Bifamiliar house buy: Eggerberg

Splendide domaine à Val-d'Illiez

DESCRIPTIFSplendide domaine offrant un ensemble harmonieux à vendre sur la commune de Val-d'Illiez. Cette propriété exceptionnelle comprend un chalet en madrier, une ancienne scierie et un garage modulables, le tout dans dans un environnement naturel à couper le souffle.Le chalet en madrier datant de 1761, véritable joyau, a été partiellement rénové en 2013 tout en préservant son charme authentique et son architecture traditionnelle Grace a ces rénovations, le chalet allie harmonieusement l'authenticité avec confort moderne, créant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'atmosphèreAvec ses 8 pièces et ses 180m2 habitables, il offre un espace de vie confortable et chaleureux propice à la convivialité et sérénité, Les matériaux utilisés confèrent au chalet une atmosphère accueillante, renforcée par de multiples ouvertures et terrasses qui offrent une vue panoramique imprenable sur les majestueuses Dents du Midi.Les surfaces du chalet sont distribuées comme suit :Sous-sol : • Cave de 73 97 • Réduit de 10.48mLe 1er etage : • Un hall de 10.17m2 • Une cuisine équipée et ouverte sur séjour de 44.08m2 • Une chambre parentale de 12.48m2 • Un WC de 6.48m2 • Un économat de 19.97m2Le 2ème étage : • Une première chambre de 10.3m2 • Une deuxième chambre de 1088m2 • Un dégagement de 30.6m2 • Une salle de bain de 6.6m2La scierie et le garage également présents sur le domaine sont de véritables aubaines pour les bricoleurs et artisans. Ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins et divers projets.De plus, la situation géographique de cette propriété est privilégiée car elle est située à seulement 8 minutes en voiture du centre de Champéry. Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités locales des commerces aux restaurants, tout en profitant du calme et de l'intimité offerts par votre domaine privéCette propriété unique à Val-d'illiez représente une occasion rare de vivre une vie privilégiée dans les montagnes suisses. Avec son chalet en madrier plein de charme, sa scierie et son garage aménageables, elle offre une combinaison parfaite entre confort, authenticité et opportunités.Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vie paisible et inspirante, en harmonie avec la nature et la proximité des attractions de Champéry, été comme hiver !

Chalet de 240 m2 hab. idéalement situé avec vue imprenable

A saisir !En exclusivité et vendable en résidence secondaire et aux étrangers*, ce magnifique chalet a tout pour séduire. Situé sur le bas des Mayens-d'Arbaz, proche du village, au calme et bénéficiant d'un bel ensoleillement, ce ravissant chalet de 8.5 pièces de 240 m2 habitables et de 310 m2 utiles offrira un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires.Sa terrasse/balcon, ses aménagements extérieurs et sa vue dégagée sur les Alpes font de ce chalet un véritable havre de paix. Sa parcelle de 1985 m2 offre un bel espace et vous permettront de profiter de ses extérieurs à la belle saison.Que ce soit en résidence principale ou en secondaire vous bénéficierez d'un cadre paisible, loin du tumulte de la plaine et des bruits dérangeants.Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chCe bien se compose de la manière suivante :Rez : • Hall d'entrée • WC visiteurs, lavabo • Séjour agréable avec cheminée • Coin repas • Cuisine fermée donnant accès à la terrasse Etage : • Dégagement • 2 chambres avec salle d'eau privative pour chacune d'elle Rez inférieur : • 2 chambres au Sud donnant accès à la pelouse • Salle de douche, WC et lavabo • Buanderie/loal technique • Cave • Atelier • Rangement sous escaliers Complètent ce bien : • 3 places de parc extérieures • Garage • Coin rangement sous garage Particularités : • Très bien entretenu • Balcon sur les pourtours du chalet • Local technique servant également de buanderie • A l'écart des routes et du bruit • Vue imprenable • Chauffage électrique par le sol Situation : • Cadre verdoyant et calme dans un quartier de chalets • Au calme mais proche de l'arrêt de bus et de la batterie • Accès en véhicule possible toute l'année Logement vendable aux étrangers* et en tant que résidence secondaire pour vos vacances ou vos week-ends.N'attendez plus et venez le visiter. Dossier possible sur demande.*Vente aux étrangers possible sous certaines conditions (plus d'infos sur demande)

