Chalet buy: Grandvaux

Propriété de 8.5 pièces du début XXème à un instant du centre-ville

Sise sur les hauts de la Commune de Lausanne et du quartier résidentiel des Bergières cette villa individuelle bénéficie de tous les avantages d'un environnement verdoyant et familial; ceci aux portes du centre-ville de Lausanne. A noter sa grande tranquillité, à l'abri des regards, et son large dégagement sur le lac et les Alpes.Réparti sur deux niveaux habitables, ce bien d'architecture classique, aux allures contemporaines et minimales est distribué de manière très fonctionnelle :? Le rez-de-chaussée, espace central à vivre, spacieux tant en surface qu'en volume, fonctionnera sans aucun doute comme lieu de réceptions et dîners, aussi bien dans une chaleureuse atmosphère à l'intérieur qu'à l'extérieur, sur la terrasse surplombant la ville de Lausanne. Cet étage dispose notamment d'une chambre en suite avec salle de bains et d'une salle de douche.? Le 1er étage est affecté à l'espace nuit, fort de ses trois chambres.? Intégralement excavé, l'étage inférieur est composé des locaux de service, avec caves, buanderies, et de deux vastes pièces aménagées en bureau et salle de jeux un avec accès indépendant et privatif.Ses extérieurs, minutieusement entretenus et joliment arborés, sont agrémentés d'espaces verts, d'éléments paysagés et d'une vaste terrasse plein sud. Un box indépendant vient compléter ce bien dont la livraison pourrait intervenir d'ici la fin de l'été 2024.

Villa jumelle contemporaine, vue lac et Mont-Blanc, Arzier

Située dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette superbe villa jumelle de style contemporain profite d'une position dominante face au Mont-Blanc et d'une vue imprenable sur le lac et la chaîne des Alpes.Construite en 2011, elle est judicieusement implantée sur une parcelle de près de 900 m2 et son aménagement intérieur est des plus confortables.L'espace jour est situé à l'étage supérieur afin de profiter de la vue grâce à ses larges baies vitrées. Autour d'un patio - terrasse s'articule une spacieuse pièce cuisine - salle à manger et un salon avec sa cheminée. Un WC invités et un accès direct au garage complètent ce niveau.Le niveau inférieur propose une belle suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres et sa salle de bain attenante. Une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. Les trois chambres offrent un accès direct au jardin et à la piscine.Le jardin bénéficie d'une spacieuse terrasse avec une pergola bioclimatique, une piscine chauffée par une pompe à chaleur et des espaces verts harmonieux et parfaitement entretenus. Côté nord de la villa se trouve un garage fermé ainsi qu'une place de parc extérieure.Situated in a residential area of Arzier, this superb contemporary-style twin villa benefits a dominant position facing Mont Blanc and uninterrupted views of the lake and the Alps.Built in 2011, it is judiciously located on a plot of almost 900 m2 and its interior layout is extremely comfortable.The living area is located on the upper floor, where you can take full advantage of the views thanks to its large bay windows. A spacious kitchen-dining room and living room with fireplace are arranged around a patio terrace. A guest WC and direct access to the garage complete this level.The lower level offers a beautiful master suite with en-suite shower room, two bedrooms and en-suite bathroom. A laundry room, utility room and wine cellar complete this level. The three bedrooms have direct access to the garden and swimming pool.The garden benefits from a spacious terrace with a bioclimatic pergola, a swimming pool heated by a heat pump and harmonious and perfetly maintained green spaces. On the north side of the villa, there is a closed garage and an outdoor parking space.

FERME DE 2 APPARTEMENTS AVEC LOCAL INDEPENDANT

FERME DE 2 APPARTEMENTS AVEC LOCAL INDEPENDANTLa propriété se trouve au village mais à l'écart du grand trafic. Elle se situe à quelques minutes à pied des commerces et des deux gares desservant la localité.Ancienne et robuste construction (1936) ayant fait l'objet de transformations / rénovations au cours des ans. La ferme comporte un spacieux appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et d'un local avec entrée indépendante au rez-de-chaussée (anciennement salon de coiffure).Une annexe en construction mixte (maçonnerie/bois) complète ce bien (local citerne, atelier, rangement, terrasse).Droit d'usage exclusif d'un terrain d'une surface de 464 m2, jusqu'à l'approbation de nouveau plan d'aménagement communal. Le terrain est actuellement en zone réservée. Si intérêt pour l'acquisition de cette parcelle, un droit de préemption pourra être accordé. Possibilité de reprise des intéressantes conditions hypothécaires.Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.immobilier-broye.ch.

Votre havre de paix, entre lac et vignobles (Villa A)

Bienvenue dans votre futur havre de paix, dans la nouvelle promotion « Les Sternes des Plaines » à Villeneuve, où le confort et le raffinement se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette maison neuve de 7.5 pièces, située dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied du lac, offre une expérience unique pour les amoureux du bien-être au quotidien.La villa s'étend sur deux niveaux avec une surface généreuse d’environ 320m2, offrant des grands espaces conviviaux et lumineux. De plus, les grandes baies vitrées vous permettront de profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac et les vignobles environnants.En franchissant la porte d’entrée, un hall muni d’armoires murales vous permettra d’accueillir vos invités confortablement. Une salle de douche ainsi qu’un réduit/cellier d’environ 10m2 vous offrant de multiples solutions de rangement viendront compléter cette partie. Dans la partie jour, vous serez séduit par la luminosité et l'espace généreux qu'offre la pièce à vivre d’environ 74m2. Une cuisine ouverte et complètement équipée saura ravir les amoureux de cuisine. Les finitions seront au gré des acquéreurs.À l’étage supérieur, l’espace nuit se composera de 4 chambres à coucher, allant d’environ 11m2 à environ 24m2. En plus, une Master Bedroom de 34m2, avec son dressing élégant et sa salle de douche privative vous accueillera dans un cocon de confort et d'intimité et vous offrira une atmosphère de sérénité. Une salle de bains supplémentaire, avec WC, baignoire et double vasque, ainsi qu’un grand balcon d’environ 20m2 viendront agrémenter ces belles chambres à coucher.À l’extérieur, laissez-vous charmer par les grands jardins privatifs ainsi que par la terrasse d’environ 60m2 : un atout idéal pour prolonger vos soirées, célébrer les belles journées ensoleillées, ou simplement vous détendre en toute tranquillité.Enfin, pour ceux qui cherchent la praticité, la maison disposera de deux places de parc extérieures – incluses dans le prix de vente. Vos invités pourront eux aussi aisément garer leurs voitures, en enfilade, devant la propriété. À noter que la construction répond aux dernières normes en vigueur (chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques de 8m2). N'attendez plus, planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison qui ne demande qu'à devenir vôtre. +41 79 897 62 23 Claudia Gonçalves