Rustic house buy: Fläsch

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2 rooms190m², CHF 976,440.–
6535 Roveredo

Casa Bifamiliare rinnovata con mansarda

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare situata nel comune di Roveredo (GR), Svizzera. Questa residenza di qualità offre un'opportunità unica per coloro che cercano una soluzione abitativa spaziosa e funzionale.La casa bifamiliare si estende su una superficie di 160mq, distribuita su più livelli, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana. Questa proprietà può ospitare comodamente una famiglia numerosa o essere adattata per ospitare più unità familiari.Distribuita da un appartamento 1,5 locali e una seconda abitazione 5,5 locali con accesso indipendenti.L'immobile risalente al 1900 è oggetto di ammodernamento con materiali di qualità dotata di soluzioni innovative per garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica. Sono state adottate misure per ridurre al minimo i consumi di energia e per ottimizzare l'isolamento termico.La casa è caratterizzata da interni luminosi e accoglienti, con una cura particolare per i dettagli e una combinazione di elementi moderni e tradizionali. Gli spazi abitabili sono pensati per una vita familiare confortevole, con ampie camere da letto, una cucina ben attrezzata e spaziosa.Un vantaggio significativo di questa proprietà è la sua posizione strategica nel comune di Roveredo (GR). Situata in una zona tranquilla e residenziale, la casa gode di una posizione privilegiata con facile accesso ai servizi locali, alle scuole e ai trasporti pubblici. Inoltre, la posizione offre un'ottima connessione con le principali spostamenti.Questa casa bifamiliare in vendita rappresenta un'opportunità allettante per coloro che cercano una residenza spaziosa, funzionale e ben posizionata, è sicuramente da prendere in considerazione per chi desidera stabilirsi nella splendida regione di Roveredo.La proprietà dispone due posteggi coperti.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell:0264250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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2.5 rooms220m², Price on request
Top
7203 Trimmis

Wohntraum in Trimmis

Grosszügiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage eingebettet in einen herrlichen Naturgarten, angrenzend an Weinberge, mit unverbaubarem Panoramablick am Spiegelberg in Trimmis (GR) zu verkaufen.Diese Liegenschaft bietet mit 2.5 Zimmern auf 3 Etagen sowie einem Zwischengeschoss viel Platz zum Leben, besonders für eine Familie. Die moderne, offene Architektur besticht mit einer Kombination aus weissem Kalk-Sandstein Mauerwerk und sichtbaren Holzkonstruktionen an Dach und Balkonen. Ein Erker sowie ein Wintergarten sind harmonisch integriert. Durchgängig besteht ein Parkettboden in Industriequalität mit integrierter Bodenheizung.Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, ein grosses, offenes Wohnzimmer mit Cheminé-Ofen, sowie einen Wohn-Essbereich angrenzend an die Küche, welche mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden ist.Zwei Badezimmer mit WCs, Duschen und einer Badewanne sind direkt von den Schlafzimmern erreichbar. Hinzu kommt eine separate Gästetoilette im Parterre sowie ein Gästezimmer mit fliessendem Wasser im Dachgeschoss.Zum Entspannen laden ein gedeckter Gartensitzplatz sowie zwei grosszügige Balkone mit herrlicher Berg- und Panorama-Talsicht ein.Von der Doppelgarage, mit Vorplatz (Aussenparkplatz), gelangt man direkt oder über einen gedeckten Zugang in den Garderobenbereich mit begehbarem Schuhschrank. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, ein grosser Hobbyraum sowie ein Serviceraum zur Verfügung.Die Liegenschaft bietet eine erhöhte Rundsicht mit unverbaubarem Blick auf das Rheintal, den Calanda und den Montalin. Sie grenzt an einen Bach sowie Weinberge und ist besonders geeignet für Familien und Naturliebhaber, die sich über einen grossen Garten mit Naturwiese, sowie Hecken, romantischem Baumbestand, Gemüsegarten und einen Brunnen mit Regenwasser freuen.Das Haus ist energieeffizient konzipiert und verfügt über eine Heizung mit Wärmepumpe sowie Erd- und Unterdachkollektoren. Alle Fenster sind in Dreifachverglasung ausgeführt, mit grossen Fenstern auf der Südseite. Die Bauweise besteht aus einem Doppelschalen-Mauerwerk mit Zwischenisolation in Kalk-Sandstein (weiss gestrichenes Sichtmauerwerk), ergänzt um offene Holzkonstruktionen von Dach und Balkonen.Bemerkenswert ist das grosse Potenzial der Liegenschaft aufgrund der Ausbaumöglichkeit für eine Einliegerwohnung, zusätzliches Büro, Atelier oder Werkstatt mit separatem Zugang und zusätzlichem Parkplatz. Die entsprechenden Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden.

