Rustic house buy: Nänikon

Kernsanierter Wohntraum an ruhiger Lage

Einzigartiger Wohntraum, Eleganz und Komfort vereintAn ruhiger Lage in ländlicher Umgebung bieten wir das wunderschöne, total sanierte Einfamilienhaus in Dorf zum Kauf an. Der moderne und sehr stylische Ausbau mit einem charmanten Parkettboden und einer Küche in weiss und Marmor-Gold-Tönen verschaffen dieser Liegenschaft ein unvergleichliches Erscheinungsbild. Der grosszügige Grundriss überlässt Ihnen jegliche Freiheiten in der Möblierung und die grosszügigen Räumlichkeiten steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.Highlights- Komplett saniertes Einfamilienhaus- Moderner & stylischer Innenausbau- Sehr grosser Wohn- und Essbereich- Über 7 Meter Raumhöhe- Zwei moderne Nasszellen- 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss- Grosszügiges Spielzimmer für Kinder- SaunaDie Liegenschaft eignet sich ideal für Interessenten, welchen modernes Wohnen in einem komplett sanierten Einfamilienhaus mit Charme wichtig ist. Der Platz, die Raumaufteilung und die Lage eignen sich ideal für Familien. Lassen Sie sich vor Ort von diesem wunderbaren Wohntraum verzaubern. Sie werden es sicherlich nicht bereuen!Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.benis-immobilien.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit zweieinhalb Wohneinheiten

Schlieren ist eine Stadt und politische Gemeinde im Bezirk Dietikon (rund 20'350 Einwohner, Stand 2022) und liegt im Limmattal südlich der Limmat, unmittelbar westlich an die Stadt Zürich angrenzend.Die Infrastrukturen sind gut (Ortsbus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Vereine etc.). Die City von Zürich (mit Bus, Tram und Bahn erschlossen) ist in ca. 15 und Baden in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Der Steuerfuss von Schlieren für das Jahr 2024 (ohne Kirchensteuer) beträgt 111%. Die Parzelle befindet sich an einer Stichstrasse (Müllerstrasse - angrenzend an einer landwirtschaftlich betriebenen Reservezone) in einem Einfamilienhausquartier am nördlichen Stadtrand.Die Busstation liegt 2 Gehminuten entfernt, die Sport- und Schulanlage Zelgli ist in 7 Gehminuten und das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. in rund 15 Gehminuten erreichbar. LiegenschaftDie freistehende Immobilie besteht aus zwei 4-Zimmerwohnungen (Erd- und Obergeschoss) sowie zwei Mansardenzimmern im Dachgeschoss, einem ansprechenden Garten mit gemütlichem Gartenhaus. Das Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus, auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) ist durchaus möglich. Durch das Zusammenlegen der Wohnungen könnte sich aber auch eine Familie in ihrem neuen individuellen Zuhause wohl fühlen. BesichtigungstermineHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich an folgenden Tagen: Samstag, 27. April 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrSamstag, 4. Mai 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrSamstag, 11. Mai 2024 zwischen 10.30 - 12.30 UhrUm Anmeldung an info@fluckag.ch wird gebeten. VermietungDie Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen. GartenanlageDie Gartenanlage präsentiert sich sehr gepflegt und lädt in der Pergola zu gemütlichen Abenden ein. Frisches Gemüse vom eigenen Gemüsebeet und ein Fischteich ergänzen die Oase. ParkierungAuf dem Grundstück stehen vier bewilligte Aussenparkplätze zur Verfügung.Baurechtliches PotentialDie Parzelle ist nicht vollständig ausgenützt, baurechtliches Erweiterungspotential ist vorhanden und könnte im Falle eines Neubaus optimaler ausgenutzt werden. Bestehende Ausnützung 36.2%, maximal zulässig unter Berücksichtigung der Grenzabstände wären 45%. Zonenvorschriften W2 0.45Ausnützungsziffer: 0.45Anzahl Vollgeschosse: 2Dachgeschosse: 1Untergeschosse: 0Max. Gesamthöhe: 7.50 m Minimaler Grundabstand: 5.00 mMax. Firsthöhe: 5.00 mWohnbauten und nicht störende Gewerbe- und Diensleistungsbetriebe sind gestattet. BaubeschriebBackstein-Mauerwerk mit vorgehängter und isolierter Faserzement-Fassade, Kellerumfassungswände in Beton, Eisenbeton über UG, in den übrigen Geschossen Holzbalkendecken, isoliertes Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, DV-Holzfenster, Zentralheizung mit Gasfeuerung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Funktionale Hausinstallationen. Renovationen 1991Isolation Dach/Fassade, Grundrissveränderung sowie Gasheizung.Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Allgemeinszustand. Es hat sich im Bereich des Innenausbaus ein Sanierungspotential aufgestaut.

Mittendrin im Familienquartier: Eckhaus mit Wintergarten

Sowohl Paare wie auch kleine oder grosse Familien finden hier ein wunderbares Daheim. Mitten im lange gewachsenen Einfamilienhausquartier liegt ? am Ende einer Sackgasse ? das Eckhaus. Eine klassisch geschnittene Liegenschaft in gepflegter Erscheinung.Vom Entrée her öffnet sich linker Hand der Wohnbereich, welcher einerseits mit dem prominenten Cheminée und andererseits mit dem direkt zugänglichen Wintergarten punktet. Dieser ist im Sommer eine willkommene, Schatten spendende Terrasse und im Winter eine helle, wohlig warme Erweiterung des Wohnzimmers. Zur Rechten des Entrées befindet sich die Wohnküche. Die offen gestaltete Küche präsentiert sich ? nach der umfangreichen Renovation im 2007 ? heute noch nahezu neuwertig. Der Essbereich ? dank clever konzipierter Bank mit Esstisch ? wird direkt integriert und lädt ein, den einen oder anderen gemütlichen Familien- und Freundeabend zu verbringen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Licht verwöhntes Bad teilen. Luxuriös: der von zwei Zimmern aus zugängliche, gedeckte Balkon, von welchem die Sicht über die Dächer von Uster reicht. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer, noch ein Badezimmer und der Estrich. Im Untergeschoss findet sich ? neben Keller, Waschküche und Gasheizung ? ein beheizter Hobbyraum, welcher diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Spielzimmer, Teenagerzone, Home Cinema oder Raum für Hobbyhand werker. Auch das Heimkommen ist bequem: Direkt vor dem Haus wird in der eigenen Garagenbox parkiert. Dieses Zuhause wird insbesondere Paare und Familien mit Kindern, Hund oder Katze begeistern. Der unkomplizierte, pflegeleichte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Ohne Zäune, ohne Hecken. Die ganze Umgebung ist offen gestaltet und erfreut sich an lange gewachsenen Pflanzen und Bäumen. Eine herzliche Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt.

Home sweet Home - Das Familienparadies

Home sweet Home - das FamilienparadiesTräumen Sie nicht schon lange davon, Ihr eigenes Zuhause auf Ihrem eigenen Stück Land zu bewohnen? Ideal wäre dazu noch: -wenn das Haus am Wasser steht,-die energetischen Verhältnisse den heutigen ökologischen Standards angepasst sind,-genügend Platz für eine grosse Familie mit Hund und Katz inkl. Homeoffice bietet,-mit kleinem Spa-Bereich und Sauna,-mit grosser gedeckter Terrasse für gemütliche Stunden zusammen im Freien,-dazu wenn möglich noch eine Doppelgaragenbox für die Ausflugsgeräte, und genügend zusätzliche Parkplätze für die Alltagsmobile und Wohnwagen-und wenn wir schon beim Auflisten sind, dann darf das Gartenhäuschen für die Unterbringung der Utensilien für die Work-Life-Balance im eigenen Garten auch nicht fehlen. Das Ganze darf ruhig ein wenig abgelegen sein, idealerweise ohne Durchgangsverkehr, und dennoch nicht fernab vom Puls des Geschehens. Wenn sich Ihr Wunschobjekt in etwa so definiert, dann sollten Sie jetzt hellhörig werden, denn wir haben für Sie exakt ein solches Objekt in Steg in Tösstal direkt an der Töss, mit fairem und bezahlbarem Preis. AUSSTATTUNG:Untergeschoss:Vorplatz, Waschen, Keller mit Sauna, Schutzraum, Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)Erdgeschoss:Empfangsbereich und Garderobe, Dusche/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, offene Küche, Wohnen/Essen mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz im Aussenbereich Obergeschoss:Korridor, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und eigener Umkleide Dachgeschoss:Estrich mit Zugleiter zugänglich Aussenbereich:Garten mit Rasen und Gartenhaus, separates Garagengebäude, genügend Parkplätze vor dem Haus auf Strassenbelag. Und Ausserdem:Für Pendler nach Winterthur, Zürich oder Rapperswil, stehen die nahen öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Und wer im Winter gerne Ski fährt, der kann dies in seinem Wohnort in Steg, wo der längste Skilift im Kanton Zürich steht. Auf dem Weg dorthin befindet sich eine idyllische Badi, die im Sommer zum Spiel und Spass einlädt. Wie weiter?Haben wir Ihr Interesse geweckt - sind sie interessiert Genaueres zum "Home- sweet Home" zu erfahren? Dann melden Sie sich bei uns, wir stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite.Finanzieller AblaufReservation durch Zahlung von CHF 35'000.-Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages:20% des Kaufpreises abzüglich der geleisteten Anzahlung.Die öffentliche Beurkundung erfolgt ca. 30 Tagen nach der KaufzusageEigentumsübertragungAm Tag des Eigentumsübertrages ist die Zahlung des Restkaufpreises fällig, spätestens eine Woche vor dem Notariatstermin ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über die fällige Summe der Verkäuferschaft zu senden.Kosten, welche im Kaufpreis nicht inbegriffen sind:Vorabklärungen der Käuferschaft,spezielle Ausbau- und Änderungswünsche,Pfandrechtserrichtungskosten / Schuldbrief,.5-Anteil der Notariats- und GrundbuchgebührenGrundstückgewinnsteuereine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird sichergestellt und vom Verkäufer bezahltSonstigesDie in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Abmachung. Die vorliegende Dokumentation gibt keinen Rechtsanspruch auf Erhalt des Objektes.Oktober 2023

Traumhaftes 2.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Diese erstklassige Liegenschaft an zentraler Wohnlage in Wernetshausen ist nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten entfernt. Der offene Wohn-/Essbereich mit elegantem Schwedenofen, die raumerweiternde Galerie und die grosszügige Küche mit zentraler Insel versprechen zusammen mit dem sonnenverwöhnten Garten im Westen und Osten puren Wohngenuss. Weitere Highlights sind die modernen Bäder, der Balkon im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf den Zürichsee und die Berge sowie die Doppelgarage mit E-Ladestation.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8342-24-1