well as the subdivision of the internal spaces, is still possible according to the tastes and needs of the future buyer.CONTACT, INFORMATION AND VISITS:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Two-family house with panoramic view in residential area of Cugnasco

This charming two-family house is located in a privileged and quiet position in Cugnasco, in a beautiful residential area with a splendid panoramic view of the valley up to the lake. The connections to the services and infrastructures on the Cugnasco plane are excellent and can be reached in just 5 minutes by car.The property consists of two independent residential units. On the ground floor, there is a 2.5-room apartment with an entrance hall, living-dining room with open kitchen and balcony, a bedroom, and a bathroom with shower. A spacious terrace, the laundry room, the cellar, and the technical room complete this level. Via an external staircase, you can access the first floor, where the 3.5-room apartment is located, consisting of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom with bathtub, a living room with fireplace and exit to the balcony, as well as a separate kitchen with access to the balcony.The year of construction dates back to 1960, with a partial renovation in 2024. The heating is guaranteed by an oil heating system with radiators.Outside the house, the property offers various spaces: a garden in the upper part with a storage room, a pergola in the lower part, as well as a wooded plot of land in the valley. Also available is a garage, a parking space in front of the house suitable for a small car, and an additional outdoor parking space. Currently, both apartments are rented.This property stands out for: • Beautiful residential area and quiet location • Panoramic view of the valley up to the lake • Two independent apartments (2.5 and 3.5 rooms) • Spacious interior spaces and bright rooms • Balconies and large terrace • Fireplace in the living room of the 1st floor • Garage and outdoor parking spaces • Garden and pergola with wooded plot of land • Partially renovated property from 2024 • Quiet location, well connected to services • Currently rented - ideal also as an investment Are you interested? Contact us for a non-binding visit!

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo e piscina . Immersa nella tranquillità e nel verde di Pianezzo, questa prestigiosa villa offre una superficie di oltre 320 m² su un curato terreno di 717 m², con giardino privato e una vista mozzafiato sulla piana di Magadino, il Lago Maggiore e le montagne circostanti.Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una moderna cucina con isola centrale e zona pranzo, 5 camere da letto e 3 bagni. Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare suite padronale situata nella torre, con bagno privato e una vista panoramica unica sul lago.La villa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento tra il 2015 e il 2023. Tutti gli impianti tecnici sono stati completamente rinnovati, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e affidabilità. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico, moderna pompa di calore e finiture di pregio, tra cui pavimenti in terracotta, ampie superfici vetrate e tapparelle elettriche.All'esterno troviamo una splendida piscina privata completamente rinnovata, perfettamente integrata nel contesto e ideale per momenti di relax in totale privacy.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio garage di circa 80 m², in grado di ospitare comodamente fino a 4 automobili, oltre a ulteriori 4 posti auto esterni disponibili all'interno della proprietà.La posizione, particolarmente soleggiata e riservata, garantisce assoluta privacy pur rimanendo a soli 5 minuti d'auto da Giubiasco, con tutti i principali servizi, scuole e negozi, e a soli 190 metri dalla fermata dell'autobus.

Beautiful period villa with large garden

For sale in Arbedo, a beautiful period villa, completely renovated with the utmost care for details and historical features.Located in a quiet and very sunny area, just a few steps from the main services.The house is divided into three floors plus a basement that can be made habitable.All the rooms on the three above-ground floors are very bright thanks to the large windows and can be used according to one's needs, both for a large family and for those who want to have their own business and home in the same building.The large external garden with centuries-old plants, a stone table, and a grotto allows you to relax and regenerate.Possible use as a secondary residence.We are at your disposal for further information.

Stabile a reddito

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Stabile a reddito in posizione strategica - 8 appartamenti, 3 locali commerciali, 3 magazzini e 9 posti auto.Limmobile si trova in ottima posizione ad Arbedo, poco distante dall'incrocio che separa l'autostrada in direzione delle vie di comunicazione che conducono ai passi del San Bernardino e San Gottardo. La vicinanza alla città di Bellinzona conferisce all'immobile un potenziale straordinario in aggiunta ad una posizione già di per sé molto strategica. Loggetto (già affittato) è stato completamente rinnovato, ed è suddiviso come segue: piano terra: tre locali commerciali, tre magazzini e nove posti auto privati 1 e 2 piano: tre appartamenti di 2.5 locali con cucina attrezzata e bagno con cabina doccia 3 piano: un appartamento di 2.5 locali e uno di 3.5 locali, anchessi con cucina attrezzata e bagno con cabina doccia. L'immobile stesso dispone un ampio grottino seminterrato tutto da sfruttare. Residenza primaria.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Renditeobjekt in strategischer Lage - 8 Wohnungen, 3 Ladenlokale, 3 Warenlager und 9 Privatparkplätze.Die Liegenschaft in Arbedo befindet sich in hervorragender Lage, nicht weit von der Kreuzung, die die Autobahn von den Strassen trennt, die zum San Bernardino- und San Gottardo-Pass führen. Die Nähe zur Stadt Bellinzona gibt dem Komplex ein aussergewöhnliches Potential, zusätzlich zu einer bereits sehr strategischen Lage. Das Objekt (schon vermietet) wurde komplett renoviert im 2021, ist bewohnt und ist wie folgt aufgebaut: EG: drei Ladenlokale, drei Warenlager und neun Privatparkplätze 1 + 2 Stock: drei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit voll ausgestatteter Küche und Bad mit Duschkabine 3 Stock: eine 2.5-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit ausgestatteter Küche und Bad mit Duschkabine. Auf dem Grundstück selbst befinden sich ein grosses Grottino im Keller, die alle genutzt werden können. Erstwohnsitzt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.

A renovated building with 16 units, fully rented out

In Bellinzona, the dynamic capital of the Canton of Ticino, appreciated for its rich history and culture with the famous UNESCO World Heritage castles and for its optimal connections that make it the ideal crossroads between north and south, we propose a characteristic residential building for sale.The property is located in the heart of the historic residential area of Ravecchia, in the immediate vicinity of the kindergarten as well as the primary and secondary schools, right on the edge of the city center and the main services. The quiet and little trafficked area is served by public transport and benefits from strategic vehicle connections for all the main destinations in Ticino.The building consists of sixteen apartments with sizes ranging from 2.5, 3.5, and 4.5 rooms, for a total living area of approximately 890 square meters.Some apartments in the building enjoy an open view of the historic castles of Bellinzona and the city, offering a suggestive panorama and great historical charm.The property has a private garden that surrounds the building, creating an exclusive and reserved green space for the inhabitants of the building.The building stands out for its valuable architectural structure, with skillfully preserved historical elements and modern comforts, creating a perfect balance between historical charm and contemporary functionality.The building, constructed in 1920, consists of two historically distinct buildings, now connected, with two independent entrances distributed over 4 and 3 levels. The apartments have been completely renovated between 2019 and 2023 with modern finishes, maintaining the solid structure and taking care of every detail to preserve and enhance the historical charm that characterizes the residential complex.Heating is provided by an efficient centralized system with radiator distribution, assisted by excellent wooden windows for the internal part, PVC for the external part, and double-glazed insulation.From an economic point of view, the property reveals itself to be an excellent investment opportunity with solid and demonstrable income.For laundry, a convenient communal laundry room with three washing machines and two dryers is available, completed by internal and external areas for hanging, offering maximum practicality for all inhabitants.The offer also includes a former independent apartment warehouse potentially convertible as a 17th apartment and deposits in the basement and attic.AN OPPORTUNITY NOT TO BE ABSOLUTELY MISSED!!

ELEGANTI CASE UNIFAMILIARI 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

Overview Nel cuore verde del Ticino, a Isone, in una cornice naturale autentica e riservata, proponiamo un esclusivo progetto residenziale composto da eleganti abitazioni unifamiliari di 4.5 locali, concepite per offrire qualità abitativa, comfort e armonia con il paesaggio circostante.L’iniziativa nasce con una visione chiara: valorizzare il territorio attraverso un’architettura contemporanea, equilibrata e duratura, capace di integrarsi con discrezione nel contesto naturale e garantire al contempo elevati standard costruttivi.Le tre abitazioni disponibili si distinguono per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione interna funzionale e una particolare attenzione ai dettagli. Ogni unità dispone di un giardino privato, pensato come naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Il progetto prevede inoltre posteggi coperti e spazi accessori dedicati, offrendo una soluzione abitativa completa e ben organizzata, adatta sia a famiglie sia a chi desidera un contesto abitativo tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.Realizzate con tecnologie costruttive di qualità e materiali selezionati, le abitazioni garantiscono comfort, efficienza e durata nel tempo. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, per adattare la casa alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.CASA A:superficie lorda di 156 mq, distribuita su due livelli, giardino privato di 244 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 920'000CASA B: superficie lorda di 156 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 158 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 900'000CASA C: superficie lorda di 149 mq distribuita su due livelli, giardino privato di 127 mq e due posteggi riservati. Prezzo CHF 890'000Im grünen Herzen des Tessins, in Isone, eingebettet in eine authentische und private Naturlandschaft, präsentieren wir ein exklusives Wohnprojekt mit eleganten Einfamilienhäusern mit 4.5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, Wohnqualität, Komfort und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft zu bieten.Das Projekt entsteht aus einer klaren Vision: das Gebiet durch eine zeitgenössische, ausgewogene und nachhaltige Architektur aufzuwerten, die sich diskret in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig hohe Baustandards gewährleistet.Die drei verfügbaren Häuser zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine besondere Liebe zum Detail aus. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und ein Wohnen im Freien in absoluter Privatsphäre ermöglicht.Das Projekt umfasst zudem überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Nebenräume und bietet damit ein vollständiges und gut organisiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Zentren zu verzichten.Die Häuser werden mit hochwertigen Bautechnologien und ausgewählten Materialien realisiert und garantieren Komfort, Effizienz und Langlebigkeit. Zudem besteht die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen individuell zu gestalten, um die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Lebensstil anzupassen.HAUS A: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 244 m² und zwei reservierte Parkplätze. Preis: CHF 920’000HAUS B: Bruttowohnfläche 156 m², verteilt auf zwei Ebenen, privater Garten von 158 m² und zwei reservierte Parkplätze.

Splendid 6-Room Villa with Pool in S. Antonino

Discover this magnificent villa with 6 rooms located in Via Cimitero 27 in S. Antonino, perfect for families seeking comfort, space, and tranquility. Built in 1993 and completely renovated in 2017, this property offers 180 square meters of living space on three floors, immersed in a generous plot of 1024 square meters.Main features of the villa: • Interior spaces: 6 spacious rooms with 3 bathrooms, 2.5-meter-high ceilings, and a total area of 250 square meters • Modern comfort: Completely wheelchair accessible, with dishwasher and cable TV, air conditioning, large garden • Exterior spaces: Panoramic balcony and splendid private pool for moments of relaxation • Cozy atmosphere: Fireplace for winter evenings and elegant interiors with wooden cabinets and refined details • Practicality: Private parking for 4 cars included Location and services: The villa enjoys a quiet and sunny position in the summer, with easy access to essential services. The Denner supermarket is just a 2-minute walk away, while the S. Antonino Stazione bus stop is reachable in 6 minutes. The San Antonino train station is an 8-minute walk away, ensuring excellent connections.This property represents the ideal solution for families with children, offering a safe and welcoming environment with all modern comforts. The combination of spacious interior spaces, private outdoor area with pool, and the tranquility of the area make this villa a unique opportunity in the Ticino real estate market.

Single-family house with garden in the center of Bellinzona – great development potential

Single-family house with garden in the center of Bellinzona – great development potential ⚠️ Important noteThe published pictures are AI-generated visualizations and serve exclusively for illustration purposes, showing how the property could look after renovation.The original photos of the property and the complete documentation will be made available upon request.In the center of Bellinzona, in a central and strategic location, we offer this spacious single-family house with private garden for sale. Shops, restaurants, schools, services, and sports facilities are in the immediate vicinity – and yet you enjoy peace, privacy, and green spaces.The property spans three levels and offers a flexible room layout, ideal for families or combining living and working.The bright living area is equipped with a fireplace and provides direct access to the terrace and garden. The separate kitchen with cooking island opens up to another terrace with a view of the Bellinzona stadium and leads to a pergola area with stone table via an external staircase, perfect for social moments outdoors.On the ground floor, there is also a spacious master bedroom, another room currently used as an office, and a very large bathroom.The attic offers two spacious bedrooms, separated by a central open-space area, which is ideal as a play, work, or living area. Another bathroom completes this floor.In the basement, there is a special added value: in addition to the cellar and laundry room, two offices with separate access are available. Both rooms are equipped with a fireplace and have their own bathroom, ideal for home office or self-employed activities.The garden surrounds the house on three sides and offers a lot of privacy. Two covered parking spaces with direct access to the garden complete the offer.The property requires a complete renovation but offers an attractive value increase potential: the current zoning plan allows an expansion of the existing building mass by up to +20%.Why this property✔ Central and well-connected location✔ Single-family house with garden in the city✔ Flexible use, also for professional purposes✔ Expansion and development potential✔ Rare opportunity in Bellinzona📩 Contact us for the complete documentation and original photos of the property.

View, fresh air, and peace in Cugnasco

Semi-detached house in the green in Cugnasco Space, peace, and possibilities for individual design In a sunny and traffic-favorable location in the municipality of Cugnasco-Gerra, in the heart of the Locarnese, we offer this 1974-built two-family house with two independent 3.5-room apartments.The house extends over two residential floors with a total net floor area of approximately 150 m² (approximately 75 m² per apartment) on a plot of 428 m² with a private garden and two outdoor parking spaces at a distance of approximately 100 m.On the ground floor, there is a large communal cellar, which is ideal as a storage room or hobby room.The apartment on the first floor offers: • Entrance area • Two bedrooms with access to the balcony • Separate kitchen with dining area • Bathroom with bathtub • Garden for exclusive use, ideal for relaxed moments outdoors The apartment on the second floor consists of: • Entrance staircase • Two bedrooms with access to the panoramic balcony • Separate kitchen with dining area • Bathroom with bathtub The house is in a good structural condition but requires renovation work to fully exploit its potential and adapt it to modern living standards.The location is quiet and well-connected: only a few minutes from Locarno and Bellinzona, with schools, shops, and public transport in the immediate vicinity.Possibility of use as a secondary residence.

Modern 4 ½-room single-family house with garden

An oasis of peace and tranquility in the heart of Cugnasco This wonderful property offers an unparalleled lifestyle with a large, well-maintained garden surrounding the entire house, providing moments of relaxation and outdoor enjoyment.The interior of the house features 4 ½ rooms, offering spacious and bright spaces to meet the needs of each family member. The living area has a cozy atmosphere, with a large living room ideal for family gatherings and cozy evenings.The modern and functional kitchen is equipped with all necessary appliances to prepare delicious meals for your loved ones.The bedrooms are spacious and comfortable, with built-in closets and large window doors. Additionally, the house has two bathrooms, providing privacy and comfort for the whole family.Garage parking spaces are available for CHF 50,000 each.This exclusive residential complex is designed to offer an oasis of calm and serenity, where residents can relax and unwind.Every detail has been taken into account in this project to ensure a unique and rewarding living experience.The well-maintained green spaces, tree-lined paths, and cozy community areas create a welcoming and harmonious environment.The apartments in the complex have been designed with a focus on comfort and the well-being of residents, offering spacious and bright interiors equipped with high-quality surfaces. Furthermore, the location in a traffic-friendly area provides privacy and security, creating an ideal environment for families and people seeking a quiet life away from urban bustle. The project is the perfect place for those who want to live in harmony with nature without giving up the comfort and amenities of modern life.

Two adjacent houses near the new Residenza Aurora.

In a residential and secluded context, in the Monte Carasso neighborhood, the future Residenza Aurora will rise. A new residential complex consisting of a condominium with only 6 units and two adjacent houses.All environments are south-facing, which will make them very bright. Additionally, all interior spaces will be customizable according to your desires.It will be a modern construction with quality materials and environments with maximum comfort, heating with heat pump and distribution through serpentine and photovoltaic panels.The two houses will be arranged on three levels with 5.5 rooms: entrance and living area with open kitchen and direct access to the terrace and garden and a convenient service; going up the stairs, you access the sleeping area composed of two double bedrooms, both with en-suite bathroom, and on the third floor, there are two more bedrooms served by a shared bathroom and a convenient laundry room/technical room.All floors will be connected by elegant stairs and a private elevator that also leads directly to the garage.The houses will be equipped with photovoltaic panels and air-water heat pump, one or more parking spaces available in the garage and one outside.The Monte Carasso neighborhood is ready to welcome you with all its amenities: proximity shops, schools, and offices, without forgetting the numerous footbridges over the Ticino River and the bike paths that will allow you to reach the center of Bellinzona in a moment and be immersed in nature without forgetting the new semi-exit that will take you south in a moment.Turnkey price: • House A with 5.5 rooms starting from CHF 1'103'850.- • House B with 5.5 rooms starting from CHF 1'145'700.- Parking spaces available: • mechanized parking spaces in the garage at CHF 35'000.-; • normal parking spaces in the garage at CHF 45'000.-; • external parking spaces at CHF 20'000. Contact us without delay to get more information and a tailored consultation!

Casa di Nucleo Ticinese con Spazio Commerciale e Potenziale di Ristrutturazione

Nel cuore del caratteristico nucleo di Pianezzo, proponiamo una rara e ampia proprietà ticinese sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Limmobile combina il fascino dellarchitettura tradizionale con un notevole potenziale di trasformazione, rendendolo ideale sia per investitori sia per una famiglia che desidera realizzare più unità abitative.Al piano terra si trovano uno spazio commerciale con accesso diretto dalla strada, il locale tecnico e la cantina. Il primo e il secondo piano offrono una configurazione speculare. Ciascuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere, consentendo una futura suddivisione in appartamenti indipendenti o la creazione di una spaziosa residenza plurifamiliare.Grazie ai volumi generosi, alla posizione strategica nel nucleo e alle opportunità di personalizzazione, la proprietà rappresenta uninteressante occasione per chi desidera investire nella ristrutturazione e valorizzare un immobile tipico del territorio ticinese, generando reddito o soddisfacendo esigenze multigenerazionali.-Im historischen Dorfkern von Pianezzo steht dieses seltene, grosszügige Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 400 m² und verbindet traditionellen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren oder Familien, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche mit direktem Strassenzugang, der Technikraum sowie der Keller. Die beiden Obergeschosse sind identisch aufgebaut. Jedes umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Struktur ermöglicht eine künftige Aufteilung in separate Wohnungen oder den Ausbau zu einem grosszügigen Mehrfamilienhaus.Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage im Ortskern und des hohen Potenzials zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für alle, die in eine Renovation investieren und ein typisches Tessiner Haus nachhaltig aufwerten möchten sei es zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines multigenerationellen Wohnkonzepts.

Palazzina moderna di sole tre unità in zona tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo palazzina edificata nel 2020, sviluppata su tre piani e composta da tre appartamenti di 4 ½ locali, ideale per chi desidera un contesto recente, riservato e di qualità.Ogni appartamento si apre su un comodo disimpegno dingresso, dotato di armadio a muro a tre ante per giacche e scarpe, con ulteriore spazio frontale per linserimento di un mobile contenitore, soluzione pratica che garantisce ordine e funzionalità fin dal primo ingresso. Le unità sono composte da tre camere da letto, cucina e unampia e luminosa zona giorno con accesso diretto a un grande balcone. Tutti gli appartamenti dispongono di doppi servizi, completi di doccia e vasca, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Il balcone è dotato di tenda da sole automatica con chiusura verticale: non si estende in obliquo, ma scende frontalmente creando una vera e propria parete aggiuntiva. Una volta chiusa, garantisce maggiore privacy, protezione dal vento e dagli agenti atmosferici, trasformando il balcone in uno spazio ancora più riservato e vivibile.Lappartamento al piano terra beneficia inoltre di un ampio spazio esterno disposto su tre lati, che valorizza ulteriormente la vivibilità della proprietà.La palazzina dispone di doppio parcheggio esterno per unità, con possibilità di ulteriori due posti auto. È presente una zona biciclette coperta e protetta, oltre a un giardino in comune con possibilità di orto. Ledificio è dotato di ascensore e di impianto solare per la produzione di acqua calda, a garanzia di efficienza energetica. Completano la proprietà ampie cantine private, ciascuna con attacco per lavatrice e lavandino.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla costruzione recente e alla distribuzione funzionale degli spazi.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wir bieten ein im Jahr 2020 erbautes Mehrfamilienhaus an, das sich über drei Etagen erstreckt und aus drei 4½ Zimmerwohnungen besteht, ideal für alle, die ein modernes, privates und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen.Jede Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich mit einem dreitürigen Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Gegenüber befindet sich zusätzlicher Platz für ein weiteres Stauraummöbel, eine praktische Lösung, die bereits beim Eintreten für Ordnung und Funktionalität sorgt. Die Einheiten verfügen über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem grossen Balkon. Alle Wohnungen sind mit zwei Badezimmern ausgestattet, jeweils mit Dusche oder Badewanne, und bieten somit höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit für die ganze Familie. Der Balkon ist mit einer automatischen Sonnenstore ausgestattet, die sich vertikal schliesst: Sie fährt nicht schräg aus, sondern senkt sich frontal ab, bildet praktisch eine zusätzliche Wand. Somit sorgt sie für mehr Privatsphäre sowie Schutz vor Wind und Witterung und verwandelt den Balkon in einen noch geschützteren und besser nutzbaren Aussenbereich.Die Erdgeschosswohnung profitiert zudem von einem grosszügigen Aussenbereich auf drei Seiten, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.Zum Gebäude gehören pro Einheit zwei Aussenparkplätze und die Möglichkeit zwei weiterer Stellplätze. Eine überdachte und geschützte Fahrradabstellfläche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Garten mit der Möglichkeit für einen Gemüsegarten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch grosszügige, private Kellerabteile, jeweils mit Anschluss für Waschmaschine und Waschbecken.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz sowie als Investitionsobjekt, dank der modernen Bauweise und der funktionalen

Casa di charme nel nucleo atmosfera, luce e tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch **************Nel piacevole e comodissimo nucleo di Arbedo-Castione, proponiamo in vendita una caratteristica casa unifamiliare, che unisce il fascino delle abitazioni ticinesi tradizionali al comfort della vita moderna.Distribuita su più livelli, rinnovata nel 2012, luminosa e tranquilla, la casa accoglie con unatmosfera calda e intima, perfetta per chi sogna un rifugio dove ritrovare serenità.________________________________________Distribuzione degli spaziPiano terraLingresso dal giardino privato introduce a spazi funzionali e ben organizzati: un locale versatile ideale come studio, camera ospiti o spazio hobby, con un suo bagno (rifacimento in corso), oltre a ripostigli e locale tecnico. Un livello perfetto anche per chi lavora da casa o desidera ambienti separati e riservati.Primo pianoIl cuore della casa è unampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in muratura, un ambiente conviviale e autentico. Qui la presenza della stufa in ceramica crea unatmosfera accogliente durante le stagioni più fredde, rendendo la casa ancora più suggestiva.Un bagno con vasca completa il piano. Secondo pianoLa zona notte offre una camera matrimoniale e una camera singola, ambienti raccolti e rilassanti che invitano al riposo e alla tranquillità. Entrambe le camere hanno unuscita sul balcone affacciato sul lato ovest.Dal disimpegno con un ampio armadio a muro con scala a chiocciola si raggiunge il piano mansardato.Piano mansardaUn ampio open-space con travi a vista, ideale come suite padronale, studio creativo, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Un ambiente ricco di charme che regala sensazioni uniche e intime.________________________________________Spazi esterniDal piano notte si accede a un balcone orientato verso il sole pomeridiano, affacciato sul giardino privato: un angolo perfetto per godersi momenti di pace, leggere un libro o condividere una cena nelle sere destate. Il giardino piantumato è già un invito accogliente a godersi questa bella casa.Non da meno è un garage singolo appartenente alla casa, una cosa rara nei nuclei che dona un valore aggiunto a tutta la proprietà.________________________________________ Atmosfera e stile di vitaQuesta casa è più di un semplice immobile: è un luogo dove costruire ricordi.Un nido caldo e accogliente, ideale per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera una seconda casa in Ticino.Qui la vita scorre con ritmi naturali, tra silenzi, luce e il fascino del nucleo storico. Un rifugio romantico dove ritrovare equilibrio e qualità di vita, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.________________________________________???? Caratteristiche principali Ristrutturazione nel 2012 Riscaldamento a gasolio con radiatori Stufa per unatmosfera calda e autentica Cucina in muratura Travi a vista Balcone soleggiato Giardino privato Spazi accessori e ripostigli Garage singolo Ideale anche come casa vacanze Posteggi comunali a 50m dalla casa.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und ww.newhome.ch**************Im angenehmen und sehr gut gelegenen Dorfkern von Arbedo-Castione bieten wir dieses charaktervolle Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es verbindet den Charme traditioneller Tessiner Häuser mit dem Komfort modernen Wohnens.Auf mehreren Ebenen verteilt, im Jahr 2012 renoviert, hell und ruhig gelegen, empfängt das Haus mit einer warmen und intimen Atmosphäre perfekt für alle, die einen Rückzugsort suchen, um Ruhe und Gelassenheit zu finden.________________________________________RaumaufteilungErdgeschossDer Eingang vom privaten Garten führt in funktionale und gut organisierte Räume: ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, mit eigenem Badezimmer (Renovation im Gang), sowie praktische Nebenräume und Technikraum. Eine ideale Etage auch für Homeoffice oder für Menschen, die

