Villa buy: Tegerfelden

Gartenparadies mit Weitsicht: Charmantes Einfamilienhaus an traumhafte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würenlingen. Dieses charmante 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare. Die grosszügige Grünfläche ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Mehrere gemütliche Sitzplätze rund ums Haus laden zum Verweilen ein. Dieses Traumobjekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In nur 5 Minuten erreichen Sie Schulen, Gemeinde, Post, Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus liegt an einer leicht erhöhten Lage mit einer unverbaubaren Weitsicht. Das Haus bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: - 4 Schlafzimmer - Ca. 250 m² Nettowohnfläche und rund 750 m² Grundstückfläche - Grosszügiger Wohnbereich mit Erker und wunderschöner Kachelofen mit Sitzkunst - Offene Küche mit Essbereich - 3 Badezimmer und ein separates WC - Charmantes Cheminéezimmer mit Galerie im Dachgeschoss - Erneuerte Böden in der ersten Etage und im Dachgeschoss - Zeitlose Solnhoferplatten im gesamten Erdgeschoss - Diverse Keller- und Estrichräume mit viel Stauraum - Mehrere Gartensitzplätze (gedeckt und ungedeckt) - Gemüsegarten - Anbau auf zwei Etagen (als Einliegerwohnung ausbaubar/Leitungen vorhanden) - Garagenparkplatz, Carport und ca. 5 Aussenparkplätze Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute und bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/gartenparadies-mit-weitsicht-charmantes-einfamilienhaus-an-traumhafter-lage-5303-wuerenlingen-3209/

Reihenhaus mit Gartenanlage - Ihr Zukunftsprojekt!

Gestalten Sie Ihr Haus (teilweise Rohbau) nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen? Möchten Sie eine Liegenschaft für Mehrgenerationen-Wohnen oder für Wohnen und Arbeiten kaufen? Dann könnte diese Immobilie mit Garten die Richtige sein.Die Fakten zum HausErdgeschoss im Rohbau. 3.5 Zimmer-Wohnung im OG in den letzten Jahren teilweise renoviert.Nettowohnfläche: 92.5 m2 (EG), Nebenflächen/Rohbau: 230.5 m2, Grundstücksgrösse total 357 m2 (175 m2 Haus und 137 m2 Gartenanlage).Ehemalige Garagen (fehlendes Wegerecht).Lage innerhalb KlingnauDas Haus befindet sich in Klingnau an zentraler und sonniger Lage. Schule und Kindergarten sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Alles für den täglichen Einkauf im direkt angrenzenden Döttingen. Der Klingnauer Stausee bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet.RaumprogrammUntergeschoss:Ehemalige Garagen/Werkstatt 37 m2, Gewölbekeller 15 m2, Treppe 4.5 m2Erdgeschoss:Rohbaufläche 85.5 m2, Nebenflächen (mit Dachschrägen) 15 m2Obergeschoss:Gang/Treppe 8.5 m2, Wohnen 18.5 m2, Küche/Essen 24 m2, Zimmer 15.5 m2, Zimmer 19.5 m2, Bad 5.5 m2, Balkon 13 m2Dachgeschoss:Estrich 59.5 m2ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in stark renovationsbedürftigem Zustand bzw. teilweise im Rohbau (Erd- und Dachgeschoss). Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist in bewohnbarem Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen im 1. Obergeschoss vorgenommen:2020 Renovation Badezimmer inkl. Fenster2015 Renovation Küche2005 FensterMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial Haus "A"

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.rinaudo-kiss.chHier erwarten Sie zwei spannende Objekte, Haus A und Haus B! Bitte beachten Sie, dass für jede Häushälfte eine separate Aussschreibung auf den Internetportalen erfolgt!HAUS "A"Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie haben die Wahl? Sagt Ihnen Haus A oder Haus B zu? Bei grösseren Platzbedarf haben Sie die Möglichkeit auch beide Haushälften zu erwerben.Haus "A" bietet Ihnen diese Vorzüge:- 5.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 2 separate Toiletten - Kunst mit Holzbefeuerung- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 2 Aussenabstellplätze- Gewölbekeller- Diverse NebenräumlichkeitenBitte beachten Sie, das beide Liegenschaften einen gemeinsamen Engang nutzen.Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Reiheneinfamilienhaus in top Zustand an Bauzonengrenze

ObjektGrundstück 265 m², gepflegte Gartenanlage mit grosszügigem, gedecktem Sitzplatz, Wohnfläche 160 m², Nebenflächen 47 m², Baujahr 1986, Kubatur 564 m³ (exkl. Autoeinstellplatz in der Tiefgarage). LageDas Haus steht in der sehr steuergünstigen Wohngemeinde Sisseln. Es ist am Rande des Baugebietes absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Sehr familienfreundliches Wohnquartier fernab der Hauptstrasse. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum mit VOLG, Restaurant und Gemeindeverwaltung sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Weitere viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in Stein oder Frick zu finden. Die Anbindung an das ÖV-Netz erfolgt über die Postautolinie Laufenburg nach Stein.Für wen eignet sich das Objekt?Die Lage und die praktische Raumeinteilung werden Familien ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.RaumprogrammSockelgeschoss:Entrée/Vorplatz 11.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Zimmer 11.0 m²Keller 13.0 m²Waschen 8.0 m²Erdgeschoss:Küche/Essen 20.0 m²Wohnen 30.0 m²Sitzplatz gedeckt 18.0 m²Obergeschoss:Zimmer 11.0 m²Zimmer/Ankleide 11.0 m²Zimmer 18.0 m²Badezimmer 5.7 m²Vorplatz 4.2 m²Balkon 8.6 m²Total Wohnflächen 160 m², Total Nebenflächen 47 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand, es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. Vor einem Einzug sind lediglich Malerarbeiten vorzusehen.BesonderesDie beiden Zimmer im OG à je 11 m² sind heute mit einem direkten Durchgang verbunden, da ein Teil als Ankleide/Büro genutzt wird. Dies kann auch wieder abgetrennt werden.Sisseln ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Der Zugang zum Rhein ist in unmittelbarer Nähe dieses Reihen-Einfamilienhauses.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten