Rustic house buy: Schönenberg ZH

Freistehendes Einfamilienhaus

Ein gemütliches kleines Freistehendes-Einfamilienhaus am Südhang, mit Wald, Wiese, Umschwung, -Sackgasse-In der politischen Gemeinde Zell, Bezirk Winterthur. Steht dieses Haus zum Verkauf. Vom Töbelibach hört man das Plätschern.Nähe Bahnhof S26 Anschluss nach Zürich in 39, zum Flughafen in 37, nach Winterthur in 15 Minuten. -Im Dorf-Kollbrunn (mit fast 3000 Einwohner) Einkaufsmöglichkeiten Migros, Coop, Metzgerei-Jucker, Post, Tankstelle, 2 Restaurant, Steakhaus, Cafe. Primarschulhaus 1-6 Klasse und einen Kindergarten. Die Oberstufenschule befindet sich in Rikon 3,5 km / 1 Bahn station weiter und in Winterthur Gymnasium, ZHWA und Fachhochschulen. Die gut erhaltene Liegenschaft Kat.Nr. 3718 verfügt über ein Volumen von 625 m³ und eine Grundstückfläche von 768 m² (Nutzfläche 597 m2 -Hausgrundfläche 91 m2) Wiese, Wald und dazu Kat.nr.167=223 m2 mit Hangsicherung Kann ich mir das Leisten ? Info 19.01.2025 von meiner Bank. Ein Muss \ 20% Eigenkapital \ = Fr.213`200.- \ Rest 80% = Fr.852`800.- = Verzinsung 1,9% = Fr.16`205.-/Jahr 1.te Hypothek 66% und 2.te Hypothek 15% diese 2.teHypothek Muss innerhalb 15 Jahren zurück bezahlt werden. 15% = Fr.119`392.- geteilt durch 15 = Fr. 7`960.- plus Nebenkosten gemäss Bank 0,7 % / Jahr = Fr. 7`562.- berechnet. Belastung pro Jahr Fr.31`606.- /Jahr oder Fr. 2`633.85.-/Monat für 15 Jahr - danach Fr. 13`935.- plus Fr.7`562.- = Fr. 21`397.- /Jahr oder Fr. 1`783.10 / Monat Notariat und Grundbuch eintrag je 1/1000 des Verkauspreises. = Fr, 1066.- und Fr. 1066.- das Einmalig. \Effektive Nebenkosten für dieses Haus Fr.3276.- / Jahr. \Berechnung am Schluss. Rest für Neues ? \--Option: Kat.Nr. 6763, Gegenüber dem Haus: Garten 139 m2 -- Option:: Kat.Nr. 6765 Parkplätze 5 Stück 83 m2, Der GRundriss Nutzwohnfläche: HNF= 150 m2 + NNF= 109 m2 + ANF 105 m2: Fotos von Juli bis Sept. 2023 GR-Erdgeschoss: (Nicht beheizt) NNF = 52,6m2, und mit 2 Stk. Garagen 30,7 m2 ANF 53m21 Einzelgarage + mit Ladestation 11 kwh E-Auto, und 1 Einzelgarage oder Lagerraum, (öffnen mit Fernbedienung - Kellergang 5,2 x 2,23 meter, - Vorratsraum 2,8x2,6 meter mit Tessinerplatten \Weinraum\, - Treppenbereich in 1.OG 3,0 x 2,5 meter und ein Waschraum 2,5 x 1,65 meter, Technischer-Raum, 3,5 x 2,85 meter, mit Boiler 300 Liter und \\ÖL-Heizung 2021 mit 5000 Liter-Tank macht 2,5 Jahre unabhängig vom-Markt. ab 2023-33 Abwrack-Prämie / Jahr-Fr..1000.-\\ Info: Das Haus liegt im Gebiet, wo Erdsondebohrung erlaubt, ist. „Grenzbaurecht-West bis höhe UG.“ -Haus-Vorplatz Setziestein: 53 m2: Platzfläche 12,0 x 5,5 m --Gemäss „Bewertung 1 Parkplatz“ 5 Parkplätze. Foto 2019 GR-1.OG= 1.Obergeschoss: Haupt-Nutzwohnfläche = 69,1 m2 / ANF= 52 m2 Saniert 2018: Hauseingang, Küche, ein Badezimmer, Gang mit Wandkasten Wohnstube, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Treppenraum zu „Dachstudio“ --Aussen-Nutzfläche 1.OG = 52 m2 Bestehend aus 27 m2 grosser Sitzplatz Ost Tessinergranitplatten und Mauer gebogen mit Sitzhöhe, am Ende mit Cheminée und Weg 12x1,5 meter = 18 m2 zu einem weiteren kleineren „Sitzplatz West“ 3,5 x 2,0 meter = 7 m2GR-Dachstudio-Isoliert beheizt: Haupt-Nutzfläche = 52,8 m2 über 1,5meterhöhe -- kann gemäss Bauzone zu einem „ 2.OG“ Obergeschoss ausgebaut werden“-- Stauraum-NNF + 36,0 m2 unter 1,5 meter) Schrägen io für Fernseh, Saitbord-Möbel, PC- Arbeitstisch, Bett spez. Position.. \Sanierungen: in/ ums Haus\ Inventarliste Wan/Was gemacht -2012 Hangsicherung auf Kat.nr.167 Fr.28 100.- -2015 Abwasserleitung-Saniert zum Sammel-Schacht (Fotos) -2016 Neue Frischwasserleitung - auch Gemeinde Zell -2018 Haus Saniert plus 2022 Geschirrspüler-u. Wasserhahn -2019 Gemeinde Zell Haus geprüft. GVZ-Wert Fr.573 268.- Hausgrundfläe 91m2/ 625m3 / GVZ-Prämie/Monat Fr.15.- -2021 Neu Öl-Heizung = Nebenkosten/Monat( Brennstoff Fr. 105.- Service Fr.36.- Kaminfeger Fr.52.-/ Strom Fr.08.- -2023 3.Juli EKZ Haus-Leitungen geprüft, inkl. E-Mobil-Auf- Ladestation genehmigt. -2023 Nebenkosten: Fr. 273.- / Monat: Ab-u.Wasser u. Kehricht =Grundgebühr Fr.38.-/Monat. Geb.Haftpflichtvers.Fr.30.- Rechnungsgrundlage: Gemäss Comparis Fr.8209.-/m2 pro Wohnfläche 150m2 und Gem.Zell Bodenpreise Fr.735.- Kat.nr. 3718 Hauptnutzungsfläche 597 m2 Hausgrundfläche 91 m2 (-Nebenbei: Meine Eigentumswohnung Nebenkosten = Fr.658.-und Fr.62.-Erneuerungsfond/Monat ) - Leider kein Witz

Elegante Stadtperle als Investment

Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage. Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / LagerraumEG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg. 1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhandenParkplätze: 3 x Aussen-ParkplätzeAnhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

AgentSelly - Gemütliches Reihenhaus im Zürcher Weinland

Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten, hellen Räumen und einem einladenden Design auf vier Etagen verteilt, für eine optimale Kreativität und Entfaltung. Dieses Haus in Buch am Irchel, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Winterthur, bietet den idealen Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu geniessen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Idylle des Zürcher Weinlandes und die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Winterthur. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Bastelraum sind im Verkaufspreis inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/XndXGKAYBjYf4Kt4b Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

First Class Villa mit Panoramablick

Tauchen Sie ein in die Welt Ihrer Träume - diese prachtvolle Panoramavilla verspricht nicht nur Luxus, sondern auch unvergleichliche Emotionen. Von den weiten Fenstern strömt das Licht herein und enthüllt atemberaubende Ausblicke, die Ihren Atem rauben. Der grosszügige Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen spektakulären sowie unverbaubaren Ausblick.Hier erwarten Sie nicht nur ein erfrischender Aussenpool und eine entspannende Sauna, sondern auch Momente voller Glückseligkeit und Erholung. Dieser Wohntraum bietet nicht nur Raum für Komfort, sondern auch für unvergessliche Momente. Vereinen Sie Stil, Eleganz und Entspannung in dieser einzigartigen Oase der Ruhe.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 320m² • Minergie-Standard • Panorama-Weitsicht • Unverbaubare Lage • Wellnessbereich mit Sauna • Aussenpool • Grosse Doppelgarage • und vieles vieles mehr... • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Einzigartiges Bauernhaus mit wunderschönem Garten und Nebengebäuden in Wädenswil

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer malerischen Umgebung! Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine wunderschöne, sonnige Lage mit atemberaubender Weitsicht und einem grosszügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Geniessen Sie das behagliche Ambiente dieses Hauses, das durch liebevoll gestaltete Details wie die edlen Parkett- und Terrakottaböden sowie zahlreiche Holzausführungen geprägt ist. Jeder Raum strahlt eine wohlige Wärme aus und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.Ob Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder den Garten für gesellige Zusammenkünfte nutzen möchten  dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Unterliegt *nicht* dem bäuerlichen Bodenrecht • > 8'000 m2 gesamtes Grundstück • Historischer Charme kombiniert mit modernem Komfort • Grosszügige Räume für ein entspanntes Wohngefühl • Wunderschöner Garten mit verschiedenen Sitzplätze • Nebengebäude 1878 m3 • Verschiedene Parkmöglichkeiten • Verhandlungspreis Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!