Grande casa bifamiliare con ristorante

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nel centro di Pianezzo a pochi passi dalla nuova scuola troviamo questa bella casa bifamiliare con ristorante annesso rinnovata nel 2020.Attualmente la casa è composta da un grande appartamento di 5 ½ locali, uno di 3 ½ locali ed il ristorante.La casa vanta molti posti auto coperti ed esterni.Al piano terra troviamo il ristorante / pizzeria con una grande sala, bagni, zona bar e cucina; un appartamento di 2 ½ locali con soggiorno e cucina open space, camera da letto e bagno.Al primo piano cè il grande appartamento di 5 ½ locali con 4 camere, 2 bagni e grande soggiorno con cucina open-space. Sullo stesso piano cè la lavanderia separata.Al piano seminterrato ci sono le cantine, locale tecnico e box auto.La particolarità di questa struttura uniforme che permette facilmente la trasformazione in 4 unità abitative da poter mettere a reddito anche come investimento immobiliare ottenendo un ottimo reddito.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Im Zentrum von Pianezzo, nur wenige Schritte von der neuen Schule entfernt, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte mit angeschlossenem Restaurant, die im Jahr 2020 renoviert wurde.Das Haus besteht derzeit aus einer grossen 5 ½ Zimmerwohnung, einer 3 ½ Zimmerwohnung und dem Restaurant.Das Haus verfügt über zahlreiche überdachte Parkplätze und Aussenstellplätze.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant/Pizzeria mit einem grossen Saal, Bädern, Barbereich und Küche, eine 2 ½ Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad.Im ersten Stock befindet sich die grosse 5 ½ Zimmerwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befindet sich die separate Waschküche.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Technikraum und Garage.Die Besonderheit dieser einheitlichen Struktur ist, dass sie leicht in 4 Wohneinheiten umgewandelt werden kann, welche auch als Investitionsobjekt genutzt werden kann, um ein ausgezeichnetes Einkommen zu erzielen.

Casa unifamiliare rustica tra i vigneti e la montagna

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch************OPEN HOUSE / PORTE APERTE - SABATO 22 FEBBRAIO *********Questa casa di 3½ locali, che vale la pena di vedere, è costruita in modo massiccio, con una superficie abitabile totale di ca. 105 m² è composta da due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio accesso. Grazie alla posizione tranquilla con vista sui vigneti e sul piano di Magadino, la casa è un rifugio dal caos. Caratteristici dello stile costruttivo tradizionale sono, tra l'altro, gli spessi muri esterni e le massicce travi in legno, che si possono ammirare nella zona giorno del piano terra. Lo stile architettonico alpino è ulteriormente enfatizzato dalle antiche persiane in legno. All'interno, il legno in un'ampia varietà di colori domina l'arredamento. Le pareti e i soffitti sono per lo più rivestiti con pannelli di legno chiaro, i pavimenti in parte con laminato effetto legno chiaro, in parte con piastrelle ben conservate. La casa è riscaldata da moderni radiatori a parete collegati a un sistema di riscaldamento centrale nel seminterrato. Sul terreno di ca. 170 m² si trovano anche una casetta da giardino, un barbecue all'aperto e due posti auto, di cui uno coperto.Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proposta immobiliare.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch************OPEN HOUSE / OFFENE TÜREN - SAMSTAG, 22. FEBRUAR*********Dieses sehenswerte und solide gebaute 3½ Zimmer-Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Aufgrund der ruhigen Lage mit Blick auf Weinreben und die Magadinoebene bietet sich das Haus als idealer Rückzugsort vor dem Chaos. Charakteristisch für die traditionelle Bauweise sind unter anderem die dicken Aussenmauern und die massiven Holzbalken, die im Wohnbereich des Erdgeschosses zu bewundern sind. Den alpenländischen Baustil unterstreichen ferner die antiken Fensterläden aus Holz. Im Inneren dominiert Holz unterschiedlichster Farbtöne die Einrichtung. Die Wände und Decken bekleiden zumeist helle Holzpaneele, die Fussböden, teils heller Laminat in Holzoptik, teils gut erhaltene Fliesen. Beheizt wird das Haus über moderne Wandheizkörper, die an eine zentrale Heizanlage im Keller angeschlossen sind. Auf dem ca. 170 m² grossen Grundstück befinden sich zudem ein Gartenhaus, ein Aussengrill und zwei Stellplätze für das Auto, wovon einer überdacht ist. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich das volle Potenzial dieses Immobilienangebots zu entdecken.