Rustic house buy: Nassenwil

Klassisches Haus mit Charme und grossem Garten

Auf diesem Grundstück sind in den Vollgeschossen ca. 200 m² Bruttogeschossfläche zulässig. Hinzu kommt die Nutzung des Dachgeschosses sowie des Kellergeschosses. Das im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1939 und liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit vielen Grünflächen.Der Eingangsbereich führt in einen behaglichen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Dieser bildet zusammen mit der offenen, modernen Gaggenau-Küche und dem Essbereich ein luftiges Ambiente. Die Küche verführt mit einer einladenden Frühstückstheke, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. In dieser traumhaften Küche wird das Zubereiten von Speisen für Familie und Freunde zu einem wahren Fest der Sinne. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man in den Garten blickt. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich. Der Garten ist der ideale Ort, an dem Kinder sicher spielen können. Ein Gartenhaus, das sich von zwei Seiten komplett öffnen lässt, befindet sich neben dem schönen Whirlpool (Jacuzzi) und dem Grill und ist ein idealer Ort, um Sommerabende mit Freunden zu geniessen.Im Obergeschoss befinden sich drei überdurchschnittlich grosse Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Wanne.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Hobbyraum (Wird zur Zeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Sauna ausgestattet), eine Garage und ein Technikraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Treppenraum.Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

Familientraum an perfekter Lage

Sie wünschen sich ein Eigenheim mit viel Platz für Ihre ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses 1.5-Zimmer-Reihenhaus bietet Ihnen alles was Sie sich erträumen. Folgende Eigenschaften zeichnen dieses Immobilien aus: - Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe - halb offen gestaltete Küche mit viel Tageslicht - grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten - fünf geschlossene Schlafräume - zusätzlicher Raum für HomeOffice im Dachstock mit Tageslicht - Gäste-Toilette im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette im Obergeschoss Weiter gehören zum Angebot eine grosse Wachküche sowie ein vollwertig ausgebauter Bastel-/Lagerraum sowie zwei Parkplätze mit direktem Zugang in der gemeinsamen Tiefgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie unter: www.matma.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

Grosszügiges, wandelbares Zuhause mit grossem Potential

Viele Möglichkeiten und jede Menge Platz: An wohltuender Lage haben wir ein Zuhause entdeckt, das es so schnell kein zweites Mal gibt. Folgen Sie uns unauffällig! Das Zuhause besteht aus zwei Wohneinheiten, und zwar erwarten Sie einmal 4.5 Zimmer auf zwei Etagen und einmal eine 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Im oberen Bereich befinden sich die geräumigen 4.5 Zimmer, auf Wunsch lässt sich diese Einheit auf 6.5 Zimmer erweitern. So oder so ist die Lebensqualität hoch und das Wohngefühl wohlig. Dafür sorgt zum Beispiel das helle, geräumige Wohnzimmer. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden, ein Cheminée sorgt für zusätzliches Kuschelambiente. Eine moderne, grosse Küche lässt keine Wünsche offen, kulinarische Köstlichkeiten zaubern sich hier fast von selbst. Ein Reduit sorgt für Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie auf die grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz, Pergola und praktischen Steinplatten. Ein Aussen-Cheminée sowie ein Steinbrunnen machen die grüne Oase perfekt. Ebenfalls auf dieser Etage ist eines der Schlafzimmer untergebracht, sowie eine moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss garantieren viele Fenster jede Menge Tageslicht und eine luftig-leichte Atmosphäre. Unter Dach erwarten Sie zudem ein WC, ein offenes Büro und ein weiteres, nicht beheiztes Zimmer. Herrliche - und vor allem unverbaubare - Aussichten sind Ihnen übrigens auf jeder Etage sicher! Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Gartengeschoss. Ganz besonderen Charme versprühen die grossen Panoramafenster mit herrlichem Blick in die Ferne und ein gemütlicher Schwedenofen in der guten Stube. Eine moderne Küche, zwei behagliche Schlafzimmer mit Parkett sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC gehören ebenfalls dazu. Der Sitzplatz mit ansprechenden Steinplatten ist sehr sonnig und eine optimale Erweiterung des Wohnraums. Die Einliegerwohnung lässt sich übrigens gut vermieten, so generieren Sie zusätzliches Einkommen. Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem guten Zustand. Das erwartet Sie ausserdem: - Grosses Grundstück an sonniger und ruhiger Lage - Laufend unterhaltene Immobilie in gepflegtem Zustand - Wohnoase für Gross und Klein - Mehrgenerationenhaus möglich - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 4.5-Zimmerwohnung (auf 6.5-Zimmerwohnung erweiterbar) - 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit schönen Materialien und viel Licht - Moderne Küchen - Moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche - Wohnzimmer mit Cheminée und angegliedertem Esszimmer - Terrassen mit viel Sonne und unverbaubarer Weitsicht - Pergola - Garten mit Brunnen - Hobbyraum - Werkstatt mit separatem Aussenzugang - 1000-Liter-Wassertank für Gartenbewässerung - Viel Platz im Keller - Geräteschuppen - Aussen-Cheminée - Garagenbox mit elektrischem Tor - 4 Aussenparkplätze - Miteigentum an grosser Kinderspielwiese Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Rychenbergstrasse - Oberwinterthur

Doppeleinfamilienhaus 1.5 Zimmer mit viel PotenzialWir verkaufen unser charmantes, sonniges Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und sehr zentraler Lage am Rand des Dorfkerns von Oberwinterthur mit herrlicher Aussicht bis zu den Alpen. Der gepflegte Gartensitzplatz mit viel Grün lässt vergessen, dass man in einer Stadt wohnt.Dieses 1945 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 1.5 Zimmer, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind.Das Haus verfügt über drei Nasszellen, ein Cheminée, ein offenes Treppenhaus, einen geräumigen Keller für zusätzlichen Stauraum, eine Garage und drei Autoaussenparkplätze.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Nebennutzfläche.UG: Garage im Haus, 2 Bastelräume, grosser Erdkeller, Dusche, Waschküche, Zugang zum GartenEG: Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC mit Fenster, KücheOG: 2 abgeschrägte Zimmer, 2 abgeschrägte Nebenzimmer, Stauräume, WC/Handwaschbecken.Die Liegenschaft hat einen gewissen Sanierungsbedarf, zum Beispiel die 19-jährige Küche.Die drei Nasszellen sind veraltet und erneuerungsbedürftig.Sanierungsbedarf:UG: Dusche in der WaschkücheEG: Badewanne und WC mit WaschtischOG: separates WC mit WaschtischDer neue Eigentümer ist frei, nach eigenen Bedürfnissen zu erneuern und diese Aufwände steuerlich abzuziehen.Baujahr 1945, alte, aber gute und gesunde Bausubstanz.Bauzone W2 mit Baumassenziffer 1,6.Letzte Erneuerungen seit der Entstehungszeit:2005: Neue Küche; im ganzen Haus Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast.2006: Isolierung des Daches (ausgeflockt mit Papier).2008: Erneuerung der elektrischen Anlagen.2011: Gasheizung via Radiatoren.2030 braucht es wegen Vorschriften vermutlich einen ökologischen Heizungsersatz.2024 letzte Schätzung Diverses:In 5 - 15 Gehminuten erreichen Sie die Naturerholung mit schönem Wald und Vitaparcours, den Lindberg und Goldenberg mit Bäumlipark, Aussichtsterrasse und dem Restaurant Goldenberg.Ein paar Schritte weiter befindet sich das bekannte Kunstmuseum mit der Sammlung von Oskar Reinhart am RömerholzDie Lage ist sehr kinderfreundlich, nahe an Kindergärten, am Waldkindergarten, dem Primarschulhaus und den Oberstufen. Diese können bequem zu Fuss erreicht werden.Studierende sind schnell bei der Kantonsschule Rychenberg, Kantonsschule im Lee an der Rychenbergstrasse und Musikschule an der Rychenbergstrasse.Die Stadt Winterthur entwickelt ihre Ausstrahlungskraft als Musik- und Bildungsstadt mit der Musikschule, dem Konservatorium (Konsi), und der Jugendmusikschule Winterthur sowie der Musikschule für alle (PROVA)In der Studentenstadt Winterthur ist unter anderem auch die ZHAW (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften) angesiedelt. Infrastruktur:Auch zu Fuss erreichbar sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Migros, Denner, Coop, Aldi, Drogerie, Reformhaus, Apotheke, Geissbergers Culinarium, PostDiverse Arztpraxen sind in der Nähe. Mit dem Bus sind es nur ein paar Minuten bis zum Kantonsspital.Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle mit 160 m Entfernung fast vor dem Haus) sind Sie schnell in der Altstadt von Winterthur und am Hauptbahnhof und beim S-Bahnhof Oberwinterthur. In 40 Minuten sind Sie mit ÖV am Flughafen, von der Bushaltestelle oberes Bühl in 10 Minuten am Hauptbahnhof, in 7 Minuten mit dem Auto auf dem Autobahnzubringer Oberwinterthur.Sind Sie interessiert? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.Frau Gabriela Sturzenegger (Eigentümerin und Verkäuferin)(Bitte keine Makleranrufe)