Chalet buy: Gänsbrunnen

Renoviertes Zweifamilien-Bijou mit grandioser Gartenoase

Freuen Sie sich auf das Besondere! Zwischen 2018 und 2022 wurde hier gehämmert, gebohrt, gewerkelt. Wände wurden entfernt, Böden, Küche, Bäder mit viel Liebe zum Detail saniert ein echtes Bijou entstand. Die neuen, modernen Materialien sind bewusst ausgewählt und gezielt eingesetzt worden, so dass hier eine harmonische Balance zwischen Ansprüchen an Effizienz und Effektivität und den Wünschen nach Behaglichkeit und langer Wohnliebe besteht. Das schmucke Stück lässt sich vielfältig nutzen: Ob als Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und damit den Platzbedürfnissen von Familien auf ideale Art und Weise entspricht, oder als Zweifamilienhaus und als Wohngemeinschaft - das Schmuckstück ist bereits in zwei kompakte, eigenständig nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt ist. Sie entscheiden! Die Gartenanlage mit rustikalem Gartenhaus aus Holz und dem offenem Sitzplatz ist selbst ein wahres Paradies für Gross und Klein. Hier ist viel Platz für Erholung und Entspannung vorhanden. Apropos Familie: Kindergarten und Schulen, Kinderkrippen und Spielplätze befinden sich in nächster Nähe und sind auch mit Kind und Kegel bestens zu erreichen. Das erwartet Sie ausserdem: - Idyllisch, sonnig und ruhig aber dennoch zentral - Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten - Grosser, beheizter Wintergarten mit Cheminée - Zwei Küchen - Drei Nasszellen mit WC und Dusche bzw. Badewanne - Separate Dusche im Untergeschoss - Grosse, sehr gepflegte Gartenanlage - Offener Gartensitzplatz - Separates Holz-Gartenhaus - Waschküche mit Waschmaschine - Diverse Stau- und Kellerräume - Diverse, beheizte Hobbyräume im Untergeschoss - Neuwertige Gasheizung - Separate Garagenbox - Vorplatz mit Abstellfläche für bis zu zwei Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chUrsprüngliche Lage mit viel Lebensqualität: Trimbach gehört zu den grössten Gemeinden des Kantons Solothurn. Sie liegt nördlich der Stadt Olten und berührt sowohl die Aare als auch den Jurasüdfuss.

Freistehendes Einfamilienhaus an bester Lage

DAS EINFAMILIENHAUS Das wunderschöne und freistehende 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus steht fast am höchsten Punkt von Oberbuchsiten. Von hier aus geniessen die Bewohner einen unverbaubaren Weitblick über das gesamte Tal bis in die Schweizeralpen. In dem sehr ruhigen Quartier stehen gepflegte Einfamilienhäuser. Der Weg ins Dorf führt über eine wenig befahrene Gemeindestrasse. Das Einfamilienhaus ist in einem äusserst gepflegten Zustand und wirkt durch den regelmässigen und fachmännischen Unterhalt praktisch neuwertig. Das Haus ist in eine Hanglage gebaut und nach Südosten ausgerichtet. Diese Hanglage gibt vor, dass das Haus in fünf Halbetagen aufgeteilt wurde. Vom frühen Morgen bis zum Abend wird es von der Sonne bestrahlt. Der Eingangsbereich mit dem hohen Entrée wirkt sehr freundlich und einladend. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gästezimmer. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe hinauf in das weite und offene Arbeitszimmer, welches mit seinen auf drei Seiten ausgerichteten Fenstern sehr hell und ruhig wirkt. Eine ganze Etage weiter unten sind zwei geräumige nach Südost ausgerichtete Zimmer mit wunderschönem Echtholzparkettboden sowie das grosse helle Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Von einem der beiden Zimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht.Eine Ebene tiefer sind der Keller, die Heizung sowie eine Dusche mit Toilette eingebaut. Von dieser Etage kann auch ein gedeckter Unterstand im Aussenbereich genutzt werden. Auf der Hauptebene befindet sich das einladende Wohn-/Esszimmer mit der weiten Terrasse mit grandiosem Ausblick, zudem ist hier auch die riesige Küche mit hochwertiger Granitabdeckung angeordnet.Zu der Liegenschaft gehören ein Carport und zwei Aussenparkplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung wird über eine Fussbodenheizung gewährleistet. Die neulich zusätzlich installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Stromversorgung des Hauses sowie die Wallbox für das Elektrofahrzeug. Ein Zentralstaubsauger vereinfacht das Reinigen der Räumlichkeiten und unterstützt ein nachhaltiges Denken. Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut, seither wurde es laufend und stetig fachgerecht in Stand gehalten. Es stehen keine Sanierungen an. DIE ORTSCHAFT Oberbuchsiten liegt im Solothurnischen Aaretal zwischen Olten und Niederbipp. Verkehrsstrategisch ist Oberbuchsiten nahe am Autobahndreieck Egerkingen super gut gelegen. INTERESSIERT? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung.Eine ausführliche Verkaufsdokumentation sowie ein Link zur virtuellen Besichtigung der Liegenschaft können gerne mittels Kontaktformular bei mir bestellt werden.Bitte beachten Sie, dass ein Bonitätsnachweis resp. ein Finanzierungsnachweis von der Verkäuferschaft gewünscht wird und somit zwingend notwendig ist für eine Besichtigung vor Ort. (Ein Finanzierungsnachweis ist ein Schreiben von Ihrer Bank, in welchem bestätigt wird, dass Ihre Finanzierung für dieses Objekt sowie die Grundlagen für die Tragbarkeit grob geprüft wurden.) Wir bitten Sie um Verständnis. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

