Rustic house buy: Wynigen

Doppeleinfamilienhaus nahe Waldrand in Büren an der Aare

In einem ruhigen und Familiären Quartier befindet sich dieses Doppeleinfamilienhaus welches 1920 erbaut und stetig sanft renoviert wurde. • Erdgeschoss:Hier befindet sich ein grosses Zimmer (Büro) eine Küche mit Backofen und Steamer/ Backofen. Über das grosse helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée gelangt man in den schönen gemütlichen Garten, welcher mit einem gedeckten Sitzplatz zum verweilen einlädt. • ObergeschossIm OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Doppellavabo und Badewanne. Weiter gelangt man durch das Badezimmer auf einen kleine Balkon mit Reduit. • DachgeschossDie beiden Zimmer welche sich hier befinden sind beheizt. Der geräumige Dachstock bietet eine menge Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. • KellerIm Keller befindet sich ein Abteil für die Ölheizung, 2 grosszügige Kellerräume und eine Garage. • AussenbereichZusätzlich zur Garage besteht der im letzten Jahr neu umgebaute Parkplatz welche Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Die Gartengeräte lassen sich in einem kleinem Schopf problemlos verstauen.

Immeuble de rendement à deux pas du lac et des vignes

L'immeuble de rendement est composé de neuf appartements (sept appartement ont été entièrement rénovés) et un restaurant italien réputé. Au vu de l'emplacement de ce dernier et de la disposition de ses trois salles, il accueille très régulièrement des évènements tels que des mariages, anniversaires etc. Il possède un équipement professionnel, le mobilier et les décorations sont modernes.Le bâtiment est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est situé sur un axe routier très fréquenté, entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Le jardin à l'arrière du bâtiment offre une vue panoramique sur les vignes, de superbes randonnées sont possibles sur les hauteurs du village. L'école primaire du village est situé à proximité de l'immeuble, 2 minutes à pied.Une rampe pour les personnes handicapées est installée pour accéder jusqu'au deuxième étage. Le bien a été rénové, est régulièrement entretenu et est en excellent état. L'immeuble comporte un duplex de 6,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 2 pièces et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués, pour un loyer annuel net total de CHF 134'352.-. Actuellement, les prix des locations sont modérés, ce qui permet la stabilité des locataires.Le chauffage au sol vient d'être rénové et le brûleur a subi une révision complète. Un projet de chauffage à distance est à l'étude avec une mise en service prévue entre 2027 et 2028.Das Renditeobjekt besteht aus neun Apartments (sieben Apartments wurden komplett renoviert) und einem bekannten italienischen Restaurant. Aufgrund der Lage des Restaurants und der Anordnung seiner drei Säle finden hier regelmäßig Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage etc. statt. Es verfügt über eine professionelle Ausstattung, die Möbel und Dekorationen sind modern.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Strasse in Twann, in der Nähe des Bielersees. Es liegt an einer viel befahrenen Straße zwischen den Städten Biel und Neuchâtel. Der Garten auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen Panoramablick auf die Weinberge. Auf den Höhen des Dorfes sind herrliche Wanderungen möglich. Die Grundschule des Dorfes befindet sich in der Nähe des Gebäudes, 2 Minuten zu Fuß.Eine Rampe für Behinderte ist installiert, um bis in den zweiten Stock zu gelangen. Die Immobilie wurde renoviert, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude umfasst eine 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studios. Alle Lose sind derzeit vermietet, mit einer jährlichen Nettomiete von insgesamt CHF 134'352.-. Derzeit sind die Mietpreise moderat, was zu einer stabilen Mieterschaft führt.Die Fußbodenheizung wurde gerade renoviert und der Brenner einer Generalüberholung unterzogen. Ein Fernwärmeprojekt wird derzeit geprüft, mit einer geplanten Inbetriebnahme zwischen 2027 und 2028The investment property comprises nine apartments (seven of which have been completely renovated) and a renowned Italian restaurant. Due to its location and the layout of its three rooms, the restaurant regularly hosts events such as weddings, birthdays, etc. It is professionally equipped, with modern furnishings and decorations. The building is located in a quiet street in Twann, close to Lake Biel. The village lies on a busy road between the cities of Biel and Neuchâtel. The garden at the rear of the building offers a panoramic view over the vineyards, and superb hiking trails can be enjoyed on the heights of the village. The village's elementary school is just a 2-minute walk from the building.A ramp for the disabled has been installed for access to the second floor. The property has been renovated, is regularly maintained and...

Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und toller Aussicht!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Belp! Dieses heimelige Schmuckstück bietet alles, was Sie sich wünschen: Ein gemütliches und sehr gepflegtes Heim mit rund 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, 2 lichtdurchflutete Wintergärten für entspannte Momente und einen grosszügigen, sonnnenverwöhnten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ideal gelegen in Belp, perfekt für kleine Familien und Pendler und nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3123-24-1

Freistehendes Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage

4.5 Zi-EinfamilienhausAn ruhigen und familienfreundlicher Lage, unweit eines Naherholungsgebiets, erwartet Sie dieses bezaubernde Juwel mit einem großzügigen Garten. Das Haus liegt angrenzend zur Landwirtschaftszone, ist jedoch nur einen kurzen 10-minütigen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt.Der großzügige Garten bezaubert mit viel Grünfläche und einer Pergola die auch bei schlechterem Wetter zum verweilen einlädt. Er bietet ausreichend Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen.In diesem geräumigen Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern können Sie die Wohnträume Ihrer gesamten Familie Wirklichkeit werden lassen. Dank seiner optimalen Ausrichtung profitieren Sie hier von großartigen Sonnenverhältnissen. Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen, ergänzt werden sie durch das Kellergeschoss.Dieses Haus bietet ein erhebliches Potential zur individuellen Gestaltung und macht diese Immobilie zu einer wahren Oase für Familien.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Einkaufsmöglichkeiten nur 10 Minuten zum Fuss entfernt • Schule in Gehdistanz • Wenig Autoverkehr und geringe Lärmbelastung • Schöner, grosser Garten • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Ausbaupotenzial im Dachstock • Pergola mit Cheminee • sehr gut unterhaltene Liegenschaft Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Niederscherli

AllgemeinesDie Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier in Niederscherli, einem Ortsteil der Gemeinde Köniz.Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 erstellt und verfügt über sechs Zimmer. Im offenen und hellen Wohn- / Esszimmer sorgt ein schöner Sitzofen für Wärme und Gemütlichkeit. In der modernen Küche ist ein zusätzlicher Essplatz vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das äusserst grosszügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo ausgestattet. Im Untergeschoss ist ein schöner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Dusche sowie Bereich zum Ruhen und Geniessen vorhanden.Der zeitlose Innenausbau ist bestens unterhalten worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die zeitgemässe Wärmepumpenheizung wird durch Photovoltaik unterstützt.Der Garten wurde sehr liebevoll gestaltet und lädt mit zwei Sitzplätzen zum Verweilen ein. Der Doppelautounterstand bietet nicht nur viel Platz für Fahrzeuge, sondern auch einen praktischen Geräteraum.Frau Theres Bieri, theres.bieri@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.LageGemeinde: Niederscherli ist ein ländlicher Vorort von Bern und gehört politisch zur Gemeinde Köniz. Es ist das sechst grösste Dorf der Gemeinde und hat ca. 2?100 Einwohner. Die Ortschaft nimmt im oberen Teil der Gemeinde Köniz eine gewisse Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr und bietet trotz der geringen Einwohnerzahl ein recht vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkerbetrieben an. Durch eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.Öffentlicher und privater Verkehr: Niederscherli ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Schwarzenburg oder Köniz und Bern. Die Autobahnanschlüsse A12 Niederwangen und Bern-Bümpliz erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.Kindergarten und Schulen: Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse und das Oberstufenschulhaus befindet sich direkt beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Niederscherli verfügt zudem über eine Tagesschule. Die Tagesschule bietet ein freiwilliges, familienergänzendes Betreuungsangebot für alle Kinder und Jugendlichen der Schule Niederscherli an. Höhere und weiterführende Schulen befinden sich u. a. in Köniz (Gymnasium Lerbermatt) oder in Bern, Burgdorf, Biel etc.Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Landi mit Post, Bank, Restaurant und ein Hotel befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen ausserdem zwei Bauernhofläden sowie ein Biohofladen. Grössere Einkäufe können in den benachbarten Ortschaften wie z. B. Köniz oder im Westside Zentrum in Bern-Brünnen getätigt werden.Kultur und Freizeit: Niederscherli bietet mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung, dem malerischen Scherligraben oder den eindrücklichen Schluchten und Gräben der Region Schwarzwasser viel Erholungs- und Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der ?oberen Gemeinde? und Oberbalm zusammengeschlossen. Eine bunte Mischung und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzen das Freizeitangebot. Im nahe gelegenen Köniz bietet die ?Könizerbadi? im Sommer die nötige Abkühlung. Ebenso besteht in Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt. Die Wander- und Wintersportgebiete Rüschegg und Gantrisch sind in nur 30 Minuten erreichbar.