CHALET EN BON ETAT SITUE AU FOND DE LA VALLEE à 600m de FIONNAY

Charmant Mayen proche de la nature, pour amoureux de la montagne ! Accessible en auto toute l'année (direction Fionay) !Sur deux niveaux, il se compose d'un salon / salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres à coucher. Deux réduits extérieurs complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles non-constructibles (total de ~8163 m2). Il est vendu meublé.QUESTIONS-REPONSESInternet n'est pas disponible ? Mais une installation serait-elle possible ? Connexion onde 5G (antenne à Fionnay)Des projets de construction privés, locaux ou cantonaux sont-ils prévus à proximité immédiate ou indirecte ? Non pas à notre connaissanceLes objets sous la maison - quels sont-ils, sont-ils habités toute l'année ? Actuellement ce sont principalement des habitations occupées durant la saison non-enneigéeIl n'y a pas de machine à laver dans la maison ? les raccordements existent dans l'armoire de la grande pièce à l'entréeEst-il possible d'utiliser cette maison comme habitation principale et comment on peut le voir ? OUI aucun problème. Toute propriété PEUT être utilisée et vendue comme résidence principale (R1). Ce n'est pas le cas pour les résidences autorisées après la Lex Weber qui DOIVENT être construites comme R1. Ainsi aucun inscription au RF n'est mentionnée comme quoi elle DOIT être utilisée comme résidence principaleEst-il possible d'agrandir le chalet de 30% - est-il possible seulement d'agrandir la maison existante, ou de mettre une autre maison sur le terrain qui est 70% plus petite que la maison existante ? La parcelle est en zone « mayen ». C'est le canton du Valais qui est responsable de ce genre d'autorisation. Si c'était votre demande il faudrait avoir un projet que vous devriez soumettre. Vous pourriez en parler avec un architecte (de préférence local) https://geo.ciges.ch/bagnes/ parcelle 35336Le plan foncier est-il de 1,5 hectare ? Un terrain de 1,5 hectare est-il taxé ? Oui mais le montant de la taxe n'est pas connu25 ampères connectés à la maison en monophasé correspondent à une puissance de 5,5 kw. Cela revient à faire fonctionner 2 ou 3 chaudières. Pour le chauffage électrique d'une maison de 158 m², il faut 8,5 kw de puissance, plus les chaudières, la cuisinière électrique et les autres appareils électriques. La maison est-elle raccordée à une phase ou à trois phases ? 3 phasesQuelles sont les autres charges de cette maison ? outre les impôts fonciers il y a l'assurance du bâtiment et les taxes voiriesExiste-t-il un document attestant que la maison est hors de la zone d'impact (influence néfaste) de la ligne à haute tension. Est-il possible d'en obtenir un ? non pas à notre connaissance. Vous avez accès à diverses informations générales ici https://www.swissgrid.ch/fr/home/operation/power-grid/emissions.htmlY a-t-il d'autres obligations imposées par le canton au propriétaire de la maison (autre que de couper l'herbe sur son terrain) ? nonQuels sont les meubles qui restent dans la maison en cas de vente ? tout resteComment la maison est-elle isolée : les murs de la maison au premier et au deuxième étage sont-ils isolés ? Le toit est-il isolé et quelle est l'épaisseur de l'isolation du toit ? le détail n'existe pas car le constructions date de plusieurs années. Par contre le toit est neufIl est indiqué dans le devis qu'il faut démonter les planchers et les poutres. Où les poutres doivent-elles être remplacées ? C'est tout neufQuel est le volume de la source propre de la maison ? La source gèle-t-elle en hiver ? Non le chalet a eu été habité à l'année durant 6 ans donc c'est tout bon. L'entrée d'eau est devant le chalet, juste en haut du grill.Où se trouve la fosse septique (égout), quel est son volume ? Existe-t-il un accès pour le nettoyage ? 1,5 m2 et sera vendu avec la fosse nettoyée, elle se...

Lumineux chalet ski-in ski-out, 10.5 p, 320 m2, vue imprenable

Ce lumineux chalet dans un quartier tranquille offre des espaces confortables, une vue imprenable et une situation idéale proche de la piste de ski. Un grand jardin plat avec parking pour plusieurs véhicules complète cette offre attrayante.Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.Chalet de 10.5 pièces : • Surface habitable pondérée d'environ 320 m2 (intérieur 204 m2, terrasse 36 m2, balcon 14 m2, local technique 7 m2, local de rangement 8 m2, couvert entrée 3 m2) • Meublé Rez-de-chaussée inférieur : • Spacieux hall d'entrée • Couloir avec armoire encastrée • Grande chambre double, armoire encastrée, fenêtre nord • Grande chambre double, armoire encastrée, fenêtre nord, fenêtre est • Salle de bains (douche, WC, double lavabo) • WC séparé • Buanderie avec grande armoire • Local technique/local à skis Rez-de-chaussée supérieur : • Spacieux et lumineux séjour sur 3 côtés, cheminée ouverte, immenses baies vitrées nord offrant une vue inoubliable sur les Alpes • Salle à manger ouverte sur le séjour, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ouest, fenêtres sud • Cuisine ouverte bien équipée (induction, four, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur) Etage : • Chambre principale, 2 armoires encastrées, balcon nord avec vue superbe • Chambre double, armoire encastrée, balcon nord avec vue superbe • Chambre avec lits superposés, armoire encastrée, fenêtre sud • Salle de bains (baignoire, douche, WC, double lavabo), fenêtre • Espace de stockage accessible depuis la salle de bains Extérieurs : • Grand jardin plat nord • Jardin plat accessible par des marches à l'arrière du chalet • Terrasse couverte ouest • 2 balcons couvert nord Parking : • 3 places de parc extérieures Situation : • Environnement paisible et verdoyant, dans un quartier de chalets • Accès véhicule toute l'année par une route raide • Arrêt CarPostal 900 m • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 800 m • Centre 900 m • Télécabine 900 m • Funiculaire 900 m • Bisse 430 m • Terrain de 1072 m2 • Zone constructible H10 • Altitude 1'495 m Particularités : • Vue magnifique et imprenable sur les Alpes • Accès direct à la piste de ski • Soleil toute l'année; magnifiques soleils couchants en été • Particulièrement lumineux en raison des nombreuses ouvertures et des boiseries claires • Poutres apparentes à l'étage, grande hauteur sous plafond • Chauffage central au sol par pompe à chaleur Rénovations : • Construit en 2006 Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Haute-Nendaz : • La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable • Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc. • Les remontées...