RUHEOASE MIT POOL

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit Komfort und Stil. Es umfasst 3.5 Zimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine hochwertige Küche und ein luxuriöses Familienbad mit Dusche und Whirlpool. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss und einen Waschraum im Obergeschoss. Im Keller stehen zwei isolierte und hochwertig ausgebaute Zimmer zur Verfügung, ideal als Büro, Gästezimmer oder für Freizeitaktivitäten. Eine umweltfreundliche Bodenheizung sorgt für optimalen Komfort. Draussen lädt ein grosszügiger Pool mit Gegenstromanlage zur Entspannung ein. Durch die sorgfältige Terrassierung wurde eine klare Abgrenzung zu den Grundstücken Ost und West geschaffen, wodurch Sie einen 20 Meter langen Garten geniessen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umweltfreundliche Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung- hochwertiger und grosszügiger Aussenpool mit Gegenstromanlage und elektrischer, vollautomatischer Solarabdeckung, mit 15 Jahren Garantie- moderner Küchenstandard mit Einbaugeräten, Foodcenter mit Eisbereiter, Induktionsherd, Steamer und Reduit- exklusive, italienische Natursteinwand im Wohnzimmer mit Spotlights- neu renovierte, hochwertige Dusche mit exklusiven Platten und Regendusche- fest installierte Alarmanlage im Haus für optimale Sicherheit- zwei ausgebaute und isolierte Kellerräume mit zusätzlich 35 m² - Total 6.5 Zimmer- Carport und Aussenparkplätze- Pollenschutz- und Fliegengitter an allen Fenstern im Haus inklusive Keller; Spezialanfertigung für die Schiebetür zur Terrasse, ideal für Allergiker- Home-Cinema-Installation auf bis zu 4.6 m grosse Wandfläche; Spezialbeschichtung von GooSystems für optimale Reflexionseigenschaften- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / Doppel-Lavabo / WC / Whirlpool, 1 x Lavabo / WC, 1 x Lavabo / Waschturm)Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Langendorf Sunnerain, 200 m / Bahnhof Langendorf, 950 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule Langendorf, 750 mGeschäfte: Ladendorf Center, 1.2 km / Coop, 650 m

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus, Wohnen & Gewerbe

"Wir präsentieren Ihnen ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbe und vier Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in Mümliswil-Ramiswil, rund 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum in Solothurn entfernt. Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen, neben dem öffentlichen Verkehrsnetz ist der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) rund 8 km vom Ortskern entfernt.Die Immobilie bietet ein Mix aus Wohnen, Arbeiten oder Vermieten an. Das Erdgeschoss verfügt über ein ausgestatteter Gastronomiebetrieb, welcher für ""take away"" Kundschaft konzipiert worden ist. Die Installationsarbeiten von Sanitäranlagen und Industrieküche befinden sich in der finalen Phase. Eine Gästetoilette und ein geräumiger Lagerraum ergänzen die trendige Raumkonzeption. In der gegenüberliegenden Seite liegt der separate Eingangsbereich ""Wohnen"". Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohneinheit, durch eine zentral angelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren 3.5-Zimmer-Wohneinheiten. Das attraktive 2.5-Zimmer-Dachgeschoss ergänzt das Angebot. Der Innenausbau umfasst jeweils eine up to date Küche (Kühlschrank, Backofen, Kochherd und Geschirrspüler) und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und ein grosser Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine und Tumbler sind installiert). Die Erdsonde-Wärmepumpe wurde im Kalenderjahr 2021/2022 montiert, im gleichen Zeitfenster wurden die Elektronik sowie Wasserleitungen erneuert und ersetzt. Die Gesamtinvestitionen der Kernsanierung betragen ca. CHF 375'000.00.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Baujahr 1976 • Grundstücksfläche 238 m2 • Bruttorendite 5.5% • Gewerbe, vermietet ab 01.01.2024 (Auflösung des Mietvertrages, per 31.12.2023 durch die neue Eigentümerschaft möglich) • 3x Wohneinheit à 3.5-Zimmer & 1x Wohneinheit à 2.5-Zimmer, vollvermietet • Verfügbarkeit, ab sofortDer Richtpreis liegt bei CHF 1'390'000.00Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme."