Villa buy: Portein

Mehrfamilienhaus mit 5.5-Zimmer Hausteil

Willkommen zu diesem liebevoll renovierten 7-Familienhaus, welches im Dorfkern, jedoch trotzdem idyllisch und ruhig liegt. Diese historische Immobilie wurde vor einigen Jahren behutsam modernisiert, während ihr ursprünglicher Charme erhalten geblieben ist.Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem ruhigen und beschaulichen Dorf zu leben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Postauto sind bequem zu Fuss erreichbar und ermöglichen einen stressfreien Alltag für alle Bewohner.Der hinter der Liegenschaft gelegene Garten bietet einen friedlichen Rückzugsort im Freien, wo Sie die Natur und Ruhe erwartet. Hier können die Bewohner gemeinsam Zeit verbringen und das Leben in vollen Zügen geniessen.Dieses 7-Familienhaus verkörpert die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort, eingebettet in eine idyllische UmgebungGerne senden wir Ihnen unverbindlich unsere Verkaufsdokumentation, aus welcher Sie mehr Einzelheiten erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historisches Zweifamilienhaus im Herzen von Luzein

*** Weitere Informationen oder Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn ***Im Herzen von Luzein befindet sich dieses von Sprecher Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1617 erstellt und ca. in den 1980 Jahren teilweise saniert.Ende des 16. Jahrhunderts liess sich ein Zweig der 1582 von König Heinrich III von Frankreich in den Adelsstand erhobenen Familie Sprecher von Bernegg (von Sprecher) in Luzein nieder und baute innert ca. 60 Jahren mehrere herrschaftliche Häuser, welche das Ortsbild heute noch prägen. Eines dieser Häuser ist die Liegenschaft an der Luzeinerstrasse 35.Das Haus bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten sowie ein separat zugänglicher Hobbyraum.HauptwohnungErdgeschoss:- Eingangsbereich- Esszimmer- Wohnzimmer mit Nebenzimmer- Kaminzimmer- Küche mit Vorratskammer- ToiletteObergeschoss- zwei Doppelschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette- Durchgang zur 3½-Zimmer-Wohnung (abschliessbar)Dachgeschoss- zwei Doppelschlafzimmer- zwei Einzelschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:- Wohnzimmer mit Holzofen- zwei Schlafzimmer- Separate Küche- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Lavabo und ToiletteDas Untergeschoss der Liegenschaft bietet viel Stauraum sowie Technikräume und Tankraum der Öl-Heizung.

Grandioses Maiensäss auf der Sonnenterrasse im Albulatal

Das 3-Zimmer Ferienhaus mit 62 m2 Nutzfläche befindet sich auf 639 m2 umzäunten Grundstück. Es wurde hochwertig, neuwertig und äusserst ansprechend renoviert.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Dusche mit WC und ein Schlafzimmer. Highlights sind die verglaste Lounge und der vorgelagerte Sitzplatz - beste Plätze um das Bergpanorama zu geniessen. Ebenso aussichtsreich und idyllisch residieren Sie auf dem rückwärtigen Sitzplatz, im Gartenteil des Grundstücks. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Beheizt wird das Ferienhaus mit einem Tiba-Holzherd im Erdgeschoss und einem Schwedenofen im Obergeschoss. Gekocht wird auf dem Tiba-Herd oder Gasherd. Warmes Wasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Für Zu- und Abwasser gibt es jeweils grosse Tanks. Das Maiensäss ist top isoliert und kann auch im Winter benutzt werden. Das Objekt wird im Bieterverfahren veräussert.Das Maiensäss Pardela liegt auf ca. 1'650 m ü.M. oberhalb dem Dorf Schmitten, im Naturschutzgebiet Parc Ela, auf einem herrlichen, ganzjährig besonnten Aussichtsplateau. Richtung Süden fällt der Blick auf Piz Ela und ins Albulatal. Hier können Sie die Morgensonne geniessen und den Tag mit einem atemberaubenden Blick ausklingen lassen. Diese exponierte Lage gewährt Ruhe, gemütliches Sein mit Familie und Freunden, Erholung und ist herrlicher Ausgangspunkt für Wanderungen und Bike-Touren.Die Zufahrt (ca. 6 km von der Hauptstrasse in Schmitten) ist über eine geteerte Strasse im Sommer gegeben. Es ist eine Fahrbewilligung erforderlich. Parkieren können Sie auf dem Grundstück im Freien. Im Winter erreichen Sie das Maiensäss in ca. 35 Minuten zu Fuss.

Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht

Das leicht am Hang stehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und bietet einen unglaublichen Ausblick auf das Bergpanorama. Das Romanisch sprechende Dorf zählt ca. 120 Einwohner. Die Nähe zur bekannten Ferienregion Flims Laax Falera und die sonnenverwöhnte Lage machen das Dorf Ladir besonders attraktiv.Dieses 1971 errichtete Haus mit traditionellem Charme wurde 2023 / 23 renoviert. Es bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine offene Küche, die in das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée übergeht. Der ausbaufähige Dachstock eröffnet Möglichkeiten für mehr Raum.Der südlich gelegene Balkon und der südwestliche Sitzplatz mit grüner Umgebung, Feuerstelle und wunderschönem Ausblick laden zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Keller gehören ebenfalls zum Haus. Als Erst- oder Zweitwohnsitz ist das Objekt sofort verfügbar.

GARTENOASE MIT SCHWIMMTEICH UND SAUNA

WOHNEN AUF EINEM EINZIGARTIGEN ANWESEN MIT SCHWIMMTEICH UND SAUNAWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen.Diese grosszügige Maisonette mit 6.5 Zimmern und 190 m2 Fläche ist perfekt für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Der sonnige Garten mit einer gedeckten Terrasse und einem einladenden Schwimmteich bietet einen Rückzugsort der Entspannung und Freude im Freien. Der Wintergarten mit Sicht auf das Biotop schafft einen zusätzlichen Wohlfühlplatz.Die gut durchdachte Raumeinteilung bietet viel Licht und Stauraum, an einer familiären und ruhigen Lage. Die geräumige Küche mit Vorratskammer ist ideal für kulinarische Abenteuer, während das Cheminée und der gemauerte Ofen mit Sitzbank im hellen und offenen Wohnbereich Gemütlichkeit und Wärme versprüht.Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet die Einliegerwohnung mit 3.5 Zimmern und 104 m2 modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre. Der gedeckte Balkon mit Zugang zum Schwimmteich und die Sonnenterrasse sind perfekte Orte, um die Natur zu geniessen. Das Bad en Suite mit Sauna und Sprudelwanne lädt zum Entspannen und Regenerieren ein.Für berufliche oder geschäftliche Zwecke bietet die Praxis mit 7.5 Zimmern und 131 m2 eine professionelle Umgebung mit einer gedeckten Terrasse und einem Garten.Dieses Wohnhaus mit moderner Wärmepumpenheizung liegt sehr zentral, und doch in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befindet sich in Schrittnähe.Eine ideale Immobilie für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie zusammenkommen und gleichzeitig ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen können.Maisonette: • 6.5 Zimmer • 190 m2 • Wintergarten mit Biotopsicht • sonniger Garten mit gedeckter Terrasse und Biotop Schwimmteich • neue und energieeffiziente Wärmepumpe und Boiler (2019) • sehr grosszügige Küche mit Vorratskammer • Cheminée und gemauerter Ofen mit Sitzbank im hellen und offenen Wohnbereich • gut durchdachte Raumeinteilung mit viel Licht und Stauraum • 2 Nasszellen und Gäste WC • familiäre und ruhige Lage • Doppelgarage • Werkstatt, Weinkeller und Holzschopf • Luftschutzkeller, Estrich und WaschkücheEinliegerwohnung: • 3.5 Zimmer • 104 m2 • moderne Wohnküche mit Vorratsraum und Wäscheturm • helle und offene Räumlichkeiten • gedeckter Balkon mit Zugang zum Schwimmteich • Sonnenterrasse • Bad en Suite mit Sauna und Sprudelwanne • Geräteschopf • 2 AussenparkplätzePraxis: • 7.5 Zimmer • 131 m2 • gedeckte Terrasse mit Garten • mit Dusche und WCBetreten Sie noch heute diese Traumimmobilie und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Wohntraum wahr werden zu lassen.