Chalet buy: Heitenried

Vier grosszügige Einfamilienhäuser in Plasselb

Die vier Neubauten befinden sich in einem ruhigen Quartier in der ländlichen Gemeinde Plasselb. Die Einfamilienhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke und sind vom Aufbau ähnlich. Jedes Haus verfügt über einen Carport mit je zwei Plätzen, einer grosszügigen Terrasse und zwei gemütlichen Balkons. Es wird durch eine Erdsonden Wärmepumpe geheizt und die Verteilung läuft mittels Bodenheizung.Haben wir dein Interesse geweckt? Kontaktiere uns noch heute und erhalte die Verkaufsdokumentation. **********************************************************************Les quatre nouvelles constructions sont situées dans un quartier calme de la commune rurale de Plasselb. Les maisons individuelles s'étendent sur trois étages et sont similaires dans leur construction. Chaque maison dispose d'un carport de deux places, d'une terrasse spacieuse et de deux balcons agréables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à sonde géothermique et la distribution est assurée par un chauffage au sol.Nous avons attiré ton intérêt ? Contacte-nous dès aujourd'hui et reçois la documentation de vente.

Immeuble de 5 lots

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 1950 à 2013, démontrant ainsi son entretien régulier et sa mise à jour aux normes. En 2010, les fenêtres ont été changées et en 1999 la toiture a été refaite et isolée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'immeuble. Les appartements ont également été partiellement rénovés après les années 2000 dès le départ des locataires (cuisine, salle de bains, isolation intérieure, peintures), à l'exception du 4.5 pièces du 2ème étage. Il reste une petite réserve locative en cas de rénovation et de départ futurs.De plus, la chaudière a été révisée en 2019. Il est à noter que les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.État locatif brut au 31 décembre 2023 inclus places de parc : 85'680CHFAu rez-de-chaussée :- 1 pièce- 3.5 pièces Au 1er étage :- 4.5 pièces - 3 pièces Au deuxième étage - 4.5 piècesA l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertesAu sous-sol :- une cave par appartement - Un local chaufferie. En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.Raphaël CoppolaThe building has undergone major renovations from 1950 to 2013, demonstrating its regular maintenance and updating to current standards. In 2010, the windows were replaced, and in 1999 the roof was re-roofed and insulated, improving the building's energy efficiency.The apartments were also partially renovated after the 2000s when the tenants left (kitchen, bathroom, interior insulation, paintwork), with the exception of the 4.5-room apartment on the 2nd floor. A small rental reserve remains in case of future renovations and departures.In addition, the boiler was overhauled in 2019. It should be noted, however, that the owners have already carried out the necessary work to connect the building to gas.Gross rental value at December 31, 2023 including parking spaces: 85,680CHFFirst floor :- 1 room- 3.5 rooms1st floor :- 4.5 rooms- 3 roomsSecond floor- 4.5 roomsOutside :- 4 parking spaces and 2 coveredBasement :- a cellar for each apartment - a boiler room.Should you be interested, please do not hesitate to contact us.Raphaël Coppola

Belle villa au calme avec grand terrain en zone résidentielle

Cette charmante maison individuelle de 9.5 pièces jouit d'une situation privilégié dans un quartier calme au bout d'une zone résidentielle et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.- Terrain de 1'000 m²- Surface habitable d'environ 170 m²- Garage et plusieurs places extérieures- Chauffage aux pellets dès juin 2024- Vue dégagée sur la campagneDieses charmante Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern geniesst eine privilegierte Lage in einem ruhigen Quartier am Ende eines Wohngebiets und hat einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.- Grundstück von 1'000 m²- Wohnfläche von ca. 170 m²- Garage und mehrere Aussenplätze- Pelletsheizung ab Juni 2024- Freier Blick auf die LandschaftThis charming 9.5-room detached house enjoys a privileged location in a quiet area at the end of a residential zone and benefits from an unobstructed view of the surrounding countryside.- Land of 1'000 m²- Living area of approx. 170 m²- Garage and several outdoor parking spaces- Pellet heating from June 2024- Unobstructed view of the countryside

MAGNIFIQUE PRÈS DE FRIBOURG

Beschreibung der OaseIn einem gehobenen Villenviertel im beliebten Bourguillon (Bürglen FR), ein Steinwurf südöstlicher Richtung der Stadt Fribourg gelegen, wird ein ansehnliches Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Gartentraum verkauft. Das beachtliche Grundstück geniesst eine uneingeschränkte Sonnenscheindauer, ist mit einer ruhigen Quartiersstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen und umgeben von angenehmen Nachbarn.Hinter den strassenzugewandten Fassaden, diskret in die Quartierumgebung gebettet, beherbergt die freistehende Villa eine wahre Oase der Entfaltung, mit guter Wahrung der Privatsphäre sowie exzellentem Lebensraum. Viele Besonderheiten schmücken die ansprechenden und hellen Wohn(T)räume: • 250m² Wohnfläche verteilen sich auf 9.5 Zimmer und zwei Etagen • Grosszügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum gedeckten Aussenbereich und mittels Glas-Schiebetüre zum Ess- und Eingangsbereich abgrenzbar • Grosser Essbereich entlang der offenen Küche • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: Zwei über 20m² und eines mit 18m², wobei als Master-Bedroom noch eine Ankleide und eine eigene Nasszone (Bad/WC) mit gesamthaft über 13m² hinzukommen • Zwei weitere Nasszonen: Separate Gästetoilette im Erdgeschoss und Dusche/WC im Obergeschoss • Tiefe Energiekosten dank Baujahr 2010 moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Bodenheizung, effiziente Aussenisolation und Isolierverglasung • Wertiger und durchgehender Holzboden vom Erdgeschoss über die Treppentritte bis in die Zimmer im Obergeschoss • Bis unters Dach offene Räume sorgen für angenehm-luftiges Raumklima im Obergeschoss • 2 Carport-Plätze und weitere Aussenabstellmöglichkeiten für Fahrzeuge Mehr als überzeugend ist auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'237m² ebenfalls der nach Süden ausgerichtete und liebevoll gestaltete Gartenbereich. Ein Blick auf den durchdachten Plan des Gartenbauers zeigt schnell auf, dass sich die Finessen nicht unkoordiniert über die Jahre hinweg ergeben haben. Mit penibler Planung, Ahnung von der Materie und einer kompromisslosen Ausführung ist regelrecht ein Gartenparadies entstanden. Familie, Kind, Kegel und Tier in jeder Form und Quantität können hier vollumfänglich begeistert werden: • Grillkota mit Platz bis zu 15 Personen für kuscheligen Grillspass zum Trotze der Kälte • Gedeckte Grillstelle/gedecktes Grillhaus mit schöner Marmortheke • Eine Vielzahl von Sitzplätzen mit unterschiedlichen Nutzungs- und Anwendungsmöglichkeiten: Sonne, Schatten, vom Wind geschützt, mit Grill, Schaukel mit Gartenübersicht, vom intimen Tête-à-Tête bis zur grossen Gartenparty ist alles möglich • Bocciabahn für familieninterne Meisterschaften • Gepflasterter Platz für Aufstell-Pool (Baupläne für einen gebauten Pool sind vorhanden und problemlos umsetzbar) • Whirlpool/Jacuzzi • Jegliche Verbindungswege sind aufwändig gepflastert • Idyllischer Naturteich mit kleiner Märchenbrücke • Gemütliche Gartenschaukel in der Steinecke mit der Gesamtübersicht über den Garten • Gehege für Tiere mit beheizbarem Häusschen • Gartenhaus mit viel Stauraum und einem weiteren abschliessbaren Gehege • Baumbestand: Apfelbaum, Thujahecke, Platanen, Birnbaum • An der südlichen Grundstücksgrenze: Aufwändige Aufschüttung, Sicherung mit gross dimensionierten Quadersteinen und einem gepflasterten Gehweg entlang der hochragenden Thuja-Hecke • Fazit: Hochwertige Materialien und hochwertige Gartenbauweise wohin das Auge sieht Bourguillon oder Bürglen zu Deutsch ist bekannt für die ursprünglich im 15ten Jahrhundert erbaute und sich nun in barockem Stile präsentierende Kappelle und dem Schloss Bourguillon. Politisch ist Bourguillon auf Stadtboden Fribourgs, doch eine kurze Fahrt davon entfernt und entsprechend auch nicht dem urbanen Rummel ausgesetzt. • 5 Gehminuten bis zum Restaurant Les Trois Tours des Sternekochs Romain Paillereau • 5 Autominuten bis zum Einkauf • ÖV Station Bourguillon Niquille (B124 und B127) gleich um die Ecke und von da in 16 Minuten am Bahnhof Fribourg Die Stadt Fribourg ist in Sachen Kultur und Bildung auf allen Ebenen ausgezeichnet. Schon nur die Bildungseinrichtungen, welche von der eben genannten Bus-Station in 12-25 ÖV-Minuten zu erreichen sind (Liste nicht abschliessend) zeigen auf, mit welchen Standards gearbeitet wird: • Berufsfachschule Freiburg (EMF) • Gewerbliche und Industrielle Berufsfachschule (GIBS) • Kaufmännische Berufsfachschule Freiburg (KBS) • Hochschule für Technik und Architektur Freiburg (HEIA-FR) • Pädagogische Hochschule Freiburg (HEP-FR) Das Spital Fribourg (Villars-sur-Glâne) ist auch nur 28 Minuten entfernt, die Naherholung mit dem Wald gleich um die Ecke und bis zur Saane ist es auch nicht weit. In 13 ÖV-Minuten kann alternativ zur Saane das Schwimmbad Motta erreicht werden.Die Liste der Museen, Kulturplätzen, Theater, Kino, Sporteinrichtungen, Bars, Restaurants und sonstigen kulturell wichtigen Einrichtungen würde den Umfang dieser Verkaufsdokumentation um ein Vielfaches übersteigen. Kurz gesagt ist Fribourg eine Kultur- und Bildungsstadt mit grosser Vielfalt an umwerfender Topografie und bekannt für einen hohen Lebensstandard.

Immeuble au coeur du bourg historique Transformé et rénové en 2019

Mandat Exclusif - Courtiers s'abstenir.OPPORTUNITE RARE.À vendre au coeur de la vieille ville de Fribourg, immeuble composé de 10 appartements et d'un commerce. Entièrement transformé et rénové en 2019. En très bon état, comme neuf, sans travaux à prévoir. Situé en plein centre-ville, proche de l'université, des magasins, arrêt de bus et des lieux de loisirs tels que musées et restaurants.Il est composé de 10 appartements (studios, 2 pièces et 3 pièces dont 1 appartement avec grand jardin) et d'une surface commerciale avec grande cave voûtée. L'état locatif est complet. Etat locatif: CHF 154'000.Cet immeuble construit au 18ème siècle est bien entretenu. Parfait pour investir au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Exklusives Mandat - Courtiers s'abstenir.OPPORTUNITE RARE.Zu verkaufen im Herzen der Altstadt von Freiburg, Gebäude bestehend aus 10 Wohnungen und einem Geschäft. Komplett umgebaut und renoviert im Jahr 2019. In sehr gutem Zustand, wie neu, keine Arbeiten zu erwarten. Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt, in der Nähe der Universität, der Geschäfte, der Bushaltestelle und der Freizeitmöglichkeiten wie Museen und Restaurants.Es besteht aus 10 Wohnungen (Studios, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen, darunter 1 Wohnung mit großem Garten) und einer Gewerbefläche mit großem Gewölbekeller. Der Mietspiegel ist vollständig. Mieterspiegel: CHF 154'000.Dieses Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist gut gepflegt. Perfekt für eine Investition im Herzen der Stadt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere InformationenExklusives Mandat - Makler gebeten, dies zu unterlassen.SELTENE GELENGENHEIT.Im Herzen der Altstadt von Freiburg zu verkaufen, Gebäude bestehend aus 10 Wohnungen und einem Geschäft. Komplett umgebaut und renoviert im Jahr 2019. In sehr gutem Zustand, wie neu, keine Arbeiten zu erwarten. Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt, in der Nähe der Universität, der Geschäfte, der Bushaltestelle und der Freizeitmöglichkeiten wie Museen und Restaurants.Es besteht aus 10 Wohnungen (Studios, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen, darunter 1 Wohnung mit großem Garten) und einer Gewerbefläche mit großem Gewölbekeller. Der Mietspiegel ist vollständig. Mieterspiegel: CHF 154'000.Dieses im 18. Jahrhundert erbaute Gebäude ist gut gepflegt. Perfekt für eine Investition im Herzen der Stadt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.