House, chalet, rustico to buy: Schwarzenbach LU

MFH Schwerzistrasse 55, Ruswil

Attraktives Wohnhaus zur Selbstnutzung und/oder als AnlageDie liebevoll gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Quartierumgebung. Dank Hanglage geniesst man bereits vom Erdgeschoss aus eine weitläufige Aussicht auf die wunderschöne Natur und die prachtvollen Berge. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind in 5-10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum mit Restaurants, Schulen, Freibad, Fachgeschäften usw. ist rund 15 Gehminuten entfernt.Das attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über eine prächtige Gartenanlage, welche naturnah und geschmackvoll gepflegt wird. Ausserdem befindet sich die Immobilie in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. So wurden in den letzten Jahren unter Anderem folgende Investitionen getätigt: • Ersatz Solaranlage (2023) • Dachsanierung Haupthaus inkl. neue Wärmedämmung (2023) • Sanfte Renovierung 3½-Zimmer-Einliegerwohnung (2023) • Anstrich Fassade und Unterdach (2019) • Umfangreiche Renovationen 6½-Zimmer-Haus (2019) • Anbau 3½-Zimmerwohnung oberhalb Garage inkl. technische Anlagen (2018) • Küchen-/Badsanierung 3½-Zimmer-Einliegerwohnung (2008) • Erdsonden-Wärmepumpe Haupthaus (2006) Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, zeitgemäss ausgebaut und entsprechen den heutigen, hohen Wohnansprüchen.Das Wohnhaus umfasst folgende Wohneinheiten: • 6½-Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Gartenhaus und Wintergarten (Wohnfläche 188 m²) • 3½-Zimmer-Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz (Wohnfläche 68 m²) • 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Anbau auf Garage 2018, Wohnfläche 88 m²) Zur Parkierung stehen zwei Garagen, ein Carport sowie mind. vier Aussenabstellplätze bereit.Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Personen geeignet, welche auf der Suche nach einem grosszügigen Eigenheim und/oder an nachhaltigen Anlageobjekten interessiert sind. Das 6½-Zimmer-Haus bietet sich dabei besonders gut zur Eigennutzung an. Das grossflächige Wohnhaus eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Dank durchdachter Planung ist die Privatsphäre aller Wohneinheiten durch separate Eingangsbereiche und abgetrennten Aussenbereichen gesichert.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Top modernes und grosszügiges 2-Familienhaus mit stillem Gewerbe

Das architektonisch durchdachte 2-Familienhaus mit stillem Gewerbe wurde 2019 nach einem individuellen Architektenplan erstellt. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort. Es eignet sich bestens für eine grosse Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt und kann idealerweise zum "wohnen und arbeiten" unter einem Dach genutzt werden. Die gesamte Architektur und Ausstattung der Wohnung ist grosszügig und hell angelegt und überzeugt mit edlen Materialien und einem absolut durchgestylten Ambiente. Die Vorzüge der Liegenschaft: • Hochwertiges Materialkonzept und hoher Innenausbaustandard • 520 m² Nettonutzfläche, 670 m² Bruttogeschossfläche • Kubatur 2'042 m³ • 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grossem Wohn-/Essbereich und Komfortküche, 2 Schlafzimmer, Nasszelle, Wohnbalkon • stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit Büro, Nasszelle sowie 2 Nebenräumen • 5 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, Waschküche, Wohnbalkon • Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge • 5 Kellerräume • Holzbauweise (Naturholz), sehr gute Schallisolation, hochwertige Dämmung, äusserst angenehmes Raumklima, energiesparende Wärmepumpenheizung • Sehr sonnige Lage mit Abendsonne in zentrumsnaher Umgebung • Herrliche Sicht auf den Homberg, teilweise Seesicht

Investmentchance in malerischem Hasle in Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

Willkommen in Hasle, einem charmanten Ort in der UNESCO Biosphäre Entlebuch! Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.Das Wohnhaus mit Ladenlokal, erbaut im Jahr 11351, befindet sich in der begehrten Dorfkernzone II und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 306 m². Die Aufteilung umfasst derzeit eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine ebenfalls vermietete 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie ein Ladenlokal mit Büro, WC und Dusche im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist.Die Kubatur des Gebäudes beträgt 1.378 m³ und bietet neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten auch Nebenräume wie Keller und Waschküche im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Fernheizung mit Wärmelieferungsvertrag.Besonderheiten dieser Immobilie sind die Möglichkeit zur Umnutzung des Ladenlokals zu einer zusätzlichen Wohneinheit aufgrund der Zonenzuteilung sowie die bereits vorbereitete Option zur Verbindung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.Dank der attraktiven Lage in der UNESCO Biosphäre Entlebuch bietet dieses Objekt nicht nur einzigartige Investitionsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Objektart: Wohnhaus mit Ladenlokal • Grundstücksfläche: 306 m² • Kubatur: 1.378 m³ • Verfügbarkeit: Nach Absprache • Kaufpreis: CHF 8130.000.- Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Freistehendes 10.5 Zi. Anwesen mit traumhafter Weitsicht in die Berge und über den Baldeggersee

Das wunderschöne Anwesen mit bester Aussicht; in die Berge und auf den Baldeggersee, liegt im schönen Hitzkirchertal.Die grosszügige Parzelle an mittlerer Südwest-Hanglage ist ganztags besonnt. Traumhafte Sonnenuntergänge sind garantiert. Nach Osten grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft in der WZ D, max. AZ 0.4, hat eine Ausnutzungsreserve von ca. 0.21. Das Objekt ist nicht unterkellert, als Ersatz besteht ein grosses Annex für Gartenmaterial, Velos, Überwinterungsmöglichkeit Topfpflanzen, etc. Annehmlichkeiten wie:-Ruhiges Wohnquartier, etwas abgelegen und dennoch zentral -10 Min. zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle, 20 Min. z.F. zum Bahnhof -Div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Arzt, Tierarzt -Gute Schulen, div. Vereine, Vielfalt in Kunst, Kultur und Kulinarik -Traumhafte Natur vor der Haustüre, mit See, Wald und Aussicht Wir freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim zu präsentieren. Ernsthaft Interessierte dürfen sich gerne für eine Besichtigung per E-Mail oder Telefon melden.

Ein Anwesen der Extraklasse

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der Extraklasse? Dann sind Sie hier genau richtig! An bester Lage in Horw erhebt sich eine beeindruckende 16 Zimmer Villa mit einer Aussicht, die Sie überzeugen wird. Absolute Privatsphäre, eine Einliegerwohnung sowie ein Pool mit Gegenstromanlage sind hier selbstverständlich. Auf drei Etagen verteilt und insgesamt 540 m² bieten sich Ihnen die Möglichkeiten, Ihre lang ersehnten Wohnträume wahr werden zu lassen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume hell, offen und äusserst grosszügig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie der Extraklasse.Highlights • Angrenzend an die Landwirtschaftszone • Pool mit Gegenstromanlage • Ruhiges und bevorzugtes Wohnquartier • Ausrichtung nach Süden Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Ein Anwesen der Extraklasse" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Milena Nedeljkovic freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch