Steinen - Villa buy

EXZELLENZ AUF ALLEN EBENENEN, 2-Zi.-EFH, Villa, mit Wintergarten, 6430 Schwyz

Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt höchste Wohnansprüche und verbindet eine traumhafte Lage mit einem durchdachten Raumkonzept. Die erhöhte Süd-West-Ausrichtung schenkt Ihnen Sonne von früh bis spät, während Sie von den beiden Balkonen einen atemberaubenden Blick auf den Talkessel von Schwyz und den Lauerzersee geniessen. Neben der unvergleichlichen Lage überzeugt das Haus mit einer grosszügigen Ausstattung: eine schöne Wohngalerie, ein beheizter Wintergarten mit Indoor-Pool und ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer. Dank der installierten Photovoltaikanlage und der modernen Klimaanlage geniessen Sie nicht nur ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, sondern auch höchsten Komfort ergänzt durch ein umfassendes Sicherheitssystem, das zusätzliche Geborgenheit schafft.Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119821001-118Die Eckdaten:- Freistehendes Einfamilienhaus- Grundstückfläche: 629 m²- Nettowohnfläche: 260 m²- Kubatur: 1'215 m- Geschlossene Küche mit praktischem Reduit- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und charmante Galerie- beheizter Wintergarten mit Indoor-Pool- 5 Schlafzimmer (2x EG, 2x OG, 1 UG)- 2 Badezimmer (1 mit Dusche/Lavabo/WC, 1 mit Badewanne/Lavabo/WC)- Ölheizung, Fussbodenheizung- PV-Anlage für Warmwasser und Strom- 2 Einzelgaragen, 3 AussenparkplätzeInnenbereich & Ausbau:Bereits beim Eintreten heisst Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit eleganter Garderobe willkommen. Von hier gelangen Sie direkt in den hellen Essbereich, der mit seinem Zugang zum Balkon und dem herrlichen Panoramablick begeistert. Gleich nebenan befindet sich die geschlossene Küche mit viel Stauraum und einem praktischen Reduit für Vorräte und Haushaltgeräte. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit stilvollem Cheminée. Von hier öffnet sich der Zugang in den beheizten Wintergarten ein lichtdurchfluteter Raum, der sich vielseitig nutzen lässt und zugleich Ihr ganz privates Wellness-Highlight bereithält: den Indoor-Pool. Ein Rückzugsort, der Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Auf derselben Etage befinden sich zudem zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die sich ideal als Büro oder Leseecke eignet. Von hier aus betreten Sie den zweiten Balkon mit herrlicher Fernsicht. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Ebene. Zusätzlich besteht Zugang zum Estrich, der wertvolle Staufläche bietet. Das Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer, eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Heizungs- und Tankraum sowie einen grossen Kellerraum. Ebenfalls hier: zwei Einzelgaragen, von denen eine direkten Zugang ins Haus bietet so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fusses ins Gebäude. Vor dem Haus stehen Ihnen drei weitere Aussenparkplätze zur VerfügungUmgebung, Anbindung:Das Objekt befindet sich an erhöhter und sonniger Lage mit attraktiver Fernsicht am Fusse des Mythen.In Gehdistanz von 280 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle Richtung Zentrum Schwyz. Innert 5 Fahrminuten gelangen Sie nach Schwyz ins Zentrum mit dem Auto für Ihre alltäglichen Besorgungen. Bis zum bekannten Mythen Center in Ibach-Schwyz fahren 8 Minuten und der Bahnhof Schwyz/Seewen an der Gotthardlinie ist ebenfalls 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Schwyz ist der Ausgangspunkt zu den schönsten Alpenpässen. Der Autobahnanschluss ist 2,2 km entfernt. Dadurch sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten können Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt, erreichen. Zudem sind Sie in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich. Der Kindergarten, die Schule und das Gymnasium befinden sich in rund 2.3 km Entfernung und innerhalb 5 Minuten erreichbar. Die Gemeinde Schwyz profiliert sich als attraktiver Wohnstandort mit einem grossen Naherholungsgebiet. Der

Exklusive Villa mit See- und Bergblick, grossem Garten in Vitznau: Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diese exklusive 1.5-Zi.-Doppelhaushälfte an einer der begehrtesten Wohnlagen von Vitznau, Kanton Luzern. Diese attraktive Immobilie beeindruckt durch eine zeitgemässe Architektur sowie eine grosszügige Wohnfläche, auf einem gepflegten blühenden Grundstück von 651 m². Das komfortable Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Galerie und einem grossen Garten mit Pergola, viel Platz für Ihre Familie.Die Highlights auf einen Blick:- Grosszügige Gartenfläche: 300 m²- Nettowohnfläche: 210 m² - Offenes Wohnbereich im Obergeschoss mit Wohnküche, Esszimmer und Cheminée- Grosses Hauptschafzimmer mit fantastischem Aussicht und viel Privatsphäre in Dachgeschoss- Offene Galerie mit 36.8 m² im Dachgeschoss für Homeoffice und kreative Tätigkeiten- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten- Zwei Badezimmer, mit WC /Dusche und WC/ Badewanne- Grosszügige Pergola mit Grill und Cheminée- Gedeckte Terrasse vor Wohnzimmer- Grosser Keller in Erdgeschoss, mit separater Waschküche und Heizung / Technikraum - Hohe Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze Räume: Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Maisonette-Styl und grossen Panoramafenstern, die Ihnen eine spektakuläre Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge bieten. Ein gemütlicher Sitzbereich mit Cheminée lädt zu entspannten Momenten im Kreise von Familie und Freunden ein, wie die grosszügige Wohnküche mit einem stilvollen Essbereich. Die Französische Türen öffnen den Wohnbereich zur sonnigen Terrasse sowie einem überdachten Sitzplatz mit Grillstelle und dem liebevoll gepflegten Garten mit südländischer Flair. Eine repräsentative Eingangshalle ergänzt das Raumangebot des oberes Geschosses.Eine elegante Holztreppe verbindet harmonisch die Räume des Obergeschosses mit dem Dachgeschoss, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem grossem Badezimmer befindet. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre und eine einmalige Aussicht. Zudem bietet das Dachgeschoss eine grosszügige Galerie für ein offenen Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice und kreative Tätigkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch einen grossen offenen Gang verbunden sind. Zu den weiteren praktischen Details dieses luxuriöses Hauses gehört ein grosser Keller mit der Waschküche und die technischen Räumen, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Parkplätze bereit: zwei in der Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze. Die Raumhohe der Doppelgarage ist ideal für einen Camper oder einen Familienbus.Umgebung:Vitznau ist bekannt und geschätzt für seine fantastische Aussicht, das milde Klima und die mediterrane Vegetation. Trotz der ruhigen Lage an der Wilenstrasse profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an Luzern und Brunnen und geniessen gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage über dem Vierwaldstättersee.Gemeinde und Infrastruktur:Vitznau (ca. 1'400 Einwohner) liegt sonnig am Südostufer des Vierwaldstättersees am Fuss der Rigi. Die geschützte Lage zwischen See und Berg sorgt für ein mildes Mikroklima, in dem Palmen, Feigen und Oleander gedeihen und dem Ort eine beinahe mediterrane Atmosphäre verleihen.Die Schiffsanlegestelle verbindet Vitznau in rund 30 Minuten mit Luzern und in 15 Minuten in Brunnen.Das n Sie von einer guten Verkehrsanbindung an Luzern und Brunnen und geniessen gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage über dem Vierwaldstättersee. Dorf verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur, gepflegte öffentliche Anlagen, traditionellen Geschäften von vielen regionalen Anbietern und mehrerer renommierten Hotels und Restaurants. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Weggis und Küssnacht.Wassersport, Wandern, Biken oder Wintersport die Region bietet ein aussergewöhnlich breites Freizeitangebot.

The Lakeside Property

The Art of Living. Redefined.Mit Blick auf den glitzernden Zugersee, die majestätische Rigi und den Pilatus schenkt diese Residenz jeden Tag neue Perspektiven. Zwei Grundstucke, privater Bootsplatz, Aussenpool, Bootshaus und einzigartiges Entwicklungspotenzial vereinen sich zu einem einmaligen Zuhause am Wasser. Ein Ort fur grosse Träume und echte Lebensqualität.Exklusives Seejuwel mit Vision - am Ufer des ZugerseesEine aussergewöhnliche Chance. Diese seltene Liegenschaft vereint Attribute, die in dieser Form kaum mehr zu finden sind: Direkter Seeanstoss, ein grosszugiges Grundstuck mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein unvergleichliches Wohnensemble zu realisieren - an einer der exklusivsten Adressen der Innerschweiz.Die beiden voll erschlossenen Grundstucke bieten vielseitige Perspektiven - ob als privates Domizil mit Weitblick oder als langfristige Investition mit Substanz. Hier trifft Ruhe auf Raffinesse, Natur auf luxuriöse Gestaltungsfreiheit.Objektdetails: • 2 Grundstücke • Bootshaus mit winterfestem Bootslift • Aussenpool • 2'168 m2 Total Grundstücksfläche Besonderes: • Privater Seezugang mit Bootshaus • Exklusives Bauland mit Reserve • Atemberaubende Sonnenuntergänge • Ein Ensemble, das durch die Kombination von Rückzug und Weite einzigartig ist Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Kontaktieren Sie uns gerne fur weiterfuhrende Informationen oder eine persönliche Besichtigung.The Art of Living. Redefined.With a view of the sparkling lake of Zug, the majestic Rigi and Mount Pilatus, this residence offers new perspectives each and every day. Two plots of land, a private boat mooring, an outdoor pool, a boathouse and unique development potential combine to create an exclusive home right by the water's edge. A place for grand dreams and genuine quality of life.Exclusive Lakeside Gem with a Vision - On the Shores of Lake ZugAn exceptional opportunity. This is the sort of property that very rarely appears on the market, combining features that are much sought after: direct lake access, a spacious plot with plenty of privacy and the opportunity to create an incomparable residential ensemble - in one of the most beautiful places in Central Switzerland.The two fully developed plots offer a wide range of possibilities - whether as a private residence with a panoramic view or as a long-term, sound investment. Here, tranquillity meets sophistication, nature meets luxurious freedom of design.Object Details: • 2 Plots • Boathouse with winterproof boat lift • Outdoor pool • 2,168 m2 Total plot size Highlights: • Private lakeside access with boathouse • Exclusive building land with potential to expand • Breathtaking sunsets • An offer that is unique thanks to its combination of seclusion and size The asking price of this lakefront residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.Please do not hesitate to contact us for further details or to arrange a personal viewing.

Horizon views

Exzellent positionierte Traumvilla mit unverbaubarer See- und Bergsicht, die durch präzise Handwerkskunst, zeitlose Eleganz und lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss überzeugt. Hochwertige Materialien, moderne Ästhetik sowie maximale Privatsphäre schaffen ein exklusives Refugium für höchste Ansprüche.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.Excellently positioned dream villa with unobstructed lake and mountain views that impresses with its precise craftsmanship, timeless elegance and light-flooded rooms with a well thought-out floor plan. High-quality materials, modern aesthetics and maximum privacy create an exclusive retreat for the highest demands.For detailed information about this property, please visit our website.