Villa buy: Zernez

Casa Pipetta - Mittelalterliche Perle in Bondo

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Geschichte in Bondo!Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses mittelalterlichen Hauses, das Charme, Geschichte und Komfort vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet rustikale Eleganz und zeitlose Schönheit. Das Anwesen wurde 1973 von den heutigen Eigentümern erworben und mit viel Liebe komplett renoviert.Raumprogramm:Grosser Keller, Bad (2019 erneuert, Fussbodenheizung), Küche (2018 erneuert, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, Küchenarbeitsplatte aus Bergeller Granit, Terracottaboden), Wohnzimmer (Lärchenholzboden), 1. OG grosser Vorraum, 2 Schlafzimmer (Tannenholzboden).Das Haus verfügt über authentische mittelalterliche Details wie Steinmauern, Gewölbedecken und alte Holzbalken, die den Charakter und die Geschichte des Gebäudes bewahren. Mit geräumigen Zimmern und einem gemütlichen Garten bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ausserdem gibt es einen Stall und eine Scheune, die unter bestimmten Voraussetzungen zu einer Ferienwohnung umgebaut werden könnte.Geniessen Sie die malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Ruhe dieses historischen Ortes. Bondo bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne mit einer lebendigen Gemeinde und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu besitzen und Teil der reichen Geschichte von Bondo zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Chalet in Lenzerheide/Lai

Lenzerheide – Ferien- und Sportort in den Graubündner Bergen Eingebettet auf 1.500 m ü. M. im sonnigen Hochtal mit dem Heidsee bildet Lenzerheide das Herzstück der Bündner Ferienregion. Aus dem Grossraum Zürich ist Lenzerheide in knapp zwei Stunden schnell und einfach erreichbar. Kurze Reisezeiten bedeuten längere Ferien- und Wochenendaufenthalte. Winter! Geniessen Sie glitzernde Schneetage! Egal, ob Sie winterwandern, schlitteln, langlaufen, Alpin fahren oder einfach die wärmende Sonne auf sich wirken lassen. Auf 225 Kilometern gepflegten Pisten im Skigebiet Lenzerheide/Arosa erleben Sie prickelnde Stunden auf Skis oder Snowboards. Nicht vergessen am Abend: stimmungsvolles Après-Ski, elegantes Shopping und kulinarische Genüsse. Sommer. Wie ein Diamant funkelt der Heidsee im Hochtal. Die umliegenden Berggipfel schaffen Tatendrang und die prächtigen Alpenwiesen laden zum Verweilen ein. Was gibt es Schöneres als nach einer schweisstreibenden Bergwanderung oder einer ambitiösen Bike-Tour die Füsse im sprudelnden Bergbach baumeln zu lassen? Atmen Sie die frische, würzige Bergluft tief ein! Objektbeschrieb Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, dorfnahe Lage mit einer traumhaften Aussicht in die Bergwelt rund um die Lenzerheide. Eindrücklich lässt sich dieses unverbaubare Panorama vom gedeckten Sitzplatz, vom Balkon im Obergeschoss oder im Winter direkt vom durch den Cheminée wohlig aufgewärmten Wohnzimmer geniessen. Das Objekt steht auf einer wunderschönen Parzelle von 900 m² in der Bauzone W2 am Craperahang. Das im Jahr 1987 erbaute Wohnhaus besteht im Parterre aus einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit halboffener Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein weiteres, direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Das Kellergeschoss besteht aus 2 Räumen (inkl. Bunker) sowie einem Wasch- und Trockenraum. Die geräumige Garage liegt ebenerdig und wird über einen überdachten Vorplatz befahren. Unmittelbar neben der Garage befindet sich ein separater Skiraum. Im Erdgeschoss bestehen die Bodenbeläge aus Schieferplatten resp. aus Ahornparkett. Im Obergeschoss hat man sich für wohlig warme, der sichtbaren Dachkonstruktion angepasste Wollteppiche entschieden. Sämtliche Türen, Türrahmen und Fenster sind in hellem Holz gehalten. Grosse Fenster, vor allem das Panoramafenster im Wohnbereich, lassen viel Licht und Wärme durch das Haus fluten. Sämtliche Räume verfügen über eine Bodenheizung. Geheizt wird mit einer Elektrodirektheizung, die vom Keller aus einfach und flexibel gesteuert werden kann. Die Gesamtkosten für Heizung und Warmwassererzeugung beliefen sich in 2023 auf bescheidene 6.700 Franken im Jahr. Das gut isolierte Haus verfügt über ein 32 cm starkes Mauerwerk. Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft aussen wie innen laufend unterhalten und erneuert. So wurden 2004 die Fassade erneuert, 2007 sämtliche Räume neu gestrichen und der Parkett im Wohnzimmer ersetzt. Ausgewechselt wurden ebenfalls 2007 sämtliche technischen V-Zug Küchengeräte (Backofen/Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank) und die Waschmaschine mit Tumbler. 2012 wurde das Dach neu als Steindach eingedeckt. Eine neue und moderne Heizungssteuerung wurde 2023 installiert. Das Haus wird möbliert angeboten. Der Verkauf der Liegenschaft ist im Jahr 2024 geplant. Die Verhandlungsbasis beträgt 4 Mio. Franken.

Traumhaus für Ferien- oder Festwohnsitz

Diese herrliche Immobilie liegt an bester Lage und bietet eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgsam gepflegt und strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre aus.Eine kleine Treppe führt Sie zur erhöhten Lage des Gebäudes, wo Sie von einem herrlichen Garten mit grossem Sitzplatz und einem idyllischen Holzgartenhaus begrüsst werden. Der grosszügige Eingangsbereich des Hauses verfügt über ein Gäste-WC und bietet einen einladenden Empfang. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Schlafzimmer oder Büro sowie den fast 50 m2 grossen Wohnbereich mit romantischem Kamin und wunderschönem Erker. Die grosszügige, offene Küche im Landhausstil ist ein weiteres Highlight.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das angrenzende Badezimmer zum Master-Schlafzimmer gehört und mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Stunden.Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben zahlreichen Stauraum- und Kellerräumlichkeiten auch einen Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Doppelgarage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Erker+ Viel Stauraum+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus+ Gepflegter Garten rund um das Anwesen+ Atemberaubende Aussicht+ Viele tolle ExtrasVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!

Überbauung "Oberer Bühlweg" Haus K - grosszügiges Einfamilienhaus

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Die Landanteilfläche der einzelnen Parzelle belaufen sich von 240 m² bis 714 m². Die Bruttowohnflächen der Einheiten betragen zwischen 150 m² bis 318 m².Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese großzügige Einfamilienresidenz (Haus K) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem großzügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus K verfügt über einen grosszügigen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 474 m²), erstreckt sich über 280 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz bieten. Ein weiteres Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zudem stehen zwei grosse Kellerräume zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC, Pissoir, Lavabo und eine Nasszelle mit WC und Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Terrasse und einen Sitzplatz mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern (eines mit Ankleide), einem Balkon, einem Estrich sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, Pissoir und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 50'000.00. Höhe 3.20 Meter!Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lichtdurchflutetes Familienparadies in Bürgün-Filisur - Neubau mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, neues Einfamilienhaus in Bürgün-Filisur. Der Baustart ist für Ende 2023 geplant. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Zimmer: Mit 6.5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. • Heller und moderner Wohnraum: Durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung und schafft eine moderne, angenehme Atmosphäre. • Naturnah: Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur zu geniessen und bietet eine ruhige, erholsame Umgebung. • Kinderfreundlich: Das Haus ist ideal für Familien geeignet und bietet sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich ausreichend Platz, um Ihren Kindern ein sicheres und angenehmes Umfeld zu bieten. • Grosser Küche-/Ess-Wohnbereich: Der offene Grundriss schafft einen grosszügigen Raum für eine moderne Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich, in dem Sie gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben verbringen können. • Inklusive Einliegerwohnung (Studio ca. 29m²): Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle. • Garten und Terrasse: Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. • Parkplätze vorhanden: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge bequem abzustellen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!