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2 rooms390m², CHF 3,090,000.–
7433 Mathon

Casa Laresch - alpine Architekturperle

Ein Hideaway als alpine Ruhe-Oase der besonderen Art und eine architektonische Perle gleichermassen: Die Berglodge Laresch im hübschen Bündner Bergdorf Mathon vereint modernes, gesundes Wohnen mit der einmaligen Berglandschaft des Naturparks Beverin und besteht aus der 2015 fertiggestellten "Casa Laresch" und dem erst 2020 entstandenen Tiny House "Cauma Laresch". Die beiden Gebäude gelten nicht nur wegen der hochstehenden Architekur als Vorzeigeprojekt, sondern auch wegen den ausgesuchten natürlichen Materialien Stein, Holz, Kalk und Lehm. Die mit viel Geschmack und Sinn für Design möbilierten Räume, Schlaf- und Gästezimmer versprühen durch den Duft des Lärchenholzes einen einmaligen alpinen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Zu den sechs grosszügigen Schlaf-Zimmern mit jeweils eigener Nasszelle gesellt sich im Haupthaus im Dachgeschoss eine einmalige 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Küche das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über 3.71 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern sowie eine kleine Nebenstube als Rückzugsort für gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird die Casa Laresch mit dem neuen Tiny-Guest-House, welches auf 22 m Grundfläche mit Schlafgalerie, Nasszelle und kleiner Küchenzeile ein ganz besonderes Wohngefühl erleben lässt. Durch die grossflächigen Fenster verschmilzt das Innen mit dem Aussen und lässt einem die Natur, Sonne und Ruhe in Reinform geniessen. Entschleunigung pur nicht nur für gestresste Städter. Die Berglodge Laresch kann als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende mit Sinn für Familie und Gäste dienen, als erfolgreiches Hotel/Gasthaus/Gästehaus weiter betrieben werden, als Rückzugsort für ein Unternehmen zu kreativen Workshops und Pausen vom stressigen Alltag Raum und Platz bieten oder man verwirklicht hier mit einem langgehegten Wunsch sein eigenes, feines Konzept. Fernab von Stress und Hektik, umgeben von einer hochstehenden Architektur inmitten des Naturparks Beverin in den Bündner Bergen.Mathon, ein hübsches Bündner Bergdorf wie aus dem Bilderbuch, liegt auf einer Sonnenterrasse auf rund 1520 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen über die nahe, aber komplett unhörbare San Bernardino Route der A13. Ab der Ausfahrt in Zillis ist man über eine bequeme Strasse binnen weniger Minuten in einer absoluten Bergoase, mitten im Naturpark Beverin. Mathon gehört seit 2021 zu der aus dem Zusammenschluss von mehreren kleinen Bergdörfern entstandenen Gemeinde Muntogna da Schons. Durch die Nähe zur Autobahn schwinden die Distanzen auf kurze Fahrzeiten. So erreicht man in 20 Minuten die Stadt Chur und auf der Südseite trinkt man in rund 1.5 Stunden auf der Piazza von Lugano, Ascona oder Locarno seinen ersten Espresso. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten, ist doch das bekannte Gourmetlokal Schloss Schauenstein von Andreas Caminada nur wenige Minuten entfernt. Weitere Highlights in unmittelbarer Nähe sind das Heilbad Andeer, die weltberühmte Viamala-Schlucht sowie die Ruinaulta, die Rheinschlucht, bekannt als der Grand Canyon der Schweiz. Im Umkreis von 2-3 Stunden Fahrzeit erreicht man die Metropolregionen Zürich, München, Stuttgart, Mailand und noch kürzer den Bodensee und natürlich die vielfältigen Ski- und Wandergebiete Graubündens. Wobei, einmal angekommen in dieser einmaligen Bergoase, will man erstmal die Ruhe und Kraft der Berge geniessen und lässt sich einfangen von der Natur und den Annehmlichkeiten der Pensiun Laresch.