Rustic house buy: Törbel

Résidence les Jardins de la Morge

La résidence "Les Jardins de la Morge" vous propose :Une villa jumelle de 5.5 pièces d'une surface de 190 m2 constituant le bâtiment G. Une terrasse et un jardin privatif de 155.5 m2, orienté Sud-Sud-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours.Les choix en matière de finitions seront à définir aux goûts de chacun.Le stationnement est assuré par des places de parc intérieure, prix en sus :CHF 35'000.- pour la première place et CHF 30'000.- pour la deuxième place.Erigée sur une parcelle de 6'769 m2 à Plan-Conthey, en valais central, cette nouvelle résidence sera composée de 27 appartements et 2 villas jumelles. Elle comprend 4 typologies différentes, soit :14 x 2.5 pièces, comprenant une chambre, un séjour/cuisine-repas, une salle-de-bains, une entrée, un couloir, ainsi qu'une terrasse/balcon à partir de CHF 385'000.-10 x 3.5 pièces, comprenant deux chambres, un séjour/cuisine-repas, une salle-de-bains et une douche, une entrée, un couloir, ainsi qu'une terrasse/balcon à partir de CHF 525'000.-4 x 5.5 pièces, comprenant trois chambres, un séjour/cuisine-repas, une salle-de-bains et une douche, une entrée, un couloir, ainsi qu'une terrasse/balcon à partir de CHF 775'000.-2 x villas jumelles, comprenant trois chambres, un séjour/cuisine-repas, une salle-de-bains et une douche, une entrée, un couloir, ainsi qu'une terrasse à partir de CHF 775'000.-Tous les appartements sont pré-équipé pour la pose d'un lave-linge et sèche-linge. Le sous-sol comporte un total de 68 places de parc souterraines, 29 caves, des locaux technique et un parc a vélos. Ce plan de quartier a été réfléchis et élaborés afin d'offrir une distribution intelligente des espaces tout en garantissant une privatisé et un confort de vie agréable.N'hésitez pas à nous contacter, dossier et visite sur demande.

Fantastisches Chalet mit Bauland in Blatten bei der Belalp

Dieses Chalet mit zwei separaten Wohnungen und sehr viel Umschwung ist das perfekte Objekt für diejenigen, die ihre Wohnträume in grüner und ländlicher Umgebung umsetzen und trotzdem zentrumsnah bleiben möchten.Aufgrund der Parzellengrösse werden ebenfalls Investoren angesprochen, die sich in einem Tourismusort verwirklichen möchten. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Vorzüge des Ferienhauses • Einziehen, Wohnen und Geniessen • Nähe zur Belalp • Ideal für eine Familie • Ideal als Generationenhaus • Ideal für Investoren • Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe • Ski- Wander- und Bikeeldorado • Natur inmitten atemberaubender Bergwelt • Ausgezeichnete Vermietbarkeit der beiden unabhängigen Wohnungen • Grillabende an der eigenen Feuerstelle • Angenehme Wohnatmosphäre • Platzbietende und sonnige, gedeckte Terrasse • Komplett möbliert • Zufahrt mit dem Auto möglich • Zwei ungedeckte Aussenparkplätze • Sehr gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel, Postautohaltestelle sowie Talstation der Belalp-Bahnen vor der Haustüre Lage und ErreichbarkeitOberhalb von Blatten befindet sich die Gletscherzunge des Aletschgletschers sowie der Eingang zur Massaschlucht. Das Bergdorf Blatten bei Naters liegt auf 1300 m ü. M. und ist Teil des UNESCO-Welterbes Aletsch-Jungfrau. Blatten ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeit und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.Das Haus steht wenige Schritte bei der Talstation der Belalp-Bahnen, beim Postautoplatz und dem «Blattnerhof» in Blatten. Beschrieb des ChaletsDas sich in einem guten Zustand befindende, im Jahr 1968 erbaute Haus mit prächtiger Sicht auf die Walliser Bergwelt, liegt an einer unverbaubaren, sonnigen und zentralen Lage von Blatten.Die ca. 80 m2 grosse Wohnung im ersten Obergeschoss ist über eine massive Steintreppe erreichbar. Beim Betreten der hellen und freundlichen Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Die Holzverkleidungen sowie die hand- und massgefertigten Möbel in der Stube geben einen behaglichen Wohlfühlcharakter ab. Die Böden in der Küche und im Bad bestehen aus Plättli, im Wohn- und Essbereich liegt Spannteppich aus sowie Laminat in den beiden Schlafzimmern.Geheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Für kältere Tage und Nächte oder währenddessen die Zentralheizung nicht in Betrieb ist, kann mit dem Kachelofen mit Sichtglas überbrückt werden.Der Zugang zum Estrich erfolgt mit einer Ausziehleiter über die gedeckte Loggia auf der Südwest-Seite. Von der Terrasse hat man eine fantastische Sicht auf die «Nesselalp» und das «Foggenhorn».Die Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m2 Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer zweckmässigen Küche, Wohn- und Essbereich und einem Bad mit Dusche, welches bis an die Decke gefliest ist, ist ideal zum Vermieten während dem gesamten Jahr.Die doppelverglasten Holzfenster mit Sprossen sind in einem tadellosen Zustand. Am Ziegeldach müssen kurz- bis mittelfristig keine Sanierungen vorgenommen werden. RaumaufteilungÜbersicht • Parzellengrösse: 1413 m2 (Wohn- und Bauzone W3) • Wohnfläche: 160 m2 für beide Wohnungen • Nebengebäude mit Lagerraum im Obergeschoss und Kellern (Holzschopf und Geräteschuppen) im Erdgeschoss • Grosszügiger Umschwung mit gemauerter Grillstelle und ungedeckte Parkplätze • Ungedeckte Parkplätze Erdgeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit ca. 50 m2) • Küche • 2 Schlafzimmer • Wohn- und Essbereich • WC / Dusche / Lavabo 1. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit ca. 80 m2) • Küche • 2 Schlafzimmer (wovon ein Zimmer mit Zugang zur gedeckten Loggia) • Wohn- und Essbereich • WC / Dusche / Lavabo • Estrich / Dachgeschoss • Ausbaubarer Estrich (der geräumige Estrich kann gemäss dem Zweitwohnungsgesetz um 30% der Hauptnutzfläche (HNF) erweitert werden. Aufgrund der sehr grosszügigen Parzellengrösse mit insgesamt 1413 m2 wäre eine Überbauung des Grundstücks in der Wohn- und Bauzone W3 mit mehreren Gebäuden oder eines Hotels denkbar.Verkaufspreis: CHF 1'698'000.00 für dieses Ferienhaus mit zwei Parkplätzen und Umschwung. Inklusive Mobiliar und Inventar in beiden Wohnungen sowie Gartengeräte und Werkzeug im Nebengebäude.Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Blatten bei NatersDas Ortsbild von Blatten prägen einerseits alte, gut erhaltene Walliser Holzhäuser und die im Wallis bekannten Speicher, jedoch findet man auch sehr moderne Gebäude im Bergdorf. Auffallend viele alte Gebäude haben Steinplattendächer und das Holz dieser Bauwerke wurde durch die Sonne geschwärzt. Das Skigebiet Blatten-Belalp ist sehr familien- und kinderfreundlich aber auch eines der besten Freeride-Gebiete im Oberwallis. Am obersten Punkt des Wintersportgebiets trumpft ein fantastisches Panorama mit freier Sicht auf insgesamt 18 Walliser Viertausender, wie das Matterhorn, den Dom und das Weisshorn. Das Sport- und Freizeitangebot in der Region ist sehr vielfältig: Wandern, Biken, Klettersteige, Gletscher-, Hütten oder Gebirgstouren, Canyoning, Gleitschirmfliegen und vieles mehr erwartet Abenteuerlustige in und um Blatten-Belalp. Eine einzigartige Fauna und Flora trifft man in der Region an, darunter der Aletschwald mit bis zu 1’000 Jahre alten Arven.

Conthey, charmante villa de 280 m2 avec grands extérieurs aménagés

Cette très jolie villa d’architecte construite en 1982 se situe au Chemin de la Chapelle 11 à Conthey. L’environnement est verdoyant et très calme, sans aucune route à proximité.La villa se trouve à 5 minutes à pied de l’école primaire, à 1 minute à pied du cycle d’orientation ainsi qu’à proximité directe de toutes les commodités (3 minutes de l’autoroute et des centres commerciaux en voiture).La parcelle présente une grande surface de 658 m2 et l’implantation du bâtiment propose 355 m2 de pelouse/jardin d’un seul tenant avec caractère très privatif et exposé au sud.Le dégagement est très généreux et aucun vis-à-vis futur ne pourra empiéter sur la vue, puisque la parcelle au sud est utilisée par un bâtiment public (cycle orientation).Les prestations offertes sont de qualité avec une bonne conception de la villa sur 2 niveaux et 1 sous-sol, une isolation extérieure, une très belle hauteur sous-plafond dans le séjour, une cuisine ouverte et une possibilité d’aménager un bureau supplémentaire.Le volume de la villa est bien proportionné avec 601 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 280 m2 de surface brute habitable, offrant un grand séjour en deux parties, trois chambres, un bureau, et de grands sous-sols. La configuration des pièces est avenante et pratique et la villa s’organise de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : • un hall d’entrée de 11,5 m2, • une cuisine et coin à manger de 20,1 m2 ouverte sur le salon, • un salon avec poêle à bois de 20.5 m2, • un bureau de 4.1 m2, • une salle d’eau avec douche de 3,3 m2. A l’étage : • une chambre parentale de 13,7 m2, • deux chambres de 8,5 et 8.3 m2, • une galerie de 4,9 m2, • une salle d’eau avec baignoire de 5,3 m2, Au sous-sol : • deux pièces multifonctions, avec sauts de loup, de 15,6 m2 et 7,2 m2, • une buanderie, avec saut de loup, de 13,1 m2, • un local technique de 6,4 m2, • un vide-sanitaire. Un couvert pour une voiture (avec petit local de stockage), une place de parc extérieure, un cabanon ainsi qu’un bûcher font également partie du bien.La parcelle dispose d’une réserve à bâtir pour une éventuelle extension d’environ 140 m2 de surface habitable brute (véranda, pièce supplémentaire, …) et cette maison offre un grand potentiel de personnalisation.Points forts : • Villa d’architecte avec beaux volumes • Grands extérieurs aménagés et privatifs • Situation calme et verdoyante

SION - SOMPTUEUSE PROPRIETE DE MAÎTRE - SITUATION PRIVATIVE UNIQUE

Cette exceptionnelle maison de maître de 970 m2 se trouve sur une parcelle de près de 6'482 m2, dont 2'448 m2 en zone à bâtir, dans le quartier prisé de Gravelone à Sion. Les prestations proposées par le bien sont sensationnelles, tant au niveau des extérieurs, de l'intérieur de la maison qu'au niveau de l'insertion géographique sur le coteau.Les espaces extérieurs présentent ainsi des plats engazonnés de respectivement 211 et 220 m2 et surtout une colline avec cheminements aménagés et espaces de terrasses de 4'000 m2. Un petit chalet, une grande serre, une pergola habitable, différentes terrasses privatives avec fontaine agrémentent ces magnifiques prestations. Tous les extérieurs, orientés au sud, sont totalement privatifs et sans vis-à-vis et disposent d'une vue à 360° à couper le souffle, notamment sur les châteaux de Valère et Tourbillon.La maison de maître, construite en 1973 a été complètement remise à niveau en 1998 et régulièrement rénovée jusqu'à ce jour. Une dépendance a été construite en 1994 et bénéficie de trois chambres, de deux salles d'eau et de sa propre terrasse privative de 60 m2 plein sud ainsi que d'une entrée individuelle. Les combles de la dépendance bénéficient également d'une salle de jeux de 110 m2.La partie en sous-sol de 260 m2, également soigneusement aménagée, comporte notamment un abri PC, une cave à vin climatisée, une buanderie, un office de repassage et une salle de billard.Le bien comporte également un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules (porte motorisée) et 3 places de parc extérieures.Cette splendide propriété d'exception possède des qualités uniques : • Une vue magnifique à 360° • Le soleil à l'année et tout au long de la journée jusqu'au dernier rayon • Le calme absolu • L'intimité • L'exclusivité • Des matériaux de haute qualité et de luxe. Cette maison de Maître a été construite en 1973. Elle a été totalement remise à niveau en 1998. La dépendance (maison des invités) a été réalisée en 1994. Cette propriété a bénéficié de 2007 à ce jour de travaux d'amélioration, de rafraîchissement et de rénovation. Les matériaux ont été soigneusement choisis et sélectionnés et sont en parfait état (matériaux de haute gamme et de luxe). Depuis 2007, les rénovations suivantes ont été réalisées : • Reprise de toute la décoration (peinture, plafonds, moquettes) • Aménagement du galetas de la maison « invités » pour en faire une salle de jeux de 110 m2 • Jardin : remis en état et entièrement redessiné par paysagiste (2011) • Clôture : renforcée autour de la propriété et nouvelles palissades en PVC • Nouveau kiosque et pose d'une balustrade • Construction d'un abri pour le bois et d'un local de rangement pour les outils de jardin • Percement du fond du garage avec portes automatiques afin de permettre de parquer des voitures sur la cour côté nord • Création d'un chalet pour tondeuse • Piscine : reprise totale de l'étanchéité du bassin, nouvelle faïence intérieure du bassin, changement de toutes les canalisations et raccords, changement sable du filtre, changement échangeur de température, nouvelle pompe (novembre 2017), nouveau bloc de traitement de l'air et chauffage piscine (totalement automatisé) (fin 2009) • Internet et téléphone : le câblage haut-débit arrive dans les garages, connexion par Swisscom ou par ESR, possibilité pour 14 postes actuellement 11 en service, 9 lignes passage au téléphone et internet numérique (début 2017), changement centrale téléphone • Nouvelle centrale d'alarme (en 2011) reliée à une centrale de sécurité avec possibilité de mise sous alarme par zone • Boîtier anti-agression Les matériaux utilisés sont les suivants : • Toiture en éternit en très bon état et entretenue • Chaudière à gaz sous abonnement et en très bon état • Carrelage sols en provenance d'un ancien monastère du 18ème siècle • Cheminée de salon de provenance du 18ème siècle • Portes en chêne massif • Parquets en chêne massif • Dressing sur mesure en chêne cérusé • Nombreux spots intégrés • Bibliothèque intégrée sur mesure en bois massif d'Afrique • Volets en bois à l'exception de la partie Ouest ; volets neufs en alu • Moustiquaires • Escalier en fer forgé et noyer DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée (vaste hall aménageable) • Dressing aménagé • WC visiteurs • Bibliothèque aménagée (en bois massif, sur mesure intégrée) • Salon de lecture avec cheminée du 18ème • Salon principal • Salle à manger communiquant avec la cuisine • Grande cuisine avec office attenant (plaques à induction, frigo américain, équipements MIELE/ELECTROLUX en excellent état). • Salon détente avec une entrée indépendante • Jardin d'hiver (salle billard) • Spacieuse piscine intérieure de 12 m. • Vestiaire attenant (WC et douche) 1er étage • Dégagement, galerie • Chambre avec salle d'eau privative (WC, douche, lavabo et baignoire) • 2 chambres dont une avec dressing qui sont communicantes par un dégagement menant à une salle d'eau (douche, WC, double lavabos et baignoire) • Chambre aménagée en bureau • Chambre avec salle d'eau attenante (WC, douche hammam, lavabo et baignoire) Dépendance ("Maison des invités" - réaménagement en 1994) • Hall de distribution • Chambre pouvant faire office de séjour avec accès à la terrasse de 60 m2 • Salle d'eau (WC, lavabo et baignoire) • Chambre enfants • Chambre avec salle d'eau privative (WC, douche, lavabo et baignoire) Combles • Maison principale: grand galetas de 75 m2 accessible par une trappe. • Maison des invités: grand galetas aménagé de 110 m2 (salle de jeux) Sous-sol (270 m2) • Cave à vin climatisée • Salle de billard • Buanderie • Office de repassage • Chaufferie • Abri PC • 2 locaux pour le traitement et la ventilation de la piscine • 2 dépôts/caves Aménagements extérieurs • Garage double • 3 places de parc extérieures (sur cour) • Plats engazonnés de respectivement 211 et 220 m2 • Rocher privatif - situation dominante avec terrasse et vue panoramique (coin barbecue, chalet) • Jardins (Sud et Sud-Ouest) • Terrasse dallée plein Sud avec stores toiles à commande électrique • Terrasse de 60 m2 côté maison invités • Chalet • Cabanon • Arrosage automatique • Parcelle entièrement clôturée Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Magnifique propriété entourée de verdure, spacieuse et au calme

Magnifique propriété entourée de verdure, au calme près du centre de Sion !Spacieuse villa, d'un style de vie proche de la nature, au sein d'une luxuriante végétation, bénéficiant d'un large ensoleillement et d'une vue panoramique sur la vieille ville, les 2 collines de Valère & Tourbillon, et les alpes valaisannes.Architecture :Construite par un architecte sédunois, toutes les fonctions de la villa se regroupent au sein d'un même et volumineux espace. Les 2 secteurs « jour-nuit » se développent sur 2 étages en continuité et non en superposition.Cette villa de 600 m2 au total se compose comme suit :Rez - 180 m2 • Hall - 12 m2 • Séjour - 48 m2 • Espace à manger - 15 m2 • Cuisine - 12 m2 • Chambre 1 avec dressing et salle d'eau privative - 20 m2 • Chambre 2 - 16 m2 • Chambre 3 - 11 m2 • Chambre 4 - 11 m2 • Galerie - 7 m2 • Salle d'eau visiteur avec WC - 1.5 m2 • Salle d'eau + bain - 8 m2 • Distribution - 18 m2 • Terrasse 1 ouest - 21 m2 • Terrasse 2 ouest - 36 m2 • Terrasse 3 est - 15 m2 Rez inférieur - 115 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 12 m2 • Salle d'eau avec WC, douche - 11 m2 • Garage - 42 m2 • Cave - 15 m2 • Local technique - 13 m2 • Distribution - 10 m2 • Terrasse sud - 30 m2 Appartement 3.5 pcs - 135 m2 • Hall - 13 m2 • Séjour + cuisine - 35 m2 • Chambre 1 - 32 m2 • Chambre 2 - 15 m2 • Salle d'eau avec douche - 2.6 m2 • Salle d'eau avec WC - 1.4 m2 • Distribution + rangements - 14 m2 • Buanderie + rangements - 12 m2 • Cave - 10 m2 Remarques : • Possibilité d'extension de l'appartement indépendant inférieur • Plusieurs terrasse et deux jardins bien aménagé • 2 places de parc dans le garage • Construction de très bonne qualité • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.