Chalet buy: Opfertshofen SH

Doppel-Einfamilienhaus mit Garten auf dem Emmersberg

Wohntraum mit viel Spielraum und Garten im beliebten Quartier EmmersbergDieses Einfamilienhaus bietet viel Spielraum auf vier beheizten Geschossen an familienfreundlicher Wohnlage auf dem Emmersberg. • CHF 950'000.- Festpreis • beliebte Wohnlage im Quartier Emmersberg nahe Stadtzentrum und Rhein • 200 m2 Wohnfläche, 305 m2 Grundstück • 4.5 Zimmer Einfamilienhaus plus zwei beheizte Räume mit Fenstern im Souterrain, ideal für Hobby und Homeoffice • flexibel bezugsbereit nach Vereinbarung Im Hochparterre (EG) befinden sich der grosszügige Bereich Wohnen und Essen, die Küche sowie die Garderobe, das Gäste WC, ein gedeckter Hauseingang sowie der Zugang zum Garten. Ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenstern plus Vorraum befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Hauszugang sowie die hausinterne Treppe erschlossen. Des weiteren befinden sich im Souterrain die Technik, Stauraum unter der Treppe sowie der Keller.In der oberen Etage des Hauses steht das geräumige Elternschlafzimmer und zwei (Kinder-)Zimmer sowie das Badezimmer mit Lavabo, Badewanne, WC und einem Fenster zur Verfügung.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren grosszügigen Wohnbereich - ideal geeignet für ein Spiel- oder Kinderzimmer oder Homeoffice.Für Familien, die nach einer Generationenlösung suchen, befindet sich im Gartengeschoss das Einliegerstudio (zwei Räume) mit interner Treppe sowie separatem Zugang von aussen. Der beheizbare Raum ist ideal für Teenager, zum Basteln oder als Homeoffice. Der Technikraum, der Keller sowie die Waschküche runden das Raumangebot dieser Ebene ab.Der wunderschöne Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen oder Spielen für die ganze Familie.Diese Liegenschaft ist bestens geeignet für Paare mit Platzbedarf, eine Generationenlösung oder bestehende oder zukünftige Familien mit ein bis drei Kindern, welche die familienfreundliche Lage mit nahen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und ein zentrales Wohnen im beliebten Quartier Emmersberg, in Kürze in der verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone gelegen, schätzen.Im Aussenbereich überzeugt der grüne und gepflegte Garten mit Sitzplatz und ein Unterstand, ideal für Velo und Kinderwagen. Im Hochparterre (Erdgeschoss) überzeugen der offene Bereich Wohnen / Essen, die separate Küche und ein Gäste-WC sowie die Möglichkeit einer Ausnutzungsreserve für einen Erweiterungsbau. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer plus separates Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Stauraum zur Verfügung in den Dachschrägen und ein Wohnbereich / offenes Zimmer oder wahlweise auch zwei abgetrennte Wohnbereiche. Das Souterrain verfügt über einen separaten Hauszugang und bietet Gelegenheit für eine separat erschlossene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern plus Platz für Technik, Stauraum und den Kellerraum des grosszügigen Doppel-Einfamilienhauses.Das gepflegte Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern sowie zwei Extraräumen plus Garten im beliebten Wohnquartier Emmersberg in Schaffhausen in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Coop) kann gerne besichtigt werden.Für weitere Verkaufsinformationen zu diesem Einfamilienhaus und natürlich eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Schlaate“, wie die 1700 Einwohner ihren Heimatort Schleitheim nennen, ist ein gemütliches, aber sehr lebendiges Dorf. Ruhig und idyllisch zwischen sanften Randenhügeln am Rande des Weinbaugebietes Klettgau gelegen, verspricht es hohe Lebensqualität in vielen Bereichen.Der Ort mit seiner gelebten Dorfgemeinschaft bietet ein breites und reges Vereinsleben und speziell für Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige, betreute Aktivitätsangebote.Mit Geschäften wie Bäckerei, Metzgerei, Coop, Landi und diversen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist eine solide Grundversorgung garantiert.Gemeinsam mit der Nachbargemeinde Beggingen (2 km) besteht ein durchgehendes Schulsystem von der Spielgruppe ab 3 Jahren bis zum 9. Schuljahr in gegliederter Oberstufe.Der ÖV bedient das ca. 16 km entfernte Schaffhausen im Halbstundentakt mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten. Von dort ist Winterthur HB in ca. 30 Min. und Zürich HB in ca. 40 Min. erreichbar.Der neue Galgenbucktunnel ermöglicht den Automobilisten eine gute Anbindung in die Stadt Schaffhausen (ca. 25 Min.) und zu den fortführenden Schnellstrassen.Zur Freizeitgestaltung lädt die wunderschöne Umgebung Naturliebhaber und Sportliche auf zahlreichen Wegen zum Wandern und Velofahren ein. Im Sommer lockt die dorfeigene Badi mit grosszügigen Becken und Spielbereichen.Zur Liegenschaft:Im Erdgeschoss des Hauses mit Zugang von links befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in gutem, teilsaniertem Zustand. 2 Parkplätze, ein Gartenbereich mit Sitzplatz sowie Naturkeller und weitere Nebenräume gehören zu dieser heimeligen Wohnung. Über den Treppenaufgang rechts gelangt man in die totalsanierte 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 180 m², mit einem Bade-/und einem Duschzimmer, Küche mit Kochinsel und Essplatz, sehr grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen. Das Moderne, welches der Umbau in die Wohnung bringt, verschmilzt harmonisch mit den bestehenden Naturbalken. Eine Sonnenterrasse mit schöner Aussicht und ein eigener Gartenteil laden zum Leben draussen ein. Garage und Parkplatz, Estrich und sonstige Nebenräume vervollständigen diesen Hausteil.Das Haus wird von einer neuen Luft-Wärme-Pumpe und einem neuen Wärmepumpenboiler versorgt und ist damit für die Zukunft gerüstet. Ausserdem besteht für den Käufer die Option auf einen Förderbeitrag in der Höhe von Fr. 9'000.00 für die Installation einer Photovoltaikanlage, wenn diese die nächste 2 Jahre realisiert wird. Diese Liegenschaft bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- Selbstnutzung beider Wohnungen- Zweigenerationennutzung- Vermietung der 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG (Nettomiete finanziert entweder die ganze Hypothek oder einen grossen Teil davon)

Eindrucksvolle Liegenschaft mit unbegrenztem Potential

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, erbaut im Jahr 1964, bietet eine der besten Lagen im begehrten Breitequartier. Mit einem großzügigen Grundstück von 1047 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 520 m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 60er Jahre und kann durch eine geschickte Modernisierung in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden, während der nostalgische Charakter erhalten bleibt.Das Haus verfügt bereits über eine großzügige Wohnfläche, die sich ideal für Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Alternativ können Sie es in mehrere Wohneinheiten aufteilen und Vermietungspotential erschließen. Die Immobilie ist ein Traum für kreative Köpfe und Visionäre. Hier können Sie Ihre gestalterischen Ideen und Renovierungsträume in die Realität umsetzen. Die großzügige Fläche bietet endlose Möglichkeiten zur Umgestaltung und Individualisierung. Der Garten dieses Anwesens ist ein wahrer Schatz. Er beherbergt alte Baumbestände, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch eine idyllische Atmosphäre schaffen. Ein Biotop rundet das grüne Paradies ab und bietet Raum für natürliche Vielfalt und Erholung.Für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen verfügt die Liegenschaft über eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Diese Liegenschaft im Breitequartier ist ein einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, dem großzügigen Grundstück, dem vielseitigen Nutzungspotenzial und dem kreativen Ausbaupotenzial ist sie ein wahres Juwel. Ob Sie nach einem Mehr-Generationenhaus suchen, eine Investitionsmöglichkeit erkunden oder einfach Ihre Wohnträume verwirklichen möchten, dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten

Bestens kuratierte Landhausvilla mit Traumgarten im ländlich-idyllischen Weindorf

Bestens kuratierte Landhausvilla mit Traumgarten im ländlich-idyllischen WeindorfDer Erholung verpflichtet und doch in der Nähe von allem: Die Landhausvilla wie aus dem LiebesromanAn ruhiger Lage mit Sonne, inmitten dieser grossartigen Landschaft findet sich in einem grossen Garten das moderne, grosszügige und stilvoll-gemütliche freistehende Landhaus, erbaut 2007. Auf drei Geschossen mit 230 m2 Nettowohnfläche sind 3.5 Zimmer und ein einzigartiger Luxus untergebracht. Im Untergeschoss findet sich nebst dem Keller ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Nebenräumen ? perfekt für die ruhigen Winter im Klettgau. Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich mit einer einmaligen Küche. Alles sehr offen, lichtdurchflutet und gemütlich mit hellem Holz an Wänden und Decke gestaltet ? eine Mischung zwischen Luxus und Ländlichkeit, die zum Verweilen einlädt. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder mit einer einzigartigen Ausstattung ? bspw. eine grosse Badewanne mit Füssen, in der man ein Buch lesen möchte. Eine Galerie und die grosse Terrasse sind ebenfalls Orte zum Ausruhe, für Kinder zum Spielen oder auch für ein entspanntes Arbeiten im Home-Office. Liebevolle DetailsNicht nur die qualitativ hochwertige Bauweise und Materialisierung, auch viele Details zeichnen die Immobilie aus: Bodenplatten aus einer Kirche in Frankreich, viele auserlesene Produkte von Manufactum oder auch die für den Kanton Schaffhausen typischen Pflastersteine in der Auffahrt zur grosszügigen Doppelgarage. Der liebevoll angelegte Garten mit lauschigen Plätzchen zum Verweile und verspielten Plattenwegen zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht. Beheizt wird die Immobilie zeitgemäss mit Wärmepumpe.Wilchingen: Das ländlich-idyllische Weindorf im Regionalen Naturpark Schaffhausen Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt im Herzen der Schaffhauser Korn- und Sonnenkammer ? dem Klettgau ? vorstellen zu dürfen. Wilchingen liegt am Rande des Klettgau, mitten im Regionalen Naturpark Schaffhausen. Das kleine Örtchen mit gerade mal gut 1700 Einwohnern ist nicht nur berühmt für seine herausragenden und prämierten Weine von zahlreichen ausgezeichneten Keltereien ? unter anderem der weltberühmte Bad Osterfinger, die prämierten Hedinger, Rütiberg, HWG, Gysel, Christen und den Bergwy ?, sondern bezaubert auch mit seinem pittoresken Dorfkern. Das Gemeindehaus in Neunkirch hat sich zu einem überregional geschätzten Gourmet-Tempel gemausert. Für die Familie bietet sich hier alles: Spielplätze im Ort und im Wald mit Waldkindergarten, rund um Wilchingen tolle Grillplätze, die immer ein freies Plätzchen bieten, um einen schönen Nachmittag verbringen zu können, falls man zur Abwechslung einmal nicht in den Garten, sondern eher in den Wald möchte. Schulen bis zur Oberstufe in Gehdistanz, Dorfladen, guter Anschluss mit dem ÖV im Halbstundentakt durch die S-Bahn. In nur 35 Minuten ist man mit dem Auto am Flughafen Zürich, mit einmal Umsteigen in Schaffhausen auch in kürzester Zeit per ÖV im Zentrum der Metropole. Schaffhausen ist mit der S-Bahn oder dem Auto in 22 Minuten erreicht. Im nahegelegenen Neunkirch finden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur. Das nahegelegene Gasthaus & Weingut Bad Osterfingen ist kein Geheimtipp und seit Jahrzehnten weit über Zürich hinaus für seine Klassiker beliebt und bekannt.Lernen Sie uns und die Immobilie kennenIn diesem klassisch-modernen Landhaus kommt die Seele zur Ruhe. So viel Gemütlichkeit, echte Wohnlichkeit, verbunden mit höchstem Komfort bis zum grosszügigen Wellnessbereich an dieser Lage ist einzigartig. Lernen Sie dieses aussergewöhnliche Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht, kennen. Für das erste Tête-à-Tête in dieser Liebesgeschichte kontaktieren Sie uns unter www.freitagimmo.ch/landhausvilla oder info@freitagimmo.ch

ZEITLOSES JUWEL MIT MODERNEM POTENTIAL

In Gächlingen, einer der ältesten Siedlungen der Schweiz und berühmt für seine Weine und Winzer, bieten wir Investoren eine faszinierende Immobilie mit erheblichem Ausbaupotenzial zum Verkauf an. Als eines der ersten grossen Häuser des Dorfes, errichtet von Adligen, präsentiert es eine Vielzahl von Möglichkeiten: • Grosszügiges Platzangebot: 690 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf diverse Räumlichkeiten und sechs Geschosse • Grosses Aus- und Umbaupotential • Riesiger Dachstock kann zu zusätzlichem Wohnbereich umgebaut werden • Ausgewogener Wohnungsmix: 5-Zimmerwohnung mit 92 m², 4-Zimmerwohnung mit 61 m² und eine 2 Zimmerwohnung mit 41 m² • Die Liegenschaft ist unvermietet Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-51683/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer