Villa buy: Gunterswilen

Liegenschaft am Bodensee mit Projekt

Liegenschaft am Bodensee mit ProjektAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chDiese grosszügige Liegenschaft befindet sich ein paar Gehminuten vom Zentrum in Eschenz am Bodensee entfernt. Das Grundstück verfügt über 2 Einfamilienhäuser, welche aneinander gebaut wurden. Es gibt keine Baumassenziffer für dieses Objekt weshalb das volle Ausbaupotential realisiert werden kann. Ein Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus ist bereits vorhanden.Insgesamt weist die Liegenschaft eine gesunde Bausubstanz auf. Sie ist jedoch ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Sanierung. Dadurch bietet das Haus viel Gestaltungsfreiraum und Erweiterungspotential nach Ihrem persönlichen Geschmack.Ihre Vorteile im Überblick:- 1 Garage und 2 Aussenparkplätze- Grosse Liegenschaft Kubatur (1'552 m3)- Grosses Ausbaupotential mit einer mögliche Wohnfläche von ca. 465 m2 (keine Baumassenziffer vorhanden)- Bauprojekt für Mehrfamilienhaus vorhanden- Bauland mit einer Fläche von 318m2- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Landhausvilla mit richtig viel Platz

Die im Jahre 1954 in Doppelschalen-Mauerwerk erstellte Landhausvilla, am Südhang von Berg, besticht innen wie aussen durch ein exklusives Platz- u. Raumangebot. Wer nach einem Eigenheim mit imposanter Wohnraumfläche sucht, kann hier seine kühnsten Wohnträume verwirklichen. Das Anwesen liegt gut geschützt und fast schon etwas versteckt in einem aus Doppeleinfamilienhäusern bestehenden Quartier. Die umliegenden Gebäude schirmen die Parzelle gegen Strassenlärm wirksam ab und zusätzlich garantiert das Terrain und der Baumbestand nicht von Blicken von aussen gestört zu werden. Ruhiger Wohnoasen-Charakter zeichnet diesen besonderen Standort mit Südhanglage aus. Wer bereit ist mit Ideen zu spielen, um der Liegenschaft seine eigene individuelle Prägung zu verleihen, findet hier ein nahezu unein-geschränktes Potenzial um sich zu verwirklichen. Mit zwei übereinander liegenden Wohnraum-Ebenen und einem grosszügigen Kellergeschoss, besticht die Liegenschaft mit einem leicht angewinkelten und attraktiven Grundriss in südlicher Ausrichtung. Der vielfältige Baumbestand verleiht der Liegenschaft ein naturnahes Wohnerlebnis. Alleine durch die Grösse des Umschwungs bestehen zahlreiche Ausbau-möglichkeiten, wie zum Beispiel mit der Realisierung eines Schwimmteiches oder eines Swimmingpools.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen. Dabei ist der direkte Zugang zum Wohnhaus derzeit nicht gegeben, kann aber ohne grössere bauliche Eingriffe mit dem Wohnhaus verbunden werden.Wer passt zu diesem Anwesen?Wer sich diese Liegenschaft zu eigen machen möchte, braucht je nach Ansprüchen nicht nur ein ausreichendes finanzielles Polster für Erneuerungs- und Umbauarbeiten, sondern muss auch das räumliche Potenzial und die grossen Raumfläche sinnvoll nutzen wollen und können. Wer sich hier ver-wirklichen will, kann dies in fast unbeschränkter Weise tun. Der jetzige Eigentümer kann sich eine Zweitnutzung ? also Leben und Arbeiten unter einem Dach ? als eine ideale Käuferschaft vorstellen. Auch für eine Grossfamilie oder zur Nutzung über mehrere Generationen ist das Wohnhaus nahezu perfekt geeignet.

Ruhe und Idylle an bevorzugter Lage

Alle Highlights dieser schönen Liegenschaft auf einen Blick: ++ ruhige und idyllische Lage im begehrten Tägerwilen ++ Carport mit Platz für zwei PKW - bequemes Parken garantiert ++ schöner Garten mit Grünfläche und gedecktem Sitzplatz ++ Beheizung über eine Wärmepumpe ++ Masterbad mit Wellnessbadewanne und Dusche ++ Dachgeschoss ausgebaut als perfekter RückzugsortBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Über den Dächern von Ettenhausen

Das sehr gepflegte 1.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überrascht mit viel Raum, da es von aussen kleiner erscheint.Das Untergeschoss wurde als Arbeitsbereich konzipiert und bietet zwei vollwertige Zimmer, welche als Wirtschaftstraum oder Büro genutzt werden können. Diese beiden Räume sind in der Nettowohnfläche inkludiert, da sie beheizt sind und Tageslicht gewährleistet ist. Der Technikraum, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum mit Dusche bilden das Untergeschoss. Der nachträglich angebaute Wintergarten bietet eine tolle Möglichkeit, die Pflanzen zu überwintern.Im Erdgeschoss gibt es einen grosszügigen Eingangsbereich mit einer neueren Haustüre (2020) und einem pflegeleichten Keramikplattenboden, ein Gäste-WC sowie der Wohn-/Essraum mit offener Küche. Der Zugang zum wunderbaren Wintergarten, welcher im Jahr 2004 angebaut wurde, erfolgt durch den Wohnraum. Der Wintergarten bietet einen direkten Zugang zur Garage und ist das Highlight dieser Liegenschaft. An sonnigen Tagen kann dieser helle Raum selbst im Winter bestens genutzt werden.Der grosszügige Wohnraum, wie auch der Wintergarten sind mit Keramikplatten ausgestattet. Im Wohn-/Essraum sorgt ein schönes Cheminée für heimelige Stunden. Die Essecke grenzt an die offene Küche, welche im Jahr 2001 neu eingebaut wurde. Die Küche wurde mit einer Geschirrspülmaschine, einem Kochfeld aus Glaskeramik, einem Backofen-/Combisteamer, einem grossen Spülbecken sowie einer hochwertigen Granitabdeckung ausgestattet.Drei geräumige Zimmer, eine Nasszelle und ein Estrich befinden sich im Dachgeschoss. Zwei der drei Zimmer sind in derselben Grösse gehalten, also ideal für die Kinder. Das Elternschlafzimmer ist grösser und bietet genügend Platz. Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet, der Flur hat einen Boden mit Keramikplatten. Das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Sprudelfunktion sowie der Doppelwaschtisch runden dieses einmalige Angebot ab.Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 eingebaut. 2014 folgte dann der 300 l-Wärmepumpenboiler. Eine Photovoltaik-Anlage wurde im Jahr 2017 installiert - ein absoluter Mehrwert in Punkto Nebenkosten. Die Holzfenster, doppelverglast sind gut unterhalten, sämtliche Fenster auf der Südseite wurden im Jahr 2015 erneuert. Das Haus hat ein Doppelschalenmauerwerk mit 8 cm thermischer Isolation.Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar und der wunderbare Ausblick ist einmalig. Die schöne Pergola (2002) lädt zu gemütlichen Stunden am Schatten ein. Die Garage bietet Platz für ein Auto und die Fahrräder und auf dem Vorplatz können zusätzlich zwei Autos parkiert werden.Insgesamt dürfen sie sich hier an einer tollen Liegenschaft mit vielen positiven Aspekten erfreuen.Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und freuen uns darauf, mit ihnen einen Besichtigungstermin auszumachen. Die Liegenschaft liegt an erhöhter, ruhiger und sonniger Hanglage in Ettenhausen. Ein wunderbarer Weitblick in Richtung Süden ist gegeben. Es handelt sich um ein angenehmes Einfamilienhausquartier. Daher liegt keine stark befahrene Strasse in unmittelbarer Nähe. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und Aadorf liegt lediglich wenige Minuten von Ettenhausen entfernt und bietet alles was das Herz begehrt.Freizeitaktivitäten wie Jogging, Spaziergänge, Radfahren usw. sind vor der Haustüre möglich. Die Nähe zur Schule ist für Familien ein absoluter Pluspunkt.