Rustic house buy: Wienacht-Tobel

Wohnen ? Arbeiten ? Geniessen! Grosszügiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Teufen AR

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im familienfreundlichen Dorf Teufen AR in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Das Objekt umfasst in den Obergeschossen drei Wohneinheiten mit sehr grosszügigen Zimmergrössen und Raumhöhen. Im Erdgeschoss und im Anbau im 1. Obergeschoss liegen Gewerberäumlichkeiten. Zusätzliche Lager- und Archivflächen, sowie eine Garage befinden sich im Erdgeschoss. • UntergeschossGewölbekeller • ErdgeschossGewerberaum mit 47 m²Werkstatt / Lager mit 53 m²1 Garage sowie 4 Aussenparkplätze • 1. Obergeschoss3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² • 1. Obergeschoss AnbauGewerberaum 75 m² • 2. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² • 3. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Die Wohnungen wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnräume und Zimmer wirken hell und freundlich, sind teils mit hochwertigen Stuckaturdecken und Parkettböden versehen und mit Holz, Kork oder Teppich belegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen, Fronten in Kunstharz und die üblichen Küchengeräte. Zur Wärmeerzeugung verfügt jede Wohnung momentan über einen ölbetriebenen Schalenbrenner. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels einem Elektroboiler im Erdgeschoss erzeugt. Die Elektrohauptverteilung sowie die Elektrounterverteilung wurden im Zuge des Umbaus der Wohnungen erneuert. Stimmungsvolle Aussenräume mit Kiesbelägen, Pflästerungen, Lebhägen und Baumbeständen sowie ein Brunnen vor dem Haus laden zum Verweilen ein. Sind Sie interessiert und haben Sie schon Vorstellungen? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft inmitten von Teufen AR.AuflagenDas Objekt ist ein schützenswertes Kulturobjekt. Der Schutzumfang beinhaltet unter anderem den ganzen Baukörper in seinem Erscheinungsbild mit allen äusseren Fassadendetails.

Saniertes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus sonniger Lage im Lutzenberg

Entdecken Sie das einzigartige Wohnvergnügen an einem Ort, der Ruhe, Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Berge vereint. Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail komplett saniert und bietet ein Interieur von höchster Qualität. Sobald Sie eintreten, werden Sie von den hellen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine Atmosphäre der Entspannung schaffen.Von den zwei Balkonen aus geniessen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee, während Sie auf den beiden Sitzplätzen sowohl die Berg- als auch die Seesicht erleben können.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie zum Essbereich und einer modernen Küche, die mit einem Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und einer Kochinsel mit Bar ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auch zu einem gemütlichen Sitzplatz im Freien.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick sowie zwei weitere Zimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick auf den See, eine Dusche, ein WC und einer grossen Badewanne für erholsame Momente.Erleben Sie Luxus und Komfort in einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Panoramablick auf den Bodensee • Komplette und hochwertige Sanierung des Interieurs • Helle und lichtdurchflutete Räume • Wohnfläche von 140m² auf einem Grundstück von 236m² • Zwei Balkone mit Seeblick • Zwei Sitzplätze • Zwei Aussenabstellplätze • Untergeschoss mit separatem Eingang, abschliessbarem Zimmer/Büro, Waschküche, zusätzlichem WC und Dusche, erneuerte Gasheizung (2022) • Naturstein Schiefer Bodenbeläge • Bodenheizung • Öffentliche Verkehrsmittel in 5 Gehminuten erreichbar, SBB-Anschluss in ca. 5-10 Autominuten, Schulen in 10 Gehminuten, Autobahnanschluss 4 km entfernt • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5-10 Autominuten in Rheineck und Thal Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Viel Platz und Freiraum für die ganze Familie

Dieses freistehende, gepflegte Wohnhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an sonnenverwöhnter und ruhiger Lage. Der naturnahe Standort ermöglicht erholsame Hundespaziergänge oder belebende Joggingrunden unmittelbar von der Haustüre aus. Ein Spiel-/Fussballplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Bushaltestelle ist innerhalb von zwei Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.Das beeindruckende 8-Zimmerhaus begeistert mit dem umfangreichen Angebot an grosszügigen Räumen und dem traditionellen, von Holz geprägten Innenausbau. Standesgemäss werden gegenwärtig die Zimmer mit stilvollen Kachel- und Schwedenöfen beheizt. Ein angemessenes Renovationsbudget oder handwerkliche Eigenleistungen machen aus dem Rohdiamanten ein einzigartiges Wohnparadies, welches auch einer grossen Familie optimale Freiräume und Privatsphäre gewährt. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Entrée eine Gästetoilette sowie die geräumige Wohnküche und das grosszügige Wohnzimmer. Das zusätzliche Zimmer/Büro ergänzt diese Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer und eine zweite Wohnküche. Die zwei behaglichen zusätzlichen Zimmer sind vielfältig nutzbar. Die herrliche Terrasse ist von der Küche her zugänglich und perfekt geeignet, um im Freien zu essen oder zu grillieren. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, das mit einem idealen Spielzimmer mit Dachschrägen überrascht. Weitere Pluspunkte dieser Immobile sind der riesige Hobbyraum mit Fensterfront im Untergeschoss sowie der wunderbare Garten. Ein Aussenabstellplatz kann ohne grossen Aufwand angelegt werden.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

charmantes Investitionsobjekt

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Anwesen mit Geschichte in Speicher AR sucht neue Eigentümer! Sind Sie bereit, Ihr unternehmerisches Traumprojekt in die Tat umzusetzen? Willkommen in der Hauptstrasse 28 in Speicher AR, einem Ort, der Tradition und Potential auf einzigartige Weise vereint. Historisches Flair trifft auf modernes Potential Dieses ehemalige Restaurant, eingebettet in das malerische Appenzellerland, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Geschichte, die Ihre Gäste faszinieren wird. Mit seiner authentischen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort, um ein gastronomisches Konzept zu verwirklichen, das Tradition und Moderne verbindet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt umfasst nicht nur grosszügige Gasträumlichkeiten, sondern auch mehrere Mietwohnungen, die zusätzliches Einkommen generieren können. Ob Sie sich entscheiden, das Restaurant wiederzubeleben, ein Café zu eröffnen oder die Räumlichkeiten in ein cooles Co-Working-Space zu verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Top-Lage für Ihr Business Gelegen an der belebten Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und Wohngebieten verspricht eine stetige Laufkundschaft und eine starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Die Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, Arbeits- und Lebensraum zu kombinieren. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und in einem inspirierenden Umfeld leben möchten. Investieren Sie in die Zukunft Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich nicht nur ein Stück Appenzeller Charme, sondern auch eine Investition, die Raum für Wachstum und Entwicklung bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft hier. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu entdecken.

Prächtiges MFH mit 6 grosszügigen Wohnungen

MFH mit solider RenditeIn den letzten 2 Jahren wurden Renovationen von über 380'000.00 getätigt.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen über 66'000.00 pro Jahr.Alle Informationen, Dokumente und weitere Bilder erhalten Sie unter www.dikoimmo.ch