Rustic house buy: 1216 (Cointrin)

Cadre idyllique pour cette somptueuse propriété familiale.

A l'abri des regards, cette somptueuse maison offre une vue panoramique à 360° sur le lac, le Jet d'eau , la Rade, la Cathédrale Saint Pierre.Les extérieurs, agrémentés d'une très belle piscine se positionnent comme un atout indéniable et jouissent de vues idylliques .Sa distribution est parfaite avec de magnifiques espaces ouverts sur l'extérieur, on aime son style architectural résolument contemporain avec des finitions d'excellente facture.Cette maison bénéficie de 5 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain, son dressing intégré et d'une suite parentale avec une salle de bain attenante et ses nombreux dressings.Baignée de lumière naturelle de part son exposition et ses grandes baies vitrées, elle ravira les familles en quête de grands espaces et de "dolce vita".Un studio pour le personnel et un garage complètent ce bien rare.

Villa individuelle avec piscine sur un grand terrain au calme

Romandie gestion immobilier vous propose cette charmante villa individuelle avec piscine située à Thônex.De plain pied, elle est construite sur une parcelle de 1080m2 d'un chemin sans issue.Vous y trouverez,Au-Rez-de-chaussée :- Une entrée- Un WC visiteurs- Une cuisine indépendante- Un grand salon avec cheminée et accès sur la véranda- Une salle de douche avec WC- 3 chambresAu sous-sol :- 2 chambres- Une salle de douche avec WC- Une salle de sport avec SAUNA- Un bureau- Une buanderie- Une cave- Un local techniqueLe plus :- Une piscine accompagnée d'une grande terrasse- Un garage double- Une place de parc extérieurN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Nouvelle Promotion - 6 Villas Jumelées de Haut Standing Disponibles

Découvrez Notre Projet Exclusif à ConfignonNous sommes ravis de vous présenter un projet d'exception situé à Confignon : six villas jumelées haut de gamme, conformes aux normes de Très Haute Performance Énergétique (THPE), une invitation à la qualité de vie et à la durabilité.Chaque villa, s'élevant sur trois niveaux avec une surface utile de plus de 260 m², est un véritable havre de paix. Entourées de jardins paysagers, elles offrent des terrasses et des espaces verts généreux, propices à un quotidien paisible.Leur design contemporain, allié à une triple exposition, garantit une luminosité et une élégance remarquables.L'efficacité énergétique de ces demeures n'est pas en reste : grâce à leurs performances exceptionnelles, les résidents jouiront d'une exemption de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans, alliant avantages fiscaux à une démarche écoresponsable.Stratégiquement situées, les villas bénéficient d'un accès facile aux commodités locales, avec des commerces à 5 minutes en voiture, une école primaire à 12 minutes à pied, un arrêt de bus à 6 minutes, la Gare CFF de Lancy Pont-Rouge à 19 minutes en transports publics, et le centre-ville de Genève à seulement 20 minutes de route.Mise en avant de la Villa ALa Villa F se distingue par ses 300 m² de surface brute utile, répartis intelligemment sur trois niveaux, et située sur un terrain de 590 m². • Rez-de-chaussée : Un espace accueillant avec une entrée couverte par un avant-toit, un hall d'entrée, un WC pour visiteurs, une cuisine ouverte sur la terrasse et un vaste salon-séjour de 44 m², tous deux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. • Premier étage : Il abrite une suite parentale avec accès à un balcon et une salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions, dont deux offrant un accès à un second balcon, complétées par deux salles de bains supplémentaires. • Sous-sol : Un grand espace de jeux, une buanderie/local technique, et un abri PC enrichissent encore cette demeure. **Prestations extérieures :** • Belle terrasse idéalement exposée. • Un jardin de 451m2. • Un garage de 31m2 pour deux voitures avec porte automatique. • Un emplacement pour vélos. **Excellence en performances énergétiques :** • Énergie Solaire Optimisée : Profitez de l'installation de panneaux thermiques et photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace et écologique. • Confort Toute l'Année : Notre système de pompe à chaleur avec distribution par le sol assure une température ambiante parfaite, quelle que soit la saison. **Budgets : **Cette propriété d'exception est proposée à la vente sur plans, vous offrant l'opportunité unique de personnaliser chaque détail intérieur pour qu'il reflète parfaitement votre style et réponde à toutes vos attentes. • Cuisine : 55'000 CHF pour électroménager et aménagements. • Sanitaires : 30'000 CHF pour équipements et installations. • Parquet et plinthes : De 120 à 160 CHF/m², varie selon les pièces. • Carrelage : De 60 à 140 CHF/m², ajusté en fonction des pièces. • Extérieurs : 60 CHF/m². Des aménagements complémentaires sont possibles en plus-values, soit : • Escalier d'accès direct au sous-sol depuis le jardin • Piscine Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.Entdecken Sie Unser Exklusives Projekt in ConfignonWir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in Confignon vorstellen zu können: sechs hochwertige Doppelhaushälften, die den Standards der Très Haute Performance Énergétique (THPE) entsprechen, eine Einladung zu Lebensqualität und Nachhaltigkeit.Jede...

Très belle villa jumelle THPE dans un écrin de verdure

VPI Courtage vous présente cette nouvelle promotion proposant 4 villas contigües situés au Grand-Saconnex. Nichées dans un quartier résidentiel, elles se trouvent à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, de la gare CFF et de l'accès à l'autoroute. De plus, un projet vert est en cours pour faire une route alliant le quartier au centre ville par une route piétonne. Une opportunité unique d'acquérir une villa sur la rive droite dans un cadre agréable.Les quatre villas luxueuses, présentées sont conçues avec une architecture moderne et durable, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Chaque villa bénéficie de solutions écologiques avancées et d'un design qui maximise l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle. Les atouts: ? Idéalement ensoleillé ? Typologies bien orientées avec des espaces de vie, prolongements par des terrasses et vérandas sur les jardins situés au sud ? Confort d'été imaginé avec des brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe ? Préservation de la végétation existante favorisant l'ombrage ? Bien-être et santé par la matérialité : enveloppe en brique monolithique isolant naturel pour une meilleure énergie? Les 4 villas répondent aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Energétique). Les villas sont regroupées par deux, facilitant ainsi l'accès et la gestion des espaces.La toiture est plates et équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à la réduction de l'empreinte carbone de chaque habitation. Chaque villa dispose d'une pompe à chaleur individuelle située dans le local technique au sous-sol, assurant une gestion efficace de l'énergie pour le chauffage et la climatisation.La surface brute est de 231m2 et la surface habitable est d'environ 180 m² sur deux étages (RDC et 1er étage). Les 3 étages sont les suivants:- le rez-de-chaussée offre une surface de 70m2 avec de beaux volumes grâce aux grandes baies vitrées, véranda de 13m² et terrasse de 11,3m2. Cuisine qualitative et ouverte sur la salle à manger et le salon, WC visiteur, hauteur de plafond de 2,8m.- le premier étage offre une surface de 80 m² optimisé pour l'espace de vie privée, offrant tranquillité et intimité avec hauteur de plafond de 2,1m. 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale, 2 salles de bains et un grand balcon de 7,9m2.- le sous-sol propose 70 m², accessible aussi bien de l'intérieur que par un patio à ciel ouvert, idéal pour un espace multifonctionnel ou de stockage avec hauteur de plafond de 2,5m. Cet étage offre un local technique, une cave, un WC et une grande salle de jeux/bureau de 27 m².Dans cette brochure, nous vous présentons le lot 3 comprenant une place de parc extérieure (n°1).Financement de l'objet :L'acheteur sera contacté par la société PLUS financement Immobilier SA afin de procéder à une étude de faisabilité quant à sa capacité financière en vue de l'octroi d'un crédit hypothécaire lié à la présente convention de réservation. Cette dernière est subordonnée à l'obtention d'une confirmation de financement en relation avec l'achat du bien cité en titre.Le choix final de l'établissement bancaire dans le cadre du financement hypothécaire restera à la discrétion de l'acheteur, par l'intermédiaire de Plus Financement Immobilier SA. Un accord ferme devra être remis avant la signature de la vente à terme chez le notaire. En cas de refus de la demande de financement hypothécaire par l'institution financière, l'acompte versé de CHF 20'000.- sera intégralement remboursé à l'acquéreur, sans intérêt.VPI Courtage presents this new development of 4 contiguous villas in Grand-Saconnex. Nestled in a residential area, they are within easy reach of Geneva's international airport, the SBB train station and freeway access. What's more, a green project is underway to create a road linking the neighborhood to the city center via a pedestrian walkway. A unique opportunity to acquire a villa on the right bank in a...

Luxueuse villa d'architecte, spa, piscine, vue lac, Rive Gauche GE

Cette luxueuse villa édifiée par l'architecte de renom Charles Pictet, reçut la « Distinction Romande d'Architecture 2014 ». La construction, réalisée avec une combinaison architecturale de béton apparent, de brique, de bois, de verre et de bronze, fut achevée en 2012. Les mots clés caractérisant cette réalisation architecturale sont haut standing, fonctionnalité, esthétisme et bien-être. Les splendides espaces, la belle luminosité obtenue grâce aux nombreuses grandes baies vitrées lui confèrent un volume et une clarté exceptionnelle. En outre, une attention particulière a été apportée à la fluidité de circulation entre les pièces, ainsi qu'à la vue et à l'ouverture de celles-ci sur les terrasses, le jardin et la vue. L'architecture intérieure, les aménagements luxueux, matériaux et choix de finitions sont d'excellente facture, adaptés aux besoins des plus exigeants. Le confort, mais aussi l'écologie sont au coeur du projet. Ainsi, la villa est équipée d'un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur en géothermie et de panneaux solaires, technologie tant économique qu'écologique. Sur une parcelle de 1'876 m2, suivant un plan d'étage classique, elle propose quelques 700 m2 utiles distribués sur trois étages. Les pièces de réceptions et les espaces de vie sont organisés à l'étage de l'entrée et d'un généreux escalier qui relie l'étages supérieur et les chambres privées. Un second escalier mène de la chambre principale aux espaces de vie du rez-de-chaussée et aux pièces de service du sous-sol. Il crée également une connexion entre la salle à manger, la cave à vin et la terrasse sur le toit.Le jardin agrémenté d'une magnifique piscine chauffée de 12 x 4.4 mètres et d'un pool house, bénéficie de nombreux espaces et terrasses aux atmosphères variées, ainsi que de petits jardins enrichis de diverses essences végétales et d'arbres fruitiers, le tout offrant une grande diversité d'alignements géographiques. La maison offre une vue splendide sur le lac Léman et le relief du Jura. Un garage pour 2-3 voitures et une place extérieure complète ce bien d'exception. Une villa pour vivre en toute intimité et recevoir merveilleusement.This luxurious villa designed by renowned architect Charles Pictet was awarded the 'Distinction Romande d'Architecture 2014'. The construction was completed in 2012, using an architectural combination of apparent concrete, brick, wood, glass, and bronze.The key words that characterise this architectural achievement are high standing, functionality, aesthetics, and well-being. The splendid open spaces provide an abundance of natural light through the many large windows, which provides exceptional volume and clarity. In addition, a particular attention has been paid to the flow and movement between the rooms, and to optimise the views of the rooms of the terraces and garden.The interior architecture is tailored fit the needs of the most demanding with its luxurious fittings, choice of materials and excellent quality finishings.Comfort and ecology are at the heart of the project. The villa is equipped with a geothermal heat pump and solar panels, a technology that is both economical and environmentally friendly.Set on a plot of 1,876 sqm, the property offers some 700 sqm of usable space distributed over three floors, following a traditional layout for an easy living.The reception rooms and living spaces are organized on the entrance level with a generous spiral staircase that connects to all 3 floors. A second staircase leads from the master bedroom to the roof top terrasse to the living rooms on the ground floor, and the service rooms in the basement, and the wine cellar.The garden accommodates a magnificent 12 x 4.4 meter heated swimming pool and a pool house, as well as numerous spaces and terraces with different atmospheres, gardens with a variety of plant species and fruit trees, all offering a wide range of geographical alignments. The house offers splendid views of...