Villa buy: Fürstenaubruck

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7.5 rooms, CHF 2,868,000.–
Sapünweg 1, 7000 Chur

7.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Fernsicht über Chur

Besonderheiten zum Objekt • Moderne Architektur trifft auf durchdachte Gestaltung • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fernsicht in die umliegende Bergwelt - Mittenberg, Calanda, Churer Rheintal • Hochwertiger Ausbau mit Augenmerk für das Detail • Alle Zimmer mit Zugang zu eigenem Bad/WC oder Dusche/WC, zusätzlich sep. WC im Eingangsbereich • Einbauschränke in allen Zimmern und im Korridor im Obergeschoss • Hauseingang mit einladendem Windfang und dank Oblicht von Tageslicht durchfluteter Treppenhausbereich • Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss von Total 54m2 • Grosse Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze • Baurechtsvertrag mit der Stadt Chur mit Laufzeit bis 2086 • Option: Einbau eines zusätzlichen Zimmers/Atelier/Büros im Obergeschoss Innenausbau • Der Innenausbau ist edel und hochwertig mit stimmiger Materialwahl • Das Untergeschoss ist mit Platten ausgelegt, die zwei oberen Wohngeschosse sind mit Parkett ausgestattet • Der Eingangsbereich ist mit dem Oblicht tageslichtdurchflutet. Der Windfang bietet ein gebührender Empfang im Haus. • Neben dem Treppenhaus ins Wohngeschoss befindet sich das sep. Gäste WC • Die moderne Küche ist elegant gestaltet und erfüllt hohe Ansprüche. Sie ist mit heute üblichen Geräten ausgestattet, umfasst eine Chromstahl-Abdeckung und als Highlight ein Teppanyaki. • Zusätzlich befindet sich neben der Küche die Spensa mit viel Platz • Der Wohnbereich bietet eine 270Grad Fernsicht • 1 Schlafzimmer mit 4 Einbauschränken und Bad/WC (mit Fenster) auf dem Wohngeschoss • 1 Master-Bedroom mit 4 Einbauschränken und grossem Dusche/WC (mit Fenster) im Obergeschoss • 1 Schlafzimmer mit 3 Einbauschränken und Dusche/WC (mit Fenster) und eigenem Balkon im Obergeschoss • Grosse offene Bürofläche mit 6 Einbauschränken im Obergeschoss. Dieser Raum kann einfach aufgeteilt und ein weiteres Zimmer/Atelier/Büro eingebaut werden. • Vom Wohngeschoss gelangt man auf die beiden südlich und nördlich ausgerichteten Sitzplätze mit bepflanzter Grünfläche • Neben der Grossen Doppelgarage befindet sich im Untergeschoss die grosse Waschküche/Trocknungsraum (17m2), sowie zwei grosszügige Keller-/Abstellräume (14m2) und die Heizung (9m2) • Von aussen zugänglich ist der grosszügige Geräte- und Veloraum (14m2) angesiedelt • Vor dem Haus und der Garage können je nach Bedarf 2 bis 3 Autos abgestellt werden • Der jährliche Baurechtszins beträgt aktuell CHF 11'424.00 Lage • Das Wohnhaus befindet sich an erhöhter, ganzjährig sonniger und ruhiger Lage • Das Objekt gewährt eine herrliche Fernaussicht in die Bergwelt Mittenberg, Calanda und das Churer Rheintal mit der Stadt Chur • Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus. • Infrastrukturanlagen wie Einkaufsgeschäfte, Restaurants, etc. erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten Informationen / Administratives • Sind Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin interessiert? Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +41 (0)81 416 15 15 und verlangen Sie Herrn Michael Jäger. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 15% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen. • Alle Angaben in der Verkaufsdokumentation ohne Gewähr.

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6.5 rooms220m², CHF 1,405,320.–
6537 Grono

Wunderschöne und neuwertige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Grono mit Bergblick/Bella e come nuova casa indipendente di 6.5 locali a Grono con vista sulle montagne

Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne schwarze Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein echter Blickfang. Geniessen Sie gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten mit Freunden und Familie.Der Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu geniessen und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee und einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge.Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über grosse Fensterfronten und einen eigenen Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Bergluft geniessen können. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die beiden modernen Badezimmer mit Dusche/Badewanne bieten Komfort und Funktionalität. Im Keller erwartet Sie ein weiterer grosser Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet und zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys und Interessen bietet._______________________________________Questo squisito appartamento non solo offre un comfort moderno, ma anche una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera ariosa.Il fulcro dell'appartamento è la moderna cucina nera, che non è solo funzionale ma anche un vero e proprio richiamo visivo. Godetevi le serate di cucina conviviale o i pasti rilassati con amici e familiari.L'area salotto del giardino invita a godere della bellezza della natura e offre un meraviglioso rifugio all'aperto. Iniziate la giornata con una tazza di caffè e una vista impareggiabile sulle maestose montagne.Anche la spaziosa camera da letto dispone di ampie finestre e di un accesso al balcone, da cui si può godere dell'aria fresca di montagna. Altre due stanze offrono la possibilità di essere utilizzate in modo flessibile come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti.I due moderni bagni con doccia offrono comfort e funzionalità. Un'altra grande stanza vi aspetta nel seminterrato, ideale come sala hobby e che offre ulteriore spazio per i vostri hobby e interessi.